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西南聯合產權交易所有限責任公司廣安分所（采購代理機構）受廣安金熙置業(yè)有限公司（采購人）委托，擬對“廣發(fā)·四月天營銷代理服務（第二次）”進行企業(yè)內部公開招標（以下簡稱公開招標），茲邀請符合本次投標要求的投標人參加。

一、項目編號：GACG2024003-2（本項目編號以此為準）。

二、項目名稱：廣發(fā)·四月天營銷代理服務（第二次）。

三、資金情況

1.資金來源：企業(yè)自籌資金。

2.最高限價（R含稅□不含稅）：

（1）全程營銷代理總費用為銷售產值的3.50%，總價約4900萬元（其中銷售代理費用為銷售產值的1.90%，約2660萬元；營銷推廣費用為銷售產值的1.60%，約2240萬元）。

（2）銷售溢價分成最高限價為銷售溢價部分的20.00%。

四、項目概況與招標范圍

1.項目概況：項目位于廣安市金安大道三段，項目用地面積81892平方米（約122.84畝），容積率2.5，總建筑面積約27.74萬平方米（其中地上建筑面積21.23萬平方米，地下建筑面積6.51萬平方米；計容建筑面積20.47平方米，不計容建筑面積7.27萬平方米）。項目建設住宅1390套，商業(yè)123個，地下車位約2000個，預計銷售總產值約14億元，詳見招標文件第五章。

2.期限及目標任務：首期首批取得預售許可后48個月內，住宅銷售率達到95%，商業(yè)銷售率達到60%(以預售面積為準)，地下車位銷售率達到70%(以車位數量為準）。

3.招標范圍：獨家代理本項目全程營銷服務，包括銷售代理及營銷推廣服務，代理范圍為項目所有住宅、車位和商業(yè)。

五、投標人參加本次采購活動應具備下列條件

（一）一般要求：

1.具有獨立承擔民事責任能力的法人資格。

2.具備健全的財務會計制度。

3.不存在招標文件規(guī)定的限制投標情形。

（二）特殊要求：

1.業(yè)績要求：2020年1月1日至投標截止時間（以合同簽訂時間為準），至少具有1個已履約完成50%及以上的類似項目，類似項目是指：單個項目合同總建筑面積20萬平方米（含）以上的房地產全程營銷（或銷售）代理或單個項目合同總建筑面積20萬平方米（含）以上的房地產獨家營銷（或銷售）代理業(yè)績?！劲偬峁I(yè)績合同復印件和不低于合同約定營銷代理費用總額50%的稅務發(fā)票復印件，建筑面積須提供行政主管部門頒發(fā)的《建設工程規(guī)劃許可證》復印件進行佐證；②如合同未約定費用總額的則以項目可售面積乘以項目銷售均價確定。即：《建設工程規(guī)劃許可證》的總計容面積視為項目可售面積（若未備注總計容面積，只備注總建筑面積，則用總建筑面積除以1.3后視為項目可售面積）；投標人提供業(yè)績對應項目不低于3套住宅的網簽合同備案表，以提供的網簽合同備案表計算平均價格，計算出來的平均價格視為項目銷售均價?！?/p>

2.投標人近6個月每月在本單位購買社保的人數均不低于4人（近6個月為招標文件發(fā)售上個月或上上個月往前推6個月；新成立不足6個月的投標單位以實際應交月數計算）。【提供由社保機構出具的投標人本單位近6個月每月在本單位購買社保的人數均不低于4人的社保繳納證明資料】

注：本次招標（□接受；R不接受）聯合體投標。

六、招標文件獲取：

（一）獲取招標文件時間：2024年5月16日09:00至2024年5月27日17:00時。

（二）獲取招標文件方式：凡有意參與本項目的潛在投標人，請于獲取招標文件時間內注冊并登陸西南聯合產權交易所電子招采平臺網站（www.swuee.com/#/purchase/index），按照網上操作流程（資料下載-投標人操作手冊）獲取招標文件。

（三）招標文件售價及繳款方式：人民幣200元/份，須通過投標人企業(yè)銀行賬戶轉賬方式交納招標文件獲取費用（不接收個人轉賬，招標文件售后不退,投標資格不能轉讓），轉賬時請核實招采平臺轉賬頁面的“項目信息”，認真閱讀“注意事項”并按照“支付信息”進行轉賬。（招標文件獲取費用以費用到達指定賬戶為準，在文件獲取截止時間內未到賬的不能獲取招標文件）。

注：投標人未按以上規(guī)定的方式、時限獲取招標文件的，視其不具備投標資格，本項目招標文件購買費用統(tǒng)一繳納至西南聯合產權交易所招采平臺上專用賬戶，西南聯合產權交易所招采平臺僅履行該費用代收代付的結算職能，如投標人在繳納該費用后需要相關票據，請聯系該費用實際收取單位（西南聯合產權交易所廣安分所），相關票據將由西南聯合產權交易所廣安分所出具。

七、遞交投標文件截止時間（開標時間）：2024年5月30日上午09:30（北京時間）。投標文件接收時間：2024年5月30日上午09:00-09:30（北京時間）。

注：投標文件必須在遞交截止時間前送達遞交地點，逾期送達或沒有密封的投標文件不予接收。本次招標不接受郵寄的投標文件。

八、遞交投標文件地點：西南聯合產權交易所有限責任公司廣安分所開標室（四川省廣安市廣安區(qū)金安大道二段54號-66號）。

九、本項目招標公告在西南聯合產權交易所（http://www.swuee.com）、西南聯合產權交易所廣安分所（http://ga.swuee.com）、全國公共資源交易平臺（四川省廣安市）（https://gasggzy.cn/）、廣安發(fā)展建設集團有限公司（gafzjt.com）以公告形式發(fā)布。

十、聯系方式

采購人：廣安金熙置業(yè)有限公司

地址：四川省廣安市廣安區(qū)大寨路1號1幢

聯系人：趙先生電話：18090508001

采購單位異議受理人：唐先生

異議受理人電話：18080297228

采購代理機構：西南聯合產權交易所有限責任公司廣安分所

聯系人：蔡女士

地址：四川省廣安市廣安區(qū)金安大道二段54號-66號

聯系電話：0826-2556033

電子郵箱：609851840@qq.com

招采平臺咨詢電話：028-86123300