根據業務需要，建信住房服務（深圳）有限責任公司現公開征集CCB建融家園長租公寓門店運營外包服務候選供應商，有關事宜公告如下：

一、項目信息

1.采購內容：CCB建融家園長租公寓門店運營外包服務機構，包括基礎運營服務、物業管理服務等。

2.采購數量：服務期限2年，預計服務運營5-10個項目，預計運營房源總體規模500-3000套（間）。

二、征集時間

本次供應商征集自即日起至2024年5月22日23：59止。

三、報名資格要求

自主運營門店外包服務機構應具備以下條件：

1.為經工商行政管理機關核準登記的企業或按照業務范圍及授權從事經營活動的分支機構；企業經營范圍中包含“住房租賃經營”或“物業管理”或相關描述。

2.企業有固定的辦公場所、相對完善的管理制度。

（1）具備合法有效的營業執照；

（2）近三年內沒有重大違法、安全事故記錄；無不良納稅記錄；沒有對擬議交易有不良影響的訴訟、仲裁記錄；

（3）自身及其關聯企業、實際控制人未被列入失信未執行人名單，無重大違約和糾紛；最近三年內未受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰。

3.認同并遵照建信住房公司管理要求提供長租公寓門店外包服務。

4.其他應符合門店外包服務機構準入的條件。

5.法定代表人（負責人）為同一人或存在控股、管理關系的不同申請人，不得同時參加本項目。

6.供應商與建信住房服務（深圳）有限責任公司不存在利益沖突，不存在損害建信住房服務（深圳）有限責任公司合法利益和聲譽的情形，不存在針對建信住房服務（深圳）有限責任公司的重大誠信問題。

7.供應商在資格審查時未處于建信住房服務（深圳）有限責任公司供應商禁用或退出期內。

8.供應商承諾在本項目采購過程中不存在下列情形，如存在下列情形之一，建信住房服務（深圳）有限責任公司有權取消其候選資格。情形包括但不限于：

（1）法定代表人（負責人）在生產經營活動中受到刑事處罰；

（2）重大并購或重組，影響正常生產經營；

（3）其他重大風險事項，影響正常采購合作。

9.本項目不接受聯合體報名申請。

10 .供應商提供的服務或服務成果不存在任何侵犯第三方知識產權的情形。如果第三方聲稱供應商向建信住房服務（深圳）有限責任公司提供的服務或服務成果侵犯其知識產權，并已就此對建信住房服務（深圳）有限責任公司或供應商提起（包括威脅提起或很可能提起）法律訴訟程序或知識產權行政執法程序（簡稱侵權訴訟），一方供應商自知悉上述事項起將立即書面通知另一方，建信住房服務（深圳）有限責任公司有權采取相應措施，供應商將依法承擔全部責任。

 11.供應商當前未被“信用中國”網站列入稅收違法黑名單；未被“中國執行信息公開網”列入失信被執行人名單；未被“中國政府采購網”列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；未被“國家企業信用信息公示系統”網站列入嚴重違法失信名單。

存在下列情形之一的，不得準入：

1.僅具有勞務派遣經營資質的公司、人力資源服務公司。

2.因重大違規事件正在接受立案調查或者受到監管機構重大處罰的機構。

3.因法律法規或監管部門的禁止性規定不宜建立合作關系的機構。

4.納入集團各類“黑名單”的機構；被列入失信被執行人名單機構；近半年曾受重大輿論負面影響的機構；企業法定代表人、控股股東和總經理近兩年被納入“行賄人”黑名單的機構。

5.存在重大消費者權益侵權行為的機構。

6.未辦理社會保險登記證；未與員工訂立書面勞動合同；簽訂的勞動合同缺乏法定必備條款；未將勞動合同交付勞動者本人；未能為員工及時足額繳納社會保險費；繳納的社保險種少于法定險種。

7.其他可能存在重大合作風險的機構。

四、報名所需材料

1.最近三個年度的資產負債表、損益表（利潤表）、現金流量表掃描件，并加蓋公章。

2.公司章程、營業執照、公司法人身份證掃描件，并加蓋公章；

3.企業簡介掃描件，并加蓋公章。

4.長租公寓門店服務案例（包括但不限于已運營項目所在城市、項目名稱、房源數、近1年月均出租率、是否具有客戶服務熱線及專屬客戶服務渠道設、是否能夠受理并及時處理關于房源及其他相關服務的咨詢查詢和投訴等），服務人員配備及管理方案，相關管理制度、標準及措施。

5.本文第三項第十一點相關網站企業信息查詢截圖掃，并加蓋公章。

6.其他建信住房服務（深圳）有限責任公司有需要要求補充提供的材料。

五、報名步驟

供應商應按本文第四項《報名所需材料》后向建信住房服務（深圳）有限責任公司聯系人指定郵箱提供報名材料。

六、注意事項

1.能夠完全滿足建信住房服務（深圳）有限責任公司采購需求、有合作意向的供應商均可報名。報名參與采購等同于：貴公司已經認真研究，確認符合需求并自愿參與。如后續收到建信住房服務（深圳）有限責任公司邀請函，貴公司承諾按要求參加采購流程，直至采購工作結束。如貴公司無正當理由退出流程，干擾秩序，建信住房服務（深圳）有限責任公司有權對貴公司采取禁用處理，貴公司將無法參與建信住房服務（深圳）有限責任公司所有采購活動。

2.報名參與不等同于獲得候選資格，是否獲得候選資格以建信住房服務（深圳）有限責任公司最終通知為準。

3.本次公開征集不收取供應商的任何費用。

4.供應商須對報名信息和資料的真實性負責。如提供虛假材料，將取消報名資格并列入建信住房服務（深圳）有限責任公司供應商黑名單。

5.對于上述事項存在疑問的，請及時與建信住房服務（深圳）有限責任公司聯系。

6.建信住房服務（深圳）有限責任公司授權的供應商征集公告發布媒體為廣東省機電設備招標中心有限公司電子招標投標交易平臺（https://www.gdebidding.com/），對于因其他網站轉載并發布的非完整版或修改版公告，均與建信住房服務（深圳）有限責任公司無關，建信住房服務（深圳）有限責任公司不予承擔責任。

七、聯系方式

聯系人：曹進佑，0755-81686857；鄧茂杰，0755-81683146

電子郵件：jxzfzhb.sz@ccbhousing.com

建信住房服務（深圳）有限責任公司

2024年5月15日