貴公交告〔2024〕7號

根據(jù)國家法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定,經(jīng)貴港市人民政府《關(guān)于同意實(shí)施貴港市2024年第四期國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓方案的批復(fù)》(貴政函〔2024〕44號）批準(zhǔn),我中心決定對該期用地進(jìn)行公開掛牌出讓。現(xiàn)將有關(guān)地塊事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊概況

二、掛牌公告、報名及報價時間

(一)掛牌公告時間:2024年02月23日至2024年03月13日;

(二)掛牌報名時間:2024年03月14日8:00至2024年03月22日17:00；

(三)掛牌報價時間:2024年03月14日8:00至2024年03月26日10:00。

三、出讓方式

實(shí)行有底價的公開掛牌出讓，即掛牌公布起始價后，由競買人出價，出價最高且不低于掛牌底價者取得土地使用權(quán)。

四、競買人范圍及其要求

（一）中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律另有規(guī)定者外，均可申請參加競買。拖欠土地出讓價款、被認(rèn)定存在閑置土地、囤地炒地、土地開發(fā)規(guī)模超過實(shí)際開發(fā)能力、逾期不簽訂合同以及不履行土地出讓合同行為的組織或個人，及其參與投資的企業(yè)均不得參加競買。存在上述行為的，取消其競買資格且不退還競買保證金。

（二）競買人可以單獨(dú)申請競買，也可以聯(lián)合競買。申請人屬聯(lián)合申請的，必須出具聯(lián)合各方共同簽署的合作協(xié)議。

（三）競買申請人競得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競買申請書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。

（四）本次掛牌宗地均為現(xiàn)狀出讓，競買申請一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競買人對掛牌文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受。

五、出讓的其他要求

競得人所建設(shè)的項(xiàng)目必須符合高端鈣基新材料轉(zhuǎn)型升級技改項(xiàng)目（B、C、D、E、F地塊）建設(shè)要求。

六、出讓合同簽訂要求

競得人必須當(dāng)場簽訂《成交確認(rèn)書》，自成交之日起7個工作日內(nèi)，與市產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會簽訂《工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)監(jiān)管協(xié)議》，并持《成交確認(rèn)書》和《工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)監(jiān)管協(xié)議》到市自然資源局（出讓人）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱《出讓合同》）。如競得人未履行上述約定的，將取消競得人資格，競買保證金不予退還。

七、成交價款繳交要求

競得人必須在簽訂《出讓合同》之日起30日內(nèi)支付不少于50%的成交價款，在簽訂《出讓合同》之日起60日內(nèi)付清成交價款。競買保證金轉(zhuǎn)作為成交價款（成交價款中不包含有關(guān)辦證費(fèi)用）。

八、建設(shè)期限要求

競得人必須在簽訂《出讓合同》之日起3個月內(nèi)開工建設(shè)，在簽訂《出讓合同》之日起9個月內(nèi)竣工，并在開工、竣工時向市自然資源局申報建設(shè)用地開發(fā)利用情況。如遇到特殊情況，依法報經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)可延期的，延期時間最長不得超過1年。

九、違約責(zé)任

（一）除出讓人原因外，競得人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》，不履行《成交確認(rèn)書》約定義務(wù)的，視為競得人違約，出讓人有權(quán)取消競得人資格，收回土地使用權(quán)，競得人已交的競買保證金不予退還。

（二）除出讓人原因外，競得人逾期或拒絕簽訂《出讓合同》的，視為競得人違約，出讓人有權(quán)取消競得人資格，收回土地使用權(quán)，競得人已交的競買保證金不予退還。

（三）簽訂《出讓合同》后，競得人不能按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰繳納違約金，延期付款超過60日，出讓人有權(quán)解除合同，競得人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可要求競得人賠償損失。

（四）競得人未能按照《出讓合同》約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設(shè)的，每延期1日，應(yīng)支付相當(dāng)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款總額1‰的違約金，最高不超過土地出讓總價款的30%。自《出讓合同》約定開工期限或同意延建所另行約定期限屆滿之日起，因競得人自身原因逾期開工建設(shè)超過半年的，出讓人解除《出讓合同》，沒收定金（定金金額為土地總出讓價款的20%），退回剩余出讓價款給受讓人；競得人未能按照《出讓合同》約定日期或同意延建所另行約定日期竣工的，每延期1日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款總額1‰的違約金，最高不超過土地出讓總價款的30%。宗地達(dá)到開工條件但因競得人自身原因逾期竣工超過1年的，出讓人收回國有建設(shè)用地使用權(quán)，沒收定金，宗地范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施可不予補(bǔ)償，出讓人還可要求競得人清除已建建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，恢復(fù)場地平整。但出讓人愿意繼續(xù)利用該宗地范圍內(nèi)已建的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的，應(yīng)按照建設(shè)成本（具體以財(cái)政部門核定為準(zhǔn)）給予競得人補(bǔ)償。

（五）競得人造成土地閑置，閑置滿1年不滿2年的，應(yīng)依法繳納土地閑置費(fèi)；土地閑置滿2年且未開工建設(shè)的，出讓人無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。

（六）項(xiàng)目投資強(qiáng)度未達(dá)到《出讓合同》約定標(biāo)準(zhǔn)的，出讓人可以按照實(shí)際差額部分占約定投資強(qiáng)度指標(biāo)的比例，要求競得人支付相當(dāng)于同比例國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的違約金，并可要求競得人繼續(xù)履約。

（七）宗地建筑容積率、建筑系數(shù)等任何一項(xiàng)指標(biāo)低于《出讓合同》約定的最低標(biāo)準(zhǔn)的，出讓人可以按照實(shí)際差額部分占約定最低標(biāo)準(zhǔn)的比例，要求競得人支付相當(dāng)于同比例國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的違約金，并有權(quán)要求競得人繼續(xù)履行本合同。

（八）工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的綠地率、企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比例等任何一項(xiàng)指標(biāo)超過《出讓合同》約定標(biāo)準(zhǔn)的，競得人應(yīng)當(dāng)向出讓人支付相當(dāng)于宗地出讓價款1‰的違約金，并自行拆除相應(yīng)的綠化和建筑設(shè)施。

（九）競得人須嚴(yán)格按《出讓合同》中約定的土地用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變。如擅自改變的，按城鄉(xiāng)規(guī)劃法依法查處；因城鄉(xiāng)規(guī)劃或公共利益需要改變土地用途，由市人民政府按原土地出讓價格及經(jīng)有關(guān)部門審核確認(rèn)的地上合法開發(fā)的投入價格收回。

九、掛牌報名要求

有意競買人須在掛牌報名截止時間前（工作日內(nèi)）提交如下材料：

（一）競買報價單（在報價時間截止前提交）；

（二）競買申請書；

（三）競買保證金繳納憑證；

（四）資信證明（競買人在報名期內(nèi)到商業(yè)金融機(jī)構(gòu)出具）；

（五）承諾書；

    （六）身份證復(fù)印件；

（七）申請人為單位的還需應(yīng)提交：

1、營業(yè)執(zhí)照三證合一副本 (復(fù)印件）

2、委托代理的還應(yīng)提交授權(quán)委托書(原件)及委托代理人身份證(復(fù)印件)

（八）申請人屬聯(lián)合申請競買的,必須出具聯(lián)合各方共同簽署的合作協(xié)議

注：以上材料一式兩份并加蓋單位公章（材料模板詳見公告附件）

十、掛牌出讓活動競得人的確定

掛牌期限屆滿，按照下列規(guī)定確定是否成交：

（一）在掛牌期限內(nèi)只有一個競買人報價,且報價不低于底價,并符合其他條件的,掛牌成交；

（二）在掛牌期限截止時仍有兩個或者兩個以上的競買人要求報價的,出讓人將對掛牌宗地進(jìn)行現(xiàn)場競價,出價最高者取得土地使用權(quán)。報價相同的,由先提交報價者取得(但報價低于底價者除外)；

（三）本次出讓地塊首次報價必須等于或高于起始價,以后每次報價增價幅度為人民幣20萬元的整數(shù)倍；

（四）在掛牌期限內(nèi)無應(yīng)價者或者競買人的報價低于底價或均不符合其他條件的,掛牌不成交。

十一、繳款賬戶

競買人在報名截止時間前將競買保證金繳款至以下任一賬戶（以到賬時間為準(zhǔn)）:

（一）開戶名:貴港市公共資源交易中心

開戶銀行:廣西北部灣銀行貴港分行      

賬  號:800097502589899

（二）開戶名:貴港市公共資源交易中心

開戶銀行:中國工商銀行股份有限公司貴港市貴城支行

賬  號:2116710029200002777  

（三）開戶名:貴港市公共資源交易中心

 開戶銀行:中國建設(shè)銀行股份有限公司貴港港北支行      

賬  號:45050175375000000649  

（四）開戶名:貴港市公共資源交易中心

 開戶銀行: 廣西貴港農(nóng)村商業(yè)銀行金港分理處      

賬  號:915512010106657495

（五）開戶名:貴港市公共資源交易中心

 開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行貴港荷城分理處   

賬  號:20456501040017663

（六）開戶名:貴港市公共資源交易中心

開戶銀行:交通銀行貴港分行

賬  號:458100100013000107276    

十二、其他相關(guān)事項(xiàng)

(一)競買人資格由出讓方進(jìn)行審查,對符合本公告規(guī)定條件的,發(fā)放競買資格確認(rèn)書。聯(lián)系電話：0775-4286077。

(二)競買人提交報名時需攜帶公章，報名材料一式兩份（復(fù)印件均需加蓋公章）。報名材料提交不受理電話、口頭、電子郵件或郵寄等方式,報名報價時間為法定工作日。

(三)保證金需在掛牌報名時間內(nèi)足額繳納到指定賬戶，保證金繳納憑證由貴港市公共資源交易中心出具，聯(lián)系電話：0775-4552102。

(四)未競得人所交納的競買保證金,在掛牌活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)退還,不計(jì)利息。

(五)競買申請人可在掛牌報名截止時間前（工作日內(nèi)）到貴港市公共資源交易中心現(xiàn)場索取宗地出讓文件。

十三、組織實(shí)施及掛牌地點(diǎn)

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)通過現(xiàn)場掛牌方式出讓,由貴港市公共資源交易中心組織實(shí)施和具體承辦。

掛牌地點(diǎn):貴港市公共資源交易中心

咨詢電話:交 易 中 心   0775－4552156

         市自然資源局  0775－4286071

本次掛牌的事項(xiàng)如有變更，屆時以變更公告為準(zhǔn)。

                        貴港市公共資源交易中心

                           2024年2月22日