浦原實(shí)業(yè)外部共有30套房屋需要進(jìn)行裝修改造，均為住宅，改造完成后用于出租。這些房屋分布在南方新村和玉蘭花苑。南方新村位于上海市閔行區(qū)古美西路86弄，建于1994年，無(wú)電梯，一梯兩戶，戶型為小型戶。玉蘭花苑位于上海市徐匯區(qū)蒲匯塘路50弄，建成于1992年，電梯房，兩梯六戶，戶型為大戶型。投標(biāo)方需要根據(jù)招標(biāo)方要求進(jìn)行施工，確保裝修改造后的房屋既美觀又實(shí)用，既經(jīng)濟(jì)又環(huán)保，符合目前租賃市場(chǎng)的需求。　

1.6　成交供應(yīng)商數(shù)量及份額：

?7?1一家

□　　　家，成交份額：第一名：　　　；第二名：　　　；第三名：　　　；……

2　采購(gòu)范圍及相關(guān)要求

2.1　采購(gòu)范圍：

　南方新村擬裝修改造24套，其中一室一廳14套，單套面積51.77㎡；兩室一廳10套，單套面積75.78㎡。玉蘭花苑擬裝修改造6套，兩室一廳，3種戶型，面積為108.4㎡，110.04㎡，120.02㎡。本次裝修僅為室內(nèi)裝修，不包括室外裝修內(nèi)容。

本次項(xiàng)目涉及30套房屋進(jìn)行裝修，需要施工單位自行咨詢相關(guān)部門是否需要備案。如需在相關(guān)行政主管部門辦理相關(guān)規(guī)劃、施工、排污、噪音等手續(xù)均由中標(biāo)人負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。　

2.2　計(jì)劃工期：

　本次裝修非統(tǒng)一時(shí)間進(jìn)行，可能會(huì)有調(diào)整，按需進(jìn)行。每套房屋裝修工期不得超過(guò)60日歷天。　

2.3　建設(shè)地點(diǎn)：

　上海市，具體地址詳見技術(shù)規(guī)格書。　　

2.4　質(zhì)量要求：

　　詳見技術(shù)規(guī)格書。　

3　供應(yīng)商資格要求

3.1　供應(yīng)商應(yīng)依法設(shè)立且具備承擔(dān)本采購(gòu)項(xiàng)目的資質(zhì)條件、能力和信譽(yù)：

（1）資質(zhì)要求：在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，具有建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級(jí)及以上；

（2）財(cái)務(wù)要求：提供2023年經(jīng)第三方審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表，利潤(rùn)、現(xiàn)金、負(fù)債表；

（3）業(yè)績(jī)要求：可提供近2年（2023年2月至今）同類住宅裝修工程的的業(yè)績(jī)證明（施工合同復(fù)印件，應(yīng)提供合同關(guān)鍵頁(yè)，首頁(yè)、簽字頁(yè)、供應(yīng)內(nèi)容頁(yè)、能體現(xiàn)合同簽訂時(shí)間頁(yè)）；

（4）信譽(yù)要求：

1）供應(yīng)商未被最高人民法院在“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”列入失信被執(zhí)行人名單，提供查詢記錄（查詢結(jié)果的時(shí)間應(yīng)在招標(biāo)公告發(fā)布之日后）；

2）已經(jīng)列入中核集團(tuán)、中國(guó)寶原、需求單位不良行為清單的或受到公司處罰的，在處罰期間，其法人或擔(dān)任公司經(jīng)營(yíng)管理在其他公司中占存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的，該公司與受到處罰的供應(yīng)商均不得參與本項(xiàng)目。

（5）其他要求：投標(biāo)人必須嚴(yán)格按照深化后的施工圖紙、工程量清單、裝修效果圖進(jìn)行施工，確保實(shí)際裝修效果要和裝修效果圖高度一致，做到效果圖所見即所得。同時(shí)需附加一份承諾書，明確承諾其實(shí)際裝修效果（包括但不限于整體裝修風(fēng)格、色彩還原度、物品數(shù)量、平面布局、飾品擺放、家具家電樣式等）與投標(biāo)方提供全景VR效果圖與的相似度不低于98%，并愿意承擔(dān)因效果圖與實(shí)際效果不符而產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。

3.2　供應(yīng)商不得存在下列情形之一：

（1）不同供應(yīng)商之間的單位負(fù)責(zé)人為同一人，或者存在控股、管理關(guān)系；

（2）處于被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷執(zhí)照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質(zhì)證書狀態(tài)；

（3）被政府有關(guān)部門取消招標(biāo)項(xiàng)目所在地行業(yè)內(nèi)的投標(biāo)資格且處于有效期內(nèi)的；

（4）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（5）根據(jù)中國(guó)核工業(yè)集團(tuán)有限公司供應(yīng)商管理要求，被禁止參與采購(gòu)活動(dòng)且處于有效期。供應(yīng)商處于中國(guó)核工業(yè)集團(tuán)有限公司供應(yīng)商黑名單或灰名單、采購(gòu)單位及其所屬專業(yè)化公司黑名單或灰名單，且處于有效期內(nèi)；

（6）其他：平臺(tái)將對(duì)在半電子非招標(biāo)采購(gòu)流程參與項(xiàng)目、下載采購(gòu)文件過(guò)程中觸發(fā)相同硬件特征碼或相同MAC地址信息（同一環(huán)節(jié)或不同環(huán)節(jié)硬件特征碼或相同MAC地址信息相同）的潛在供應(yīng)商，將在其觸發(fā)信息的相應(yīng)環(huán)節(jié)實(shí)時(shí)生成風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警項(xiàng)，并自動(dòng)剔除該供應(yīng)商。經(jīng)平臺(tái)自動(dòng)剔除的供應(yīng)商將被平臺(tái)記錄為圍串標(biāo)高風(fēng)險(xiǎn)供應(yīng)商，并凍結(jié)其參與項(xiàng)目的相關(guān)權(quán)限。

3.3　本次采購(gòu)　不接受　聯(lián)合體應(yīng)答。

4　競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu)文件的獲取

4.1　采購(gòu)文件售價(jià)

每套采購(gòu)文件售價(jià)人民幣　0　元整，售后款項(xiàng)不予退還。

4.2　發(fā)售時(shí)間

北京時(shí)間：2025年2月11日—2025年2月14日20：50。

4.3　采購(gòu)文件發(fā)售方式

電子版采購(gòu)文件將在中國(guó)核工業(yè)集團(tuán)有限公司電子采購(gòu)平臺(tái)（https://www.cnncecp.com）進(jìn)行發(fā)布。潛在供應(yīng)商在中國(guó)核工業(yè)集團(tuán)有限公司電子采購(gòu)平臺(tái)已經(jīng)注冊(cè)的，可直接登錄參與本項(xiàng)目應(yīng)答；尚未在中國(guó)核工業(yè)集團(tuán)有限公司電子采購(gòu)平臺(tái)注冊(cè)的，應(yīng)于采購(gòu)文件發(fā)售截止時(shí)間前在中國(guó)核工業(yè)集團(tuán)有限公司電子采購(gòu)平臺(tái)完成在線注冊(cè)后登錄參與本項(xiàng)目應(yīng)答。供應(yīng)商登錄后點(diǎn)擊“我要參與”，選擇要參與的項(xiàng)目（浦原實(shí)業(yè)對(duì)外租賃房屋裝修采購(gòu)項(xiàng)目采購(gòu)項(xiàng)目）。 按照《中核集團(tuán)電子采購(gòu)平臺(tái)供應(yīng)商操作手冊(cè)》完成付費(fèi)后即可下載采購(gòu)文件（見平臺(tái)首頁(yè)服務(wù)中心-供應(yīng)商服務(wù)）。

中國(guó)核工業(yè)集團(tuán)有限公司電子采購(gòu)平臺(tái)將在發(fā)售期結(jié)束后自動(dòng)關(guān)閉參與入口，未能按時(shí)完成參與、購(gòu)買采購(gòu)文件相關(guān)工作的潛在供應(yīng)商不得參與應(yīng)答。

4.4　其他事項(xiàng)說(shuō)明

未購(gòu)買本項(xiàng)目采購(gòu)文件的，其應(yīng)答將被拒絕，有文件證明下列情形的除外：

（1）作為潛在供應(yīng)商的辦事處或分公司代為購(gòu)買采購(gòu)文件的；

（2）購(gòu)買采購(gòu)文件的潛在供應(yīng)商在應(yīng)答截止前因兼并、重組上市等原因?qū)е鹿久Q變化的。

5　應(yīng)答文件的遞交

遞交應(yīng)答文件方式：中國(guó)核工業(yè)集團(tuán)有限公司電子采購(gòu)平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)遞交電子版應(yīng)答文件（同時(shí)須在平臺(tái)上進(jìn)行報(bào)價(jià)（初始報(bào)價(jià)截止時(shí)間同遞交應(yīng)答文件截止時(shí)間），如有多輪報(bào)價(jià)須多次提交報(bào)價(jià)文件）。

遞交應(yīng)答文件截止時(shí)間（應(yīng)答截止時(shí)間）北京時(shí)間：2025年02月24日9：30。

應(yīng)答文件應(yīng)按采購(gòu)文件規(guī)定時(shí)間、地點(diǎn)遞交，逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者不按照采購(gòu)文件要求密封的應(yīng)答文件，采購(gòu)單位將予以拒收。

6　應(yīng)答文件開啟時(shí)間和地點(diǎn)

采購(gòu)單位在本項(xiàng)目遞交應(yīng)答文件截止時(shí)間　不公開　（公開或不公開）開啟應(yīng)答文件，地點(diǎn)為應(yīng)答文件遞交地點(diǎn)。

7　談判時(shí)間和地點(diǎn)

7.1　遞交應(yīng)答文件的供應(yīng)商應(yīng)委派代表攜帶身份證原件準(zhǔn)時(shí)參加談判活動(dòng)，談判開始時(shí)間預(yù)計(jì)為，談判地點(diǎn)：線上，請(qǐng)供應(yīng)商代表提前準(zhǔn)備。進(jìn)入會(huì)議昵稱請(qǐng)改為：公司名稱+授權(quán)代表姓名。與每一供應(yīng)商進(jìn)行談判的會(huì)議號(hào)及具體時(shí)間另行通知。

7.2　遞交應(yīng)答文件的供應(yīng)商未準(zhǔn)時(shí)參加某一輪次談判的，視為其放棄該輪次談判。

8　發(fā)布公告的媒介

本次競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu)公告在中國(guó)核工業(yè)集團(tuán)有限公司電子采購(gòu)平臺(tái)（https://www.cnncecp.com）上發(fā)布。其它任何媒介轉(zhuǎn)載無(wú)效，采購(gòu)單位和采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)（如有）均不承擔(dān)因此帶來(lái)的一切后果。

9　聯(lián)系方式

采購(gòu)單位：中國(guó)寶原投資有限公司集采中心

地址：北京市海淀區(qū)王莊路1號(hào)清華同方科技廣場(chǎng)2期D座西樓F7層

聯(lián)系人：吳麗芳

電話：010-88635217

電子郵件：wulifang@cnncnet.cn

10　其他說(shuō)明

10.1　供應(yīng)商須遵守采購(gòu)單位的保密規(guī)定。

10.2　對(duì)于其它公司利用本公司發(fā)布的公告信息進(jìn)行詐騙的行為，本公司將不承擔(dān)任何責(zé)任，并保留追究相關(guān)責(zé)任人權(quán)利。

11　其他需要補(bǔ)充的內(nèi)容

采購(gòu)簽訂合同單位：上海浦原實(shí)業(yè)有限公司。

采購(gòu)單位：　中國(guó)寶原投資有限公司集采中心　

　2025　年  2  月  11　日