中國農業發展銀行云南省分行機關2024年-2026年綜合物業服務項目

招標公告

一、招標條件

云南招標股份有限公司受中國農業發展銀行云南省分行（招標人）的委托，對中國農業發展銀行云南省分行機關2024年-2026年綜合物業服務項目【招標編號：O53A00823001335】采用公開招標方式進行招標采購,歡迎具有相應資格和能力的潛在投標人參加本項目投標。

二、招標范圍與項目概況

2.1 項目概況：中國農業發展銀行云南省分行辦公樓位于昆明市護國路66號、68號，辦公樓主樓8層、附樓7層，大樓建筑面積為主樓：13534㎡；值班室：21㎡；附屬小樓：326㎡；地下人防工程：1642㎡（含職工活動室）；前后院內面積：347㎡；共計：15523㎡。大樓共配置電梯四部；200KW備用發電機1臺；大樓為中央空調（分體式室外機系統）集中供暖供冷；大樓樓內整體消防設施及系統均為新建；設置高壓配電房一個、低壓配電房一個，1000KVA變壓器兩個及配套二級供電設備；有大小會議室11個、會客室3個，分布在不同樓層；設有前臺2個分別在兩個大廳；設有廚房1個、大餐廳1個、小餐廳3個；設有消控中心1個，大樓監控室1個，值班室1個。

2.2 招標范圍：大樓物業服務；環境清潔衛生服務；安全防范、公共秩序維護管理；房屋及公用設施的維護、保養、修繕及管理；室外綠地樹木維護管養；公共區域綠植的擺放、美化和養護；日常會議服務、大型會議服務、接待服務；職工食堂的運行和管理；車輛駕駛服務；招標人要求的其他工作等。

注：具體采購需求、技術要求等詳見 “第五章 采購需求”

2.3 招標控制價：總價：1632.60萬元（含稅）；544.20萬元/年，其中：物業管理服務費為：324.20萬元/年；職工食堂廚房外包服務費為：135.00萬元/年；車輛管理服務費為：85.00萬元/年。

2.4 服務期限：自合同簽訂之日起3年（招標人將在每年度服務期結束前，對中標人進行服務滿意度綜合評價，如未通過年度服務滿意度綜合評價，招標人有權終止合同）；

2.5 服務地點：昆明市護國路66號、68號；

2.6 服務質量：符合國家、省、市以及行業相關法律、法規的規定，并且滿足招標人需求。

2.7 本次招標不劃分標包。

三、投標人資格要求

3.1 投標人必須是在中華人民共和國境內依法成立，具有獨立法人資格、能夠獨立承擔民事責任的企業或事業單位；

3.2資質條件：投標人須具備有效的公安機關頒發的《保安服務許可證》或投標人自行承諾中標后，自開始保安服務之日起30日內向所在地設區的市級人民政府公安機關辦理招用保安員備案（提供承諾書）；

3.3業績要求：近三年（2020年1月1日至今）至少承擔過2個單項年度合同金額不低于380萬元/年及以上物業管理服務業績【業績證明材料指：中標通知書或合同（協議書）】；

3.4項目負責人（項目經理）要求：項目負責人須具備大專及以上學歷，具有五年及以上物業項目負責人管理經驗，并提供關系在本單位的勞動保障部門出具的2023年1月至今任意3個月社保證明以及業績證明材料（業績證明材料指：中標通知書或合同（協議書）或業主證明（證明材料中須有項目負責人（項目經理）姓名，以項目負責人（項目經理）身份體現），五年及以上管理經驗指：單個或多個業績證明累計年限不少于五年）；

3.5財務要求：投標人財務狀況良好，提供近三年（2020年-2022年）經第三方審計機構出具的審計報告及財務報表（包括資產負債表、現金流量表、利潤表或損益表）（新成立不滿三年的投標單位提供成立至今經第三方審計機構出具的審計報告及財務報表）；

3.6信譽要求：投標人在遞交投標文件截止時間前，未被列入“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）失信被執行人、重大稅收違法失信主體及“中國政府采購網”（www.ccgp.gov.cn）政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（上述網站的查詢信息，由招標代理公司在開標前查詢投標人的相關信息，并截圖交由評標委員會評審）；

3.7單位負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目投標；

3.8投標人應說明與農發行員工的利害關系。有利害關系的公司包括員工本人、親屬、近親親屬及其他利害關系設立、控股或具有實際控制權的公司。存在利害關系可能影響公正性的投標人，不得參加本項目（提供書面承諾函）；

3.9 本項目不接受聯合體投標，不允許分包。

四、招標文件的獲取

4.1 投標報名與招標文件出售時間： 2023年11月30日至2023年12月07日（法定公休日、法定節假日除外），每日上午09:00時至11:30時，下午14:00時至17:00時（北京時間，下同）。

4.2報名方式：

本項目只接收現場報名：投標人攜帶以下證件資料①法定代表人身份證明書原件；②法定代表人授權委托書原件（法定代表人報名除外）；③法定代表人或被授權委托人身份證原件；④企業營業執照復印件（加蓋公章）到昆明市人民西路328號云南招標股份有限公司辦公樓206室/209室報名及購買招標文件。

4.3 招標文件售價：￥600元/份，售后不退。

4.4 不提供郵購招標文件服務。

五. 投標文件的遞交

5.1投標文件遞交時間：2023年12月21日13時30分至14時00分；

5.2遞交投標文件截止時間：2023年12月21日14時00分；

5.3遞交地點：昆明市人民西路328號云南招標股份有限公司綜合樓二樓開標三廳。

5.4逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，將被拒收。

六、開標時間及地點

6.1開標時間：2023年12月21日14時00分；。

6.2開標地點：昆明市人民西路328號云南招標股份有限公司綜合樓二樓開標三廳。

七、招標公告發布媒介

本項目招標公告在“中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com）”、“云南招標股份有限公司門戶網站（http://114.67.203.23/ynweb/）”上發布，招標人對其他網站或媒體轉載的公告及公告內容均不承擔任何責任。

八、聯系方式

招 標 人：中國農業發展銀行云南省分行

地    址：云南省昆明市護國路66號

聯 系 人： 王老師

電    話：0871-66033749

招標代理機構：云南招標股份有限公司

單位地址：云南省昆明市人民西路328號

郵政編碼：650106

聯 系 人：張志超、張磊、符曉芳、劉祖豪、曹慕蓉、周燚飛、田富偉、毛東東、雷時昆

聯系電話：0871-65354397、0871-65339620

戶    名：云南招標股份有限公司

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司昆明西市區支行

賬    號：2502016009024543511