東臺市養老服務中心1#、8#、10#樓及地下車庫裝飾設計
招標公告
1.招標條件
本招標項目東臺市養老服務中心項目已經東臺市行政審批局以東行審投【2022】373號批準建設，項目業主為東臺市國創實業有限公司，建設資金來自自籌，出資比例為100%，招標人為東臺市國創實業有限公司。項目已具備招標條件，現對該東臺市養老服務中心1#、8#、10#樓及地下車庫裝飾設計進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目名稱：東臺市養老服務中心1#、8#、10#樓及地下車庫裝飾設計
2.2工程地點：教育南路至惠民西路至東亭南路之間
2.3工程規模：東臺市養老服務中心1#、8#、10#樓及地下車庫裝飾設計分別為1#養老服務中心、8#社會福利院、10#康養中心（殘聯）及地下車庫的室內裝修設計，裝修總面積約41943.78平方米。其中1#養老服務中心為地上4層，地下1層，地上面積約11022.97平方米；8#社會福利院為地上11層，地上面積約9028.66平方米；10#康養中心（殘聯）為地上11層，地下一層，地上面積約13755.15平方米；地下裝修面積約8137平方米（1#、8#、10#地下部分及地下車庫）。具體詳見設計任務書。
2.4質量標準：符合國家和行業設計標準，按國家有關設計技術規范、標準、規程的要求，同時滿足本招標文件設計任務書的要求，保證最終設計成果（方案及施工圖）通過相關部門的審查（中標人負責圖紙送審、對接、修改）并滿足招標人對現場設計咨詢服務的要求。
2.5設計周期：總設計周期50日歷天，其中中標通知書發放后15日內完成方案設計、初步設計工作并通過相關部門審批；方案設計、初步設計經項目主管部門批復后25日內提交施工圖設計（送審稿）；施工圖設計（送審稿）經項目主管部門批復后10日內提交正式施工圖設計成果。
2.6招標內容
2.6.1本次招標項目分為 一 個標段。
2.6.2招標內容：招標內容為東臺市養老服務中心1#、8#、10#樓及地下車庫裝飾設計的方案設計、方案匯報、方案修改、初步設計、擴初設計、施工圖設計、施工階段設計咨詢、變更、竣工驗收等全過程服務。（1）包括區域內裝飾裝修、二次機電及消防、廚房后場設計；（2）做好與各專項設計單位銜接工作，做好各專業、各配套項目圖紙融合，負責統一審核工作；（3）負責全面摸查勘測，充分掌握項目現場實地信息，確保設計成果如實反映項目施工現場真實情況，保證設計成果準確；（4）負責溝通審圖中心，在要求的時限、修改次數范圍內，高效通過審圖中心審查；（5）負責與消防、市政管理等建設所需的主管部門溝通，確保施工圖及時通過審查審批；（6）施工入場后設計人員應現場交底，設計項目負責人應全過程服務，按時參加現場例會，出現關鍵性技術問題時，做到24小時內解決。做好施工期間的配合服務與指導工作等。
上述內容中需要專項（業）設計的項目（如消防等）均由中標人負責。如投標人不具備專項（業）設計條件的，可委托具有相應專項（業）資質的單位進行設計，其質量、 責任和費用均由中標人承擔。專項（業）設計單位業務范圍必須滿足住建部有關資質管理規定。
3.投標人資格要求
3.1投標人須具有下列資質：
3.1.1具備建設行政主管部門核發的工程設計綜合 甲 級資質或建筑行業設計 乙級及以上資質或建筑行業（建筑工程專業） 乙級及以上 資質或建筑裝飾工程設計專項 甲 級資質，并在人員方面具有相應的設計能力。項目負責人資質類別和等級：具有工程類高級工程師及以上技術職稱。
3.1.2業績：/。
3.2信譽要求：投標人不得存在下列情形：
（1）被國家、江蘇本省省級有關部門及鹽城本市市級、東臺市（項目所在地）有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內的。
（2）近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項目負責人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。（均自記錄之日起至投標截止日止）
（3）被人民法院列為失信被執行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網站公布的，投標截止時間前失信被執行人信息已撤銷或更正的除外。
（4）投標人作為失信聯合懲戒對象被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，且被有關部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關網站公示且在有效期內的。
（5）投標人在鹽城市建設工程企業不良行為管理系統有不良記錄且在懲戒期內的，招標人拒絕其參加本項目投標。
凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經發現資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，相關參與人因上述情形，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經作出的決定。
3.3投標人存在下列情形之一的，本項目招標人拒絕其參加投標：
（一）近2年內因違反招標投標規定受到行政處罰的；
（二）近2年內被人民法院生效裁判認定存在違約情形的。
3.4投標申請人代理人及投標承諾的項目部人員均為本單位的正式職工，投標時提供從2024年1月開始至投標截止之日當月至少1個月在本單位繳納養老保險繳費記錄證明。（退休人員提供在本單位相關證明）。
3.5投標單位未按照招標文件約定要求提交投標保證金參與投標解密報價以及其他不良行為，將會被鹽城市建設工程企業不良行為管理系統記錄，影響后續參加我市招投標活動，請各投標人誠信投標、確保履約。
3.6 本次招標 不允許 組建聯合體投標。
3.7.評標前由招標人對照省政府第 120 號令要求，進行評標準備工作，并核實投標人和項目負責人的資質和資格、經歷和業績和信用狀況等方面的情況。
3.8其他要求：無。
技術成果經濟補償：
本次招標對未中標人投標文件中的技術成果不給予經濟補償。
5.招標文件的獲取
5.1本公告發布之日起至投標截止時間止，凡有意參加投標者，請登錄電子招標投標交易平臺獲取招標文件。（投標人合理選擇下載招標文件時間，逾期未下載造成無法提出答疑、無法投標等情形的，責任自負）。
5.2電子招標投標交易平臺網址：http://112.24.96.37:9930/TPBidder/memberLogin（系統彈出的舉報聯系方式頁面，請點“×”關閉）；
6.投標文件的遞交
6.1電子檔上傳網址：http://112.24.96.37:9930/TPBidder/memberLogin。
6.2 投標文件提交截止時間為：2024年5月24日9時00分。
7.評標辦法（綜合評估法）
評標辦法前附表
條款號 | 評審因素 | 評審標準 | ||
1 | 評標方法 | 中標候選人排序方法 | 采用“綜合評估法”，由招標人依法組建的評標委員會對通過形式評審、資格評審、響應性評審的投標人從設計方案、投標報價、資信業績等方面對投標文件進行綜合評審。采取計分制，按照得分由高至低推薦1名中標候選人。招標人根據評標委員會提供的書面評標報告依法確定中標人。 | |
2.1.1 | 形式評審標準 | 投標人名稱 | 與營業執照、資質證書一致 | |
投標函及投標函附錄簽 字蓋章 | 有法定代表人或其委托代理人簽字或加蓋單位章。由法定代表人簽字的，應附法定代表人身份證明，由代理人簽字的，應附授權委托書，身份證明或授權委托書應符合第六章“投標文件格式” | |||
投標文件格式 | 符合第六章 “投標文件格式”的規定 | |||
聯合體投標人 | 提交符合招標文件要求的聯合體協議書，明確各方承擔連帶責任，并明確聯合體牽頭人 | |||
備選投標方案 | 除招標文件明確允許提交備選投標方案外，投標人不得提交備選投標方案 | |||
2.1.2 | 資格評審標準 | 營業執照 | 符合第二章“投標人須知”第 3.5項規定，具備有效的營業執照 | |
資質要求 | 符合第二章“投標人須知”第1.4.1 項規定 | |||
財務要求 | 符合第二章“投標人須知”第1.4.1 項規定 | |||
業績要求 | 符合第二章“投標人須知”第1.4.1 項規定 | |||
信譽要求 | 符合第二章“投標人須知”第1.4.1 項規定 | |||
項目負責人 | 符合第二章“投標人須知”第1.4.1 項規定 | |||
其他主要人員 | 符合第二章“投標人須知”第1.4.1 項規定 | |||
其他要求 | 符合第二章“投標人須知”第1.4.1 項規定 | |||
聯合體投標人 | 符合第二章“投標人須知”第1.4.2 項規定 | |||
不存在禁止投標的情形 | 不存在第二章“投標人須知”第1.4.3 項規定的任何一種情形 | |||
2.1.3 | 響應性評審標準 | 投標報價 | 符合第二章“投標人須知”第3.2 款規定 | |
投標內容 | 符合第二章“投標人須知”第1.3.1 項規定 | |||
設計服務期限 | 符合第二章“投標人須知”第1.3.2 項規定 | |||
質量標準 | 符合第二章“投標人須知”第1.3.3 項規定 | |||
投標有效期 | 符合第二章“投標人須知”第3.3.1 項規定 | |||
投標保證金 | 符合第二章“投標人須知”第3.4.1 項規定 | |||
權利義務 | 符合第二章“投標人須知”第 1.12.1 項規定和第四章“合同條款及格式”中的實質性要求和條件 | |||
設計方案 | 符合第五章“發包人要求”中的實質性要求和條件 | |||
條款號 | 條款內容 | 編列內容 | ||
2.2.1 | 分值構成 (總分100 分) | 設計方案部分：78分 投標報價：10分 資信業績部分：12分 | ||
2.2.2 | 評標基準價計算方法 | 以有效投標文件的評標價算術平均值為 A（若有效投標文件≥7 家時，去掉其中的一個最高價和一個最低價后取算術平均值為 A;若有效投標文件≥10 家時，去掉其中的二個最高價和二個最低價后取算術平均值為 A） | ||
2.2.3 | 投標報價的偏差率計算公式 | ①、投標人的投標報價與A值相等者，投標報價得滿分10分。 ②、投標報價與A值相比（相除），比A值高的，每高1%扣0.1分，并從10分起扣，不足1％按插值法計算。 ③、投標報價與A值相比（相除），比A值低的，每低1%扣0.2分，并從10分起扣，不足1％按插值法計算。 | ||
2.2.4（1） 設計大綱（方案） 評分標準 （78分）
| 技術性評審（78分） （1）設計理念和設計方法（8分） 充分考慮建筑環境條件，有很好的文化創新理念，手法運用合理且符合設計任務書中提出的設計定位要求。 （2）空間功能規劃的合理性（8分） 對項目空間環境、現狀認識充分深刻，對項目建設目標、內容和要求了解詳細、完整。功能規劃滿足招標人的使用需求，定位精準，能夠根據項目情況合理的規劃各功能空間的分布。 （3）裝修效果的表達（40分） 根據方案制作能充分反應設計意圖的主要空間效果圖，要求符合設計主題，新穎清晰有創意，色彩溫馨舒適，內容與形式完美統一,裝飾風格與效果簡潔明快。表現空間包括且不限于設計任務書中所列區域。 （4）關于設計所采用的新技術、新工藝、新設備和新材料的說明（3分） （5）關于防火、環保節能、生態利用以及可持續發展方面的說明（3分） （6）人性化的功能設置及符合本養老服務中心的專業家具、設施設計（5分） （7）方案可操作性（3分） 方案設計符合養老服務中心要求，須考慮實施過程中客觀條件是否允許，是否便于操作。 （8）經濟指標、概算分析及限額設計（3分） 概算分析內容全面，經濟指標科學，合理，在滿足設計規范及使用功能、招標人要求的同時，合理節約造價。 （9）根據方案設計完善相關施工圖并滿足相應消防規范標準要求。（5分） 注：設計方案必須符合招標文件規定的無標志要求，對違反者作廢標處理。評標委員會對投標人的設計方案從設計說明書及設計內容是否滿足規范要求、是否滿足使用功能、美觀性、合理性、全面性、平面、豎向、工藝流程科學性等多方面進行等級評審。設計方案各評分點得分應當取所有技術標評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。設計方案除缺少相應內容的評審要點不得分外，其它各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的 70%，評委認為確需低于該項評審要點滿分70%的，需注明打分理由。 | |||
2.2.4 （2） | 投標報價 評分標準
| 投標報價 （10分） | ①、投標人的投標報價與A值相等者，投標報價得滿分10分。 ②、投標報價與A值相比（相除），比A值高的，每高1%扣0.1分，并從10分起扣，不足1％按插值法計算。 ③、投標報價與A值相比（相除），比A值低的，每低1%扣0.2分，并從10分起扣，不足1％按插值法計算。 | |
2.2.4 （3） |
資信業績 評分標準 （12分） | 項目設計團隊組成人員（3分） | （1）建筑專業負責人（項目負責人除外）：具有一級注冊建筑師資格且具有工程類高級及以上職稱的得 0.5 分，本項最高得 0.5 分； （2）電氣專業負責人（項目負責人除外）：具有注冊電氣工程師資格且具有工程類高級及以上職稱的得 0.5分，本項最高得 0.5 分； （3）給排水負責人（項目負責人除外）：具有注冊公用設備工程師（給水排水）資格且具有工程類高級及以上職稱的得 0.5分，本項最高得 0.5 分； （4）造價專業負責人（項目負責人除外）：具有國家注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）資格的得 0.5 分，本項最高得 0.5 分； （5）室內專業成員（項目負責人除外）具有高級及以上職稱的得0.5 分，本項最高得1分。 注：1、以上人員提供證書掃描件； 2、以上人員需提供社保部門出具的投標人為其繳納從2024年1月開始至投標截止之日當月至少1個月在本單位繳納養老保險繳費記錄證明；不能提供養老保險繳納證明的高等院校、科研機構、軍事管理、事業單位等的人員、須由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料掃描件，未提供養老保險證明材料的不得分。 3、采用網上自助查詢方式的，如當地社保管理部門明確的最大查詢期與投標文件規定的月份不一致時，須提供社保管理部門的文件。 4、上述項目組成員中人員若職稱證書無法體現專業，則以畢業證書或者由建設主管部門、行業主管部門或行業協會頒發的有效證書或文件為準，項目負責人與項目組成員不得重復得分，同一人不得多專業重復計分。 | |
企業綜合實力 （9分） | 投標單位自2020年1月1日以來(以獲獎證書頒發日期或發文日期為準，如獲獎證書頒發日期與發文日期不一致，以發文日期為準)，獲得過國家行政主管部門或中國建筑裝飾協會頒發的優秀建筑裝飾設計獎項的，得1分;獲得過省級行政主管部門或省級建筑裝飾設計協會頒發的優秀建筑裝飾設計獎項，得0.5分。本項最高得4分。同一獎項按照最高得分計，不重復計分。本項以提供的有效獲獎證明材料(獲獎證書或獲獎文件)計分，未提供的不得分。 | |||
投標人自2020年1月1日以來（以設計合同簽訂時間為準）承接過公共建筑裝飾設計工程且建筑面積達20000平方米及以上的設計項目業績。有一項業績得1分，本項最高得3分。 注：（1）本招標文件計分要求的企業類似工程業績及真實性的證明材料（具體須提交的材料要求詳見投標人須知 3.5.2） （2）同一業績在“投標人業績”和“項目負責人業績”中只計取一次得分，均不重復計分，優先計算項目負責人業績。（業績不符合要求的或未提供業績的不加分） | ||||
項目負責人自 2020年1月1日以來（以設計合同簽訂時間為準）承接過公共建筑裝飾設計工程且建筑面積達20000平方米及以上的設計項目業績。有一項業績得 1分，本項最高得2分。注：（1）本招標文件計分要求的項目負責人類似工程業績及真實性的證明材料（具體須提交的材料要求詳見投標人須知 3.5.2） （2）如業績工程不止一名項目負責人的，本工程只認可排列第一位的項目負責人業績。 （3）同一業績在“投標人業績”和“項目負責人業績”中只計取一次得分，均不重復計分，優先計算項目負責人業績。（業績不符合要求的或未提供業績的不加分） | ||||
8.發布公告的媒介
本招標公告同步在江蘇省公共資源交易平臺（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn）、江蘇建設工程招標網（http://www.jszb.com.cn/jszb）、鹽城市公共資源交易平臺（https://ggzy.yancheng.gov.cn）同步發布。
9. 其他
本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“網上開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
聯系方式
招標人：東臺市國創實業有限公司
招標代理機構：江蘇恒業工程管咨詢有限公司
地 址：鹽都區潘黃街道兆泉商務中心三樓
郵 編：224000
聯系人：孫先生
電 話：15365769669
電子郵件：978927094@qq.com
