拍 賣 公 告

受委托，茲定于2024年5月25日上午8時起至12時止（延時的除外）在（https://paimai.caa123.org.cn）中拍平臺通過網(wǎng)絡競價方式按現(xiàn)狀公開拍賣位于貴港市西江新城汽車大道與大巖一路交匯處西北角15畝場地10年租賃權(quán)，土地用途：其他商服用地，第一年租金起拍價為50萬元，競買保證金：5萬元。具體公告如下：

一、競買人要求：1、出租場地僅用于二手車交易市場；2、經(jīng)國家企業(yè)信用網(wǎng)查詢，企業(yè)法人必須是非失信黑名單人員；3、競買登記注冊人、拍賣成交確認書簽訂人與租賃合同承租人必須同為一人（企業(yè)）。

二、競買登記手續(xù)：有意者請在中拍平臺上完成注冊登記，并上傳有效身份證件和證明文件進行實名認證，經(jīng)本公司審核授權(quán)后方可競拍。

三、展示時間：公告之日起至2024年5月20日

四、展示地點：標的物所在地

五、保證金交納截止時間： 2024年5月24日下午17時止。

六、標的物競拍成功后買受人需向拍賣人支付2%的拍賣傭金，同時需向中拍平臺支付0.15%軟件使用費。

咨詢電話：0775-4221408   13807859088

公司地址：廣西貴港市港北區(qū)仙依路港寧花園A區(qū)8排8號

客服咨詢電話：400-898-5988

                      廣西高明天誠拍賣有限公司

                       2024年5月11日

競  買  須  知

一、本須知是依照《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，拍賣人的一切拍賣活動是在“公開、公平、公正、誠實信用”的原則下進行，具有法律效力。競買人應認真仔細閱讀本須知，了解本須知的全部內(nèi)容，參加本次拍賣活動的競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的競拍行為承擔法律責任。

二、競買人可登陸中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)絡平臺（以下簡稱：中拍平臺）（https://paimai.caa123.org.cn）查看拍賣信息，并在標的展示時間內(nèi)（須提前預約）與本公司聯(lián)系實地查看拍賣標的。

三、競買人要求：1、出租場地僅用于二手車交易市場；2、經(jīng)國家企業(yè)信用網(wǎng)查詢，企業(yè)法人必須是非失信黑名單人員；3、競買登記注冊人、拍賣成交確認書簽訂人與租賃合同承租人必須同為一人（企業(yè)）。

四、競買帳號、密碼的使用：凡在中拍平臺上以競買人的帳號和密碼登陸后進行的操作，均被視為競買人的行為，競買人應當對以其帳號和密碼進行的所有活動和行為負法律責任。競買人不得將其帳號、密碼轉(zhuǎn)讓或出借予他人/組織使用，如因黑客行為或競買人故意或者過失導致帳號、密碼遭他人非法使用，拍賣人及中拍平臺不承擔任何責任。

五、拍賣保證金：有意參加競買者，須在拍賣日前在中拍平臺網(wǎng)上報名系統(tǒng)完成注冊并申請參拍；同時競買人須按《拍賣公告》要求繳納保證金后，上傳保證金繳款憑證、營業(yè)執(zhí)照、身份證明文件到。材料經(jīng)拍賣人資格審核授權(quán)后，方可點擊進入?yún)⑴c出價。拍賣成交的，保證金將自動轉(zhuǎn)作租賃履約保證金；拍賣不成功的，保證金將在三個工作日內(nèi)按相關(guān)規(guī)定返還（不計利息）。保證金匯入本公司賬戶：【戶名：廣西高明天誠拍賣有限公司，開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司貴港江北支行，賬號：20455301040003339】。

六、標的物租賃條件與注意事項

1、租賃期限10年，免租建設期4個月。免租建設期包含在租賃期限內(nèi)。因承租人原因?qū)е旅庾饨ㄔO期內(nèi)租賃合同終止的，出租人給予的免租建設期作廢，承租人應為已使用的免租建設期支付租金（應付租金=拍賣成交金額÷360天×實際已使用免租建設期天數(shù)）。因出租人建設項目需要或另有項目安排需收回租賃場地的，出租人有權(quán)解除租賃合同，承租人按租賃合同有關(guān)約定交回租賃場地，雙方均不承擔違約責任。

2、租金按季度進行支付，按先交租金后使用的原則進行，在每個季度開始前一個月的25日前交清下一季度租金；第一、第二年租金以拍賣成交金額為準（其中第一年前4個月免租金，第一年計租8個月，每月租金=拍賣成交金額/12）；第三年至第十年每年租金在上一年租金基礎上上浮10%。上述租金額為含稅租金額。租賃合同簽訂生效后、免租建設期結(jié)束前15天，承租人須支付第一個季度租金到出租人指定的帳戶。

3、承租人需繳納一個季度租金作為所租場地的履約保證金人民幣壹拾貳萬伍仟元整（￥125000.00），在租賃合同簽訂生效之日起五個工作內(nèi)，承租人須將履約保證金轉(zhuǎn)入出租人指定的帳戶。

4、承租人在租賃場地區(qū)域內(nèi)所發(fā)生的其他日常費用（包括但不限于水費、電費、物業(yè)費、垃圾費、污水費等）由其自行承擔。水電費等費用原則上由承租人向供電、供水部門支付。若由出租人代為向供水、供電單位支付的，承租人向出租人支付水電費押金人民幣貳仟元整，合同終止后承租人無拖欠水電費的，出租人將水電費押金無息返還承租人。

5、承租人逾期支付租金或其他應向出租人支付的費用的，每逾期一日，出租人有權(quán)按拖欠金額的萬分之五向承租人收取違約金。

6、標的物按現(xiàn)狀進行拍賣，成交后由委托人進行移交，具體移交時間、方式由委托人根據(jù)實際情況確定。

7、本場地出租僅用于二手車交易市場，實行自主經(jīng)營、自負盈虧的原則，在租賃合同有效期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意提前下，承租人不得私自轉(zhuǎn)租、分租，否則視為違約。承租人經(jīng)營二手車交易市場需符合當?shù)氐囊?guī)劃要求，如需獲得政府單位的審批許可，出租人僅協(xié)助提供相關(guān)的必要信息材料，其他溝通協(xié)調(diào)工作均由承租人自行解決，承租人需自行承擔報批報建相關(guān)費用成本以及責任，且不得以無法獲得相關(guān)部門單位機構(gòu)審批許可為由，向出租人提出補償要求。

8、承租人如因經(jīng)營需要對場地進行場地平整、地上建筑物及附著物等相關(guān)建設改造，由承租人自行負責進行報建并承擔相關(guān)費用成本，出租人僅協(xié)助提供相關(guān)報建材料（如有）。承租人進行相關(guān)建設改造前應將建設改造方案和進度計劃報經(jīng)出租人審核同意。出租人同意改造建設改造方案的，不代表出租人對建設改造承擔任何責任。租賃期滿或解除租賃合同后，承租人建設改造有關(guān)硬化場地、地上建筑物、附著物等由承租人自費搬遷或清理，出租人不作任何補償。

9、承租人應根據(jù)自身的實際情況選擇報批報建的方式，報批報建需合法合規(guī)。如承租人未按規(guī)定進行報批報建，導致建設改造過程被相關(guān)政府部門處罰、責令停止或者完成建設后不能投入使用、使用過程中被責令拆除建筑物、附著物的，出租人不承擔任何責任，承租人也不得以此為由要求終止合同或向出租人主張補償或者減少租金、延長租賃期限等。如出租人因承租人建設改造不符合相關(guān)部門的要求而被處罰的，承租人應按出租人所受處罰金額足額賠償出租人損失。

10、承租人按出租人審核通過的建設改造方案改造后的場地及增設的特種設備需符合消防安全等合規(guī)要求，經(jīng)相關(guān)管理部門單位驗收合格后方可投入使用。承租人所經(jīng)營的業(yè)態(tài)如涉及消防部門審批的，由承租人自行出資整改及向相關(guān)部門報備審批。如承租人在未經(jīng)驗收合格情況下直接投入使用，一切后果由承租人自行承擔。

11、承租人不能利用租賃標的物從事違法活動，不得將易燃、易爆、有毒有害等危險品帶入租賃場地或做其他嚴重有害租賃場地安全的行為，不得損害公共利益、公共環(huán)境或妨礙他人正常工作、生活，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由其自己承擔。承租人應加強對租賃標的物內(nèi)電器、燃氣設備的日常安全檢查，保證使用電線及相關(guān)設施安全，如產(chǎn)生因使用電器、燃氣的安全事故與出租人無關(guān)。

12、承租人在使用租賃期間必須遵守中華人民共和國的法律、地方法規(guī)以及有關(guān)租賃標的物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應承擔相應法律責任，在生產(chǎn)經(jīng)營過程發(fā)生的安全事故由承租人自行承擔。如因此給出租人造成損失的，應予以相應賠償。

13、合同期滿或按約定解除合同后，承租人應在15天內(nèi)交還租賃物，否則出租人有權(quán)按租賃合同約定的條款處理并沒收履約保證金。雙方協(xié)商一致終止租賃合同的，承租人應在合同終止之日或雙方所簽訂的解除協(xié)議書中所約定的時間交還租賃物。出租人依據(jù)租賃合同約定單方解除合同的，承租人應按解除通知載明的期限交還租賃物。

14、其他詳細條款按當事雙方簽訂的租賃合同約定執(zhí)行（租賃合同樣本詳見附件）。

七、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次競買須知和拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人僅按標的物現(xiàn)狀進行拍賣，所提供的資料、面積數(shù)據(jù)、圖片僅供競買人參考,不作任何的承諾和擔保，競買人必須在拍賣會前到標的展示現(xiàn)場詳細察看標的，并認真閱讀網(wǎng)上資料、規(guī)則，對標的全部了解認可方可出價。競買人一旦出價即表示認可標的現(xiàn)狀、瑕疵及有關(guān)出租條件，競買人須對競投行為承擔法律責任，一經(jīng)購得，絕不能以任何理由拒付成交價款和拍賣傭金。

八、競買人拍賣成交后（即視為買受人），買受人須于拍賣成交后七個工作日內(nèi)與拍賣人簽訂《拍賣成交確認書》，并于十個工作日內(nèi)與出租人簽訂租賃合同。

九、本場網(wǎng)絡拍賣會拍賣時間分“自由競價時間”和“限時競價”兩部分組成。自由競價時間為4小時，限時競價時間為3分鐘（每最后3分鐘內(nèi)如果有競買人出價，就自動延遲至3分鐘）。在競價過程中，請競買人按規(guī)定的加價幅度出價，若自行出價，請仔細核對好出價金額，若出現(xiàn)出價金額錯誤的情況，由買受人自行承擔后果。拍賣過程中，請競買人注意拍賣的時間限制，在系統(tǒng)規(guī)定時間內(nèi)出價，系統(tǒng)規(guī)定時間結(jié)束后即視為該項標的拍賣結(jié)束。

十、根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》的規(guī)定：“委托人在拍賣會開始前可以撤回拍賣標的”。若出現(xiàn)拍賣標的在本次拍賣會開始前被委托人依法撤回或暫停拍賣的，拍賣人不承擔競買人因拍賣標的被撤回或暫停拍賣而發(fā)生的任何費用，競買人交付的保證金不計利息全額退回。

十一、違約責任：由于買受人逾期不支付拍賣款項，需每日按成交總價的0.05%向委托人支付逾期付款違約金，逾期15日不支付的，視同買受人放棄拍賣成交結(jié)果處理。買受人逾期不簽署《拍賣成交確認書》的、逾期不付清拍賣傭金及拍賣成交價款的，將被視作違約。違約者（買受人）已繳納的拍賣保證金將不予返還，拍賣人、委托人有權(quán)依照《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)約定將標的再行拍賣。原買受人不得參拍，并應向拍賣人支付第一次拍賣中委托人、買受人應當支付的拍賣傭金。如再行拍賣的成交價低于原成交價的，差額部分的款項由原買受人補足。

十二、根據(jù)法律規(guī)定，標的委托人有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止或撤回拍賣。

十三、本競買須知、特別聲明是《拍賣成交確認書》的有效組成部分，拍賣資料的解釋權(quán)屬于拍賣人，本《競買須知》事項如有改動，以網(wǎng)絡拍賣平臺上公布、通知的內(nèi)容為準。

十四、拍賣人、競買人和買受人等之間因拍賣發(fā)生爭議且不能自行協(xié)商解決的可向拍賣人所在地人民法院起訴。

                         廣西高明天誠拍賣有限公司

                                                                          2024年5月11日