三金潭A、躍進(jìn)C4地塊全過(guò)程委托管理服務(wù)項(xiàng)目

資格預(yù)審公告

1.項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：三金潭A、躍進(jìn)C4地塊全過(guò)程委托管理服務(wù)項(xiàng)目

1.2

1.3項(xiàng)目概況：三金潭A地塊位于江岸區(qū)塔子湖街道三環(huán)線、青松路與春蘭街交匯處，規(guī)劃總用地面積49976平方米，最大計(jì)容建筑面積不大于150000平方米。躍進(jìn)C4地塊位于江岸區(qū)塔子湖西路與后湖大道交匯處，地上規(guī)劃總用地面積33733平方米，地下規(guī)劃用地面積10000平方米，最大計(jì)容建筑面積控制在100000平方米以內(nèi)（其中商業(yè)為60000平方米，居住及其配套商業(yè)為40000平方米）。

1.4項(xiàng)目總投資額：三金潭A地塊投資額為24億元、躍進(jìn)C4地塊投資額為14億元

1.5資金來(lái)源：企業(yè)自有資金

1.6標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目共一個(gè)標(biāo)段

1.7服務(wù)期：與招標(biāo)人簽訂項(xiàng)目開(kāi)發(fā)委托管理服務(wù)合同生效之日起至項(xiàng)目最后一期集中交付滿6個(gè)月止，整個(gè)服務(wù)期最長(zhǎng)不超過(guò)48個(gè)月。

1.8招標(biāo)范圍：三金潭A地塊、躍進(jìn)C4地塊（不含商業(yè)60000平方米）的全流程開(kāi)發(fā)管理服務(wù)，提供前期管理、設(shè)計(jì)管理、成本管理、工程管理、營(yíng)銷管理、竣工驗(yàn)收、交付管理、客戶服務(wù)、保修管理、前期物業(yè)服務(wù)督導(dǎo)、行政管理、財(cái)務(wù)管理、品牌使用、開(kāi)放集采平臺(tái)等服務(wù)（具體內(nèi)容以本項(xiàng)目招標(biāo)文件″招標(biāo)人需求書(shū)”內(nèi)容為準(zhǔn)）

1.9其他：合同額以實(shí)際總銷售額為基數(shù)，基準(zhǔn)費(fèi)率以不高于2.0%為控制（具體以招標(biāo)文件明確為準(zhǔn)）。

2.資格審查方式

本項(xiàng)目采用資格預(yù)審（合格制），經(jīng)資格預(yù)審評(píng)審委員會(huì)評(píng)審后通過(guò)資格預(yù)審的投標(biāo)申請(qǐng)人均為本項(xiàng)目合格投標(biāo)人。

3.投標(biāo)申請(qǐng)人資格要求

（1）投標(biāo)申請(qǐng)人為在中國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的法人或其他組織，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

（2）投標(biāo)申請(qǐng)人近5年（從資格預(yù)審申請(qǐng)書(shū)遞交截止時(shí)間往前推算，以竣工備案資料時(shí)間為準(zhǔn)）具有工程項(xiàng)目管理或開(kāi)發(fā)管理的水平能力，具有類似房屋建筑工程的開(kāi)發(fā)或項(xiàng)目管理業(yè)績(jī)（類似是指：建筑面積不少于150000平方米）（開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)證明材料須提供項(xiàng)目土地出讓協(xié)議書(shū)（或土地證）、項(xiàng)目竣工備案資料；項(xiàng)目管理業(yè)績(jī)證明材料提供項(xiàng)目管理委托合同、土地出讓協(xié)議書(shū)（或土地證）、項(xiàng)目竣工備案資料）；

（3）投標(biāo)申請(qǐng)人應(yīng)明確本項(xiàng)目使用的房地產(chǎn)企業(yè)品牌，按格式要求提供品牌承諾書(shū)；

（4）投標(biāo)申請(qǐng)人沒(méi)有進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；（證明材料提供相關(guān)承諾書(shū)）

（5）投標(biāo)申請(qǐng)人在信用中國(guó)網(wǎng)站有失信記錄或被列入中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)失信被執(zhí)行人名單的將被拒絕參加本次投標(biāo)；

（6）單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一項(xiàng)目投標(biāo)（如同時(shí)遞交，按資格預(yù)審申請(qǐng)文件遞交先后順序較早的優(yōu)先）；

（7）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.公告發(fā)布及資格預(yù)審文件的領(lǐng)取

4.1公告發(fā)布時(shí)間：2025年6月30日17:00時(shí)—2025年7月5日17:00時(shí)。

4.2資格預(yù)審文件領(lǐng)取方式：有意向的投標(biāo)申請(qǐng)人應(yīng)先在（）進(jìn)行免費(fèi)注冊(cè)，注冊(cè)完成后請(qǐng)按照網(wǎng)上操作流程進(jìn)行購(gòu)買。技術(shù)支持

4.3投標(biāo)申請(qǐng)人先在通用招標(biāo)網(wǎng)資格預(yù)審文件獲取一欄中對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目（標(biāo)）下填寫(xiě)文件購(gòu)買申請(qǐng)，選擇網(wǎng)上支付方式購(gòu)買資格預(yù)審文件，投標(biāo)申請(qǐng)人在標(biāo)書(shū)款支付成功后，即可下載資格預(yù)審文件，發(fā)票在網(wǎng)上申請(qǐng)領(lǐng)取。資格預(yù)審文件售價(jià)：500元人民幣，售后不退（法律法規(guī)規(guī)定的情形除外）。

注：

（1）每次購(gòu)買標(biāo)書(shū)申請(qǐng)系統(tǒng)生成的賬號(hào)不同，請(qǐng)按照系統(tǒng)生成的賬號(hào)進(jìn)行付款，不要重復(fù)支付；

（2）付款金額必須與系統(tǒng)提示金額相同，否則將會(huì)被退回。

5.資格預(yù)審申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間及遞交

6.其他：自領(lǐng)取資格預(yù)審文件之時(shí)起，投標(biāo)申請(qǐng)人應(yīng)保證其在投標(biāo)過(guò)程中提供的通訊手段（電話、傳真、

備注：您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)內(nèi)容,非正式會(huì)員請(qǐng)聯(lián)系辦理會(huì)員入網(wǎng)注冊(cè)事宜，并繳費(fèi)成為正式會(huì)員后登錄網(wǎng)站會(huì)員區(qū)可查看招標(biāo)公告、招名方式或下載報(bào)名表格等詳細(xì)內(nèi)容！為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購(gòu)買標(biāo)書(shū)操作流程按公告詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)。

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