項目概況
上逕鎮梧崗村場地及上逕舊派出所配套用房委托運營項目（二次） 招標項目的潛在投標人應在福建省中億通招標咨詢有限公司( 地址：福建省福州市鼓樓區華潤萬象城三期S11棟1910單元)獲取招標文件，并于2024年01月17日 15點00分（北京時間）前遞交投標文件。一、項目基本情況
項目編號：中億通招[2023]52號-1
項目名稱：上逕鎮梧崗村場地及上逕舊派出所配套用房委托運營項目（二次）
預算金額：5.770700 萬元（人民幣）
采購需求：
招標標的一覽表
金額單位：人民幣元
| 合同包 | 品目號 | 招標標的 | 服務期限 | 最低租金（元/年） | 投標保證金 |
| 1 | 1-1 | 上逕鎮梧崗村場地 | 10年 | 32531.00 | 10000.00 |
| 1-2 | 舊派出所 | 25176.00 |
備注：
（1）投標人須按合同包投標，對同一合同包內所有品目號內容投標時必須完整，評審與授標以合同包為單位，否則將按無效標處理。
（2）本項目不允許中標人以任何名義和理由進行轉包，如有發現，招標人有權單方終止合同，視為中標人違約，并由中標人承擔相關責任。
（3）上逕鎮梧崗村場地每年最低租金32531元（具體租金以中標人的中標租金為準）合同簽訂之日起免租6個月，6個月時間用于項目投資建設提升引流；舊派出所每年最低租金25176元（具體租金以中標人的中標租金為準），舊派出所裝修（含5間民宿）投資抵舊派出所租金5年，第六年開始不再予以優惠，第七年開始租金每年遞增5%。對本項目的裝修投入，租賃到期后，中標人對投入的設施設備投資可以撤回，基礎裝修不可破壞，歸招標人所有。
合同履行期限：10年
本項目(不接受 )聯合體投標。
二、申請人的資格要求：
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：
/
3.本項目的特定資格要求：詳見其他補充事宜
三、獲取招標文件
時間：2023年12月25日 至2024年01月02日，每天上午8:30至12:00，下午14:30至17:30。（北京時間，法定節假日除外）
地點：福建省中億通招標咨詢有限公司( 地址：福建省福州市鼓樓區華潤萬象城三期S11棟1910單元)
方式：方式【A. 郵件方式報名獲取招標文件事宜的投標人，按照招標公告提供的代理機構銀行賬號等信息，轉賬相應的招標文件售價至代理機構賬戶，同時將轉賬底單截圖及《購買招標（采購）文件登記表》（詳見附3）填寫并加蓋投標人公章后發郵件至代理機構的電子信箱（電子信箱：zytzb2019@126.com）】B. 現場方式報名辦理獲取招標文件事宜的投標人須至我司進行書面登記。招標文件售價：招標文件（紙質版/電子版）售價100元，如需郵寄請另加郵寄費50元，招標文件售出一概不退。福建省中億通招標咨詢有限公司不對郵寄過程中可能發生的延誤或丟失負責。
售價：￥100.0 元，本公告包含的招標文件售價總和
四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點
提交投標文件截止時間：2024年01月17日 15點00分（北京時間）
開標時間：2024年01月17日 15點00分（北京時間）
地點：福清市華欣園6層開標室一
五、公告期限
自本公告發布之日起5個工作日。
六、其他補充事宜
投標人的資格要求
1.1法定條件：
| 明細 | 描述 |
| 投標函 | 投標文件正本中的本投標函應為原件。※投標人應按照招標文件第七章規定提供。 |
| 單位負責人授權書（若有） | 1、企業（銀行、保險、石油石化、電力、電信等行業除外）、事業單位和社會團體法人的“單位負責人”指法定代表人，即與實際提交的“營業執照等證明文件”載明的一致。2、銀行、保險、石油石化、電力、電信等行業：以法人身份參加投標的，“單位負責人”指法定代表人，即與實際提交的“營業執照等證明文件”載明的一致；以非法人身份參加投標的，“單位負責人”指代表單位行使職權的主要負責人，即與實際提交的“營業執照等證明文件”載明的一致。3、投標人（自然人除外）：若投標人代表為單位負責人授權的委托代理人，應提供本授權書；若投標人代表為單位負責人，應在此項下提交其身份證正反面復印件，可不提供本授權書。4、投標人為自然人的，可不填寫本授權書。5、投標文件正本中的本授權書（若有）應為原件。※投標人應按照招標文件第七章規定提供。 |
| 營業執照等證明文件 | 1、投標人為企業的，提供有效的營業執照復印件；投標人為事業單位的，提供有效的事業單位法人證書復印件；投標人為社會團體的，提供有效的社會團體法人登記證書復印件；投標人為合伙企業、個體工商戶的，提供有效的營業執照復印件；投標人為非企業專業服務機構的，提供有效的執業許可證等證明材料復印件；投標人為自然人的，提供有效的自然人身份證件復印件；其他投標人應按照有關法律、法規和規章規定，提供有效的相應具體證照復印件。2、投標人提供的相應證明材料復印件均應符合：內容完整、清晰、整潔，并由投標人加蓋其單位公章。※投標人應按照招標文件第七章規定提供。 |
| 財務狀況報告（財務報告、或資信證明、或投標擔保函） | 1、投標人提供的財務報告復印件（成立年限按照投標截止時間推算）應符合下列規定：1.1成立年限滿1年及以上的投標人，提供經審計的2022年度或2023年度年度的年度財務報告。1.2成立年限滿半年但不足1年的投標人，提供該半年度中任一季度的季度財務報告或該半年度的半年度財務報告。※無法按照第1.1、1.2條規定提供財務報告復印件的投標人（包括但不限于：成立年限滿1年及以上的投標人、成立年限滿半年但不足1年的投標人、成立年限不足半年的投標人），應選擇提供資信證明復印件或投標擔保函復印件，其中：非自然人的投標人選擇提供資信證明的，還應附上其開戶許可證或基本存款賬戶信息復印件。 2、“財政部門認可的政府采購專業擔保機構”應符合《財政部關于開展政府采購信用擔保試點工作方案》[2011]124號的規定。3、投標人提供的相應證明材料復印件均應符合：內容完整、清晰、整潔，并由投標人加蓋其單位公章。※投標人應按照招標文件第七章規定提供。 |
| 依法繳納稅收證明材料 | 1、投標人提供的稅收憑據復印件應符合下列規定：1.1投標截止時間前（不含投標截止時間的當月）已依法繳納稅收的投標人，提供投標截止時間前六個月（不含投標截止時間的當月）中任一月份的稅收憑據復印件。1.2投標截止時間的當月成立且已依法繳納稅收的投標人，提供投標截止時間當月的稅收憑據復印件。1.3投標截止時間的當月成立但因稅務機關原因導致其尚未依法繳納稅收的投標人，提供依法繳納稅收承諾書原件（格式自擬），該承諾書視同稅收憑據。2、“依法繳納稅收證明材料”有欠繳記錄的，視為未依法繳納稅收。3、投標人提供的相應證明材料復印件均應符合：內容完整、清晰、整潔，并由投標人加蓋其單位公章。※投標人應按照招標文件第七章規定提供。 |
| 依法繳納社會保障資金證明材料 | 1、投標人提供的社會保險憑據復印件應符合下列規定：1.1投標截止時間前（不含投標截止時間的當月）已依法繳納社會保障資金的投標人，提供投標截止時間前六個月（不含投標截止時間的當月）中任一月份的社會保險憑據復印件。1.2投標截止時間的當月成立且已依法繳納社會保障資金的投標人，提供投標截止時間當月的社會保險憑據復印件。1.3投標截止時間的當月成立但因稅務機關/社會保障資金管理機關原因導致其尚未依法繳納社會保障資金的投標人，提供依法繳納社會保障資金承諾書原件（格式自擬），該承諾書視同社會保險憑據。2、“依法繳納社會保障資金證明材料”有欠繳記錄的，視為未依法繳納社會保障資金。3、投標人提供的相應證明材料復印件均應符合：內容完整、清晰、整潔，并由投標人加蓋其單位公章。※投標人應按照招標文件第七章規定提供。 |
| 具備履行合同所必需設備和專業技術能力書面聲明 | 投標文件正本中的本聲明函應為原件。※投標人應按照招標文件第七章規定提供。 |
| 參加招標活動前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄，也無行賄犯罪記錄書面聲明 | 1、“重大違法記錄”指投標人因違法經營受到刑事處罰或責令停產停業、吊銷許可證或執照、較大數額罰款等行政處罰。2、對近三年無行賄犯罪記錄進行聲明。3、投標文件正本中的本聲明應為原件。※投標人應按照招標文件第七章規定提供。 |
| 信用記錄查詢結果 |
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| 聯合體協議（若有） | 1、招標文件接受聯合體投標且投標人為聯合體的，投標人應提供本協議；否則無須提供。2、本協議由委托代理人簽字或蓋章的，應按照招標文件第七章載明的格式提供“單位負責人授權書”。3、紙質投標文件正本中的本協議（若有）應為原件。※投標人應按照招標文件第七章規定提供。 |
| 投標保證金。 | ※投標人應按照招標文件第七章規定提供。 |
1.2特定條件：無。
1.3是否接受聯合體投標：不接受。
附1：賬戶信息
| 購買標書賬戶、投標保證金賬戶、招標代理服務費賬戶 |
| 開戶名稱：福建省中億通招標咨詢有限公司 |
| 開戶銀行：中國工商銀行福州屏山支行 |
| 銀行賬號：1402201009600007936 |
| 特別提示 |
| 1、投標人應認真核對賬戶信息，將投標保證金匯入以上賬戶，并自行承擔因匯錯投標保證金而產生的一切后果。 2、投標人在轉賬或電匯的憑證上應按照以下格式注明，以便核對：“（項目編號：***、合同包：***）的投標保證金”。 |
附3：購買招標（采購）文件登記表
| 購買招標（采購）文件登記表 | |||
| 項目編號 | |||
| 項目名稱 | |||
| 報名投標人 （供應商）名稱 | |||
| 聯系人 | 手機 | ||
| 聯系電話 | 傳真 | ||
| 郵箱 | |||
| 合同包 | |||
| 購買招標（采購）文件金額 | 元 | ||
| 購買招標（采購）文件日期 | 年 月 日 | ||
七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系。
1.采購人信息
名 稱：福清市上逕鎮人民政府
地址：福清市上逕鎮
聯系方式：福清市上逕鎮
2.采購代理機構信息
名 稱：福建省中億通招標咨詢有限公司
地 址：福州市鼓樓區華潤萬象城三期S11棟1910單元
聯系方式：陳宇、黃靜、郭梅芳0591-87527653
3.項目聯系方式
項目聯系人：陳宇、黃靜、郭梅芳
電 話： 0591-87527653
ccgp.g