1.招標條件

    本招標項目蘇地2023-WG-67號地塊項目已由蘇州市相城區行政審批局(項目審批、核準或備案機關名稱)以相審批投核[2023]14號(批文名稱及編號)批準建設,項目業主為蘇州智匯灣產業投資有限公司，建設資金來自自籌(資金來源)，項目出資比例為政府投資：0.00%，私有資金：0.00%，外國政府及組織投資：0.00%，境外私人投資：0.00%，其他國有：100.00%，招標人為蘇州智匯灣產業投資有限公司，招標代理機構為江蘇大成工程咨詢有限公司。項目已具備招標條件，現進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人(以下簡稱申請人)提出資格預審申請。

    特別提醒：本招標項目采用電子化招標，并使用蘇州市公共資源交易平臺（以下簡稱“交易平臺”）開展招標投標活動，招標文件（含補充、答疑文件）、投標文件均為使用蘇州市公共資源交易平臺提供的“招投標文件制作軟件”制作生成的指定電子格式文件。

2.項目概況與招標范圍

    本次招標項目的建設地點：蘇州市相城區黃橋街道發源路以北，S228以西

    規模：總建筑面積約193874.00平方米，項目總投資約185000萬元；咨詢費約5980.84萬元

    標段劃分：

3.投標人資格要求

    3.1 本次招標要求投標人具備資質，業績，并在人員、設備、資金等方面具備相應的服務能力，其中，投標人擬派項目經理須具備資質和有效的安全生產考核合格證書，且未擔任其他在施建設工程項目的項目經理。

    3.2 本次招標接受聯合體資格預審申請。聯合體申請資格預審的，應滿足下列要求：(1) 以聯合體形式投標的，聯合體牽頭單位的資質必須具有建設行政主管部門頒發的且在有效期內的房屋建筑工程監理甲級資質或工程監理綜合資質； (2) 擬選派的項目負責人也必須由牽頭單位選派并注冊在牽頭單位； (3) 本項目最多允許兩家單位組成聯合體投標，組成聯合體投標的，需提供聯合體投標協議書，約定各方擬承擔的工作和責任；參加報名的投標人只能出現在一個投標聯合體中 ，不允許雙重或多重投標 ，聯合體的各成員不得再以自己名義單獨參加本次投標 ，也不得同時加入兩個或兩個以上聯合體參加本次投標，如有違反將取消該聯合體及聯合體各 成員的投標資格，在規定端口上傳聯合體協議書原件的掃描件，未按要求提供資格審查不通過。(4) 如為聯合體投標，聯合體成員方須在規定端口上傳營業執照、資質證書等掃描件，否則資格審查不予通過。

    3.3 各投標人均可就本招標項目上述標段中的1個標段提出資格預審申請，但最多允許中標1個標段。

4.資格預審方法

     邀請所有資格預審合格的申請人參加投標

5.資格預審文件的獲取

    凡有意申請資格預審者，請于2024年01月10日00:00至2024年01月17日23:59:59止，可以在蘇州市公共資源交易平臺中下載資格預審文件。

6.資格預審申請文件的遞交、撤回與修改

    6.1 遞交資格預審申請文件截止時間(申請截止時間，下同)為2024年01月23日 09時30分前可以在蘇州市公共資源交易平臺中遞交資審申請文件；

    6.2 超過遞交截止時間后上傳成功的資格預審申請文件，招件人不予受理；

    6.3 投標申請人在資格預審文件規定的資格預審申請文件遞交截止時間前撤回資格預審申請文件的，應當通過交易平臺向招標人提交撤回資格預審申請文件的申請。

    6.4 投標申請人在資格預審文件規定的資格預審申請文件遞交截止時間前對已經成功遞交的資格預審申請文件進行修改、補充的，投標申請人應當先撤銷，并重新上傳交易平臺。資格預審申請文件以在資格預審文件規定的資格預審申請文件遞交截止時間前最后上傳成功的資格預審申請文件為準。

7.其他明確事項

一、投標人具備的資質及其等級必須滿足下列條件，并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程全過程服務咨詢能力：（一）企業資質、等級要求：建設行政主管部門頒發的且在有效期內的房屋建筑工程監理甲級資質或工程監理綜合資質，同時具有建筑行業（建筑工程）專業設計甲級資質或建筑行業（建筑工程、人防工程）行業設計甲級或工程設計綜合甲級資質。（二）投標人還應滿足下列條件：（1）投標人是依法注冊登記的法人或者其他組織，并具有獨立訂立合同的能力；（2）投標人未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；（3）投標人沒有因騙取中標等違法違規問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的。（三）投標人擬派項目總負責人須具備：注冊在投標人單位的工程建設類國家級執業資格（如：具有注冊一級造價師（舊版為注冊造價工程師）、注冊監理工程師、注冊一級建造師等），且必須滿足下列條件：（1）項目總負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。（2）項目總負責人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。（四）項目咨詢機構其他管理人員要求：應配備符合現行法律、法規、與咨詢項目相適應的專業人員，詳見招標文件要求，資審不作要求。（五）招標范圍： (1) 項目策劃：包含節能評估技術咨詢、環境影響評價等。( 2)項目管理：包含項目管理、監理（包括但不限于施工階段對工程進行質量、進度、 投資、安全四控制，合同管理、信息管理，組織協調施工現場各方面關系，以及在工程實施過程中各種工程變更、索賠、驗收及配合竣工結算、決算審計，勘察設計、缺陷責任期相關監理服務均屬于本監理范圍）；(3) 工程設計：設計總承包服務（包括方案設計、初步設計、施工圖設計、后續設計服務、施工現場配合服務等），涉及服務及專業包括但不僅限于建筑、景觀綠化（含標識標牌）、人防設計（含平戰轉換預案）、幕墻、基坑、綠建、亮化、智能化、PC構件、海綿城市、碳評、強電臨電、市政管線綜合設計、BIM（含設計報審）等專項設計及二次深化設計等。包括但不限于滿足蘇州市規劃方案報批、報審，滿足規劃許可審查的所有內容及要求。（4）項目造價：包括概算編制；預算編制、施工階段全過程造價控制（跟蹤審計） (5)其他：包括交通影響評估、水土保持方案編制、水土保持監測、聲像及資料歸檔等服務。（六）本項目采用“評定分離”法，當有效標投標不超過3家時，不再采用“評定分離”確認中標人，授權評標委員會直接推薦中標候選人，評標委員會按照評標方案最終得分由高至低的次序排列，推薦3名中標候選人，并確定排名第一的投標人為中標人；當有效標投標4~6家時（含4家、6家），采用“評定分離”由評標委員會推薦不排序3家中標候選人，由招標人組建的定標委員會以票決法確定中標人；當有效標投標大于6家時（不含6家），采用“評定分離”由評標委員會推薦不排序5家中標候選人，由招標人組建的定標委員會以票決法確定中標人。具體詳見評分辦法。（七）本次招標對未中標單位排名第二、第三的中標侯選人進行補償，排名第二的中標侯選人補償費3萬元，排名第三的中標侯選人補償費2萬元，其余未中標的投標人的設計方案無補償費。（八）其它要求：（1）資格預審合格的投標申請人超過3家（包含3家）均入圍，如小于3家的將重發公告。（2）項目總負責人須為投標單位正式職工，提供身份證雙面掃描件、社保機構出具的近期投標人為其繳納的養老保險金繳納清單（須加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章）。（3）本項目采用電子投標，請投標單位用投標工具軟件下載資格預審文件。（4）本項目執行蘇信用辦[2018]23號文（《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執行人聯合懲戒的實施意見》）。（5）本項目執行蘇州市住房和城鄉建設局公布的適用于開標當日所在季度的“建筑業企業投標行為考評結果”。（6）取消招標公告3.1條中“其中，投標人擬派項目經理須具備資質和有效的安全生產考核合格證書，且未擔任其他在施建設工程項目的項目經理。”

8.發布公告的媒介

    本次資格預審公告同時在http://www.szzyjy.com.cn/上發布，招標預計劃公告地址：http://218.4.45.172:8086/jumpDetail.html?infoid=e0eb477a-722f-40b6-aa6c-55b325157c09

9.聯系方式