廣州市荔灣區十三行路72號加固與使用權出讓（租賃）項目招標公告

廣東省機電設備招標中心有限公司（以下簡稱“招標代理機構”）受廣州白云山陳李濟藥廠有限公司（以下簡稱“招標人”）的委托，就廣州市荔灣區十三行路72號加固與使用權出讓（租賃）項目（招標編號：0692-236C02780287/01）進行國內公開招標，現邀請有能力提供合格服務的供應商參加本項目的投標。相關事宜通知如下：

1.項目內容：廣州市荔灣區十三行路72號加固與使用權出讓（租賃）。

2.產權權屬：廣州白云山陳李濟藥廠有限公司。

3.建筑面積：證載建筑土地面積為86.96平方米，總建筑面積347.83平方米。本次評估出租建筑面積為347.83平方米(共四層)。

備注：該物業的證載用途為“工業”，中標人承租后自行辦理經營范圍與該物業證載用途相符的營業執照、資質等相關手續，辦理相關證照、許可過程中所涉及一切費用由中標人承擔。

4.租用期限： 6年。

5.規劃用途：廠房。

6.物業裝修裝飾狀況：

6.1該物業房屋于2019年8月被房屋安全鑒定機構評定為C級，部分承重結構不能滿足安全使用要求，構成局部危房。

6.2招標人系按該物業現狀出租，投標人須知悉并接受按現承租，自行承擔該物業在承租期間可能發生或造成的經營障礙或風險，投標人不得以此為由主張租賃合同無效或解除租賃合同或向招標人（或權屬人）主張任何超出本項目招標文件約定之外的權利，也不得以此為由拒付租金及其它費用。

7.物業維修改造要求：投標人需在簽定合同后一周內預付88萬工程保證金（根據物業維修改造預算審核單位建設銀行所核定價格參考執行），工程保證金可100%優先用于抵扣租金和履約保證金或取得經具備房屋結構安全鑒定資質的第三方認定B級或以上等級房屋鑒定報告（相關費用由中標人承擔）且按照合同約定繳納履約保證金和租金后15個工作日內無息退還投標人。本項目采用先加固改造，再承租的方式，起租期自中標人完成加固改造后取得B級或以上等級的房屋鑒定報告起，改造工期為六個月（含工程前的準備工作時間，從物業移交日起算），維修改造期間不收取租金，如自中標人接收物業后六個月沒能取得上述要求的房屋鑒定報告，則自物業移交日后第七個月起按照合同最后一年月租金標準向招標人支付物業占用費，直到中標人向招標人提供符合要求的B級或以上房屋鑒定報告起，進入承租期，按照租賃合同支付租金。

8.租賃費用：首年最低月租金為人民幣81700元/月，首年租金最低限價為人民幣980400元/年，起租期自中標人完成加固改造，向招標人提供B級或以上等級的房屋鑒定報告起按季度計收。租賃期內的第二年起每年租金在前一年租金基礎上遞增5%。（投標人首年租金的報價不得低于本招標項目首年租金的最低限價，否則將被視為無效投標文件）

備注：該物業的證載用途為“工業”，中標人承租后自行辦理經營范圍與該物業證載用途相符的營業執照、資質等相關手續，辦理相關證照、許可過程中所涉及一切費用由中標人承擔。未經招標人書面同意，中標人不得以任何形式轉租、分租、轉讓、轉借、招商、授權或許可他方使用該物業或擅自改變該物業證載用途。

二、合格投標人條件：

1.投標人必須為中華人民共和國境內注冊成立并合法存續的法人或非法人組織或自然人。如為分公司參與投標的，必須獲得具有法人資格的總公司授權，授權證明須加蓋公章，格式自擬；如為自然人，需提供身份證復印件。

2.投標人具有良好的財力、銀行資信和商業信譽，沒有處于被責令停業，財產被接管、凍結，破產狀態，在業內具備良好的商業信譽和誠信以及較強的綜合實力，且有辦理承租物業后所經營業務范圍內相應資質的能力。（需提供資格聲明函，格式參考投標文件格式3.4后附）

3.投標人必須在承租場所內經營，必須遵守國家的消防、衛生、環保等相關法律法規及其管理辦法，做到守法經營、安全經營。（需提供承諾函，格式參考投標文件格式3.6后附）

4.投標人近三年（2021年1月1日至今）具有至少1個類似租賃經營類的業績，應提供相關合同證明頁（應至少體現合同封面、合同關鍵信息及雙方蓋章頁的掃描件），以合同簽訂時間為準。

5.已登記并購買了招標文件；

6.本項目不接受聯合體投標。

三、我公司的招標項目信息會在廣州國企陽光采購服務平臺:http://cg.gemas.com.cn/,中國招標投標公共服務平臺:http://www.cebpubservice.com/,廣東省機電設備招標中心有限公司網:https://www.gdebidding.com/,同時提供，有興趣的投標人可以登錄廣東省機電設備招標中心有限公司網查看。登錄后，投標人可在我公司網上購買招標文件。

四、購買招標文件時間： 2024-05-09 14:00:00起至2024-05-19 17:00:00期間（北京時間，辦公時間內，法定節假日除外）。

招標文件售價 500 元（人民幣），售后不退。具體操作如下：

（1）參與網上購標/投標的單位在領購招標文件前，請前往【交易平臺2.0】網頁（http://gmeetc.gdebidding.com/ebidding/#/login）進行注冊并登錄，操作步驟詳見：http://gmeetc.gdebidding.com/gmeetc/help-center。

（2）線上領購流程：

①登陸后選擇“項目管理”-“我要參與”，選擇對應項目并點擊“立即參與”-“遞交申請材料”，待申請材料審批通過后，點擊“購買文件”；

②根據實際情況，填寫具體信息，通過聚合支付（微信、支付寶、銀聯）的方式完成購買手續，文件售后概不退換。

③購標訂單完成后，投標人可登錄【交易平臺2.0】，點擊“項目管理”-“我的訂單”，在具體項目訂單詳情頁下載電子發票。電子發票正常在訂單支付完成后48小時內開具。

采用銀行轉賬方式的，請將購標款匯至以下賬號：

開戶名：廣東省機電設備招標中心有限公司

開戶銀行：中國建設銀行廣東省分行營業室 賬號：44001863201053034613

（該賬號只接受標書款，請勿將投標保證金匯至該賬號）

五、投標遞交文件截止時間（同開標時間）：2024- 05 -30  09:30:00（北京時間）。

投標遞交文件地點（同開標地點）：廣州市越秀區東風中路515號東照大廈3樓307 開評標室

投標人應于投標遞交文件截止時間前在廣東省機電設備招標中心有限公司成功遞交所有投標文件，超時未送達視為放棄投標。

六、現場踏勘：

踏勘時間：2024-05-23 9:30—12:00

勘察地點：廣州市荔灣區十三行路72號物業門口集合，過時不候。

踏勘聯系方式：66283863   吳先生、陳小姐

七、投標會開始時間：同投標文件遞交截止時間（北京時間），參與投標會方式：現場開標。

八、投標人必須按招標文件規定的方式及金額提交項目保證金。

九、招標代理機構將不承擔投標人準備投標文件和遞交投標文件以及參加本次招標活動所發生的任何成本或費用。

十、有關聯系事項：

1、招標人聯系方式：

招標人聯系人：陳小姐

聯系地址：廣州市海珠區廣州大道南1688號

2、招標代理機構聯系方式：

代理機構聯系人：張怡、謝亞衛（有關招標項目商務技術等問題可致電項目聯系人）

電話：020-66341728、020-66341965；傳真：/；

聯系地址：廣州市越秀區東風中路515號東照大廈5樓；

電子郵箱：366414775@qq.com、zhaobiao8800@126.com（電話無人應答請聯系郵箱）

 廣東省機電設備招標中心有限公司

     2024-05-09