昆明經濟技術開發區投資開發（集團）有限公司10樓至12樓辦公區域裝修改造工程設計施工總承包

競爭性磋商公告

1、 磋商條件

昆明經濟技術開發區投資開發（集團）有限公司10樓至12樓辦公區域裝修改造工程已由總經理辦公會等會議紀要批準建設，資金來源為自籌資金，招標人為昆明經百實業有限公司，招標代理機構為云南招標股份有限公司。現對昆明經濟技術開發區投資開發（集團）有限公司10樓至12樓辦公區域裝修改造工程設計施工總承包 組織進行競爭性磋商，特邀請符合資格要求的單位參加本次競爭性磋商。

2、項目概況

2.1 項目名稱：昆明經濟技術開發區投資開發（集團）有限公司10樓至12樓辦公區域裝修改造工程設計施工總承包。

2.2 競爭性磋商范圍：完成昆明經濟技術開發區投資開發（集團）有限公司10至12樓辦公區域裝修改造工程設計、采購、施工、保潔、辦公家具搬運、成品保護、竣工驗收、資料交檔等招標人要求完成的工作，包括但不限于完成本項目10-12樓層辦公室裝修區域所需的裝修效果圖、施工圖設計、審批手續所需工作及施工過程中的二次深化設計、現場指導與監督、材料選樣、工程質量缺陷責任期內的設計跟蹤服務、后續服務等。（2）完成原始墻體、地磚、木地板等拆除改造，強弱電線路拆改，新建隔墻、玻璃隔斷、木地板、墻地磚施工、墻頂乳膠漆、吊頂、戶內門、燈具、開關插座、衛生間隔斷、潔具、鑲嵌式柜體、窗簾（卷簾）、其他零星施工、空調設備等及相關設備采購安裝，辦公家具及設備搬運、驗收后房屋保潔、交付使用、質量保修等工作。

注：招標人有權根據現場情況調增或調減工作范圍、內容，調整后的工作內容價格按合同約定計價，中標人無條件接受且不進行任何形式的索賠。

2.3 計劃工期：總工期80日歷天（設計：20天內完成設計并提供施工圖及預算，施工：60天內完成裝修施工及交付）。

2.4 項目實施地點：昆明經濟技術開發區投資開發（集團）有限公司10樓至12樓辦公區域。

2.5 質量要求：

2.5.1 設計部分：要求符合國家工程建設強制性標準和招標人對本項目的設計要求，達到圖紙審查合格要求，符合國家及行業現行相關標準和規范，確保成果資料完整、真實準確、清晰有據；

2.5.2 施工部分：施工質量執行《建筑工程施工質量統一驗收標準》（GB50300—2013）和《云南省建筑工程施工質量驗收統一規程》（DBJ53/T-23-2008），符合設計要求，并通過備案。

上述規范不足部分執行現行相應技術規范，如有新規范按新規范執行。

2.6 資格審查方式：本項目資格審查方式為資格后審。

3、申請人資格要求

（1）營業執照要求：磋商申請人具備經國家工商行政管理部門登記注冊的獨立企業（事業）法人或組織，具有在有效期內的營業執照（如為聯合體，聯合體各方均須提供）。

（2）資質要求：磋商申請人須同時具備建設行政主管部門頒發的：①工程設計綜合甲級資質或建筑行業（建筑工程）設計丙級及以上資質或建筑裝飾工程設計專項設計丙級及以上資質，且在有效期內；②建筑裝修裝飾工程專業承包二級及以上資質，且在有效期內。

（3）安全生產許可證要求：須具有國家行政主管部門頒發的安全生產許可證，且在有效期內。

（4）企業類似業績要求（如為聯合體，聯合體牽頭方或成員方提供業績均可）：磋商申請人近三年（2020年1月1日～至今，以合同簽訂時間為準）完成過至少2項及其以上（含2項）單項合同金額（或建安工程費）不低于140萬元的類似公共建筑工程項目裝飾裝修（或裝修改造或二次精裝修等）施工業績或類似公共建筑工程項目裝飾裝修（或裝修改造或二次精裝修等）設計施工總承包業績，須提供業績證明材料（中標通知書和合同書和竣工驗收證明材料）。

（5）設計負責人資格要求（如為聯合體，聯合體中的設計方提供）：須具備二級或以上注冊建筑師注冊證書，且注冊在本單位；須為本單位在職人員，提供有效的勞動合同及有效的近期社保繳納證明材料。

（6）施工負責人（項目經理）資格要求（如為聯合體，聯合體中的施工方提供）：須具備二級或以上注冊建造師注冊證書（建筑工程專業），且注冊在本單位；并具備有效的建筑施工企業項目負責人安全生產考核合格證書（B證），須為本單位在職人員，提供有效的勞動合同及有效的近期社保繳納證明材料。

（7）財務狀況要求（如為聯合體，聯合體各方均須提供）：提供近3年度（2020年-2022年）經第三方審計機構審計的財務會計報表及審計報告（若公司成立不足1年，須提供成立至今的財務會計報表；若公司成立滿足1年以上但不滿足3年的，須提供經第三方審計機構審計的財務會計報表及審計報告）。

（8）信譽要求：磋商申請人沒有正受到責令停產、停業的行政處罰或正處于財務被接管、凍結、破產的狀態；沒有正受到停止或限制磋商申請人資格、暫扣或吊銷企業資質的行政處罰；無違法違規、不良履約行為；在最近三年內沒有騙取中標和嚴重違約及重大工程質量、安全事故（提供承諾書，如為聯合體，聯合體各方均須提供）。

（9）磋商申請人在磋商申請截止時間之前未被列入“中國執行信息公開網”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）失信被執行人名單（提供對應的查詢截圖證明材料，如為聯合體，聯合體各方均須提供）。

（10）其他承諾要求：①提供不拖欠農民工工資承諾、廉潔自律承諾（提供承諾）。 ②人員承諾：中標后擬投入本項目的項目經理、技術負責人、主要人員均不得更換（提供承諾）。③環境保護要求：遵守有關環境保護法律規定，采取措施控制施工現場各種粉塵、廢氣、廢水、固體廢棄物以及噪聲、振動對環境的污染和危害，確保做到文明施工（提供承諾）。④完全響應合同條款（提供承諾）。⑤評標結束后，如有需要，按招標人要求提供人員、業績等相關材料原件審查（提供承諾）。⑥中標后擬派往本項目的項目管理人員須全部到場，否則自愿接受50000元/人/次的處罰（提供承諾）。⑦投標人對現場施工條件及周邊環境已充分評估，充分了解，已綜合考慮各種風險，中標后不因項目現場周圍情況提出任何增加價格等條件（提供承諾）。⑧投標人須承諾在施工過程中當施工進度和施工質量無法滿足招標人要求時，招標人有權調整工程量和范圍，執行其投標單價，且投標人不得對此提出索賠和異議（提供承諾）。⑨投標人承諾投標文件中編制的進度計劃及勞動力需求計劃為即為實際進度計劃，投標人嚴格按照投標文件中的總工期及節點工期保證施工進度，并嚴格按照勞動力需求計劃擬派相關人員（提供承諾）。（若為聯合體投標的，由聯合體的施工方提供）。

（11）本次磋商接受聯合體。聯合體單位數量不得超過2家，牽頭人必須是聯合體中負責施工的一方，且須滿足以下要求：①聯合體各方應簽訂聯合體協議書，明確約定各方擬承擔的工作和責任，并將聯合體協議書一并提交招標人。②磋商申請人的磋商申請文件及中標后簽署的合同協議書對聯合體各方均具有法律約束力。③聯合體中標后，聯合體各方應當共同與招標人簽訂合同，為履行合同向招標人承擔連帶責任。④由同一專業的單位組成的聯合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級。⑤兩個法人或者其他組織可以組成一個聯合體，以一個磋商申請人的身份共同競爭性磋商投標。聯合體各方簽訂聯合體協議后，不得再以自己名義單獨參與競爭性磋商投標，也不得組成新的聯合體或參加其他聯合體在同一項目進行競爭性磋商投標，否則相關投標均無效。⑥法律法規中關于聯合體投標的其他規定。⑦除非另有規定或說明，本競爭性磋商文件中“磋商申請人”一詞亦指聯合體牽頭人（即也代表聯合體的所有成員）。

4、獲取競爭性磋商文件時間、地點及有關事項：

4.1 獲取競爭性磋商文件時間：北京時間2023年11月17日至2023年11月23日（法定節假日、公休日除外），每天09時00分至11時30分，14時00分至17時30分。

4.2 獲取競爭性磋商文件地點：云南招標股份有限公司（昆明市人民西路328號）辦公樓五樓511室。

4.3 獲取競爭性磋商文件時須由經辦人持單位介紹信原件（加蓋單位公章）按要求獲取競爭性磋商文件，競爭性磋商文件售價600元/套，售后不退。

5、磋商申請文件的遞交

5.1 磋商申請文件遞交的截止時間（磋商截止時間，下同）為2023年11月27日上午9時30分，地點為云南招標股份有限公司（昆明市人民西路328號）綜合樓3樓評標六廳。

5.2 磋商申請文件須按照磋商須知的相關要求由授權人送達且密封完好，逾期送達的或者未送達指定地點的申請文件將不予接受。

6、發布公告的媒介

本次競爭性磋商公告在中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/）和“云南招標股份有限公司網站”上同步發布。

7、聯系方式

招標人：昆明經百實業有限公司

地  址：昆明經濟技術開發區春漫大道

聯系人：梅芳君

招標代理機構：云南招標股份有限公司

地址：昆明市人民西路328號

聯系人：吳靜、李兵

聯系電話：0871-65317477