福州市公安局交通警察支隊受福州市公安局交通警察支隊 委托，根據《中華人民共和國政府采購法》等有關規定，現對福州市公安局交通警察支隊晉安交警大隊物業管理服務項目進行其他招標，歡迎合格的供應商前來投標。

項目名稱：福州市公安局交通警察支隊晉安交警大隊物業管理服務項目

項目編號：/

項目聯系方式：

項目聯系人：徐先生

項目聯系電話：0591-87557779

采購單位聯系方式：

采購單位：福州市公安局交通警察支隊

采購單位地址：福州市鼓樓區楊橋東路20號交通警察支隊

采購單位聯系方式：徐先生0591-87557779

代理機構聯系方式：

代理機構：福州市公安局交通警察支隊

代理機構聯系人：徐先生0591-87557779

代理機構地址： 福州市鼓樓區楊橋東路20號交通警察支隊

一、采購項目內容

一、項目概況（采購標的）

1、項目名稱：福州市公安局交通警察支隊晉安交警大隊物業管理服務項目

2、物業服務期限：服務期限1年。

二、技術和服務要求

（一）物業管理范圍、內容及總體要求

1.1管理和服務范圍：晉安大隊隊部辦公樓、隊部食堂、隊部院內停車場、周邊入口處等區域圍墻以內的建筑物和公共場地的保潔服務以及設備設施維護等物業服務。

1.2物業管理內容包括：保潔服務、設備設施維保、供電供水保障、隊部食堂等。

1.3物業管理服務事項：

1.3.1房屋建筑本體、公共部分的維護管理；

1.3.2公共配套設施、設備維護(包括、排氣扇、照明等)、物業共用設施設備：包括綠地、道路、化糞池、污水井、雨水井、排水溝；消防設施(含消防泵、滅火器等)、公共照明設施、避雷設施、車場(庫)、停車位、非機動車停車棚；共用設施設備用房及物業服務用房等；

1.3.3公共場地、內部道路及通道、公共走廊、衛生間的清潔衛生、定期消殺、垃圾收集清運；以及污水管道、廚房排煙管道、廁所管道、水管道、化糞池、溝渠疏通及清洗；

1.3.4辦公區域和食堂餐廳等每天清掃、定期進行徹底保潔消毒；

1.3.5負責消防設施的月檢；

1.3.6遇晉安交警大隊有重大活動、檢查等情況，物業要服從大隊統一安排，提供必要的人員和符合規定的物資保障；

1.3.7法規、政策規定由物業管理公司管理的其他事項。

2、服務總體標準：

3、管理服務要求

3.1人數需求及工作安排：共7人，其中：7人，其中保潔員2人、水電工1人、廚師2人、糕點師1人、小工1人。

3.2.工作要求和人員標準：

3.3.保潔員

3.3.1工作標準

按工作程序對大隊本部（晉安區前橫路30號）及駐外辦公點（晉安區西園路28號）內的場所進行日常定期清掃或不定期的清掃保潔，做到按制定標準全天候、全方位保潔，保持所有公共場所的清潔，做到目視干凈；辦公區、公共樓梯、道路整潔，無堆放雜物現象。特別對衛生間做到按標準定人、定點、定時管理、巡查、監督并做好登記記錄，備案管理。并按市政管理要求負責垃圾收集、清運，不得隨意堆放，確保垃圾桶無異味，垃圾日產日清。垃圾收集、清運所產生的費用由成交供應商負責。

3.3.2公共場地管理要求：門前大院以及周邊道路無泥沙、污漬、煙頭、紙屑、雜物等。

3.3.3清潔標準：“三亮”、“四無”標準

3.3.3公共門玻璃、大理石飾物、金屬飾物亮；

3.3.4樓面無異味、污垢；

3.3.5道路無紙屑、雜物；（

3.3.7標識、宣傳牌/欄無灰塵、污垢；

3.3.8無鼠害、蟲害。

3.3.9清潔衛生注意事項。

3.3.9.1不能將清潔對象當作攀爬的工具；

3.3.9.2清潔使用的材料不能對清潔對象有腐蝕或破壞，如有些物品需使用弱酸、堿度清潔劑；

3.3.9.3有些物品不宜留下水漬，如玻璃物品、不銹鋼制物品等，應以軟布抹干；

3.3.9.4有些物品不能用尖銳、堅硬的工具清潔表面，只能用軟布抹試，如皮具類等；

3.3.9.5其它一些清潔衛生工作需要注意的事項。

3.3.10質量管理要求

3.3.10.1設立完備的清潔崗位，在規定時間內，始終保持有崗、有人、有服務； 3.3.10.2上崗時必須儀容端莊、儀表整潔、禮貌服務；

3.3.10.2樓道、廁所、辦公室內的清潔服務工作，服務規范、程序完善；

3.3.10.3外部空間，如道路、車場等，必須保持衛生整潔，無落葉，無雜草，無雜物； 3.3.10.5廁所：門及護板表面無塵、無污跡；坐廁要暢通，無異物，無便漬、水銹和異味；小便池內無尿堿、煙頭、痰跡等異物；瓷磚地面干凈無積水；

3.3.10.4走廊、通道、周邊：樓道及走廊每日清抹、無紙屑；樓道欄桿瓷磚無污跡；樓幢周邊清理干凈、無紙屑等雜物。

3.3.11垃圾分流

垃圾實施分類集中收集、對垃圾進行回收，并做無害處理。

3.3.12每季一次的除“四害”工作，定期進行防、治白螞蟻工作。

3.4.水電工

3.4.1供電供水設備

管理要求為應急發電10分鐘之內完成；負責各類水電設施的維修、更換(照明部分的光源等)。水電工工作時間佩戴工作牌。

3.4.2公共設施

管理要求為大隊部辦公樓、駐外中隊部及轄區崗亭等區域內公共設施，以及熱水器、排氣扇、照明燈具、有線電視等電器設備，桌椅、柜子、門窗的一般維修保養及換鎖等。

3.4.3設施、設備維修及保養

物業設施、設備，包括各類機電設備、供配電、照明系統、給排水系統、應急系統、安全防范系統、通信系統、建筑物設施、全部停車場地，以確保各項設施的完好和正常使用，維修保養工作要建立制度，強調時效性，必須做到當日事當日清，對無法解決的事故或較大型的保養和維修，及時報采購人處理。

3.5.廚師、糕點師、廚房小工

3.5.1保證所有人員的用餐，主副食要保質保量，花樣多，并按時開飯，當日菜品必須按規定留樣備查。

3.5.2承擔食堂衛生保潔工作，認真執行《食品衛生法》，做到食堂窗明地凈，一塵不染，餐具清潔，按期消毒，生熟分開，放置整齊，廚具無油污，個人講究衛生，做到上班時穿工作服、戴工作帽、戴口罩，不穿工作服上廁所，便后洗手，常修指甲，售賣食品一律用飯夾子等。

3.5.3做好飯菜點心試嘗、留樣工作，安全操作，預防事故和食物中毒。

3.5.4團結協作，有團隊精神。

3.5.5語言文明，不與就餐人員爭吵。

3.5.6協助制訂食譜，搞好就餐人員營養配餐。

3.5.7負責食堂餐廳等工作場所安全及節能工作。

3.5.8完成采購人交辦的臨時性工作。

附件：

上街大隊物業管理服務考評表（總分100分）

考評日期： 考評人： 總分：

物業單位負責人：

二、開標時間：

三、其它補充事宜

1、報價公司資質要求：

報價人應為中華人民共和國國內注冊成立的獨立企業法人，有能力提供本文件所述貨物與服務，能獨立承擔民事責任和合同義務，并具有合格的法人營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證或三證合一的法人營業執照（須提供復印件，并加蓋報價人公章）。

報價人須提供通過“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)和中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)信用信息查詢無嚴重違法失信行為信息記錄的打印件(或截圖，須加蓋報價人公章)。

2、報價文件遞交方式

報價單位可將報價結果（參考市場行情價）加蓋報價人公章后，于公告發布之日起3個工作日內郵寄至福州市公安局交通警察支隊。

郵寄地址：福州市鼓樓區楊橋東路20號交警支隊12樓行政處 郵編：350001

聯系人：徐先生

聯系電話：0591-87557779

特此公告

福州市公安局交通警察支隊

2023年11月29日

四、預算金額：

預算金額：0.000000 萬元（人民幣）