受委托，我公司定于2023年12月12日10:00至15:00時止（延時除外）采用網絡拍賣方式在京東拍賣（網址：https://auction.jd.com） 按現狀公開拍賣以下標的：

有意競買者請到我公司或登錄https://auction.jd.com查閱相關資料，在拍賣結束前按網絡上提示在網絡上報名并交納保證金即可參與競拍。重要提示：競買人需仔細閱讀《租賃合同》（樣本），一經報名即認可《租賃合同》（樣本）所載明的各項條款。

展示時間：2023年12月7-8日

展示地點：貴港市

咨詢電話：0775-4237028    18176567202   17774897077

公司地址：貴港市布山路1456號天河花園小區5號樓貴港城投一樓（萬達廣場西門對面）  

貴港市金槌拍賣有限公司

                                      2023年11月28日

附件：

競買須知

    依據《中華人民共和國拍賣法》及我公司拍賣業務規則，我公司將于2023年12月12日10:00至15:00時止（延時的除外）在京東拍賣（網址：https://auction.jd.com）公開拍賣位于貴港市高鐵站站前廣場一層室內2處廣告位三年租賃權。現將有關競買須知敬告競買人：

一、本須知依照《中華人民共和國拍賣法》及相關法律法規制定，我公司一切拍賣活動是在“公開、公平、公正、誠實守信”的原則下進行，具有法律效力。

二、競買人應認真仔細閱讀本須知，了解本須知的全部內容，參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

三、本次拍賣會采用網絡競價（增價拍賣）方式，價高者得。敬請競買人注意拍賣時間：2023年12月12日10:00至15:00時止。

四、拍賣說明及瑕疵說明

1.本次拍賣標的：貴港市高鐵站站前廣場一層室內2處廣告位三年租賃權（詳見拍品目錄），加價幅度：500元或整倍數，傭金：成交價的2％。成交價的技術服務費由買受人自行在網上支付。

2.標的面積如有出入以標的現狀為準，成交租金不因面積增減而調增或調減。從第一年起，每年租金在上一年租金的基礎上遞增5%。

3.拍賣成交后，由委托人負責標的交付（以實物現狀交付）。買受人的競買保證金可以轉為租賃押金。拍賣傭金應當在拍賣成交后1個工作日內支付至我公司賬戶（戶名：貴港市金槌拍賣有限公司，賬號：45050175375500000278，開戶行：中國建設銀行股份有限公司貴港新城支行）。

4.拍賣公司提供的圖片和資料僅供參考，請競買人務必實地查看標的。委托人及拍賣公司對買受人已知和未知的瑕疵不承擔擔保責任。

5.標的以現狀進行拍賣，委托人、拍賣公司只對標的的合法性承擔責任，不對標的物品質、質量、數量等其他性質承擔責任。競買人一經報名即視為完全了解并認可標的存在的瑕疵，并承擔其相應風險。

五、租賃條件和標的使用范圍

1.租賃條件：

（1）競買人與委托人沒有發生過經濟合同糾紛或違約記錄；

（2）在以往經營中無任何食品安全、公共安全等方面的不良記錄；

（3）競買人應為具有獨立承擔民事責任能力的組織或具有完全民事行為能力的自然人，必須嚴格遵守國家有關經營項目的相關規定，符合法律、法規要求。

2.經營范圍與要求：自行投資，合法經營，自負盈虧，符合國家安全生產和環境保護有關規定及無國家明令禁止經營項目。

（1）招租場地僅作為廣告經營使用、不可挪作他用；

（2）標的買受人承租后，承租期間由買受人自行辦理有關經營的一切手續并承擔一切費用；

（3）買受人需自行加裝電表，按實際用電量加10%的損耗收取電費；

（4）買受人要確保設施及用電安全，由此引發的一切安全事故由買受人負責（包括對場地供電、消防等設施設備造成的損壞）；

（5）如有相關部門檢查，需要整改或調整的，買受人需積極配合不得拒絕；

（6）買受人在場地上的裝修物或改裝線路在合同終止或結束后，委托人不需要的部分，由買受人按照委托人要求恢復原狀；

（7）買受人租賃期間，如因政府原因需要對租賃標的進行統一規劃改造的，則自行終止合同，因此造成的損失由雙方自行承擔，委托人不需對買受人做任何經濟補償；

（8）如因委托人經營需要對場地進行調整，雙方可協商解除部分廣告位；

（9）買受人須根據政府及相關部門提出的“創城”或其他防控相關整改要求及時完成整改，否則視為買受人違約，所有責任由買受人承擔，且委托人有權單方面終止租賃合同；

（10）該租賃物不得轉租。不得因設置廣告位時導致面積差而異調整租賃價；

（11）委托人與買受人簽訂的租賃合同正常履行屆滿后，若由委托人對此場地依法依規重新進行公開招租，原買受人在同等條件下擁有優先承租權；

（12）如上級部門檢查，要求預留三分之一位置做公益廣告，買受人必須無條件配合。

六、標的成交簽訂合同的時間、押金、方式

標的成交后，買受人須在成交之日起5日內與委托人簽訂租賃合同，超出期限未簽訂合同的視為違約，所交的保證金不予返還；簽訂租賃合同前，租金按季度提前10天繳納。采取先繳租金后使用原則，在合同簽訂之日起5個工作日內一次性繳清租賃押金及第一季度租金，每個季度開始前10天內交清下一季度租金。買受人需對租賃標的使用范圍按與委托人簽訂的租賃合同執行。

七、拍賣方式

通過京東拍賣（網址：https://auction.jd.com）進行本次拍賣，并按照京東拍賣的網絡拍賣流程、競買須知等，采用網絡競價方式進行。

八、拍賣流程

登錄京東拍賣，閱讀拍賣公告和競買須知→聯系拍賣公司咨詢、展示看樣→在競拍界面完成報名及交保證金→參與競拍→成交后繳納傭金→聯系拍賣公司簽署《拍賣成交確認書》→與委托人簽訂租賃合同，交租金和押金→退保證金/轉保證金。

九、標的展示時間和競買手續的辦理

1.展示時間：2023年12月7-8日

2.京東網上展示時間：2023年11月28日起至拍賣結束時止。

3.競買保證金辦理手續：競買人應于拍賣會前在京東網和京東支付上進行實名登記注冊，注冊成功后請按京東拍賣平臺和京東支付的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的京東支付平臺的銀行賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的第一次確認出價競拍前，按京東拍賣平臺提示報名繳納保證金。拍賣成交后，競拍成功者的競拍保證金將作為定金自動轉入指定賬戶內，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍原路退回。保證金凍結期間不計利息。如遇保證金交付問題請咨詢京東拍賣平臺，客服熱線：400-622-9586。

十、出價競拍

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘內如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。

在競價過程中，請競買人按規定的加價幅度出價，若自行出價，請仔細核對好出價金額，若出現出價金額錯誤的情況，由買受人自行承擔后果。拍賣過程中，請競買人注意拍賣的時間限制，在系統規定時間內出價，系統規定時間結束后即視為該項標的拍賣結束。

請競買人務必妥善保管好在京東網和京東支付上注冊的用戶名及密碼，競買人應對自身賬號的應價行為負責。

十一、拍賣成交后，買受人可通過銀行柜臺轉賬、手機銀行轉賬等方式支付傭金至我公司賬戶。轉賬過程中，需將自己名字填寫在備注欄，以便核對繳款信息。我公司的賬戶為：

戶  名：貴港市金槌拍賣有限公司

賬  號：45050175375500000278

開戶行：中國建設銀行貴港新城支行。

十二、拍賣成交后，拍賣公司只向買受人開具拍賣傭金發票。

十三、買受人逾期未支付拍賣傭金或拒絕簽署《拍賣成交確認書》等相關成交文件的，將視為違約，拍賣標的將收回，競買保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。再行拍賣的有關事宜按《中華人民共和國拍賣法》規定執行。

十四、成交確認：

拍賣成交后，請買受人于2023年12月13日（星期三8：30-12:00，15：30-18：00）到我公司辦理成交確認手續并繳納拍賣傭金。我公司確認拍賣傭金已到指定的賬戶后，通知買受人持繳款單、成交確認書與委托人辦理相關租賃手續。

十五、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，在拍賣標的交付、提取、等過程中所發生的相關費用均由買受人自行承擔。

十六、競買人交納競買保證金參與競買，即視為對本競買須知的認可并遵循本規定，不再提出異議，競買人須依此對自己在拍賣過程中的行為負責。

十七、根據法律規定，標的委托人有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣公司咨詢，本公司保留最終解釋權。

拍賣公司：貴港市金槌拍賣有限公司

電     話：0775-4237028  18176567202  17774897077

公司地址：貴港市布山路1456號天河花園小區5號樓一樓（萬達廣場西門對面）

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