本比選項目為2023-2025年度中國聯通重慶開州區分公司物業服務采購，采購人為中國聯合網絡通信有限公司重慶市開州區分公司。項目資金已落實，具備比選條件，現進行公開比選，特邀請有意向的且具有提供標的物能力的潛在應答人（以下簡稱應答人）參選。
1.項目概況與采購內容
1.1采購預算金額：本項目不含稅預算702764.15元，增值稅稅率6%。
1.2 采購內容：
1.2.1服務范圍：①公共環境衛生；②維持公共秩序；③房屋水電設施設備的維修、養護和管理；④房屋設施設備的維修、養護和管理；⑤公用綠地、花草樹木、建筑小品的養護；⑥盆栽植物的提供、養護和擺放（盆栽植物總量不低于150盆，其中1.5米及以上高度的盆栽植物不低于40盆，0.8米及以上高度的盆栽植物不低于50盆）；⑦負責食堂的管理，提供餐飲接待服務，以及對食材庫房和食堂帳務管理；⑧會議服務，以及服務接待相關工作；⑨物業相關資料的整理及歸檔管理。
1.2.2服務區域：
區域 面積（平方米） 房產屬性
辦公樓 7900 自有
安康營業廳 220 自有
新華書店營業廳 100 租賃
平橋營業廳 57 租賃
小計 8277
1.2.3人員配置要求：廚房3人（其中主廚1人、助廚2人）、保潔4人、綠化養護崗、電工崗。
1.3服務期：物業服務簽署合同，合同期2年。
1.4服務地點：重慶市開州區。
1.5質量要求：滿足中國聯通公司相關質量標準、驗收規范及技術規范書要求。
1.6 最高限價：3.56元/平方米/月（含稅），應答人報價高于相應最高限價的，其應答將被否決。
1.7本次采用經評審的最低價中選法。在滿足資格、技術、商務條款情況下，經評審的最終報價最低單價中選。
2.應答人資格要求
2.1基本資質：本項目要求應答人為具備履約能力的在中華人民共和國境內行政主管部門登記注冊、根據中華人民共和國有關法律合法成立的獨立法人或其他組織。且具備增值稅一般納稅人資格，應答人資質完整、有效。
（提供：清晰、有效的營業執照或其他主體資格證明文件、一般納稅人資格證明材料等復印件或掃描件并加蓋應答人公章。）
2.2業績要求：2021年1月1日（以合同簽訂時間為準）至比選公告發布前，已簽訂的類似物業管理服務項目合同至少1例，且單個合同金額不低于50萬元（含50萬元）。
[提供：清晰、有效的同類項目業績合同掃描件，包括但不限于合同封面頁、金額頁、標的內容頁、雙方簽章頁、合同簽訂時間等的掃描件（框架合同則須提供具體結算單據，否則無效； 一個框架項下多個訂單，算一個案例）。每個案例至少隨附一份合同對應的清晰、有效的任一發票掃描件，如提供的發票為應答截止時間前一個月內開具的，需提供稅務系統發票驗證截圖及已收款證明材料。]
2.3應答人具備有效的物業服務企業三級及以上資質。
[提供：清晰、有效的證書復印件或掃描件并加蓋應答人公章。]
2.4應答人中選后須提供不少于50人的駐地化服務團隊。
[提供：已有駐地化服務團隊的提供證明材料；未組建駐地化團隊的須承諾中選通知書發出20日內具備駐地化服務的能力，提供加蓋應答人公章的承諾函原件，格式自擬。]
2.5信譽要求：
應答人須按比選文件所要求的格式提供“信譽聲明”，根據中國聯合網絡通信有限公司發布的《中國聯通供應商黑名單管理辦法》，不接受列入中國聯通集團黑名單和重慶聯通省級黑名單的供應商在禁入期內和處于中國聯通集團和重慶聯通省級黑名單禁入期內的供應商所注冊設立的與其現有經營業務相似的其他法人或組織參與本次應答。
[提供加蓋應答人單位公章的信譽聲明原件掃描件，信譽聲明詳見格式部分]
2.6其他要求：
2.6.1服務過程中，財產、人員安全等所有安全責任由應答人負責。
2.6.2本項目不接受轉包或違法分包。
2.6.3本項目不接受聯合體應答。
2.6.4單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參選同一采購包或者參選未劃分采購包的同一比選項目。
[提供加蓋應答人單位公章的承諾函原件，詳見格式部分。]
3.資格審查方法
本項目將進行資格后審，資格審查標準和內容見比選文件第三章“評審辦法”，凡未通過資格后審的應答人，其應答文件將被否決。
4.比選文件獲取
4.1比選文件獲取時間和方式：現場報名方式：凡符合資格要求的應答人，請持營業執照復印件（加蓋單位章）、單位介紹信、法人代表身份證件、經辦人身份證（包括聯系人方式）、納稅人資質等相關文件復印件，原件備查，于2023年12月5日至2023年12月11日止，北京時間每日上午9：30時至11：30時，下午13：30時至17：00時（法定工休日、法定節假日除外），至重慶市開州區開州大道西799號開州聯通辦公室領取。
5.應答文件的遞交
5.1 應答文件的遞交截止時間（即應答截止時間）為：2023年12月12日17時00分。
5.2應答文件的遞交地址：重慶市開州區開州大道西799號開州聯通辦公室
5.3出現以下情形時，不予接收應答文件：
5.3.1逾期未遞交應答文件的；
5.3.2未按照本公告要求獲得本項目比選文件的。
6.發布公告的媒介
本比選公告同時且僅在中國聯通采購與招標網（http://m.bidijas.cn/file/upload/zbwj/goudian/1205180610838.jsp （023）85874565；18680964632
采購人：中國聯合網絡通信有限公司重慶市分公司開州分公司
2023年12月5日