常熟市2019A-027地塊商服用房項目設計采購施工（EPC）總承包項目（重發公告）招標資格預審公告

1. 招標條件

本招標項目常熟市2019A-026、2019A-027地塊商服用房、2019A-028地塊居住用房、2019A-029地塊商住用房項目（項目名稱）已由常熟市行政審批局以關于新建常熟市2019A-026地塊商服用房項目核準的批復 常審核（2020）4號；關于同意調整常熟鏵順科技產業園投資發展有限公司新建常熟市2019A-026地塊商服用房項目的批復 常審核（2020）9號批準建設，項目業主為常熟鏵順科技產業園投資發展有限公司（建設單位），建設資金來自自籌，項目出資比例為28%國有資金、72%社會資金。常熟鏵順科技產業園投資發展有限公司（招標人）委托蘇州金正工程技術咨詢服務有限公司（招標代理單位）具體負責本工程的招標事宜。項目已具備招標條件，現對該項目常熟市2019A-027地塊商服用房項目設計采購施工（EPC）總承包項目（重發公告）（標段名稱）的工程總承包進行公開招標，特邀請有興趣的潛在申請人（以下簡稱申請人）提出資格預審申請。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目概況：

2.1.1建設地點：常熟市高新區福盛路西側、云深路南側

2.1.2建設規模：占地面積是28501平方米，擬建總建筑面積約64000平方米（具體詳見施工圖紙）

2.1.3合同估算價：投資額約24624萬元，含設計費、工程設備材料采購費、施工費及相關配套服務等所有費用

2.1.4工期要求：總工期要求（含設計、采購、施工）：578日歷天；其中：

設計計劃開工日期：2024年3月2日

施工計劃開工日期：2024年3月15日（具體開工時間以建設單位通知為準）

工程計劃竣工日期：2025年9月30日

2.1.5其他：

（1）設計范圍：包含但不限于本項目的樁基、基坑圍護、人防、建筑安裝工程（建筑、結構、水、電、暖）、消防、幕墻、智能化、裝飾、景觀綠化、室外配套等及相關配套項目等、以及有關本項目的全部建筑設計及后期施工現場配合等，按建設單位要求提交圖、表、文字、數據光盤等全套設計等成果文件。各項設計均應符合國家和地方的規范和規定。設計質量要求：合格，滿足現行國家及省、市有關規范、標準及相關規定，滿足業主要求，確保能通過圖紙審查部門的審核。承包人完成設計任務后，發包人將對該設計成果進行考核，考核不合格，由承包人修改，修改后仍無法滿足發包人要求的，發包人有權解除合同。

（2）施工范圍：依據施工圖完成本項目所有施工及管理、竣工試驗、竣工驗收、備案、移交，完成并配合相關部門結（決）算、審計、工程保修等工作，并對承包工程的質量、安全、進度、費用全面負責。施工工程質量要求：符合現行國家有關工程施工驗收規范和標準的要求，并一次性驗收合格。

（3）采購：包含貨物及材料采購及管理，根據招標人批準的施工圖設計及貨物、材料清單，完成本項目所有貨物、材料的采購及相關工作。包括但不限于本項目建設所需要的一切與項目相關的所有材料、設備及工器具購置等采購（含供貨、運輸、裝卸、保管、安裝、運行及試運行、相關各類技術培訓服務、質保期的維修管養等全部內容），承包人必須執行現行技術規范標準，向發包人提供合格產品。貨物質量要求：達到國家及行業、設計和技術規范、規程規定的質量標準，一次性驗收合格。

（4）其他：中標人需負責并委派專人確保施工各階段的報批、評審、驗收通過。招標范圍內的各專業專項工程，具體按招標人要求編制確認后的施工圖為準。如在施工過程中招標人不再實施某部分內容或者施工圖不包含某部分內容時，相應費用在結算時扣除，承包人不得向招標人提出任何形式的補償。承包人經發包人同意后，可與專業分包單位簽訂專業分包合同，并做好施工管理工作，同時，承包人須按國家、地方、行業規定以及招標人要求的工程措施、安全措施、文明措施等實施對項目施工的總管理、總協調、總驗收、總交付。

2.1.6其他:/

2.2招標范圍：設計、樁基、基坑圍護、人防、土建、水電、商品砼、預拌砂漿、防水、涂料、外墻保溫、消防、暖通、幕墻、智能化、裝飾、室外配套、綠化景觀、相關配套工程及相關設備采購。

3. 投標人資格要求

3.1申請人應同時具備以下兩項資格：

（1）建筑工程施工總承包三級（或以上）施工資質，并取得安全生產許可證

（2）建筑行業（建筑工程）設計甲級設計資質或建筑行業設計甲級設計資質或工程設計綜合甲級設計資質

并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程總承包能力。

3.2申請人擬派總承包項目經理應當具有以下資格之一:①注冊建造師或②注冊建筑師或③勘察設計注冊工程師或④國家注冊監理工程師

且必須滿足下列條件：

（1）總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業：

（2）總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人。

（3）總承包項目經理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

3.3投標人及擬派總承包項目經理應具備其他要求：

3.3.1工程總承包項目經理承擔過類似工程：2021年1月1日至今，投標人擬派承接本工程的工程總承包項目經理作為工程總承包項目經理或施工項目負責人或設計項目負責人或項目總監理工程師承擔（完成）過單項合同總建筑面積為34000平方米（或以上）的房屋建筑工程。

3.4投標人不得存在下列情形之一：

（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

（2）工程總承包招標的投標人不得是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、全過程工程咨詢單位、監理單位、造價咨詢單位、招標代理單位或者與前述單位有利害關系的關聯單位。

（3）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；

（4）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位；

（5）處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內；

（6）因拖欠工人工資或者發生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的

（7）投標人近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。

3.5本次招標接受聯合體投標。

采用聯合體投標的，應滿足下列要求：

須由具有建筑行業（建筑工程）設計甲級設計資質或建筑行業設計甲級設計資質或工程設計綜合甲級設計資質的設計單位和具有建筑工程施工總承包三級（或以上）施工資質，并取得安全生產許可證的施工單位組成聯合體。聯合體最多只能由兩家單位組成，組成聯合體投標的需提供聯合體投標協議，協議中應明確約定各方擬承擔的工作和責任并指定聯合體的牽頭人。聯合體成員只能出現在一個投標聯合體中，不允許雙重或多重投標，聯合體的各成員不得再以自己名義單獨參加本次投標，也不得同時加入兩個或兩個以上聯合體參加本次投標，如有違反將取消該聯合體及聯合體各成員的投標資格。

聯合體申請人擬派總承包項目經理須由聯合體牽頭人委派。

3.6本工程執行省住房城鄉建設廳關于開展建筑業企業資質動態監管工作的公告相關規定（相關規定不作要求的除外）。

3.7本項目執行《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執行人聯合懲戒機制的實施意見》（蘇信用辦（2018）23號）。

3.8申請人辦理投標申請、資格審查、開標等事宜必須由企業法定代表人（或法定代表人委托代理人）辦理，委托代理人必須為本企業在職職工。

4. 資格預審方法

本次資格預審采用合格制，資格評審標準詳見資格預審文件。

5. 評標辦法

本次招標采用綜合評估法，評標標準和方法詳見招標文件。

是否采用評定分離:？是  □否

6. 預審文件、招標文件的獲取

6.1資格預審文件獲取時間：2024年1月4日至2024年1月9日；請有關單位及時下載預審文件。

6.2招標文件獲取時間：2024年1月4日至2024年2月18日；請有關單位及時下載招標文件。

6.3獲取方式：資格預審文件及招標文件獲取方式：投標人使用“CA數字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”下載“資格預審文件”和“招標文件”；

本招標公告、預審文件及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指：蘇州市公共資源交易中心-常熟分中心（http://218.4.45.172:8086/dlrk/019003/019003002/changshu.html）；

7. 資格預審申請文件的遞交

7.1遞交資格預審申請文件截止時間（若有答疑，以答疑文件為準）為2024年1月15日13時00分。

7.2逾期遞交的資格預審申請文件，招標人不予接收。

8. 投標文件的遞交

8.1投標文件的遞交截止時間（若有答疑，以招標文件答疑文件為準）：2024年2月19日09時00分（北京時間）。

8.2逾期上傳的投標文件，招標人不予受理。

9. 發布公告的媒介

本次資格預審公告同時在江蘇建設工程招標網、蘇州市公共資源交易中心網上發布。

10. 一般說明

10.1企業可以使用CA通過“電子招標投標交易平臺”的“二期交易平臺招投標人入口”中“招標文件領取”菜單預覽招標文件，了解本工程招標信息。

10.2因采用電子化招投標，各類企業、人員等信息均以“常熟市公共資源交易平臺”中登記的信息為準。如因信息未及時更新，造成的后果由企業自行承擔。

10.3為保證企業正常參與，企業應在“常熟市公共資源交易平臺”中及時更新各類企業、人員信息。具體要求參見《關于開展工程建設類、采購交易類公共資源交易主體信用信息申報工作的通知》。

10.4申請及制作電子簽章CA鎖，咨詢電話：CA：0512-52822187。

10.5投標保證金金額為：人民幣10萬元整（當年度最新公布的蘇州市建筑施工企業綜合考評等級（房建總承包類）為A的投標人免收投標保證金，綜合考評等級（房建總承包類）為B的投標人減半收取投標保證金。注：以施工單位的綜合考評等級作為減免保證金的依據）

投標保證金的形式：

現金或支票或保函（包括銀行、保險公司等出函機構出具的紙質保函和電子保函），以上保證金形式投標單位只須任選其中一種遞交。

11. 備注

總建筑面積約64000平方米（具體詳見施工圖紙）。新建建筑最大單體建筑面積約14000平方米，地下一層（地下面積約18000平方米，其中人防面積約6065平方米），最高高度不超40米，單跨最大跨度不超27米。

12. 聯系方式

名稱：常熟鏵順科技產業園投資發展有限公司

地址：常熟高新區

聯系人：胡正陽

電話：0512-62899160

招標代理機構：蘇州金正工程技術咨詢服務有限公司

地址：常熟市達海路27號

聯系人：顧曉東、沈曉春

電話：0512-52392227

13. 友情提示

本項目采用網上不見面開標，請各投標人詳見附件內《常熟網上開標直播系統-操作手冊（投標人）》

14. 本公告發布日期

要求公告發布日期為：2024年1月4日至2024年1月9日