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關于黃河水電物資有限公司2025-2028年度物業服務(3年)項目招標公告

   2025-08-08
核心提示:黃河水電物資有限公司2025-2028年度物業服務項目現進
  黃河水電物資有限公司2025-2028年度物業服務項目現進行公開招標。
 
2.項目概況與招標范圍
2.1 項目概況
 
項目簡介:黃河水電物資有限公司位于青海省西寧市城北區生物園區經四路8-2號,公司院內建有一棟2層試驗樓(2號樓),一棟2層職工食堂(3號樓),一棟6層辦公樓(4號樓),3號樓為暫時停用的職工食堂,主要工作為基本的水、電、暖維護。包括委托人在內,有4家黃河公司下屬二級單位在該院內辦公。院內保潔總面積20500㎡(包含室內公共區域面積6500㎡,地下車庫面積4000㎡,室外樓前廣場及道路6000㎡),綠化面積4000㎡。因工作需要,現需對區域內的物業管理服務進行公開采購,以此選擇服務受托人。
 
項目地點:青海省西寧市生物園區經四路8-2號。
 
服務期限:2025年11月1日-2028年10月31日(平安轉運站場區內巡場看護服務期限:2026年1月1日-2028年10月31日。)
 
2.2 招標范圍及主要工作內容
 
2.2.1招標范圍
 
委托人辦公大樓及其院內的物業管理服務。主要包括但不限于大樓辦公及活動區域保潔、樓前廣場及道路保潔、停車場保潔維護;各類會議服務;水電暖(辦公樓凈水系統)設施日常運行及維護,包含供水、排水、供暖、供配電、消防、安防及其系統運行維保,電梯維保,預防性電氣試驗等;辦公樓內綠植花卉擺放養護、院內草坪及樹木綠化養護;秩序維護及消控室、監控室24小時值班值守,樓宇巡邏管理,消防器材更新及消防設施日常檢查維護;垃圾清理外運及隔油池、化糞池定期清掏外運;平安轉運站場區內巡場看護。
 
2.2.2主要工作內容
 
2.2.2.1保潔服務
 
(1)室內辦公區域及活動區域日常清理;
 
(2)室外樓前廣場及道路日常清理;
 
(3)洗手間及衛生間的日常清理;
 
(4)地下停車場日常清理及全面清洗;
 
(5)服務區域內全樓層窗戶玻璃及走廊玻璃清洗。
 
(6)電梯的日常清理。
 
(7)垃圾的日常處理。
 
2.2.2.2辦公區會議服務
 
(1)辦公區會議服務:
 
通用區域會議服務:會議服務總面積2300㎡,其中:二樓會議室2間、辦公室4間;三樓會議室2間、接待室1間;四樓會議室3間,辦公室2間;五樓會議室6間,辦公室5間;
 
專用區域會議服務(評標基地):會議服務總面積960㎡,其中:六樓會議室5間、接待室1間,活動室1間,評標室9間,開標室1間,監控室1間,多功能室1間;
 
(2)會議服務工作內容:日常會議引導、視頻會議調試、會場布置、茶水供應、茶具清潔消毒、會議服務區域保潔等。
 
2.2.2.3水電暖設施運行及維護
 
(1)供水系統維保及水質檢測,5臺凈水器濾芯定期更換;
 
(2)水泵日常維保,消防水池、樓頂消防水箱、生活水箱、地下車庫消防水箱清洗及維護。
 
(3)地庫儲水罐和二次加壓水泵維護修理,地庫水、電及管路、線路的維護、修理;
 
(4)配電室維護及預防性電氣試驗;
 
(5)供電系統維保及電氣試驗;
 
(6)太陽能路燈、地下車庫頂燈及辦公樓所有燈具設施更換維護;
 
(7)變壓器及變壓器線路的維護、預防性電氣試驗。
 
(8)供暖設施運行及供暖管路的維護;電熱膜日常檢查、維護、維修;
 
2.2.2.4秩序維護服務項目:
 
(1)全面負責本項目區域內,門衛值守工作;
 
(2)負責項目區域內樓宇防范檢查及巡邏工作;
 
(3)群體事件活動門衛值守及防范服務;
 
(4)停車場(地下、室外)管理服務。
 
2.2.2.5安防、消控設施設備運行維護
 
(1)負責安防與消控、監控室24小時值班值守:
 
(2)安防與消控、監控系統維護,確保運行正常。
 
2.2.2.6 公用設施設備運行維護
 
(1)辦公樓墻面、屋頂日常維護,衛生間、洗漱間等區域排水管路及地漏疏通;
 
(2)辦公樓雨水管更換、維修;
 
(3)本項目區域內地面、基礎設施的日常檢查及維護;
 
(4)辦公樓內設備設施日常維護;
 
(5)本項目區域內升降門、電動門、門禁系統日常維護檢修;
 
(6)地下及地面停車場設施維護。
 
2.2.2.7綠化養護、管護
 
(1)本項目區域內花卉綠植維護和保養;
 
(2)綠化養護,噴灌管路、滴灌管路、噴淋頭綠化井的維護、更換;
 
(3)辦公樓內景觀魚池(包括魚)養護。
 
2.2.2.8垃圾清運
 
生活垃圾進行分類、及時清運到轄區市容環境衛生管理部門指定的垃圾場,并建立日常清運臺賬,垃圾處理單位須滿足環保資質及技術要求。
 
2.2.2.9化糞池、排污管清掏
 
本項目區域化糞池,包括污水井、隔油池、檢查井、所有排水管路及單元支管等清理。
 
2.2.2.10平安轉運站看護服務
 
平安轉運站門衛看護、日常巡場管理工作。
 
2.2.2.11其他
 
因委托人臨時性工作安排提供的臨時性服務。
 
3.投標人資格要求
3.1投標人基本資格要求
 
(1)投標人具有獨立訂立合同的資格和相應的履約能力;
 
(2)投標人經營狀況良好,具有良好的資信和信用(以“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)網站查詢為準, 沒有被列入嚴重失信主體名單),沒有處于會導致中標后無法履行合同的被責令停產停業、財產被接管、凍結、破產狀態;
 
(3)財務狀況及資信:近三年財務和資信狀況良好。沒有財產被接管、凍結或處于虧損、破產狀態。應提供經獨立審計機構出具的財務審計報告和報表、銀行出具的資信證明、納稅人資格證明。
 
(4)投標人近36個月內(含,自投標截止日起往前推算)不存在騙取中標、嚴重違約及因自身的責任而使任何合同被解除的情形;
 
(5)單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位不得在同一標段投標;
 
(6)投標人沒有處于相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內;未被列入供應商涉案“黑名單”。
 
3.2投標人專項資格要求
 
(1)投標人必須是在中華人民共和國市場監管部門注冊的,具有獨立法人和一般納稅人資格的物業服務企業。
 
(2)投標人須具備青海省物業服務企業信用等級評價結果為3A級及以上信用等級;
 
(3)投標人近36個月內(含,自投標截止日起往前推算)不存在較大及以上生產安全責任事故;近18個月內(含,自投標截止日起往前推算)在系統未發生人身死亡事故;
 
(4)投標人應具有近5年內(自投標截止日起往前推算)已完成或正在實施的至少2個及以上的物業服務業績(需提供合同復印件(包括合同首頁、主要工作內容范圍、簽字頁等))。
 
(5)人員要求
 
(a)針對本項目物業服務工作中的特殊工種(如高/低壓電工須提供高/低壓電工操作證、消控員須提供消防設施操作員證等)人員要求持有相應的從業資格證書,持證上崗;
 
(b)配置安全員1名,持有相應的安全資格證書(C證);須為投標方在冊人員,并提供由國家社保機構出具的近3個月的本單位養老保險參保繳費證明;
 
(c)會議服務配置領班1人,須具備中專及以上學歷,熟悉電腦操作及辦公軟件的基本應用,會議服務人員為女性,年齡45周歲以下;
 
(d)項目負責人須具備物業項目經理資格證,須為投標方在冊人員,并提供由國家社保機構出具的近3個月的本單位養老保險參保繳費證明。
 
(e)除會議服務人員外,其它擬投入本項目的人員男性年齡不得超過55周歲,女性年齡不得超過50周歲。
 
(6)本標段不接受聯合體投標。
 
4.招標文件的獲取
4.1招標文件發售方式
 
本項目實行在線售賣招標文件。
 
4.2招標文件發售時間
 
2025年8月7日至2025年8月15日。
 
熱線服務:上午 9:00~11:30 下午 13:30~17:30

欲購買招標文件的投標人請聯系辦理供應商會員事宜,開通會員后根據招標公告的相應說明在線完成招標文件的購買!

為保證您能夠順利投標,具體要求及購買標書流程請聯系 010-68818478

聯系人:劉靜

手機:13681557910 (微信同號)

郵箱:1490789738@qq.com
 
 
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