中國南航集團(tuán)進(jìn)出口貿(mào)易有限公司（以下簡稱“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”）受中國南方航空股份有限公司西安分公司（以下簡稱“招標(biāo)人”）的委托，現(xiàn)對南航西安分公司2024-2025年度綜合園區(qū)運行保障采購項目采購進(jìn)行公開招標(biāo)。

1、招標(biāo)項目簡介

1.1 招標(biāo)項目名稱：南航西安分公司2024-2025年度綜合園區(qū)運行保障采購項目。

1.2 項目編號：CZ2024002395。

1.3 項目類別：服務(wù)類。

1.4 資金來源：企業(yè)自籌資金；

1.5 招標(biāo)內(nèi)容、數(shù)量、限價或預(yù)算：本次采購?fù)ㄟ^公開招標(biāo)方式招取一家供應(yīng)商，負(fù)責(zé)為南航西安分公司綜合園區(qū)提供物業(yè)管理、出勤樓酒店式管理、餐飲服務(wù)管理、宿舍及公寓管理。南航西安分公司綜合園區(qū)位于陜西省咸陽市渭城區(qū)周陵街道迎賓大道東段9號。本項目一期一階段工程總建筑面積為48780㎡，其中地上建筑面積為37859㎡，地下建筑面積為10921㎡，主要功能包括綜合辦公、空勤出勤、宿舍、食堂、運控大廳及航前準(zhǔn)備區(qū)等功能；其中綜合辦公樓地上建筑面積14464㎡，出勤樓地上建筑面積12004㎡（共175間住宿用房），宿舍樓建筑面積11383㎡（共270間住宿用房）。綜合容積率2.0，綠化率30%，綠化面積16276㎡。停車位共計307個（其中地上133個，地下174個）。要求綜合辦公樓物業(yè)服務(wù)整體達(dá)到甲級寫字樓水平，出勤樓物業(yè)服務(wù)整體達(dá)到三星級酒店服務(wù)水平，宿舍樓提供公寓式管理。具體要求見招標(biāo)文件用戶需求。項目總限價30499188.80元/19個月。

注：1、以上均為含稅價。因國家稅務(wù)政策變化導(dǎo)致增值稅率發(fā)生變化時，按新的增值稅率執(zhí)行，協(xié)議價=協(xié)議簽訂時的不含稅價*(1+新稅率)。協(xié)議簽訂時的不含稅價＝(協(xié)議約定的含稅價、價外費用)/(1+協(xié)議簽訂時適用的稅率)。

2、本項目采用框架（無固定總金額）采購模式。投標(biāo)人必須對全部內(nèi)容進(jìn)行報價，如有缺漏或超過最高限價（單價）的報價，將導(dǎo)致投標(biāo)無效。本次采購數(shù)量和對應(yīng)的總價僅為初步的預(yù)估上限，不視為招標(biāo)人對中標(biāo)人作出任何必然采購或采購金額的承諾，合同期內(nèi)的采購數(shù)量可能會有所增減，招標(biāo)人有權(quán)按實際需要調(diào)整，最終采購數(shù)量以招標(biāo)人實際采購需求、訂單為準(zhǔn)，并按實際交易數(shù)量進(jìn)行結(jié)算。除符合法律、法規(guī)、政府政策等規(guī)定的以外，采購單價不再進(jìn)行調(diào)整。

1.6 服務(wù)地點及服務(wù)期限：

1.7 合同期限：2024年6月1日至2025年12月31日，共19個月。

1.8 本項目只接受在中國南方航空采購招標(biāo)網(wǎng)或招標(biāo)人于本文件中指定的網(wǎng)站下載本招標(biāo)文件的投標(biāo)人投標(biāo)。

1.9 本項目提供的產(chǎn)品/服務(wù)應(yīng)符合中國現(xiàn)行各項安全管理相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、政策和管理規(guī)范等規(guī)定及要求。本項目鼓勵使用低碳、新能源、節(jié)能、環(huán)保產(chǎn)品。

2、投標(biāo)人資格要求

參加本項目投標(biāo)的投標(biāo)人必須符合下列要求：

2.1 投標(biāo)人必須是具有承擔(dān)民事責(zé)任能力的，在中華人民共和國境內(nèi)（不含港澳臺）注冊的法人或其他組織，具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照。如分公司投標(biāo)，須取得總公司的授權(quán)。（注意：須提供分公司、總公司有效的營業(yè)執(zhí)照掃描件加蓋公章、分公司自身滿足以上要求的證明材料以及總公司針對本項目的授權(quán)文件；授權(quán)文件請按照投標(biāo)文件格式五要求填寫。

2.2 投標(biāo)人具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度，沒有處于被責(zé)令停業(yè)，財產(chǎn)被接管、查封、扣押、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；有良好的經(jīng)營業(yè)績和相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)能力。（注意：須提供2023年經(jīng)第三方機(jī)構(gòu)審計或經(jīng)本企業(yè)法定代表人及財務(wù)負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)的年度財務(wù)報表，或銀行開具的資信證明掃描件并加蓋公章（以上證明材料提供任一即可））；

2.3 分支機(jī)構(gòu)（分公司）以自己名義投標(biāo)的，不得使用法人（總公司）的資質(zhì)與業(yè)績。

2.4與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或個人，以及單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同實體，應(yīng)當(dāng)主動回避，不得參加本項目同一標(biāo)段（已劃分標(biāo)段的）或本項目投標(biāo)。分支機(jī)構(gòu)（分公司）與法人（總公司）、同一法人（總公司）下設(shè)的多家分支機(jī)構(gòu)（分公司）不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。

2.5 投標(biāo)人在經(jīng)營活動中未被列入“嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息”（注意：須提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中此項完整內(nèi)容截圖或報告）或“嚴(yán)重失信主體名單”（注意：須提供信用中國網(wǎng)站中此項完整內(nèi)容截圖或報告）”，或者在投標(biāo)文件遞交截止日前已被移除出黑名單或失信主體名單。（招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)僅以國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)或信用中國網(wǎng)站顯示信息為準(zhǔn)進(jìn)行形式審查并作為認(rèn)定依據(jù)，其他網(wǎng)站或文件不作為認(rèn)定依據(jù)。）以上兩項證明材料可一并提供或擇一提供。如擇一提供，視為投標(biāo)人承諾均不在兩項名單中；任何時候，如經(jīng)招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)查詢發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人在任一名單內(nèi)的，視為投標(biāo)人提供虛假材料。境外企業(yè)、港澳臺地區(qū)企業(yè)及國內(nèi)事業(yè)單位無需提供本款規(guī)定的材料。

2.6 被列入南航集團(tuán)“限制交易供應(yīng)商名單”且仍在限制期內(nèi)的法人或其他組織不得參與本次投標(biāo)。

2.7 被列入南航集團(tuán)“禁止交易企業(yè)名單”的企業(yè)，不得參與本次投標(biāo)。

2.8 遞交文件的投標(biāo)人之間在本項目過程中登陸，購標(biāo)、遞標(biāo)、開標(biāo)解密等任何一個環(huán)節(jié)存在IP地址異常一致的，或者支付平臺服務(wù)費、提交各類保證金等付款行為的銀行賬戶一致的，不得通過符合性審查，且招標(biāo)人有權(quán)對投標(biāo)人涉嫌違規(guī)的這些行為按第二章第二節(jié)《投標(biāo)人須知》中第3.4.6的規(guī)定，以及依據(jù)本招標(biāo)文件的其他規(guī)定和法律法規(guī)進(jìn)一步審查、追究責(zé)任。

2.9 投標(biāo)人能開具符合國家規(guī)定的增值稅專用發(fā)票。（注意：提供2023年1月1日至今（任一天）開具過的增值稅專用發(fā)票掃描件1份加蓋公章以及“國家稅務(wù)總局全國增值稅發(fā)票檢驗平臺”上該發(fā)票的檢驗截圖）

2.10 投標(biāo)人近三年（2021年1月1日至投標(biāo)截止時間）至少完成過1項類似項目業(yè)績。（類似項目業(yè)績指：①建筑面積4萬㎡以上（含）非住宅類的物業(yè)服務(wù)業(yè)績；②年度合同金額1000萬元以上（含）的非住宅類的物業(yè)服務(wù)業(yè)績。時間以合同約定的完成時間為準(zhǔn)；建筑面積和金額以合同為準(zhǔn)，合同未載明的另外提供業(yè)主蓋章的證明材料；提供業(yè)績合同關(guān)鍵頁和任一結(jié)算發(fā)票復(fù)印件加蓋公章以及“國家稅務(wù)總局全國增值稅發(fā)票檢驗平臺”上該發(fā)票的檢驗截圖）

2.11 投標(biāo)人執(zhí)行管理的項目中，至少完成過1個管理項目具備酒店或公寓業(yè)態(tài)。（①合同內(nèi)容需體現(xiàn)項目具備酒店或公寓業(yè)態(tài)；②時間以合同約定的完成時間為準(zhǔn)；③提供業(yè)績合同關(guān)鍵頁和任一結(jié)算發(fā)票復(fù)印件加蓋公章以及“國家稅務(wù)總局全國增值稅發(fā)票檢驗平臺”上該發(fā)票的檢驗截圖）

2.12 投標(biāo)人具有有效的“食品經(jīng)營許可證”或“餐飲服務(wù)許可證”。（注意：須提供有效的許可證掃描件并加蓋公章。）

未通過上述資格要求審查的投標(biāo)人不具備投標(biāo)資格，評標(biāo)委員會有權(quán)認(rèn)定其不具備投標(biāo)參與資格；招標(biāo)人保留審查投標(biāo)文件中所提供的所有資料原件的權(quán)利，任何時候發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人提交的相關(guān)文件、證明材料或承諾系偽造、變造或捏造的，將取消其中標(biāo)資格并列入南航集團(tuán)限制交易供應(yīng)商名單——視為其已主動放棄自本次投標(biāo)之日起3年內(nèi)參加南航集團(tuán)任何采購方式下任何項目的采購活動。

3、招標(biāo)文件的獲取

3.1 獲取招標(biāo)文件時間：【2024】年【4】月【11】日至【2024】年【4】月【18】日；請務(wù)必在此期間登陸“中國南方航空采購招標(biāo)網(wǎng)”，選擇招標(biāo)項目下載招標(biāo)文件；否則將無法投標(biāo)。

3.2 招標(biāo)文件獲取途徑：

詳見https://csbidding.csair.com/cms/channel/czzngys/96540.htm

4、CA證書辦理及綁定

4.1 CA證書的作用：CA證書用于確保電子招投標(biāo)過程文件合法性及投標(biāo)文件保密性。沒有辦理CA證書，無法加解密投標(biāo)文件、無法簽章，無法參加網(wǎng)上開標(biāo)等，因此下載文件時請及時辦理CA證書。

4.2 CA證書頒發(fā)機(jī)構(gòu)：南航采購平臺由廣東省電子商務(wù)認(rèn)證有限公司（工信部認(rèn)證的CA機(jī)構(gòu)之一）頒發(fā)數(shù)字證書，CA辦理及硬件出現(xiàn)的任何問題，請直接聯(lián)系廣東省電子商務(wù)認(rèn)證有限公司：

廣東省電子商務(wù)認(rèn)證有限公司服務(wù)網(wǎng)點：

地址：廣州市越秀區(qū)青龍坊38號首層101房

辦公時間：上午 9:00－12:00；下午 14:00－17:00

星期一至星期五（法定公眾節(jié)假日除外），

客服電話：4008301330

客服QQ號：4008301330

網(wǎng)站：http://www.cnca.net/cn/index.htm

4.3 CA的辦理方式：

方式一、現(xiàn)場辦理（辦理時間短，但需到營業(yè)廳現(xiàn)場辦理）：攜帶辦證資料，當(dāng)天營業(yè)廳排隊拿號，資料審核通過后，可現(xiàn)場辦好。辦理指南詳見“中國南方航空采購招標(biāo)網(wǎng)”：“CA數(shù)字證書辦理指南-線下營業(yè)廳現(xiàn)場辦理指南”；

方式二、網(wǎng)上辦理（辦理時間長，無需現(xiàn)場辦理，網(wǎng)上可完成辦證）：網(wǎng)上提交資料后，快遞資料到網(wǎng)證通。網(wǎng)證通收到快遞后5個工作日辦好寄出（不包括快遞時間）。辦理指南詳見“中國南方航空采購招標(biāo)網(wǎng)”：“CA數(shù)字證書辦理指南-線上遠(yuǎn)程辦理指南”；

CA辦理指南：詳見“中國南方航空采購招標(biāo)網(wǎng)”，（或登錄進(jìn)入平臺系統(tǒng)后，在右上方“常用文件”欄目內(nèi)可下載“CA數(shù)字證書辦理指南”）。

辦理CA證書需要時間，特別是“網(wǎng)上辦理”（請預(yù)留辦證及快遞時間），請一定及早辦理，建議提前在項目開展前辦理，避免發(fā)生無法投標(biāo)的情形。

4.4 CA驅(qū)動下載：

CA辦理獲取后，請進(jìn)入南航采購平臺電子招標(biāo)投標(biāo)系統(tǒng)，在“常用文件”或“下載中心”欄目內(nèi)下載安裝CA驅(qū)動程序。

4.5 CA證書的綁定：

在完成廣東省電子商務(wù)認(rèn)證有限公司CA證書辦理及CA驅(qū)動安裝后，請登錄南航采購平臺系統(tǒng)，插入CA介質(zhì)，點擊左側(cè)快捷菜單“系統(tǒng)管理”-“綁定CA證書”，完成CA證書綁定工作。成功后，可使用CA密碼登錄、加密、解密投標(biāo)文件、電子簽章等。

5、投標(biāo)文件的遞交及解密

5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間）為【2024】年【5】月【7】日【09】時【00】分，投標(biāo)人應(yīng)在截止時間前通過電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺遞交電子投標(biāo)文件。

5.2 逾期在電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺上傳的投標(biāo)文件，無論上傳成功與否，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺均將無條件拒收。

投標(biāo)文件遞交異常處理：投標(biāo)人的電子投標(biāo)文件出現(xiàn)遞交異常時，招標(biāo)人/招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)與系統(tǒng)支撐團(tuán)隊確認(rèn)，若為系統(tǒng)故障原因造成的，則應(yīng)推遲該項目的投標(biāo)截止時間（具體時間另行通知）直至該投標(biāo)人完成電子投標(biāo)文件遞交；若非系統(tǒng)故障原因造成的，由該投標(biāo)人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

投標(biāo)文件解密異常處理：當(dāng)所有投標(biāo)人電子投標(biāo)文件開標(biāo)解密異常時，則推遲開標(biāo)，直至投標(biāo)文件可正常解密。當(dāng)個別供應(yīng)商電子投標(biāo)文件開標(biāo)解密異常時，經(jīng)系統(tǒng)確認(rèn)非系統(tǒng)原因造成的，由投標(biāo)人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6、發(fā)布公告及結(jié)果的媒介

6.1本項目招標(biāo)公告信息（含首次及重新招標(biāo)）在中國南方航空采購招標(biāo)網(wǎng)（https://csbidding.csair.com）“招標(biāo)采購”的“招標(biāo)公告”欄、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(http://www.cebpubservice.com）和中國采購與招標(biāo)網(wǎng)(http://www.chinabidding.com.cn）同時發(fā)布；

6.2本項目評標(biāo)結(jié)果信息（含首次及重新招標(biāo)成功）在中國南方航空采購招標(biāo)網(wǎng)（https://csbidding.csair.com）“招標(biāo)采購”的“評標(biāo)公示”欄發(fā)布；

6.3本項目評審結(jié)果信息（重新招標(biāo)后依然招標(biāo)失敗）在中國南方航空采購招標(biāo)網(wǎng)（https://csbidding.csair.com）“招標(biāo)采購”的“其它公告”欄發(fā)布招標(biāo)失敗公示；同時，該項目轉(zhuǎn)為非招標(biāo)采購后的評審結(jié)果信息在中國南方航空采購招標(biāo)網(wǎng)（https://csbidding.csair.com）“非招標(biāo)采購”的“采購結(jié)果”欄發(fā)布；

6.4 本項目信息的修改、補(bǔ)充，在中國南方航空采購招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布。本項目信息在各媒體發(fā)布的文本如有不同之處，以在中國南方航空采購招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布的文本為準(zhǔn)。

7、招標(biāo)程序終止說明

本項目在執(zhí)行過程中，如果出現(xiàn)第二次公告后合格投標(biāo)人少于三家的情況，則本項目的公開招標(biāo)程序終止。本項目后續(xù)開展的評審、結(jié)果公示等程序?qū)儆诜钦袠?biāo)采購流程，按南航非招標(biāo)采購規(guī)則執(zhí)行。

8、聯(lián)系方式

8.1 招標(biāo)人：中國南方航空股份有限公司西安分公司

地址：陜西省咸陽市渭城區(qū)周陵街道迎賓大道東段9號

郵編：712099

聯(lián)系人：孫先生，15309290292 ，sunph@csair.com

8.2 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)名稱：中國南航集團(tuán)進(jìn)出口貿(mào)易有限公司

地址：廣州市機(jī)場路272號南航貿(mào)易大樓

郵編：510405

招標(biāo)項目負(fù)責(zé)人及聯(lián)系電話：蔡小姐，020-86125864

8.3 系統(tǒng)技術(shù)支持電話：020-86311709

9、澄清、異議、投訴反饋路徑

9.1 如投標(biāo)人對招標(biāo)文件有疑問，需招標(biāo)人進(jìn)行解釋說明的，應(yīng)按照招標(biāo)文件第二章2.2.1項規(guī)定，進(jìn)入中國南方航空采購招標(biāo)網(wǎng)招標(biāo)項目提問區(qū)域提出疑問。

9.2 如投標(biāo)人對招標(biāo)文件有異議的，可在異議有效期內(nèi)將有效的異議材料書面遞交至招標(biāo)人。

異議材料唯一受理地址：廣州市白云區(qū)機(jī)場路272號

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人及電話：蔡小姐，020-86125864

9.3 如投標(biāo)人對異議回復(fù)結(jié)果不滿意，或認(rèn)為本次采購活動違反法律、法規(guī)或規(guī)章制度的，可在收到異議回復(fù)之日起2個工作日內(nèi)進(jìn)行實名投訴。

投訴材料唯一受理部門：中國南航集團(tuán)進(jìn)出口貿(mào)易有限公司法律合規(guī)部

聯(lián)系地址：廣州市白云區(qū)機(jī)場路272號

聯(lián) 系 人：胡女士

聯(lián)系電話：020-86127707

9.4 投標(biāo)人應(yīng)按照規(guī)定的渠道路徑維護(hù)自身合法利益，且提出內(nèi)容和提供的相關(guān)證明材料應(yīng)真實、客觀、來源合法。調(diào)查過程中，若發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人有意捏造事實、偽造證明材料、以非法途徑取得證明材料，或故意詆毀，造成不良影響的，一經(jīng)查實，將按照招標(biāo)人相關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理；構(gòu)成違法犯罪的，依法追究法律責(zé)任。