2023年觀林湖花園項(xiàng)目剩余貨包渠道服務(wù)（第二批）

競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告

1、 磋商條件

2023年觀林湖花園項(xiàng)目剩余貨包渠道服務(wù)（第二批）已由總經(jīng)理辦公會(huì)會(huì)議紀(jì)要等相關(guān)文件批準(zhǔn)建設(shè)，資金來(lái)源為自籌資金，招標(biāo)人為昆明騰邦置業(yè)有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為云南招標(biāo)股份有限公司。現(xiàn)對(duì)2023年觀林湖花園項(xiàng)目剩余貨包渠道服務(wù)（第二批）組織進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性磋商，特邀請(qǐng)符合資格要求的單位參加本次競(jìng)爭(zhēng)性磋商。

2、項(xiàng)目概況

2.1 項(xiàng)目名稱：2023年觀林湖花園項(xiàng)目剩余貨包渠道服務(wù)（第二批）。

2.2 競(jìng)爭(zhēng)性磋商服務(wù)范圍：觀林湖花園項(xiàng)目建筑面積213408.87㎡，總戶數(shù)801套、車位1356個(gè)、商鋪10個(gè)、總貨值約20億元。項(xiàng)目于2021年5月開(kāi)盤(pán)，至今已銷售住宅620套、車位876個(gè)、商鋪10個(gè)，已售總貨值約13.95億元。目前，項(xiàng)目剩余貨包住宅166套、車位460個(gè)，總貨值約5.70億元，且多為低層住宅。為擴(kuò)大營(yíng)銷推廣力度，盡可能實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)，促進(jìn)資金快速回流，現(xiàn)擬委托專業(yè)渠道整合服務(wù)單位承接觀林湖花園項(xiàng)目剩余未售貨包（住宅、車位）的渠道整合相關(guān)工作，包括但不限于：利用線上、線下資源拓客，與渠道公司簽訂合同，引導(dǎo)客戶到訪等。

剩余未售貨包銷售進(jìn)度計(jì)劃：以招標(biāo)人每月委托簽發(fā)的銷售任務(wù)為準(zhǔn)。

2.3 項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：觀林湖花園項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。

2.4 服務(wù)周期要求：自合同簽訂之日起至剩余未售貨包全部銷售完畢。

2.5 服務(wù)質(zhì)量：滿足發(fā)包人相關(guān)要求及銷售進(jìn)度計(jì)劃。

3、申請(qǐng)人資格要求

3.1 一般要求：競(jìng)爭(zhēng)性磋商申請(qǐng)人應(yīng)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的企、事業(yè)獨(dú)立法人，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，提供工商行政管理部門核發(fā)的有效《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》；

3.2 能力要求：競(jìng)爭(zhēng)性磋商申請(qǐng)人應(yīng)具備承攬本項(xiàng)目所需的專業(yè)技術(shù)能力，提供承諾函或相關(guān)證明材料。

3.3 業(yè)績(jī)要求：競(jìng)爭(zhēng)性磋商申請(qǐng)人2020年至今須承擔(dān)過(guò)至少1項(xiàng)類似商品房銷售業(yè)績(jī)，應(yīng)提供項(xiàng)目銷售代理合同或其他甲方證明等有效業(yè)績(jī)證明材料。

3.4 信譽(yù)要求：競(jìng)爭(zhēng)性磋商申請(qǐng)人沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被暫停或取消、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)；近三年（2020年1月1日至今）沒(méi)有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約、沒(méi)有被項(xiàng)目所在地政府或國(guó)家部委禁止市場(chǎng)準(zhǔn)入等情形；競(jìng)爭(zhēng)性磋商申請(qǐng)人當(dāng)前未有不良記錄（提供承諾書(shū)）。

3.5 競(jìng)爭(zhēng)性磋商申請(qǐng)人未被列入“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）失信被執(zhí)行人（提供對(duì)應(yīng)的查詢截圖）。

3.6 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體。

4、獲取競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件時(shí)間、地點(diǎn)及有關(guān)事項(xiàng)：

4.1 獲取競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件時(shí)間：北京時(shí)間2023年12月15日至2023年12月21日（法定節(jié)假日、公休日除外），每天09時(shí)00分至11時(shí)30分，14時(shí)00分至17時(shí)30分。

4.2 獲取競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件地點(diǎn)：云南招標(biāo)股份有限公司（昆明市人民西路328號(hào)）辦公樓五樓511室。

4.3 獲取競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件時(shí)須由經(jīng)辦人持單位介紹信原件（加蓋單位公章）按要求獲取競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件，競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件售價(jià)600元/套，售后不退。

5、磋商申請(qǐng)文件的遞交

5.1 磋商申請(qǐng)文件遞交的截止時(shí)間（磋商截止時(shí)間，下同）為2023年12月26日下午14時(shí)00分，地點(diǎn)為云南招標(biāo)股份有限公司（昆明市人民西路328號(hào)）綜合樓2樓評(píng)標(biāo)一廳。

5.2 磋商申請(qǐng)文件須按照磋商須知的相關(guān)要求由授權(quán)人送達(dá)且密封完好，逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的申請(qǐng)文件將不予接受。

6、發(fā)布公告的媒介

本次競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.cebpubservice.com/）和“云南招標(biāo)股份有限公司網(wǎng)站”上同步發(fā)布。

7、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：昆明騰邦置業(yè)有限公司

地  址：昆明經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)春漫大道

聯(lián)系人：梅芳君

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：云南招標(biāo)股份有限公司

地址：昆明市人民西路328號(hào)

聯(lián)系人：吳靜、李兵

    聯(lián)系電話：0871-65317477