受委托，我公司定于2024年3月29日10:00至15:00時（延時的除外）采用網絡拍賣方式在京東拍賣平臺（網址：http://paimai.jd.com）按現狀公開拍賣：

有意競買者請到我公司或登錄http://paimai.jd.com查閱相關資料，在拍賣結束前按網絡上提示在網絡上報名并交納保證金即可參與競拍。

展示時間：2024年3月27－28日

展示地點：貴港市港北區金港大道844號(萬港城)

咨詢電話：0775-4221268  18176567202  17774897077

公司地址：貴港市布山路1456號天河花園小區5號樓一樓（萬達廣場西門對面）

貴港市金槌拍賣有限公司

                                     2024年3月22日

附件：

競買須知

依據《中華人民共和國拍賣法》及我公司拍賣業務規則，我公司將于2024年3月29日10:00至15:00時（延時的除外）在京東拍賣平臺上（網址：http://paimai.jd.com）公開拍賣位于貴港市港北區金港大道844號(萬港城)6幢1801號不動產權一宗，現將有關競買須知敬告競買人：

一、本須知依照《中華人民共和國拍賣法》及相關法律法規制定，我公司一切拍賣活動是在“公開、公平、公正、誠實守信”的原則下進行，具有法律效力。

二、競買人應認真仔細閱讀本須知，了解本須知的全部內容，參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

三、本次拍賣標的：位于貴港市港北區金港大道844號(萬港城)6幢1801號不動產權一宗。本次拍賣采用網絡競價（增價拍賣）方式，價高者得。

四、拍賣說明及瑕疵聲明

1、本次拍賣標的: 位于貴港市港北區金港大道844號(萬港城)6幢1801號不動產權一宗（具體詳見清單）。起拍價：102.03萬元，保證金：50.00萬元，加價幅度：1000元或整倍數，買受人應支付的傭金：成交價的3％，交易過程中產生的稅費根據相關法律、法規由買賣雙方各自承擔。（買方稅費：契稅3%；印花稅0.05%）,網絡平臺服務費（成交價的0.8%）由買受人自行支付。

標的座落于貴港市港北區金港大道844號(萬港城)6幢1801號，不動產權證號：桂（2020）貴港市不動產權第0012302號；用途為：辦公，樓層：總樓層20層，標的位于第18層；房屋朝向:南；標的坐落位置標的物周邊交通便利，綠化環境、物業管理較好。距離中環廣場、綠島購物中心約247米，距離貴港老醫協醫院、貴港海鳳中醫醫院約45米，距離貴港站約2239米，距離貴港汽車西站約1090米。

2.競買人應具備條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可競買，但稅務機關及其工作人員不得參與拍賣標的物競買或者委托他人代為競買。

3.標的物轉讓登記手續在委托人出具手續后由買受人自行辦理，交易過程中產生的稅費根據相關法律、法規由買賣雙方各自承擔。（買方稅費：契稅3%；印花稅0.05%）。

4.拍賣成交后，標的物轉讓登記手續在委托人出具手續后由買受人自行辦理，交易過程中產生的稅費根據相關法律、法規由買賣雙方各自承擔。拍賣傭金應當在拍賣成交后1個工作日內支付至我公司賬戶，成交款應當在拍賣成交后5個工作日內支付至我公司賬戶（戶名：貴港市金槌拍賣有限公司，賬號：45050175375500000278，開戶行：中國建設銀行股份有限公司貴港新城支行）。

5.我公司提供的圖片和資料僅供參考，請競買人務必實地查看標的物。委托人及我公司對買受人已知和未知的瑕疵不承擔擔保責任。

6.標的物以現狀進行拍賣，面積以實物現狀及有關部門測量結果為準。委托人、拍賣公司只對標的物的合法性承擔責任，不對標的物品質、質量、數量等其他性質承擔責任。競買人一經報名即視為完全了解并認可標的物存在的瑕疵，并承擔其相應風險。

7.標的物權屬變更手續涉及的具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，未明確繳費義務人的費用以及水、電、氣、取暖費、網絡費用、物業費、管理費等相關欠費，均由買受人承擔，具體費用請自行到相關部門了解。

五、拍賣方式

通過京東拍賣平臺（網址：http://paimai.jd.com）進行本次拍賣，并按照京東拍賣的網絡拍賣流程、競買須知等，采用網絡競價方式進行。

六、拍賣流程

登錄京東拍賣平臺，閱讀拍賣公告和競買須知→聯系拍賣公司咨詢、展示看樣→在競拍界面完成報名及交保證金→參與競拍→成交后繳納傭金→聯系拍賣公司簽署《拍賣成交確認書》→委托方出具協助辦證相關文件→交稅、過戶。

七、標的展示時間和競買手續的辦理

1.現場展示時間： 2024年3月27－28日（9:00-12:00，15:00-17:00）

2.網上展示時間：2024年3月22日起至拍賣結束時止。

八、出價競拍

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘內如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。

在競價過程中，請競買人按規定的加價幅度出價，若自行出價，請仔細核對好出價金額，若出現出價金額錯誤的情況，由買受人自行承擔后果。拍賣過程中，請競買人注意拍賣的時間限制，在系統規定時間內出價，系統規定時間結束后即視為該項標的拍賣結束。

請競買人務必妥善保管好注冊的用戶名及密碼，競買人應對自身賬號的應價行為負責。

九、成交確認及付款

拍賣成交后，請買受人于2024年4月1日（星期一）8：30-12：00 、15：00-17:30到拍賣公司簽訂《拍賣成交確認書》及相關資料。買受人可通過銀行柜臺轉賬、網銀轉賬或手機銀行轉賬等方式支付拍賣成交款及傭金（成交價的3%）至我公司賬戶：

戶名：貴港市金槌拍賣有限公司

賬號：45050175375500000278

開戶行：中國建設銀行貴港新城支行

轉賬過程中，需將自己名字和標的名稱填寫在備注欄，以便核對繳款信息。我公司確認拍賣傭金已到指定的賬戶后，通知買受人持繳款單、成交確認書與委托人辦理相關手續。

十、拍賣成交后，拍賣公司只向買受人開具拍賣傭金發票。

十一、買受人逾期未支付拍賣傭金或拒絕簽署《拍賣成交確認書》等相關成交資料的，將視為違約，拍賣標的將收回，競買保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。再行拍賣的有關事宜按《中華人民共和國拍賣法》規定執行。

十二、移交方式如下：

我公司確認拍賣傭金已到指定的賬戶后，通知買受人持繳款單、成交確認書與委托人辦理手續，由委托人按實物現狀進行移交。

十三、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，在拍賣標的交付、提取等過程中所發生的全部費用均由買受人自行承擔。

十四、競買人交納競買保證金參與競買，即視為對本競買須知的認可并遵循本規定，不再提出異議，競買人須依此對自己在拍賣過程中的行為負責。

十五、根據法律規定，標的委托人有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。

本須知其他未盡事宜，請向拍賣公司咨詢，本公司保留最終解釋權。競買人已行使了咨詢、了解、查驗拍賣標的及其資料的權力，完全清楚拍賣標的的現狀及瑕疵，并愿意承擔相關責任。 

拍賣公司：貴港市金槌拍賣有限公司

電    話：0775-4221268  18176567202  17774897077

地    址：貴港市布山路1456號天河花園小區5號樓一樓（萬達廣場對面）

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