發布日期：2023-12-22 11:37:00 1.招標條件 本招標項目吉祥11號（S-C-14地塊）、吉祥11號(S-C-15地塊)項目前期物業管理服務（項目編號：lszw20231222002）已由陵水黎族自治縣行政審批服務局以469028202308230101、469028202303200101批準建設， 招標人(項目業主)為陵水吉祥房地產開發有限公司，建設資金來自其他，項目出資比例為其他100.00%。項目已具備招標條件， 現對該項目進行公開招標。 2.項目概況與招標范圍 2.1建設地點：海南省陵水黎族自治縣陵河南片區新民路 2.2項目內容及規模：本項目總用地面積 28892 平方米。用地構成為：建筑用地 8090.93 平方米，道路用地大約 3945 平方米，綠化用地 11641.03平方米，其他用地 5215.04 平方米。本項目總建筑面積 109841.81 平方米。其中地下總建筑面積 25160.09 平方米，地上總建筑面積 84681.72 平方米（住宅計容建筑面積 80897.6 平方米，其他建筑面積 3784.12平方米）。。招標控制價13,105,411.2元。 2.3計劃 工期（服務期）：1095日歷天。 2.4標段劃分：
標段1: 標段名稱: 吉祥11號（S-C-14地塊）、吉祥11號(S-C-15地塊)項目前期物業管理服務;標段編號: lszw20231222002001;標段類型: 其他;控制價：13105411.2000 2.5招標范圍：
標段1:1.項目編號：ZHUFU-2023-1012.物業服務費的結算形式（包干制）3.數量及分包：一批不分包4.建設地址：海南省陵水黎族自治縣陵河南片區新民路5.建設內容及規模為：總用地面積 28892 平方米,總建筑面積 109841.81 平方米。物業類型 住宅 6.服務期限為 3 年。（自簽訂合同之日起）服務期限屆滿，業主委員會或者業主與新物業服務人訂立的物業服務合同生效之前，前期物業服務人繼續提供服務，服務期限為不定期；期限未滿或者未約定前期物業服務期限，業主委員會或者業主與新物業服務人訂立的物業服務合同生效的，前期物業服務合同終止。 2.6質量要求：
標段1:合格 3.投標人資格要求 3.1 標段1：本次招標要求投標人須具備
1.具有獨立承擔民事責任的能力；（提供三證合一營業執照副本復印件）2.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度（提供2022年度經會計事務所審計的財務報告或2023年至今任意一個月的財務報表復印件，財務報表至少提供：資產負債表、利潤表和現金流量表復印件）3.具有依法納稅和依法繳納社會保障資金的良好記錄（稅務證明：提供2023年至今任意一個月納稅記錄證明材料，零納稅的須提供稅務局蓋章的零納稅申報表或零納稅證明函，社保證明：提供2023年1月至今一個月社會保障繳費記錄證明材料復印件；成立時間不足的，提供成立以來的相應證明材料）4.投標人提供未被列入信用中國（http://www.creditchina.gov.cn/）的“失信被執行人”、“重大稅收違法失信主體”、“經營異常名錄信息” 查詢結果網頁截圖和中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”的供應商（提供公告之日起至開標截止時間內的查詢結果網頁截圖）5.參加此采購活動近三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄6.符合法律、法規規定的其他條件7.本項目不接受聯合體投標（提供聲明函） 3.2 標段1： 本次招標
不接受 聯合體投標。 3.3各投標人均可就本招標項目上述標段中的
1個標段投標，但最多允許中標
1 個標段 （適用于分標段的招標項目）。
房屋建筑和市政工程項目的投標人須具備《海南省建筑企業誠信檔案手冊》。 4.招標文件的獲取 4.1請于
2023年12月22日 18時00分至
2024年01月11日 17時30分，從
全國公共資源交易平臺（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）下載招標文件。 4.2 標段
1（標段名稱：
吉祥11號（S-C-14地塊）、吉祥11號(S-C-15地塊)項目前期物業管理服務）： 招標文件每套售價；
0 元，（提供選擇
不含 圖紙），售后不退；投標保證金的金額為：
nly="readonly">元。 5.投標文件和保證金的遞交 5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為
2024-1-12 9:00:00 ，地點為：
陵水黎族自治縣公共資源交易服務中心（陵水黎族自治縣文教路與椰林南干道交叉口西北150米）陵水開標室2。（適用于現場遞交） 5.2投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為
2024-1-12 9:00:00 。投標人應當通過數字身份認證鎖登錄
全國公共資源交易平臺（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）上傳。（適用于網絡遞交） 5.3投標保證金到賬截止日期：
2024-1-12 9:00:00 ，投標保證金的形式：網上支付或線下銀行轉賬支付
、銀行保函支付，支付地址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。 5.4逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。 6.發布公告的媒介 本次招標公告在
全國公共資源交易平臺（海南省）、全國公共資源交易平臺（海南省）?陵水縣、中國招標投標公共服務平臺等媒介上發布。 7.其他 7.1投標人須在全國公共資源交易平臺（海南省）企業信息管理系(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)中登記企業信息 , 然后登陸招標投標交易平臺(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下載，查看電子版的招標文件及其他文件； 7.2電子標（招標文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標工具）制作電子版的投標文件； 非電子標（招標文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對PDF格式的電子投標文件進行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標書加密壓縮)； 7.3投標截止時間前，必須在網上上傳電子投標書——（電子標：投標書為GTBS格式；非電子標：投標書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）； 7.4開標的時候必須攜帶加密鎖(CA數字認證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標書。 8.聯系方式
| 招標人： | 陵水吉祥房地產開發有限公司 | 招標代理機構 : | 海口助福工程項目咨詢服務有限公司 |
| 地 址 : | 海南省陵水黎族自治縣椰林鎮濱河南路6號海韻陵河假日7號樓401房 | 地 址： | 海南省海口市美蘭區海甸島三東路20號金珠大廈203室 |
| 聯系人： | 陳 浩 | 聯 系 人： | 張輝龍 |
| 電 話： | 13687500932 | 電 話： | 13876685174 |
| 招投標監督部門： | 陵水黎族自治縣住房保障管理中心 |
| 聯系電話： | 0898-83322479 |
