項目概況
受福建省福州格致中學委托，福建禾海天成項目管理有限公司對[350101]HHTC[GK]2023004、2023-2024學校物業管理服務組織公開招標，現歡迎國內合格的供應商前來參加。2023-2024學校物業管理服務的潛在投標人應在福建省政府采購網(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免費申請賬號在福建省政府采購網上公開信息系統按項目獲取采購文件，并于2024年01月08日 09時30分00秒（北京時間）前遞交投標文件。
一、項目基本情況
項目編號：[350101]HHTC[GK]2023004
項目名稱：2023-2024學校物業管理服務
采購方式：公開招標
預算金額：1,042,800.00元
采購包1(2023-2024學校物業管理服務):
采購包預算金額：1,042,800.00元
采購包最高限價： 1,042,800.00元
投標保證金： 0元
采購需求：（包括但不限于標的的名稱、數量、簡要技術需求或服務要求等）
| 品目號 | 品目編碼及品目名稱 | 采購標的 | 數量（單位） | 允許進口 | 簡要需求或要求 | 品目預算(元) | 中小企業劃分標準所屬行業 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | C21040000-物業管理服務 | 學校物業管理服務 | 1(項) | 否 | 福州格致中學物業管理服務項目采購內容及要求 一、項目概況 1.福州格致中學校本部情況： 福州格致中學為全日制重點高中，位于福州市鼓樓區法海路41號。現有在校學生近1900人，教職工170人，42個教學班。基本情況如下： 1.1學校依山而建，校園由法海校園、鰲峰校園組成。學校占地面積51畝（約34000平方米），建筑使用面積25600平方米，樓宇共14座，地下停車場1個，室外道路、花園、操場，綠化地等公共區域。 1.2綠化養護面積：約2000平方米 1.3校園內主路口有法海大門、鰲峰大門、羽毛球館側門共3個，有各類消控設備、監控探頭、監控系統、消防監控中心、室內消防栓、室外消防栓、手持滅火器等。 1.4電氣部分：配電房3間，供給對象為建筑用電。電梯共2部。以及廣播系統、空調、風扇、消防監控設備等。 1.5給水系統：三層以上采用二次加壓。生活用水儲水池6個，消防儲水池2個，泵房5個。 2.福州格致中保福校區情況： 1.2.1福州格致中學（保福校區）占地面積13980平方米，建筑面積共18040平方米，建筑物3棟，地下車庫1個，大操場一個，校門口2個。保福校區共18個教學班，教師56人，學生820人。 本次招標采購的服務項目內容包括衛生保潔管理、水電設施設備管理、綠化養護管理、房屋建筑管理、防疫消殺服務、及物業移交服務、重大活動保障等工作，項目服務期為一年。 二、技術要求 （一）物業管理內容 1.1.設備設施管理-- 1.1.1綜合維修管理 1.1.1.1含房屋及設施設備的維護、使用、運行管理（不含：學校設施設備更新）。 1.1.1.2物業公司負責具體維修工作（維修材料由校方提供），如需第三方專業公司維修，則物業公司負責監督具體維修工作，并做好相關檔案記錄。 1.1.1.3建立維修管理制度和崗位安全責任制度，落實各級責任人員，做好維修登記記錄并建檔。 1.1.1.4設立24小時報修電話，做到維修及時、迅速，一般維修，10分鐘內維修人員到場，24小時內修復，維修及時率100%；緊急維修隨叫隨到，確因特殊情況不能及時到場處理的，應向報修人說明情況，做好解釋工作，并盡快安排處理。維修結束后，將地面清理干凈，物品歸位。無法解決或大范圍故障應及時通知學校管理部門。為防止“不報、不修”，每學期須兩次普查維修，學校管理部門不定期抽查。 1.1.1.5接到報修電話和報修信息要有記錄 | 1,042,800.00 | 物業管理 |
本采購包不接受聯合體投標
合同履行期限：自合同簽訂之日起365日
二、申請人的資格要求：
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定;
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：
采購包1：
本采購包為專門面向中小企業采購，投標人須提供中小企業聲明函。監獄企業、殘疾人福利性單位視同小型、微型企業。？
3.本項目的特定資格要求：
采購包1：
(1)供應商可按文件“①一般資格證明文件”要求提供相關證明材料或根據榕財采（2021）52號的要求提供資格承諾函？（承諾函格式詳見招標內容及要求？四、其他事項？附件1）。？若提供資格承諾函，無需再提交財務狀況、繳納稅收和社保資金繳納等證明材料。采購人有權在簽訂合同前要求成交人提供相關證明材料以核實成交人承諾事項的真實性。投標人應當遵循誠實守信的原則，不得作出虛假承諾，承諾不實的，屬于提供虛假材料謀取中標、成交，依法追究相關的法律責任。？★文件中“①一般資格證明文件”要求與本條款要求不一致的，以本條款要求為準.。
三、采購項目需要落實的政府采購政策
進口產品：不適用
節能產品：《國務院辦公廳關于建立政府強制采購節能產品制度的通知》國辦發[2007]51號、財政部國家發展改革委關于印發《節能產品政府采購實施意見》的通知(財庫[2004]185號)、財政部發展改革委生態環境部市場監管總局印發《關于調整優化節能產品、環境標志產品政府采購執行機制的通知》(財庫〔2019〕9號)
環境標志產品：財政部發展改革委生態環境部市場監管總局印發《關于調整優化節能產品、環境標志產品政府采購執行機制的通知》(財庫〔2019〕9號)、《關于印發環境標志產品政府采購品目清單的通知》財庫〔2019〕18號和《關于印發節能產品政府采購品目清單的通知》(財庫〔2019〕19號)
四、獲取招標文件
時間： 2023-12-15 至 2023-12-22 ，（提供期限自本公告發布之日起不得少于5個工作日），每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京時間，法定節假日除外）
地點：招標文件隨同本項目招標公告一并發布；投標人應先在福建省政府采購網(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免費申請賬號在福建省政府采購網上公開信息系統按項目下載招標文件(請根據項目所在地，登錄對應的(省本級/市級/區縣)）福建省政府采購網上公開信息系統操作)，否則投標將被拒絕。
方式：在線獲取
售價：免費
五、提交投標文件截止時間、開標時間和地點
2024-01-08 09:30:00（北京時間）（自招標文件開始發出之日起至投標人提交投標文件截止之日止，不得少于20日）
地點：福建省福州市鼓樓區華大街道鼓屏路192號山海大廈南樓6層開標室（福州）
六、公告期限
自本公告發布之日起5個工作日。
七、其他補充事宜
/
八、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系。
1.采購人信息
名稱：福建省福州格致中學
地址：福州市鼓樓區法海路41號
聯系方式：13489997907
2.采購代理機構信息（如有）
名稱：福建禾海天成項目管理有限公司
地址：華大街道鼓屏路192號山海大廈南樓6層
聯系方式：18965052557
3.項目聯系方式
項目聯系人：陳玉蘭、馬北美、吳建粦
電話：18965052557
網址： zfcg.czt.fujian.gov.cn
開戶名：福建禾海天成項目管理有限公司
福建禾海天成項目管理有限公司
2023年12月15日
相關附件： 2023-2024學校物業管理服務-文件集.zipccgp.g