重慶江北國際機場T3A航站樓到達區域、GTC物業管理服務外包項目答疑及補遺通知

各潛在投標人：

現對重慶江北國際機場T3A航站樓到達區域、GTC物業管理服務外包項目答疑及補遺通知如下：

一、答疑部分：

問題一：

招標文件第143頁“9.6.1 投標人須將在投標文件中提供擦手紙、大卷紙和坐便墊紙檢測報告，檢測報告須滿足招標文件要求。”中標后將進行檫手紙、大卷紙和坐便紙采購，屆時才會有檢測報告。請問投標文件中能否提供檢測報告滿足招標文件要求的承諾書，中標后再提供檢測報告？

答復：具體內容詳見本答疑及補遺通知補遺部分第一條。

問題二：

一、在招標文件商務評分項中：2.體系認證投標人通過 GB/T20647.9 物業服務認證、ISO 50001 能源管理體系認證、ISO9001 質量管理體系認證、ISO 14001 環境管理體系認證、ISO 45001 職業健康安全管理體系認證、SA 8000 企業社會責任管理體系認證、GB/T 19095 生活垃圾分類認證、GB/T 33000 安全生產標準化認證，每通過 1 個且在有效期內得0.5 分，無或未提供得 0 分，本項最多得 4 分。本項要求同時擁有8個體系證書具有指定性，請問是為”某正“量身定做的嗎？如此層層疊加體系要求證書，建議多增加2個體系證書，一共10個體系，投標人可在其中任意選擇8個。這才公平！

答復：具體內容詳見本答疑及補遺通知補遺部分第四條。

二、招標文件商務評分中：”3.和諧勞動關系企業等級

2019 年 1 月 1 日（以行政主管部門頒發的證明文件時間為準）至今，投標人每獲得一個被行政主管部門評為和諧勞動關系企業 AAA 級（類）的得 1 分，被評為 AA 級（類）的得 0.5分，本項最多得 1 分。（-0.5）

注：（1）全國各地叫法可能不一致，如：重慶市稱“和諧勞動關系企業”，廣州市稱“勞動關系和諧企業”，不限定于前述字樣，均予以認可。“關于該榮譽，出了重慶之外，很多地區都未曾頒發過該榮譽，具體指定性，傾向性，地域歧視性，是為某正量身定做的！請修改。

答復：具體內容詳見本答疑及補遺通知補遺部分第七條。

問題三：

"一、在招標文件商務評分項中：2.體系認證投標人通過 GB/T20647.9 物業服務認證、ISO 50001 能源管理體系認證、ISO9001 質量管理體系認證、ISO 14001 環境管理體系認證、ISO 45001 職業健康安全管理體系認證、SA 8000 企業社會責任管理體系認證、GB/T 19095 生活垃圾分類認證、GB/T 33000 安全生產標準化認證，每通過 1 個且在有效期內得0.5 分，無或未提供得 0 分，本項最多得 4 分。本項要求同時擁有8個體系證書具有指定性，請問是為”某正“量身定做的嗎？如此層層疊加體系要求證書，建議多增加2個體系證書，一共10個體系，投標人可在其中任意選擇8個。這才公平！

二、招標文件商務評分中：”3.和諧勞動關系企業等級

2019 年 1 月 1 日（以行政主管部門頒發的證明文件時間為準）至今，投標人每獲得一個被行政主管部門評為和諧勞動關系企業 AAA 級（類）的得 1 分，被評為 AA 級（類）的得 0.5分，本項最多得 1 分。（-0.5）

注：（1）全國各地叫法可能不一致，如：重慶市稱“和諧勞動關系企業”，廣州市稱“勞動關系和諧企業”，不限定于前述字樣，均予以認可。“關于該榮譽，出了重慶之外，很多地區都未曾頒發過該榮譽，具體指定性，傾向性，地域歧視性，是為某正量身定做的！請修改。"

答復：該提問與“問題二”相同，詳見“問題二”答復。

問題四：

投標人通過 GB/T20647.9 物業服務認證、ISO 50001 能源管理體系認證、ISO9001 質量管理體系認證、ISO 14001 環境管理體系認證、ISO 45001 職業健康安全管理體系認證、SA 8000 企業社會責任管理體系認證、GB/T 19095 生活垃圾分類認證、GB/T 33000 安全生產標準化認證，每通過 1 個且在有效期內得0.5 分，無或未提供得 0 分，本項最多得 4 分。此項評審規定違反了《審查機制》，承諾在實施中執行不好嗎？為了投你你這個標，去做一個體系即可，有什么實際意義和篩查實質。

答復：具體內容詳見本答疑及補遺通知補遺部分第四條。

問題五：

致重慶江北國際機場有限公司

疑問如下：

招標文件1.企業獎項

2019年1月1日至今，獲得黨政機關樹立示范、文明、先進、優秀等相關獎項的，分值最高2分。

3.物業服務企業信用等級

2019年1月1日（以行政主管部門頒發的證明文件時間為準）至今，投標人每獲得一個被行政主管部門評為物業服務企業信用A級（類）的得1分，被評為B級（類）的得0.5分，分值最高1分。

4.和諧勞動關系企業等級

2019年1月1日（以行政主管部門頒發的證明文件時間為準）至今，投標人每獲得一個和諧勞動關系企業AAA級（類）的得1分，被評為AA級（類）的得0.5分，分值最高1分。

此幾項中，評分已經占4分，且主要以黨政機關為主，國家市場監督總局不斷倡議，完善公平競爭制度規則，堅決糾正利用隱性壁壘實施保護行為。。而此3項，要全達到滿分，必然是大企業的市場分割，壟斷。再加上管理體系設置多且雜又占4分，技術分值一共才10分，不得不懷疑，這甚至是為他企量身定做。。在此次招標文件評分細則上，經營主體的公平競爭舞臺已經完全磨滅。

不僅違背了公平公正公開的三公競爭原則，更不利于維持市場競爭的良性環境，違反了中華人民共和國中小企業促進法“第三十八條國家完善市場體系，實行統一的市場準入和市場監管制度，反對壟斷和不正當競爭，營造中小企業公平參與競爭的市場環境。”和中華人民共和國招投標法“第五條 招標投標活動應當遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則。”

相信眾人的眼睛是雪亮的，眾人的呼聲不能一葉障目。因此，請招標人招標代理綜合考慮將多項評分條款進行合理性修改。

答復：針對“企業獎項”項，本項從多角度評估投標人的綜合情況，按招標文件執行。

針對“物業服務企業信用等級”項，具體內容詳見本答疑及補遺通知補遺部分第六條。

針對“和諧勞動關系企業等級”項，具體內容詳見本答疑及補遺通知補遺部分第七條。

問題六：

商務評分：

2019 年 1 月 1 日至今，獲得黨政機關樹立示范、文明、先進、優秀等相關獎項的（具有同等等級表彰的，不限定于前述字樣，均予以認可），每提供 1 個省級行政區黨政機關獎項得0.5 分；每提供 1 個國家級黨政機關獎項得 1 分。無或未提供得0 分，本項最多得 2 分。

黨政機關的榮譽更多的評定對象在政府主管部門或少許國有企業，民營企業少之又少，而此處要求此項榮譽作為商務加分項，屬于使用特定行業的榮譽限制其他投標人，屬于不公平條款，建議修改

答復：本項從多角度評估投標人的綜合情況，按招標文件執行。

問題七：

3.和諧勞動關系企業等級

2019 年 1 月 1 日（以行政主管部門頒發的證明文件時間為準）至今，投標人每獲得一個被行政主管部門評為和諧勞動關系企業 AAA 級（類）的得 1 分，被評為 AA 級（類）的得 0.5分，本項最多得 1 分。

該榮譽在北京則僅僅頒發了和諧勞動關系企業，并無AAA或AA相關等級，且全國其他地區很多同樣也無AAA或AA等級，此處有少有部分區域頒發的榮譽等級來限制其他投標人，屬于已特定區域業績限定投標人，建議修改

答復：具體內容詳見本答疑及補遺通知補遺部分第七條。

問題八：

招標文件評分規則

2019 年 1 月 1 日（以行政主管部門頒發的證明文件時間為準）至今，投標人每獲得一個被行政主管部門評為物業服務企業信用 A 級（類）的得 1 分，被評為 B 級（類）的得 0.5 分，本項最多得 1 分。

注：（1）全國各地規定、叫法可能不一致，如：A 級(類)、B級(類)、C 級(類)、D 級(類)，甲級(類)、乙級(類)、丙級(類)，AAA 級(類)、AA 級(類)、A 級(類)、B 級（類）、C 級（類），一級(類)、二級(類)、三級(類)等；物業信用等級命名如有不同，性質相同均予以認可。最高等級的以 A 級(類)計算，次高等級的按 B 級(類)計算，次高等級以下不進行加分。

按照2024年5月1日實施的《招標投標領域公平競爭審查規則》第九條不得制定以下措施：（一）在信用信息記錄、歸集、共享等方面對不同地區或者所有制形式的經營主體作出區別規定；很多區域主管 部門并未開展物業服務企業信用的評定，而此處確用這種地區性作為評分規則，屬于違法違規行為，建議修改

答復：具體內容詳見本答疑及補遺通知補遺部分第六條。

問題九：

問題一：招標文件內沒有明確的植物配置要求，卻有每季度初提交本季度景觀提升設計圖的方案需求，方案的變更肯定涉及到植物品種的變化，想了解最終價格是按點位面積作為價格評定還是根據標書內容清單單價做結算？

答復：投標文件可參考本項目招標文件第五章“技術標準和要求”中“5.4植物配置要求”或自行配置植物品種進行編寫，結算費用以中標價為準，屬于包干價。

問題二：310機位花池由于現場尺寸過大，是否能提供cad花池模型圖紙？以便更好的倒模后出效果圖。

答復：無CAD圖紙，可參考本項目招標文件第五章“技術標準和要求”中“5.1服務范圍”現場圖片進行設計。

問題三：招標文件內要求對 T3A 航站樓及 GTC 綠化景觀提升方案進行設計，每季度初提交本季度景觀提升設計圖是代指這兩個區域的所有點位都需要按季度提升嗎？

答復：投標文件可參考本項目招標文件第五章“技術標準和要求”條款“固定點位每季度景觀提升不少于2處(景觀提升包括綠植調整及增設裝飾小品等)”，每季度對招標人指定的不少于2處點位進行設計，不需要對該區域所有點位設計。

問題十：

關于貴司2024年5月9日發布的項目,我們在此向貴公司提出質疑。具體質疑如下：

：2019 年 1 月 1 日（以行政主管部門頒發的證明文件時間為 準）至今，投標人每獲得一個被行政主管部門評為和諧勞動關系企業 AAA 級（類）的得 1 分，被評為 AA 級（類）的得 0.5 分，本項最多得 1 分。

該招標文件只針對要求AAA級（類）和AA級（類）。據了解，這一評選活動是根據省委辦公廳、省政府辦公廳轉發的《關于深入推進“勞動關系和諧企業”創建活動的實施意見》(簡稱《意見》)實施的。《意見》從合同、保險、工資、企業工會、勞動保護和勞動爭議調解等方面，明確規定了評選勞動和諧關系的具體標準，并將企業內的勞動關系和諧程度按其內 三個級別，分別以AAA、AA、A級命名。貴公司關于AAA級和AA級的等級說明不清楚。

未選擇任何文件

答復：具體內容詳見本答疑及補遺通知補遺部分第七條。

問題十一：

1、關于業績要求

原文：招標文件第5頁“（2）投標人具有公共建筑（含機場航站樓、高鐵站、火車站、地鐵、汽車站、商場、酒店、會展中心、文化場館、醫院、商業樓、寫字樓等）消防監控或消防巡查或消防檢查項目業績至少一個。”和第36頁“（2）投標人具有公共建筑（含機場航站樓、高鐵站、火車站、地鐵、汽車站、商場、酒店、會展中心、文化場館、醫院、商業樓、寫字樓等）建筑面積達 10 萬平方米（含）以上的消防監控或消防巡查檢查業績，每 1 個得 1.5 分，最多得 3 分。”

請問：消防監控或消防巡查檢查實際作為物業服務中公共秩序維護和安全防范板塊的一部分內容，請問提供物業服務業績合同（合同中含公共秩序維護和安全防范相關描述內容）是否可以？

答復：不可以。

2、關于項目負責人配置

原文：招標文件第37頁“2019 年 1 月 1 日（以合同簽訂時間為準）至今，擬派項目負責人具有公共建筑（含機場航站樓、高鐵站、火車站、地鐵、汽車站、商場、酒店、會展中心、文化場館、醫院、商業樓、寫字樓等）含保潔服務的物業管理服務項目(或保潔服務項目)項目負責人業績且任期一年及以上，每 1 個得 1 分，本項最多得 2 分。注：（1）項目負責人業績需滿足以下任一項要求：I.單個合同面積 10 萬平方米及以上；II.單個合同費用在 2000 萬元及以上（允許該業績與企業業績為同一合同）。（2）提供業績合同掃描件（若合同不能體現項目負責人的，須附該合同業主證明資料掃描件），并加蓋投標人公章。（3）提供投標人為其繳納的 2023 年 10 月至 2024 年 3 月的社保繳納憑證掃描件并加蓋投標人公章。”

請問：部分業主單位具有內部管控制度，不愿意出具項目負責人的管理經驗和任期證明，項目負責人由投標人擬派，關于“（2）提供業績合同掃描件（若合同不能體現項目負責人的，須附該合同業主證明資料掃描件）”中該合同業主證明資料是否可以用投標人提供的承諾書（投標人自行承諾擬派駐的項目負責人具有的管理業績及任期符合上述要求）代替？

答復：不可以，按招標文件執行。

3.關于現場主管配置

原文：招標文件第37頁“（1）擬派服務保障類業務現場主管具有含保潔服務的物業管理服務項目(或保潔服務項目)管理業績且任期一年及以上，每提供 1 名得 0.5 分，本項最多得 1 分。（2）擬派服務保障類業務現場主管具有公共建筑或市政綠化養護項目管理業績且任期一年及以上，每提供 1 名得 0.5 分，本項最多得 0.5 分。注：（1）同一人不重復計分。（2）提供合同掃描件（允許該業績與企業業績為同一合同）和投標人為其繳納的 2023年 10月至 2024年 3月的社保繳納憑證（若合同不能體現項目管理人的，須附該合同業主證明資料掃描件），須提供證明材料掃描件并加蓋投標人公章。”

請問：部分業主單位具有內部管控制度，不愿意出具現場主管的管理經驗和任期證明，項目現場主管由投標人擬派，關于“（若合同不能體現項目管理人的，須附該合同業主證明資料掃描件）”中該合同業主證明資料是否可以用投標人提供的承諾書（投標人自行承諾擬派駐的現場主管具有的管理業績及任期符合上述要求）代替？

答復：不可以，按招標文件執行。

問題十二：

質疑事項：評分要求具有針對性

事實依據：評分要求

“1.企業獎項：2019年1月1日至今，獲得黨政機關樹立示范、文明、先 進、優秀等相關獎項的（具有同等等級表彰的，不限定于前述字樣，均予以認可），每提供1個省級行政區黨政機關獎項得0.5分；每提供1個國家級黨政機關獎項得1分。無或未提供得0分，本項最多得2分。”

2.物業服務企業信用等級

2019年1月1日（以行政主管部門頒發的證明文件時間為準）至今，投標人每獲得一個被行政主管部門評為物業服務企業信用A級（類）的得1分，被評為B（類）的得0.5分，本項最多得1分。

注： （1）全國各地規定、叫法可能不一致，如：A  級(類)、B  級(類) 、C 級(類)、D 級(類)，甲級(類)、乙級(類)、丙級(類)， AAA 級(類) 、AA 級(類)、A 級(類)、B 級（類）、 C 級（類）， 一級(類)、二級(類)、三級(類)等；物業信用等級命名如有不同， 性質相同均予以認可。最高等級的以 A 級(類)計算，次高等級 的按 B 級(類)計算，次高等級以下不進行加分。

（2）須提供行政主管部門頒發的證明文件等材料掃描件并加蓋投標人公章；信用等級命名不同的，還須提供行政主管部門劃分信用等級的證明材料掃描件。

3.和諧勞動關系企業等級

2019年1月1日（以行政主管部門頒發的證明文件時間為 準）至今，投標人每獲得一個被行政主管部門評為和諧勞動關系企業AAA級（類）的得1分，被評為AA級（類）的得0.5分，本項最多得1分。

注： （1）全國各地叫法可能不一致，如：重慶市稱“和諧勞動 關系企業”，廣州市稱“勞動關系和諧企業”，不限定于前述 字樣，均予以認可。

（2）全國各地評定等級可能不一致，如： 部分地區從低到 高分為 A 級、 AA 級、 AAA 級三個等級，部分地區從低到高分 為 A 級、 AA 級、 AAA 級、 AAAA 級、 AAAAA 級五個等級，”

評分要求中“企業獎項”、“物業服務企業信用等級”、“和諧勞動關系企業等級”每年評選的數量有限，均只有少數企業滿足，而同時滿足且具有多項使之能得到滿分的企業屈指可數。懷疑具有針對性。

法律依據：根據《中華人民共和國招標投標法》第二十條“招標文件不得要求或者標明特定的生產供應者以及含有傾向或者排斥潛在投標人的其他內容。”

答復：針對“企業獎項”項，本項從多角度評估投標人的綜合情況，按招標文件執行。

針對“物業服務企業信用等級”項，具體內容詳見本答疑及補遺通知補遺部分第六條。

針對“和諧勞動關系企業等級”項，具體內容詳見本答疑及補遺通知補遺部分第七條。

問題十三：

我司對重慶江北國際機場T3A航站樓到達區域、GTC物業管理服務外包項目質疑如下：

質疑事項：招標文件評分條款

1.企業獎項

2019年1月1日至今，獲得黨政機關樹立示范、文明、先進、優秀等相關獎項的（具有同等等級表彰的，不限定于前述字樣，均予以認可），每提供1個省級行政區黨政機關獎項得0.5分；每提供1個國家級黨政機關獎項得1分。無或未提供得0分，本項最多得2分。

2.體系認證

投標人通過GB/T20647.9物業服務認證、ISO50001能源管理體系認證、ISO9001質量管理體系認證、ISO14001環境管理體系認證、ISO45001職業健康安全管理體系認證、SA8000企業社會責任管理體系認證、GB/T19095生活垃圾分類認證、GB/T33000安全生產標準化認證，每通過1個且在有效期內得0.5分，無或未提供得0分，本項最多得4分。

3.物業服務企業信用等級

2019年1月1日（以行政主管部門頒發的證明文件時間為準）至今，投標人每獲得一個被行政主管部門評為物業服務企業信用A級（類）的得1分，被評為B級（類）的得0.5分，本項最多得1分。

4.和諧勞動關系企業等級

2019年1月1日（以行政主管部門頒發的證明文件時間為準）至今，投標人每獲得一個被行政主管部門評為和諧勞動關系企業AAA級（類）的得1分，被評為AA級（類）的得0.5分，本項最多得1分。

我司認為本項目評分對企業體系、榮譽、信用等級均有要求，且要求極高，很少有企業能夠同時滿足所有獎項榮譽，設置該項評分如此之多，我司認為此項評分標準非常具有指向性，存在為部分供應商專門設定評分條款的跡象，且該評分項將大多數優質供應商排除在外，明顯限制了大多數供應商進入市場。

同時國家市場監管總局提出“開展名牌評選認定活動清理工作”，要求相關機構停止評選認定知名品牌等榮譽。因此，建議招標人對評分項進行修改。

答復：針對“企業獎項”項，本項從多角度評估投標人的綜合情況，按招標文件執行。

針對“體系認證”項，具體內容詳見本答疑及補遺通知補遺部分第四條。

針對“物業服務企業信用等級”項，具體內容詳見本答疑及補遺通知補遺部分第六條。

針對“和諧勞動關系企業等級”項，具體內容詳見本答疑及補遺通知補遺部分第七條。

問題十四：

關于招標文件中第一章 招標公告 3、投標人資格要求“3.1.2 (2)投標人具有公共建筑(含機場航站樓、高鐵站、火車站、地鐵、汽車站、商場、酒店、會展中心、文化場館、醫院、商業樓、寫字樓等)消防監控或消防巡查或消防檢查項目業績至少一個。”。如若業績合同中服務內容為“消防值守，中控服務”是否為符合此項資格要求

答復：“消防值守”符合此項資格要求。

問題十五：

問題九：

招標文件P84-P85 “第四章  合同條款及格式 3.3.2 安全保障類業務崗位配置要求”

招標文件P139-P140 第五章  技術標準和要求 7.3.2 安全保障類業務崗位配置要求”

問：以上條款《每日巡查員、檢查員及消防監控員崗位配置表》中提及的資質要求（相關證書及工作經驗），請明確是否中標后提供？

答復：投標人應確保中標后有資質要求的崗位持證上崗，投標階段可不提供。

問題十：

招標文件P143，“9.6.1 投標人須將在投標文件中提供擦手紙、大卷紙和坐便墊紙檢測報告，檢測報告須滿足招標文件要求。9.6.2 投標人需提供項目中旅客用品（手紙、擦手紙品、洗手液、清香劑、紙杯、垃圾袋等）的樣品及產品相關合格證書（中標后提供），招標方將對產品來源進行核實，以確保產品品質。”

問：因技術方案頁碼限制100頁，此項物資耗材、擦手紙、大卷紙和坐便墊紙檢測報告能否中標后提供，在投標文件中用承諾響應；旅客用品（手紙、擦手紙品、洗手液、清香劑、紙杯、垃圾袋等）的樣品是否中標后提供。

答復：檢測報告具體內容詳見本答疑及補遺通知補遺部分第一條；樣品為中標后提供。

問題十一：報價格式

問：P164投標報價匯總表格式中“安全保障類”報價中不涉及“植物采購費用”，是否填0，對應的植物采購費用分項報價表是否不需要提供。

P164投標報價匯總表格式中“安全保障類”兩個階段的天數怎么計算，當月天數是否統一按30天計算。

P166-169投標分項報價表是否針對“服務保障類”和“安全保障類”分別提供分項報價表。

答復：針對“投標報價匯總表格式中‘安全保障類’報價中不涉及‘植物采購費用’，是否填0，對應的植物采購費用分項報價表是否不需要提供。”，可以。

針對“投標報價匯總表格式中‘安全保障類’兩個階段的天數怎么計算，當月天數是否統一按30天計算。”，當月天數以當月實際天數為準。

針對“投標分項報價表是否針對‘服務保障類’和‘安全保障類’分別提供分項報價表。”，該項由投標人自行決定。

問題十六：

問題一：招標文件P5 “第二章  投標人須知 1.4.1 投標人資質條件、能力、信譽” 特別提示：（1）上述要求須提交的相關證明材料均為掃描件（原件或復印件 的掃描件均可），掃描件須清晰可辨，有一條不滿足，則投標文件由評標委員會作否決投標處理。

招標文件P38 “第三章  評標辦法（綜合評估法） 2.2.4 （2） 商務部分標準（25 分）” 注：上述要求須提交的相關證明材料均為掃描件（原件或復印件的掃描件均可），掃描件 須清晰可辨。要求加蓋單位法人章（即公章）的，應使用 CA 數字證書加蓋投標人的單位電子印章。

問：投標人在資格條件及商務部分評分項中所提供的承諾、社保繳納憑證等（承諾可以直接加蓋投標人鮮章、社保繳納憑證為社保局電子下載版本)是否還需要提供掃描件？

答復：需要提供掃描件，要求加蓋單位法人章（即公章）的，應使用 CA 數字證書加蓋投標人的單位電子印章。

問題二：招標文件P36 “第三章  評標辦法（綜合評估法） 2.2.4（2）商務部分標準（25分） 履約能力（12分） （3）投標人具有公共建筑或市政綠化養護相關業績，且單個合同費用在 20 萬元以上，每1個得 1 分，最多得 1 分。”

招標文件P37 “第三章  評標辦法（綜合評估法） 2.2.4（2）商務部分標準（25分） 服務能力（7分） 2.服務保障類業務現場主管配置 （2）擬派服務保障類業務現場主管具有公共建筑或市政綠化養護項目管理業績且任期一年及以上，每提供1名得0.5分， 本項最多得0.5 分。”

問：以上所提及的公共建筑或市政綠化養護相關業績（公共建筑或市政綠化養護項目管理業績）是否可以提供含綠化服務的物業管理服務項目？

答復：具體內容詳見本答疑及補遺通知補遺部分第五條、第八條。

問題三：招標文件P36 “第三章  評標辦法（綜合評估法） 2.2.4（2）商務部分標準（25分） 履約能力（12分） （2）投標人具有公共建筑（含機場航站樓、高鐵站、火車 站、地鐵、汽車站、商場、酒店、會展中心、文化場館、醫院、 商業樓、寫字樓等）建筑面積達 10 萬平方米（含）以上的消防監控或消防巡查檢查業績，每1個得1.5分，最多得3分。

問：以上所提及的消防監控或消防巡查檢查業績是否可以提供含消防監控或消防巡查檢查的物業管理服務項目？

答復：具體內容詳見本答疑及補遺通知補遺部分第五條。

問題四：招標文件P21 “第二章  投標人須知 1.4 投標人資格要求”

（2）資質要求：見投標人須知前附表；

（3）財務要求：見投標人須知前附表；

（6）項目負責人的資格要求：見投標人須知前附表；

（7）其他主要人員要求：見投標人須知前附表。

（8）其他要求：見投標人須知前附表。

問：以上幾項在投標人須知前附表中并未做相關要求，是否不需要提供？

答復：以本項目招標文件投標人須知前附表要求為準。

問題五：招標文件P87 “第四章  合同條款及格式 4.2 設備管理要求 乙方須向甲方提供用于本服務項目所使用的設備購置發票或租賃合同，有關設備必須為有效的，符合國家標準，能夠保證達到清潔維護要求。”

招標文件P142“第五章  技術標準和要求 8.3 設備管理要求 投標人須向招標人提供用于本服務項目所使用的設備購置發票或租賃合同，有關設備必須為有效的，符合國家標準，能夠保證達到清潔維護要求。”

問：因技術方案頁碼限制100頁，以上提及的設備購置發票或租賃合同請明確是否為中標后提供？

答復：用于本服務項目所使用的設備購置發票或租賃合同在中標后提供。

問題六：招標文件P138 “第五章  技術標準和要求 7.2  人員基本要求 （6）員工必須與用工單位簽訂勞動合同一年以上并繳納相關保險；”

問：投標人在投標文件中提供的人員是否需要提供與用工單位簽訂一年以上的勞動合同及繳納相關保險的證明材料？

答復：除招標文件中注明需提供的社保繳納憑證外，其他由投標人自行決定。

問題七：招標文件P143 “第五章  技術標準和要求 10.1 乙方在接到中標通知書后，應積極對實施本項目的人、財、物等作籌備，在合同履行前30天按投標文件所列的管理人員入場進行項目熟悉……”

問：是否需要在投標文件中提供所有管理人員名單？

答復：不需要。

問題八：招標文件P83-P84 “第四章  合同條款及格式 3.3.1 服務保障類業務崗位配置要求”

招標文件P139 第五章  技術標準和要求 7.3.1 服務保障類業務崗位配置要求”

問：以上條款內容中提及的高空保潔員須具備有效的特種作業操作證（作業類別：高處作業），請明確是否中標后提供？

答復：投標人應確保中標后有資質要求的崗位持證上崗，投標階段可不提供。

問題十七：

問題一：招標文件P5 “第二章  投標人須知 1.4.1 投標人資質條件、能力、信譽” 特別提示：（1）上述要求須提交的相關證明材料均為掃描件（原件或復印件 的掃描件均可），掃描件須清晰可辨，有一條不滿足，則投標文件由評標委員會作否決投標處理。

招標文件P38 “第三章  評標辦法（綜合評估法） 2.2.4 （2） 商務部分標準（25 分）” 注：上述要求須提交的相關證明材料均為掃描件（原件或復印件的掃描件均可），掃描件 須清晰可辨。要求加蓋單位法人章（即公章）的，應使用 CA 數字證書加蓋投標人的單位電子印章。

問：投標人在資格條件及商務部分評分項中所提供的承諾、社保繳納憑證等（承諾可以直接加蓋投標人鮮章、社保繳納憑證為社保局電子下載版本)是否還需要提供掃描件？

問題二：招標文件P36 “第三章  評標辦法（綜合評估法） 2.2.4（2）商務部分標準（25分） 履約能力（12分） （3）投標人具有公共建筑或市政綠化養護相關業績，且單個合同費用在 20 萬元以上，每1個得 1 分，最多得 1 分。”

招標文件P37 “第三章  評標辦法（綜合評估法） 2.2.4（2）商務部分標準（25分） 服務能力（7分） 2.服務保障類業務現場主管配置 （2）擬派服務保障類業務現場主管具有公共建筑或市政綠化養護項目管理業績且任期一年及以上，每提供1名得0.5分， 本項最多得0.5 分。”

問：以上所提及的公共建筑或市政綠化養護相關業績（公共建筑或市政綠化養護項目管理業績）是否可以提供含綠化服務的物業管理服務項目？

問題三：招標文件P36 “第三章  評標辦法（綜合評估法） 2.2.4（2）商務部分標準（25分） 履約能力（12分） （2）投標人具有公共建筑（含機場航站樓、高鐵站、火車 站、地鐵、汽車站、商場、酒店、會展中心、文化場館、醫院、 商業樓、寫字樓等）建筑面積達 10 萬平方米（含）以上的消防監控或消防巡查檢查業績，每1個得1.5分，最多得3分。

問：以上所提及的消防監控或消防巡查檢查業績是否可以提供含消防監控或消防巡查檢查的物業管理服務項目？

問題四：招標文件P21 “第二章  投標人須知 1.4 投標人資格要求”

（2）資質要求：見投標人須知前附表；

（3）財務要求：見投標人須知前附表；

（6）項目負責人的資格要求：見投標人須知前附表；

（7）其他主要人員要求：見投標人須知前附表。

（8）其他要求：見投標人須知前附表。

問：以上幾項在投標人須知前附表中并未做相關要求，是否不需要提供？

問題五：招標文件P87 “第四章  合同條款及格式 4.2 設備管理要求 乙方須向甲方提供用于本服務項目所使用的設備購置發票或租賃合同，有關設備必須為有效的，符合國家標準，能夠保證達到清潔維護要求。”

招標文件P142“第五章  技術標準和要求 8.3 設備管理要求 投標人須向招標人提供用于本服務項目所使用的設備購置發票或租賃合同，有關設備必須為有效的，符合國家標準，能夠保證達到清潔維護要求。”

問：因技術方案頁碼限制100頁，以上提及的設備購置發票或租賃合同請明確是否為中標后提供？

問題六：招標文件P138 “第五章  技術標準和要求 7.2  人員基本要求 （6）員工必須與用工單位簽訂勞動合同一年以上并繳納相關保險；”

問：投標人在投標文件中提供的人員是否需要提供與用工單位簽訂一年以上的勞動合同及繳納相關保險的證明材料？

問題七：招標文件P143 “第五章  技術標準和要求 10.1 乙方在接到中標通知書后，應積極對實施本項目的人、財、物等作籌備，在合同履行前30天按投標文件所列的管理人員入場進行項目熟悉……”

問：是否需要在投標文件中提供所有管理人員名單？

問題八：招標文件P83-P84 “第四章  合同條款及格式 3.3.1 服務保障類業務崗位配置要求”

招標文件P139 第五章  技術標準和要求 7.3.1 服務保障類業務崗位配置要求”

問：以上條款內容中提及的高空保潔員須具備有效的特種作業操作證（作業類別：高處作業），請明確是否中標后提供？

答復：該提問與“問題十六”相同，詳見“問題十六”答復。

問題十八：

3.和諧勞動關系企業等級

2019 年 1 月 1 日（以行政主管部門頒發的證明文件時間為準）至今，投標人每獲得一個被行政主管部門評為和諧勞動關系企業 AAA 級（類）的得 1 分，被評為 AA 級（類）的得 0.5分，本項最多得 1 分。

注：（1）全國各地叫法可能不一致，如：重慶市稱“和諧勞動關系企業”，廣州市稱“勞動關系和諧企業”，不限定于前述字樣，均予以認可。

（2）全國各地評定等級可能不一致，如：部分地區從低到高分為 A 級、AA 級、AAA 級三個等級，部分地區從低到高分為 A 級、AA 級、AAA 級、AAAA 級、AAAAA 級五個等級，等級命名如有不同，性質相同均予以認可。最高等級的以 AAA級(類)計算，次高等級的按 AA 級(類)計算，次高等級以下不進行加分。

（3）須提供行政主管部門頒發的證明文件等材料掃描件并加蓋投標人公章；評定等級命名不同的，還須提供行政主管部門劃分評定等級的證明材料掃描件。

請問投標人下屬分公司獲得的上述要求勞動關系和諧企業的證明文件是否可以？

答復：不可以。

問題十九：

（2）投標人具有公共建筑或市政綠化養護相關業績，且單個合同費用在 20 萬元以上，每 1 個得 1 分，最多得 2 分。

請問單個合同費用在 20 萬元以上的公共建筑物業服務中包含綠化養護相關內容的相關業績是否可行？

答復：具體內容詳見本答疑及補遺通知補遺部分第五條。

問題二十：

投標人具有公共建筑（含機場航站樓、高鐵站、火車站、地鐵、汽車站、商場、酒店、會展中心、文化場館、醫院、商業樓、寫字樓等）消防監控或消防巡查或消防檢查項目業績至少一個。

請問公共建筑物業服務項目業績合同中服務內容包含消防監控或消防巡查或消防檢查等內容是否滿足？

答復：具體內容詳見本答疑及補遺通知補遺部分第五條。

問題二十一：

商務評分項：

2.物業服務企業信用等級

2019 年 1 月 1 日（以行政主管部門頒發的證明文件時間為準）至今，投標人每獲得一個被行政主管部門評為物業服務企業信用 A 級（類）的得 1 分，被評為 B 級（類）的得 0.5 分，本項最多得 1 分

我國主管部門要頒發物業服務企業信用等級的屬于少部分地區，在此處設置為商務加分項，違法了以特定區域榮譽限制投標人，屬于違法行為，建議修改

答復：具體內容詳見本答疑及補遺通知補遺部分第六條。

問題二十二：

cqzf文件怎么打開？

答復：本次投標采用全流程電子開評標模式，第一次參與投標的單位務必在重慶市公共資源交易網（www.cqggzy.com）完成市場主體信息登記以及 CA 數字證書辦理，并且下載新點投標文件制作軟件（重慶版）制作投標文件。具體可咨詢軟件公司，聯系電話：023-63153651。

問題二十三：

1.投標人的綠化景觀提升設計方案，以 T3A 航站樓主樓 2層 310 機位花池為例完成，內容包含①2024 年主題景觀設計簡介、②主題景觀設計圖 1 張、③設計圖植物配置清單、④景觀內裝飾小品意向圖或搭配方案、⑤春節及國慶等節假日保障提升方案，（此項有重大歧視和無理性）

答復：本項結合招標人實際業務需求進行設置，按招標文件執行。

二、補遺部分：

1、本項目招標文件第五章技術標準和要求第9條第9.6.1款修改為：

投標人須在投標文件中提供擦手紙、大卷紙和坐便墊紙的檢測報告或承諾，檢測報告或承諾須滿足招標文件要求。

2、本項目招標文件第三章評標辦法前附表第2.2.4（2）條“商務部分標準”的分值修改為24分。

3、本項目招標文件第三章評標辦法前附表第2.2.4（2）條“商務部分標準”中“管理能力”的分值修改為5分。

4、本項目招標文件第三章評標辦法前附表第2.2.4（2）條“商務部分標準”中“管理能力”第2款“體系認證”評分項的內容修改為：

投標人通過GB/T20647.9物業服務認證、ISO 50001能源管理體系認證、ISO9001質量管理體系認證、ISO 14001環境管理體系認證、ISO 45001職業健康安全管理體系認證、SA 8000企業社會責任管理體系認證、GB/T 19095生活垃圾分類認證、GB/T 33000安全生產標準化認證，每通過1個且在有效期內得0.5分，無或未提供得0分，本項最多得3分。

注：須提供證書掃描件及全國認證認可信息公共服務平臺查詢記錄，并加蓋投標人公章。

5、本項目招標文件第三章評標辦法前附表第2.2.4（2）條“商務部分標準”中“履約能力”第1款“企業業績”評分項的內容修改為：

2019年1月1日（以合同簽訂時間為準）至今：

（1）投標人具有公共建筑（含機場航站樓、高鐵站、火車站、地鐵、汽車站、商場、酒店、會展中心、文化場館、醫院、商業樓、寫字樓等）含保潔服務的物業管理服務項目(或保潔服務項目)業績，且滿足以下任一項要求：I.單個合同面積10萬平方米及以上；II.單個合同費用在2000萬元及以上。每1個得2分，最多得6分。

（2）投標人具有公共建筑（含機場航站樓、高鐵站、火車站、地鐵、汽車站、商場、酒店、會展中心、文化場館、醫院、商業樓、寫字樓等）單個合同建筑面積達10萬平方米（含）以上的消防監控或消防巡查或消防檢查（包含含有消防監控或消防巡查或消防檢查的服務項目）業績。每1個得1.5分，最多得3分。

（3）投標人具有公共建筑或市政綠化養護[或含綠化服務的物業管理服務項目或含綠化服務的市政保潔（環衛）項目]相關業績，且單個合同中綠化養護費用在20萬元以上，每1個得1分，最多得1分。

注：（1）提供每個業績的合同掃描件。①若合同不能體現消防業績面積的，須附該合同業主證明資料掃描件并加蓋投標人公章；②若業績為含綠化服務的物業管理服務項目或含綠化服務的市政保潔（環衛）項目相關業績，且合同不能體現綠化養護費用的，須附該合同業主證明資料掃描件并加蓋投標人公章。

（2）用于資格審查的業績不納入計算。

（3）上述分值可以累加，本項最多得10分。

6、本項目招標文件第三章評標辦法前附表第2.2.4（2）條“商務部分標準”中“履約能力”第2款“物業服務企業信用等級”評分項修改為“企業信用等級”，評分項的內容修改為：

2019年1月1日（以行政主管部門頒發的證明文件時間為準）至今，投標人每獲得一個被地市級及以上行政主管部門評為企業信用A級（類）的得1分，被評為B級（類）的得0.5分，本項最多得1分。

注：（1）全國各地規定、叫法可能不一致，如：A級(類)、B級(類)、C級(類)、D級(類)，甲級(類)、乙級(類)、丙級(類)，AAA級(類)、AA級(類)、A級(類)、B級（類）、C級（類），一級(類)、二級(類)、三級(類)等；信用等級命名如有不同，性質相同均予以認可。最高等級的以A級(類)計算，次高等級的按B級(類)計算，次高等級以下不進行加分。

（2）須提供行政主管部門頒發的證明文件等材料掃描件并加蓋投標人公章；信用等級命名不同的，還須提供行政主管部門劃分信用等級的證明材料掃描件。

7、本項目招標文件第三章評標辦法前附表第2.2.4（2）條“商務部分標準”中“履約能力”第3款“和諧勞動關系企業等級”評分項修改為“和諧勞動關系企業（或勞動關系和諧企業）”，評分項的內容修改為：

2019年1月1日（以行政主管部門頒發的證明文件時間為準）至今，投標人每獲得一個被地市級及以上行政主管部門評為和諧勞動關系企業（或勞動關系和諧企業）相應等級或相關稱號的得0.5分，本項最多得1分。

注：（1）須提供行政主管部門頒發的證明文件等材料掃描件并加蓋投標人公章；

（2）與“管理能力”中“1.企業獎項”部分不重復加分。

8、本項目招標文件第三章評標辦法前附表第2.2.4（2）條“商務部分標準”中“服務能力”第2款“服務保障類業務現場主管配置”，評分項的內容修改為：

（1）擬派服務保障類業務現場主管具有含保潔服務的物業管理服務項目(或保潔服務項目)管理業績且任期一年及以上，每提供1名得0.5分，本項最多得1分。

（2）擬派服務保障類業務現場主管具有公共建筑或市政綠化養護[或含綠化服務的物業管理服務項目或含綠化服務的市政保潔（環衛）項目]管理業績且任期一年及以上，每提供1名得0.5分，本項最多得0.5分。

注：（1）同一人不重復計分。

（2）提供業績合同掃描件（允許該業績與企業業績為同一合同）和投標人為其繳納的2023年10月至2024年3月的社保繳納憑證（若合同不能體現項目管理人的，須附該合同業主證明資料掃描件），須提供證明材料掃描件并加蓋投標人公章。

9、本項目招標文件第三章評標辦法前附表第2.2.4（4）條“投標報價評分標準”的分值修改為66分。

10、本項目招標文件第三章評標辦法前附表第2.2.4（4）條“投標報價評分標準”中“投標總報價”的分值修改為64分。

11、本項目招標文件第三章評標辦法前附表第2.2.4（4）條“投標報價評分標準”中“投標總報價”的內容修改為：

初步評審合格的投標人的投標總報價與評標基準價相同時，得滿分64分。在此基礎上，各投標總報價與評標基準價相比，每增加1%扣1分，每減少1%扣0.5分，最多扣64分。

按插入法計算得分。未參與評標基準價計算的投標報價，仍應參加計算相應分值。投標總報價得分最終結果取小數點后兩位，第三位四舍五入。

12、本項目招標文件第三章評標辦法前附表第2.2.1條“分值構成(總分100分)”的內容修改為：

技術部分：10分；商務部分：24分；投標報價：66分。

13、招標文件第二章投標人須知前附表增加10.7條款：

注:已發布的招標文件與本答疑補遺文件不一致的地方，以本答疑補遺文件為準。本答疑補遺文件與招標文件具有同等法律效力。請各潛在投標人自行在網上下載本通知文件相關內容，不管下載與否，都視為全部知曉其全部內容。

招   標   人：重慶江北國際機場有限公司   

招標代理機構：重慶國際投資咨詢集團有限公司

2024年5月16日