萬福家園監理招標公告

1.招標條件

本招標項目萬福家園項目 (項目名稱)已由 沛縣行政審批局 (項目審批、核準或備案機關名稱)以沛行審發〔2023〕63號 (批文名稱及編號)批準建設，招標人為沛縣中金置業投資有限公司，招標代理機構為 江蘇建都工程項目管理咨詢有限公司，建設資金來自自籌 (資金來源)，項目出資比例為 100% 。項目已具備招標條件，現對該項目的監理進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1 建設地點：沛縣漢源大道東側、漢侯路西側、周勃路南側、衛青路北側。

2.2 工程規模：萬福家園地塊二、地塊三（C1-C6#樓、D1-D6#樓、地下車庫及室外附屬配套工程）監理：地塊二建筑面積約10.65萬㎡，擬建5棟住宅樓，1棟配套用房。地塊三建筑面積10.43萬㎡，擬建5棟住宅樓,1棟配套用房。同時配套建設供電、供水管網、通訊、消防等公用工程以及室外道路、景觀綠化等配套設施。

萬福家園地塊四（B1-B9#樓、B10#綜合服務樓、幼兒園、地下車庫及室外附屬配套工程）監理：地塊四南區建筑面積約8.27萬㎡，擬建4棟住宅樓、1棟綜合服務樓及幼兒園。地塊四北區建筑面積約8.90萬㎡，擬建5棟住宅樓。同時配套建設供電、供水管網、通訊、消防等公用工程以及室外道路、景觀綠化等配套設施。

2.3 招標范圍：從項目施工開始至竣工的全過程施工、保修、審計階段的監理服務（對工程進行“三控制、兩管理、一協調、安全管理”），即對工程建設的投資、安全、質量、進度、變更簽證工程計量有效的控制，對工程建設的合同與信息有效的管理，協調工程建設各參建方的關系，對工程建設進行安全文明施工監督管理，做好開工、竣工驗收的各項準備工作，配合竣工結算審計等。保修階段：制定保修階段工作計劃、定期檢查項目使用和運行情況、檢查和記錄工程質量缺陷，對缺陷原因進行調查分析并確定責任歸屬，審核修復方案，監督修復過程并驗收，審核修復費用。整理保修階段各項資料。

2.4 監理服務期：730日歷天 符合工程建設總工期要求（工期與工程同步，以實際工期為準）。

2.5 監理合同估算價： 一標段404萬元；二標段318萬元           。

2.6 標段劃分：           二個             。

一標段：萬福家園地塊二、地塊三（C1-C6#樓、D1-D6#樓、地下車庫及室外附屬配套工程）監理

二標段：萬福家園地塊四（B1-B9#樓、B10#綜合服務樓、幼兒園、地下車庫及室外附屬配套工程）監理

2.7質量要求：   合格   。

3.投標人資格要求

本次招標采取資格后審方式，對投標人應具備的資格要求如下：

3.1 具有獨立訂立合同的能力；  

3.2 未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；

3.3 企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等違法違規問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；

3.4 本次招標要求投標人須具備具備房屋建筑工程專業監理甲級或者工程監理綜合資質。

3.5本次招標 不接受  (接受或不接受)聯合體投標。

3.6本次招標對投標人擬派總監理工程師的要求：總監理工程師（房屋建筑工程國家注冊監理工程師）1人（必須在本企業注冊），要求無在監工程，只允許在本項目中擔任總監理工程師，不得兼任其他工程總監、總監代表及其他職務。

本次招標對投標人擬選派的專業監理工程師和其他監理人員不作特殊要求，中標人在在合同簽訂時監理人員配備標準嚴格按照《江蘇省住建廳公告〔2017〕第35號》省住房和城鄉建設廳關于印發《江蘇省建設工程項目監理機構主要管理人員配備標準》的公告文件規定進行配備。

3.6.1項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業.

3.7 其它要求：投標申請人及總監理工程師必須在投標文件遞交截止時間前已在“ 徐州市公共資源電子招標投標交易平臺（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）”中備案。

3.8 投標人不得有招標文件第二章投標人須知第 1.4.3 項規定的情形

3.9符合法律法規規定的其它要求。

4.評標辦法

  評定分離法 ，評標標準和方法詳見招標文件第三章。      

5.招標文件的獲取

5.1獲取時間：   2023年12月28日至 2024年1月5日 。

5.2獲取方式：投標人使用“CA 數字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”免費獲取。

5.3投標人自主選擇任意一種投標文件制作工具軟件制作投標文件，使用投標文件制作工具軟件生成投標文件時需 支付工具使用費，收費標準見“電子招標投標交易平臺”中“投標文件制作工具軟件下載”欄。

6.投標文件的遞交

6.1 投標文件遞交的截止時間為2024年1月 22 日09 時30分。

6.2本次招標采用遠程不見面交易模式，操作流程詳招標文件投標人須知前附表。

7.發布公告的媒介

本次招標公告同時在江蘇建設工程招標網（http://www.jszb.com.cn/jszb/）、徐州市公共資源交易平臺（http://ggzy.zwb.xz.gov.cn/）上發布。

8.本工程采用遠程不見面開標方式，在開標過程如遇到問題，請及時聯系技術支持客服電話，電話為：4009980000。

9.招標人聯系方式

聯 系 人：郝經理  

聯系電話：0516-67550271   

地    址：沛縣經濟開發區科技創業園A1棟329室        

招標代理機構地址：沛縣新城區漢邦路5號

 聯系人： 陳 坤      電話：0516--89648809  

 2023年12 月 28日