沈陽國際軟件園本部辦公樓安防系統治理及功能完善工程項目已由項目審批機關批準，項目資金為企業自籌,本項目已具備招標條件，現進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍
2.1 建設地點: 遼寧省沈陽市渾南新區上深溝村 861-11 沈陽國際軟件園 E11樓。

2.2 規 模: 辦公室建筑面積8000平方米。本項目主要包括：樓頂平臺及地庫墻壁防水施工；辦公樓消防系統設備檢修；音頻控制及弱電機房增加制冷裝置；辦公室功能完善；停車場系統升級改造；樓宇監控系統升級改造。

2.3 標段劃分: 沈陽國際軟件園本部辦公樓安防系統治理及功能完善工程項目標段包1

2.4 施工地點: 遼寧省沈陽市渾南新區上深溝村861-11沈陽國際軟件園E11樓。

2.5 計劃工期: 2025年10月1日—2025年11月30日，具體開工日期以采購人通知為準,要求合同簽訂之日起60個日歷日內完工。

2.6 招標范圍:

1）樓頂平臺及地庫墻壁防水施工。辦公樓五樓露臺、地下室樓梯間外墻、部分房間等處存在漏水情況，需要重新做防水修繕，五樓露臺防水修繕后，鋪設塑木地板；辦公樓五樓露臺護欄出現不同程度銹蝕，需要重新刷漆保養；一樓外側防腐木部分區域塌陷，存在安全隱患，拆除后鋪設塑木地板。

2）辦公樓消防系統設備檢修。消防設備所屬報警主控、應急廣播、EPS應急照明指示、氣體滅火、自動噴淋、防火分割等六大系統均不同程度存在故障,存在重大安全及火災隱患，需要修復完善消防系統，確保設備能夠正常工作。

3）音頻控制及弱電機房增加制冷裝置。辦公樓一樓至五樓弱電井、會議音視頻控制機房內設有重要網絡及音視頻設備，無冷氣供應時處于高溫狀態，存在重大安全隱患；對辦公樓弱電井、音視頻控制間加裝多聯機空調。

4）辦公室功能完善。將檔案室遷移至一樓，檔案室面積、地面結構強度、功能區布置方式，滿足國家標準及集團公司有關要求；優化完善部分辦公區域，以滿足正常辦公需要；對洗車房、一樓石材及公共區域地磚修繕；負一層柴油發電機煙道改造，消除雨水倒灌隱患。

5）停車場系統升級改造。地庫道閘系統設備老化，進出車輛雷達感應不靈敏，導致車輛無法正常識別，影響車輛正常進出。地庫道閘系統功能存在缺陷，道閘桿出現幾次砸車事件，將對停車場系統進行改造。

6）樓宇監控系統升級改造。隨著辦公區域調整，監控區域不能實現全覆蓋，地下車庫監控視頻功能不完善，夜視功能模糊，無法滿足夜間或光線較暗期間視頻監控，監控儲存設備老化嚴重，無法滿足存儲時間要求，需要對樓宇監控系統升級。

詳見“工程量清單”。

3. 投標人資格要求
3.1 通用資格條件

投標人須為合格供應商，且未處于暫停參加采購活動的處罰期限內，滿足供應商參與業務的權限。


3.2 專用資格條件

3.2.1投標人須為合格供應商，且未處于暫停參加采購活動的處罰期限內，滿足供應商參與業務的權限。


3.2.2資質要求：投標人須具備建筑裝修裝飾工程專業承包二級及以上資質，且具備有效的安全生產許可證。

3.2.3業績要求：投標人自2015年1月1日至今（以簽訂合同日期為準），具備至少2項單項合同金額不低于100萬元的建筑物修繕或裝修工程合同業績，并提供相關合同影印件（合同至少包括反映合同內容頁以及簽字蓋章頁）業績證明材料，并同時提供結算增值稅發票或階段性收付款發票（事業單位可提供撥款憑證），否則該業績按無效業績處理。

3.2.4本項目不接受聯合體投標。

4. 招標文件的獲取
獲取時間：從2025年08月06日09時00分起至2025年08月13日17時00分止。

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