中國(guó)鐵路設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司深圳市福田區(qū)下步廟北區(qū)26棟301、302房產(chǎn)對(duì)外出租招商招標(biāo)公告
（招標(biāo)編號(hào)20240004）
一、招標(biāo)條件
受 華南分公司 委托， 作為招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，現(xiàn)就中國(guó)鐵路設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司深圳市福田區(qū)下步廟北區(qū)26棟301、302房產(chǎn)對(duì)外出租招商采購(gòu)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，本項(xiàng)目采購(gòu)資金已落實(shí)，具備招標(biāo)條件。
二、招標(biāo)內(nèi)容
中國(guó)鐵路設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司深圳市福田區(qū)下步廟北區(qū)26棟301、302房產(chǎn)對(duì)外出租招商 1.項(xiàng)目位置：深圳市福田區(qū)下步廟北區(qū)26棟301、302房。 2.房屋建筑面積：169.4平方米。 3.房屋建筑用途：住宅。 4.合同期限：擬租3年，免租期0個(gè)月。 5.租金底價(jià)：11000元/月，132000元/年。 6.競(jìng)商保證金：11000元。
三、投標(biāo)人資格要求
1.競(jìng)商人資格性要求 1.1競(jìng)商人須為響應(yīng)招商規(guī)定且參加公開(kāi)招商活動(dòng)的企業(yè)法人、非法人組織、自然人。 1.2競(jìng)商人在以往的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中應(yīng)無(wú)通過(guò)不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段取得經(jīng)營(yíng)權(quán)的記錄；銀行信用良好，無(wú)不良記錄；依法納稅、依法繳納社會(huì)保障資金，無(wú)違反國(guó)家規(guī)定等不良記錄，無(wú)債務(wù)償還失信記錄。 2.競(jìng)商人符合性要求 2.1所從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須符合安全、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等強(qiáng)制性規(guī)定。 2.2不得利用承租房屋生產(chǎn)、存放、經(jīng)營(yíng)易燃、易爆等各種危險(xiǎn)品。 2.3不得將承租房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或調(diào)換。 2.4不得從事國(guó)家、地方政府嚴(yán)令禁止在該類(lèi)場(chǎng)所從事經(jīng)營(yíng)的其它業(yè)務(wù)。 3.中商人（承租人）承擔(dān)的義務(wù) 中商人使用承租房屋，需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)及招商人要求，否則由此引起的一切糾紛及損失由中商人負(fù)責(zé)。中商人在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等，必須符合《房屋租賃合同》中有關(guān)條款的約定，否則，因此投資造成的損失，由中商人自行承擔(dān)。因中商人使用不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施損壞的，由中商人負(fù)責(zé)維修恢復(fù)。免責(zé)條件（一）因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（二）因國(guó)家政策、市政及鐵路建設(shè)需要、甲方上級(jí)單位明確要求征收、拆除（搬遷）或改造已租賃的房屋等基于非因甲方的原因?qū)е乱曳讲荒芾^續(xù)使用該房屋時(shí)，合同自行終止，乙方應(yīng)無(wú)條件騰退房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。（三）因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。3.資信資料審核：企業(yè)法人、非法人組織競(jìng)商報(bào)名時(shí)，需向招商人提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證以及授權(quán)委托書(shū)等掃描件；自然人競(jìng)商報(bào)名時(shí)，需向招商人提供個(gè)人信用報(bào)告。資信資料通過(guò)審核后，方可報(bào)名參加招商人組織的公開(kāi)競(jìng)價(jià)或談判。資信資料審核時(shí)間截至到2024年4月11日上午9時(shí)。 4.參與此次公開(kāi)招商項(xiàng)目須向招商人交納競(jìng)商保證金1.1萬(wàn)元，未按時(shí)交納競(jìng)商保證金的視為不合格競(jìng)商人，不能參加競(jìng)商。 競(jìng)商保證金以銀行電匯形式支付。 競(jìng)商保證金招商人指定賬戶(hù)： 單位名稱(chēng)：中國(guó)鐵路設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司 開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)工商銀行天津市北站支行 銀行賬號(hào)：0302030609100359982 網(wǎng)上競(jìng)商 1.本次招商項(xiàng)目競(jìng)價(jià)方式為網(wǎng)上公開(kāi)競(jìng)價(jià)（網(wǎng)址：https://zs.95306.cn），以競(jìng)商人最后中商的網(wǎng)上報(bào)價(jià)作為中商價(jià)格。 2.網(wǎng)上競(jìng)商時(shí)間為2024年4月11日10:00～10:30時(shí)，報(bào)價(jià)步長(zhǎng)為100元/月。 3.招商人進(jìn)行招商項(xiàng)目公告后，報(bào)名通過(guò)資格審查的競(jìng)商人有2個(gè)及以上的，則按公告規(guī)定時(shí)間進(jìn)行網(wǎng)上競(jìng)價(jià)。 4.競(jìng)價(jià)時(shí)間及延時(shí)說(shuō)明：網(wǎng)上競(jìng)價(jià)時(shí)間為30分鐘，最后一分鐘內(nèi)仍有競(jìng)商人競(jìng)價(jià)的，可以延時(shí)一次，每次延時(shí)1分鐘，最多延時(shí)5次。 5.網(wǎng)上競(jìng)價(jià)執(zhí)行最高價(jià)中商的原則，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（包含延時(shí)階段）網(wǎng)上出價(jià)最高的競(jìng)商人即為第一中商候選人，最終網(wǎng)上出價(jià)排在第二的為第二中商候選人，以此類(lèi)推。 6.因競(jìng)商人自身設(shè)備原因或通訊公司網(wǎng)絡(luò)原因，造成競(jìng)商人競(jìng)價(jià)失敗的，其后果由競(jìng)商人自行承擔(dān)。
四、招標(biāo)文件獲取
1、凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)先在國(guó)鐵采購(gòu)平臺(tái)（https://cg.95306.cn/）進(jìn)行企業(yè)用戶(hù)注冊(cè)。注冊(cè)及操作過(guò)程如有問(wèn)題，請(qǐng)聯(lián)系國(guó)鐵采購(gòu)平臺(tái)客服，聯(lián)系電話(huà)：010-95306轉(zhuǎn)8號(hào)鍵，客服服務(wù)時(shí)間：周一至周日（8時(shí)-18時(shí)）
2、招標(biāo)文件獲取：招標(biāo)文件從2024年4月2日09時(shí)00分（北京時(shí)間）至2024年4月11日09時(shí)00分（北京時(shí)間）止購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件。
3、本招標(biāo)文件售價(jià)詳見(jiàn)國(guó)鐵采購(gòu)平臺(tái)（https://cg.95306.cn/)，請(qǐng)登錄后查詢(xún)購(gòu)買(mǎi)。購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件可采用電匯的方式支付（匯款時(shí)應(yīng)備注項(xiàng)目名稱(chēng)、編號(hào)、標(biāo)包號(hào)等），支付完成后應(yīng)到國(guó)鐵采購(gòu)平臺(tái)電子招標(biāo)采購(gòu)系統(tǒng)提交標(biāo)書(shū)費(fèi)繳納憑證（在公告>招標(biāo)公告>查看詳情/文件購(gòu)買(mǎi)按要求錄入繳費(fèi)憑證，并在備注中標(biāo)明所購(gòu)買(mǎi)的標(biāo)包號(hào)），由平臺(tái)財(cái)務(wù)人員核驗(yàn)通過(guò)后即可登錄國(guó)鐵采購(gòu)平臺(tái)電子招標(biāo)采購(gòu)系統(tǒng)（在參與的項(xiàng)目中>招標(biāo)文件）下載招標(biāo)文件及其他招標(biāo)資料。如遇項(xiàng)目流標(biāo)等情況，請(qǐng)重新報(bào)名。
4、未在公告指定時(shí)間內(nèi)完成支付者，將無(wú)法獲取招標(biāo)文件，同時(shí)不具備參與本項(xiàng)目的投標(biāo)資格。
5、需要開(kāi)具增值稅發(fā)票的，應(yīng)在報(bào)名時(shí)注明納稅人識(shí)別號(hào)、聯(lián)系人、聯(lián)系方式；具體開(kāi)戶(hù)行及開(kāi)戶(hù)賬號(hào)等開(kāi)票信息請(qǐng)聯(lián)系采購(gòu)人。
6、供應(yīng)商可登陸國(guó)鐵采購(gòu)平臺(tái)-電子招標(biāo)采購(gòu)系統(tǒng)，在【公告】---【幫助中心】，下載【用戶(hù)使用手冊(cè)】。
五、投標(biāo)文件遞交
1、投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間為2024年4月11日09時(shí)00分（北京時(shí)間），地點(diǎn)為 深圳市南山區(qū)深鐵金融科技大廈21樓。逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
2、本項(xiàng)目采用國(guó)鐵采購(gòu)平臺(tái)電子招標(biāo)采購(gòu)系統(tǒng)進(jìn)行線上電子投標(biāo)。請(qǐng)?jiān)趪?guó)鐵采購(gòu)平臺(tái)按流程指引辦理CA證書(shū)，在國(guó)鐵采購(gòu)平臺(tái)電子招標(biāo)采購(gòu)系統(tǒng)登錄后（幫助中心）下載投標(biāo)文件制作工具并編制投標(biāo)文件，在投標(biāo)截止時(shí)間前通過(guò)投標(biāo)工具制作并上傳電子投標(biāo)文件；使用CA加密投遞。在線投遞成功后系統(tǒng)將發(fā)送投標(biāo)回執(zhí)。投標(biāo)截止時(shí)間后，系統(tǒng)投標(biāo)通道將關(guān)閉，因投標(biāo)人原因未及時(shí)完成電子投標(biāo)文件上傳的，投標(biāo)將被拒絕。
下載安裝須知：
1、線上投標(biāo)項(xiàng)目供應(yīng)商需提前在國(guó)鐵采購(gòu)平臺(tái)申請(qǐng)辦理CA。
2、登陸國(guó)鐵采購(gòu)平臺(tái)-電子招標(biāo)采購(gòu)系統(tǒng)，在【公告】---【幫助中心】，下載【用戶(hù)使用手冊(cè)】、【國(guó)鐵線上投標(biāo)工具】，按照提示安裝投標(biāo)工具及證書(shū)等環(huán)境）
六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)
定于2024年4月11日09時(shí)00分（北京時(shí)間）公開(kāi)開(kāi)標(biāo)，開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)為 南山區(qū)深鐵金融科技大廈21樓大會(huì)議室。
七、聯(lián)系方式
采購(gòu)人： 華南分公司
詳細(xì)地址：
郵政編碼：
電 話(huà)： 13821463276
傳 真：
采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：
郵政編碼：
項(xiàng)目聯(lián)系人： 陳先生
電 話(huà)： 13821463276
傳 真：
郵 箱：
開(kāi)戶(hù)單位：
開(kāi)戶(hù)銀行：
銀行開(kāi)戶(hù)：
銀行行號(hào)：
本公告在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.cebpubservice.com/）、國(guó)鐵采購(gòu)平臺(tái)（https://cg.95306.cn）等媒介上發(fā)布。
華南分公司
日期 ：2024年4月2日
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