R23027地塊項(xiàng)目1-18#號(hào)樓及地庫一（含人防）、地庫二施工總承包招標(biāo)項(xiàng)目 招標(biāo)公告
1. 招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目R23027地塊已由南通市崇川區(qū)行政審批局以崇川行審備（2024）12號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目招標(biāo)人為南通天衡置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來自自籌，項(xiàng)目出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目R23027地塊建設(shè)項(xiàng)目的施工總承包進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目概況
2.1.1建設(shè)地點(diǎn)：南通市崇川區(qū)青年西路北、戰(zhàn)勝路西。
2.1.2建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約 110906 平方米， 其中：地上建筑面積約81130平方米， 地下建筑面積約29776平方米。
2.1.3工期要求：888日歷天，計(jì)劃開工日期：2024年6月26日，竣工日期：2026年11月30日。（具體開工時(shí)間以建設(shè)單位或監(jiān)理單位發(fā)出的開工令為準(zhǔn)。）
2.1.4其他:質(zhì)量要求：合格。
2.2招標(biāo)范圍：
工程承包范圍：具體詳見招標(biāo)文件、施工圖紙及工程量清單。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人須具備建筑工程施工總承包貳級(jí)及以上資質(zhì)。
3.2投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備：建筑工程一級(jí)注冊(cè)建造師，同時(shí)具有安全生產(chǎn)考核合格證（B證）。
且必須滿足下列條件：
（1）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。
（2）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是非變更后無在建工程，或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個(gè)月），或因非承包方原因致使工程項(xiàng)目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項(xiàng)目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)，或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項(xiàng)目、同一項(xiàng)目批文、同一施工地點(diǎn)分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項(xiàng)目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。
注：①本項(xiàng)目投標(biāo)人擬派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為一級(jí)注冊(cè)建造師的，必須根據(jù)《辦公廳關(guān)于全面實(shí)行一級(jí)建造師電子注冊(cè)證書的通知》（建辦市〔2021〕040號(hào)）文件要求執(zhí)行。
3.3 投標(biāo)人及擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備其他要求：
3.3.1R投標(biāo)人 ￡項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 承擔(dān)過類似工程；
投標(biāo)人自2021年5月1日（以竣工驗(yàn)收日期為準(zhǔn)）以來承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積6.5萬平方米及以上的民用建筑工程（不含廠房及配套用房、純商業(yè)樓、辦公樓、商辦綜合體、倉儲(chǔ)建筑等）。
注：業(yè)績(jī)證明材料須同時(shí)提供中標(biāo)通知書（或直接發(fā)包登記通知書）、施工合同、竣工驗(yàn)收證明，上述三項(xiàng)證明材料須齊全，缺一不可。
①竣工驗(yàn)收證明是指由建設(shè)單位(或監(jiān)理)組織工程建設(shè)各方驗(yàn)收合格，并簽署相應(yīng)的單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄或者分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄等驗(yàn)收文件。竣工驗(yàn)收證明須同時(shí)有建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位蓋章；
②建筑面積以中標(biāo)通知書（或直接發(fā)包登記通知書）或施工合同或工程竣工驗(yàn)收證明所顯示的建筑面積為準(zhǔn)，如出現(xiàn)不一致時(shí)，以小的為準(zhǔn)。若上述三項(xiàng)材料均未體現(xiàn)滿足要求的建筑面積數(shù)據(jù)的，須另外提供政府部門核發(fā)的規(guī)劃許可證（含附頁）原件掃描件并加蓋建設(shè)單位公章，以證明投標(biāo)業(yè)績(jī)的建筑面積滿足招標(biāo)要求。
③上述業(yè)績(jī)證明材料的施工單位名稱應(yīng)與投標(biāo)人單位名稱一致，投標(biāo)人單位名稱變更的，須同時(shí)提供變更材料。
3.3.2具有獨(dú)立訂立合同和履行合同的能力；
3.3.3企業(yè)的資質(zhì)類別、等級(jí)和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人注冊(cè)專業(yè)、資格等級(jí)符合國家有關(guān)規(guī)定；
3.3.4企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證；
3.3.5擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須為投標(biāo)企業(yè)正式人員，須提供擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與投標(biāo)企業(yè)雙方簽訂的有效勞動(dòng)合同書；
3.4投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項(xiàng)規(guī)定的情形。
3.5 本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。
3.6根據(jù)《關(guān)于在我省國有資金投資工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)中應(yīng)用建筑企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管結(jié)果有關(guān)要求的通知》（蘇建招辦【2022】2 號(hào)）文件要求，投標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間當(dāng)日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管結(jié)果（指本項(xiàng)目要求的資質(zhì)）處于不合格狀態(tài)的，其資格審查不予通過。
未盡之處具體詳見招標(biāo)文件第三章“評(píng)標(biāo)辦法”中的“資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)”。
4. 招標(biāo)文件的獲取
4.1招標(biāo)文件獲取時(shí)間為： 2024 年 5月17 日至 2024年 6月 12日 9 時(shí) 30分；
4.2招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人使用“標(biāo)證通”、“國信CA”或“CFCA”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”獲取；
本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”是指：南通市公共資源電子交易平臺(tái)；
5. 投標(biāo)截止時(shí)間
5.1 投標(biāo)截止時(shí)間為： 2024 年 6 月 12 日 9 時(shí) 30分。
5.2逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
6. 資格審查
本次招標(biāo)采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件第三章。
7. 評(píng)標(biāo)方法
本次招標(biāo)采用 ？綜合評(píng)估法（評(píng)定分離） □經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法 合理低價(jià)法，評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見招標(biāo)文件第三章。
8. 發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時(shí)在 江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、 南通市公共資源交易網(wǎng) 上發(fā)布。
9.特別提醒：
（1）本工程采用遠(yuǎn)程不見面交易的模式，具體詳見招標(biāo)文件。
（2）未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的，其投標(biāo)文件不予接受。
（3）招標(biāo)公告系招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。
10.聯(lián)系方式
| 招標(biāo)人 | 南通天衡置業(yè)有限公司 | 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) | 江蘇中蓮?fù)恋胤康禺a(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估造價(jià)有限公司 |
| 地址 | 南通市五一路505號(hào) | 地址 | 崇川區(qū)人民中路255號(hào)財(cái)智天地園8號(hào)樓八層 |
| 聯(lián)系人 | 張先生 | 聯(lián)系人 | 馮工 |
| 電話 | 0513-85728012 | 電話 | 18806290548 |
2024 年 5 月 17日
附件：評(píng)標(biāo)辦法
【綜合評(píng)估法、評(píng)定分離】
本工程采用綜合評(píng)估法、評(píng)定分離評(píng)標(biāo)辦法，且采用資格后審，具體資格審查及評(píng)標(biāo)細(xì)則如下：
一、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)程序
（1）CA鎖解密—資格審查評(píng)審—技術(shù)標(biāo)評(píng)審—商務(wù)標(biāo)評(píng)審—確定中標(biāo)候選人
二、資格審查必要合格條件標(biāo)準(zhǔn)
（1）形式評(píng)審
資格審查形式評(píng)審的評(píng)審因素和評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)
| 序號(hào) | 評(píng)審因素 | 評(píng)審標(biāo)準(zhǔn) |
| 1 | 投標(biāo)人名稱 | 與營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證一致 |
| 2 | 資格審查文件簽字蓋章 | 有法定代表人或其委托代理人簽字或加蓋單位章 |
| 3 | 資格審查文件格式 | 符合招標(biāo)文件要求并附有需提供材料原件的掃描件 |
（2）資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)
資格審查的必要合格條件
| 序號(hào) | 項(xiàng)目?jī)?nèi)容 | 合格條件 | 提供的資料 |
| 1 | 法定代表人身份證明 | 必須蓋單位公章 | 按照附表格式要求填寫（格式見招標(biāo)文件第八章） |
| 2 | 授權(quán)委托書（如有授權(quán)） | ①必須蓋單位法定代表人章（或簽字）及單位公章； ②授權(quán)委托書必須有效。 | 按照附表格式要求填寫（格式見招標(biāo)文件第八章） |
| 3 | 企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照 | 提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照 | 有效的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本） |
| 4 | 企業(yè)資質(zhì)類別等級(jí) | 具有國家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包貳級(jí)及以上資質(zhì)。 | 有效企業(yè)資質(zhì)證書（副本） |
| 5 | 企業(yè)安全生產(chǎn)許可證 | 企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證。 | 提供有效的安全生產(chǎn)許可證（副本） |
| 6 | 擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（建造師）資質(zhì)等級(jí) | 建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師資質(zhì)； （特別提醒：一級(jí)注冊(cè)建造師，必須 根據(jù)《辦公廳關(guān)于全面實(shí)行一級(jí)建造師電子注冊(cè)證書的通知》（建辦市[2021]40 號(hào)）文件要求。） | 有效的中華人民共和國建造師注冊(cè)證書（注冊(cè)在投標(biāo)單位） |
| 7 | 擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（建造師）安全生產(chǎn)考核 | 擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有有效的項(xiàng)目經(jīng)理安全生產(chǎn)考核合格證（B證） | 有效的施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證（B證） |
| 8 | 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為投標(biāo)企業(yè)正式人員 | 投標(biāo)企業(yè)與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人雙方簽訂的有效勞動(dòng)合同書； | 有效的勞動(dòng)合同書； |
| 9 | 擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目經(jīng)理） 無在建工程 | 必須滿足下列條件： ①項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。 ②項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是非變更后無在建工程，或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿 6個(gè)月），或因非承包方原因致使工程項(xiàng)目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項(xiàng)目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)，或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項(xiàng)目、同一項(xiàng)目批文、同一施工地點(diǎn)分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項(xiàng)目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。 | 提供①誠信承諾書（格式見招標(biāo)文件第八章“誠信承諾書”）或②原合同工期已滿且變更備案之日已滿 6 個(gè)月，或因非承包方原因致使工程項(xiàng)目停工或因故不能按期開工、且已 辦理了項(xiàng)目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)的證明等。 |
| 10 | 投標(biāo)人業(yè)績(jī) | 投標(biāo)人自2021年5月1日（以竣工驗(yàn)收日期為準(zhǔn)）以來承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積6.5萬平方米及以上的民用建筑工程（不含廠房及配套用房、純商業(yè)樓、辦公樓、商辦綜合體、倉儲(chǔ)建筑等）。 | 證明材料需提供：業(yè)績(jī)證明材料須同時(shí)提供中標(biāo)通知書（或直接發(fā)包登記通知書）、施工合同、竣工驗(yàn)收證明，上述三項(xiàng)證明材料須齊全，缺一不可。 ①竣工驗(yàn)收證明是指由建設(shè)單位(或監(jiān)理)組織工程建設(shè)各方驗(yàn)收合格，并簽署相應(yīng)的單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄或者分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄等驗(yàn)收文件。竣工驗(yàn)收證明須同時(shí)有建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位蓋章； ②建筑面積以中標(biāo)通知書（或直接發(fā)包登記通知書）或施工合同或工程竣工驗(yàn)收證明所顯示的建筑面積為準(zhǔn)，如出現(xiàn)不一致時(shí)，以小的為準(zhǔn)。若上述三項(xiàng)材料均未體現(xiàn)滿足要求的建筑面積數(shù)據(jù)的，須另外提供政府部門核發(fā)的規(guī)劃許可證（含附頁）原件掃描件并加蓋建設(shè)單位公章，以證明投標(biāo)業(yè)績(jī)的建筑面積滿足招標(biāo)要求。 ③上述業(yè)績(jī)證明材料的施工單位名稱應(yīng)與投標(biāo)人單位名稱一致，投標(biāo)人單位名稱變更的，須同時(shí)提供變更材料。 |
| 11 | 投標(biāo)人建筑企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查 | 根據(jù)《關(guān)于在我省國有資金投資工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)中應(yīng)用建筑企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管結(jié)果有關(guān)要求的通知》（蘇建招辦【2022】2 號(hào)）文件要求，投標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間當(dāng)日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管結(jié)果（指本項(xiàng)目要求的資質(zhì)）處于不合格狀態(tài)的，其資格審查不予通過。 | 投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間當(dāng)日，代理機(jī)構(gòu)登錄“江蘇省建筑市場(chǎng)監(jiān)管與誠信信息一體化平臺(tái)”,檢查資格投標(biāo)人的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管狀態(tài),對(duì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管處于不合格狀態(tài)的投標(biāo)人進(jìn)行截圖保存，并提供給評(píng)標(biāo)委員會(huì)。 |
| 12 | 關(guān)于總承包服務(wù)費(fèi)及配合費(fèi)的承諾書 | 關(guān)于總承包服務(wù)費(fèi)及配合費(fèi)的承諾書 | 提供資料關(guān)于總承包服務(wù)費(fèi)及配合費(fèi)的承諾書（格式見招標(biāo)文件第八章） |
| 13 | 遠(yuǎn)程參與開標(biāo)會(huì)議誠信承諾書 | 遠(yuǎn)程參與開標(biāo)會(huì)議誠信承諾書 | 提供資料遠(yuǎn)程參與開標(biāo)會(huì)議誠信承諾書（格式見招標(biāo)文件第八章） |
| 注意事項(xiàng)：“評(píng)標(biāo)辦法中所需投標(biāo)人提供的可在誠信庫備案的證明材料（具體材料見投標(biāo)須知前附表中的“需從誠信庫中獲取的材料”）一律從經(jīng)南通市備案的企業(yè)誠信庫導(dǎo)入投標(biāo)文件中的相應(yīng)模塊作為評(píng)審依據(jù)，否則在評(píng)標(biāo)時(shí)評(píng)委會(huì)將不予認(rèn)可，無需在誠信庫中備案的材料或者投標(biāo)人認(rèn)為需要補(bǔ)充提供的其他證明資料，投標(biāo)人可將其清晰掃描并直接上傳于投標(biāo)文件的“其他材料”中，投標(biāo)人自行承擔(dān)因掃描件模糊所產(chǎn)生的一切后果。尚未在南通市辦理企業(yè)誠信庫備案的投標(biāo)人應(yīng)在編制投標(biāo)文件之前盡快辦理”。 | |||
本次資格審查采用合格制，各投標(biāo)人只有滿足資格審查必要合格條件滿足招標(biāo)文件要求，方可參加后續(xù)評(píng)審。
三、技術(shù)標(biāo)評(píng)審（打分制、暗標(biāo)、滿分18分）
技術(shù)標(biāo)均采用暗標(biāo)，暗標(biāo)評(píng)審部分的文件在制作投標(biāo)文件時(shí)在相應(yīng)模塊按要求上傳，采用暗標(biāo)部分無需制作封面，頁面尺寸一律采用A4格式，暗標(biāo)文件內(nèi)容中不得出現(xiàn)明示或暗示投標(biāo)人身份的任何字符和徽標(biāo)（包括投標(biāo)人的標(biāo)識(shí)、標(biāo)志、企業(yè)名稱、人員名稱、頁眉頁腳、頁碼、水印等任何可以識(shí)別投標(biāo)人的標(biāo)記）。字體格式統(tǒng)一為黑色宋體，字體大小統(tǒng)一為小四號(hào)字體（引用的圖表、圖框、圖片不作字體、字號(hào)要求）。投標(biāo)人的投標(biāo)文件違反招標(biāo)文件暗標(biāo)要求的， 投標(biāo)文件技術(shù)評(píng)審不通過，按無效標(biāo)處理。
評(píng)標(biāo)委員會(huì)從以下幾方面對(duì)各投標(biāo)人的技術(shù)標(biāo)進(jìn)行獨(dú)立評(píng)審，評(píng)審項(xiàng)目中缺項(xiàng)內(nèi)容或明顯不符合招標(biāo)文件要求的評(píng)審項(xiàng)不得分（評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)其作出說明）。技術(shù)標(biāo)最終得分為去掉一個(gè)最高分和一個(gè)最低分后均算而成，按四舍五入法保留兩位小數(shù)。
| 總分值 | 評(píng)審項(xiàng)目 | 評(píng)審內(nèi)容 | 分值 |
| 技術(shù)標(biāo)（18分） | 總體概述 | 施工組織總體設(shè)想、方案針對(duì)性及施工標(biāo)段劃分 | 2.1-3.0分 |
| 施工平面布置 | 施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置和臨時(shí)設(shè)施、臨時(shí)道路布置 | 2.1-3.0分 | |
| 施工進(jìn)度 | 施工進(jìn)度計(jì)劃和各階段進(jìn)度的保證措施 | 2.1-3.0分 | |
| 施工質(zhì)量 | 施工過程各階段質(zhì)量安全的保證措施 | 1.4-2.0分 | |
| 施工資源投入計(jì)劃 | 勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè)備和材料投入計(jì)劃 | 0.7-1.0分 | |
| 施工的重點(diǎn)難點(diǎn) | 關(guān)鍵施工技術(shù)、工藝及工程項(xiàng)目實(shí)施的重點(diǎn)、難點(diǎn)和解決方案 | 2.1-3.0分 | |
| 新技術(shù)應(yīng)用 | 新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料應(yīng)用 | 0.7-1.0分 | |
| 擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人陳述及答辯 | 投標(biāo)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在評(píng)標(biāo)環(huán)節(jié)現(xiàn)場(chǎng)作答評(píng)標(biāo)委員會(huì)的出題（書面），評(píng)分分值2分。 注：（1）擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須攜帶本人身份證原件在投標(biāo)截止時(shí)間前到達(dá)南通市工農(nóng)南路150號(hào)裙樓四樓南通市公共資源交易中心開標(biāo)室（按開標(biāo)大廳電子大屏顯示）簽到參加現(xiàn)場(chǎng)答辯。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)答辯現(xiàn)場(chǎng)參加答辯的均視為主動(dòng)放棄本項(xiàng)目答辯，答辯不得分。開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)服從安排，答辯方式方法由招標(biāo)人和監(jiān)督部門現(xiàn)場(chǎng)確定，答辯順序隨機(jī)抽取。 （2）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人答辯的內(nèi)容不得出現(xiàn)或暗示可以識(shí)別投標(biāo)單位名稱及人員姓名的任何標(biāo)識(shí)。否則，不得分。 | 總分2.0分 各投標(biāo)人的擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人現(xiàn)場(chǎng)答辯的最終得分為所有評(píng)委評(píng)分中去掉一個(gè)最高分和一個(gè)最低分后的算術(shù)平均值(四舍五入，保留小數(shù)點(diǎn)后兩位小數(shù)）。 |
四、商務(wù)標(biāo)評(píng)審（82分）
（1）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)（2分）
| 評(píng)審內(nèi)容 | 評(píng)審標(biāo)準(zhǔn) | 評(píng)分范圍 |
| 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)（2分） | 擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人自2021年5月1日（以竣工驗(yàn)收日期為準(zhǔn)）以來承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積6.5萬平方米及以上的民用建筑工程（不含廠房及配套用房、純商業(yè)樓、辦公樓、商辦綜合體、倉儲(chǔ)建筑等）。有一個(gè)得2分，最多得2分。 注：①須提供中標(biāo)通知書（直接發(fā)包的項(xiàng)目可不提供中標(biāo)通知書，但必須提供發(fā)包人出具的加蓋公章的直接發(fā)包證明）、施工合同、竣工驗(yàn)收證明三項(xiàng)證明材料缺一不可。竣工驗(yàn)收證明是指由建設(shè)單位（或監(jiān)理）組織工程建設(shè)各方驗(yàn)收合格，并簽署相應(yīng)的單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄或分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄等驗(yàn)收文件，須由建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位共同蓋章認(rèn)可。 ②業(yè)績(jī)的時(shí)間認(rèn)定以竣工驗(yàn)收證明為準(zhǔn)，其余內(nèi)容的認(rèn)定以合同或竣工驗(yàn)收證明為準(zhǔn)，合同或竣工驗(yàn)收證明不反映的，則需額外提供能反映上述業(yè)績(jī)內(nèi)容且簽字齊全的施工圖或竣工圖或加蓋業(yè)主公章的證明材料。 ③建筑面積以中標(biāo)通知書（或直接發(fā)包登記通知書）或施工合同或工程竣工驗(yàn)收證明所顯示的建筑面積為準(zhǔn)，如出現(xiàn)不一致時(shí)，以小的為準(zhǔn)。若上述三項(xiàng)材料均未體現(xiàn)滿足要求的建筑面積數(shù)據(jù)的，須另外提供政府部門核發(fā)的規(guī)劃許可證（含附頁）原件掃描件并加蓋建設(shè)單位公章，以證明投標(biāo)業(yè)績(jī)的建筑面積滿足招標(biāo)要求。 ④上述業(yè)績(jī)?nèi)缭诠こ掏瓿?0%工程量前變更項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的，則工程業(yè)績(jī)由變更后的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人享有。如有變更，投標(biāo)人須提供經(jīng)招標(biāo)人同意的變更證明及備案材料，且提供的材料須充分體現(xiàn)該評(píng)審要素，否則不予認(rèn)可。 ⑤項(xiàng)目負(fù)責(zé)人相關(guān)業(yè)績(jī)不是投標(biāo)人承擔(dān)的工程項(xiàng)目的不得分。 ⑥與資格審查業(yè)績(jī)相同的不得分。 | 0-2分 |
（2）投標(biāo)報(bào)價(jià)（80分）
| 評(píng)審內(nèi)容 | 評(píng)審標(biāo)準(zhǔn) | 評(píng)分范圍 |
| 投標(biāo)報(bào)價(jià)評(píng)審（工程總承包范圍內(nèi)所有費(fèi)用） | 本工程設(shè)兩種投標(biāo)報(bào)價(jià)評(píng)審辦法，開標(biāo)時(shí)由招標(biāo)人代表現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽取其中一種評(píng)審辦法作為本次的投標(biāo)報(bào)價(jià)評(píng)審辦法。 方法一： ①確定有效報(bào)價(jià)：投標(biāo)報(bào)價(jià)低于或等于招標(biāo)控制價(jià)的各投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)為有效報(bào)價(jià)。高于招標(biāo)控制價(jià)的作無效報(bào)價(jià)處理。本項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)為432975325.05 元。 ②無效報(bào)價(jià)、作廢標(biāo)處理的不參與評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算。 ③確定評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)： 以有效投標(biāo)文件的評(píng)標(biāo)價(jià)算術(shù)平均值為 A[當(dāng)有效投標(biāo)文件≥7家時(shí)，去掉最高和最低各20%（四舍五入取整，末位投標(biāo)報(bào)價(jià)相同的均保留）后進(jìn)行平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件4-6家時(shí)，剔除最高報(bào)價(jià)（最高報(bào)價(jià)相同的均剔除）后進(jìn)行算術(shù)平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件＜4家時(shí)，則次低報(bào)價(jià)作為投標(biāo)平均價(jià)A]。 評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià) =A×K，K 值在開標(biāo)時(shí)由招標(biāo)人代表隨機(jī)抽取確定，K 值的取值范圍為 95%、96%、97%、98%。 投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)與評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)相等的得80分，與評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)相比較，每上浮1%扣0.9分，下浮1%扣0.6分 (不足1%的，采用插入法，評(píng)分過程中的偏差值及分值計(jì)算結(jié)果均保留兩位小數(shù)，第三位四舍五入) 。 方法二： ①確定有效報(bào)價(jià)：投標(biāo)報(bào)價(jià)低于或等于招標(biāo)控制價(jià)的各投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)為有效報(bào)價(jià)。高于招標(biāo)控制價(jià)的作無效報(bào)價(jià)處理。本項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)為432975325.05 元。 ②無效報(bào)價(jià)、作廢標(biāo)處理的不參與評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算。 ③評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的確定： 以有效投標(biāo)文件的評(píng)標(biāo)價(jià)算術(shù)平均值為 A[當(dāng)有效投標(biāo)文件≥7家時(shí)，去掉最高和最低各20%（四舍五入取整，末位投標(biāo)報(bào)價(jià)相同的均保留）后進(jìn)行平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件4-6家時(shí)，剔除最高報(bào)價(jià)（最高報(bào)價(jià)相同的均剔除）后進(jìn)行算術(shù)平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件＜4家時(shí)，則次低報(bào)價(jià)作為投標(biāo)平均價(jià)A]，招標(biāo)控制價(jià)為 B，則: 評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià) =A×K1×Q1+B×K2×Q2 Q2=1-Q1, Q1 取值范圍為65%、70%、75%、80%、85% ；K1 的取值范圍為 95%、96%、97%、98%、；Q1、K1值在開標(biāo)時(shí)由招標(biāo)人代表隨機(jī)抽取確定。K2 的取值90%。 投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)與評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)相等的得80分，與評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)相比較，每上浮1%扣0.9分，下浮1%扣0.6分 (不足1%的，采用插入法，評(píng)分過程中的偏差值及分值計(jì)算結(jié)果均保留兩位小數(shù)，第三位四舍五入) 。 | 0-80分 |
| 說明：除確認(rèn)存在評(píng)委評(píng)審和計(jì)算錯(cuò)誤外，評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其它任何情形而改變。 | ||
五、確定中標(biāo)候選人
各投標(biāo)人總得分=技術(shù)標(biāo)得分+商務(wù)標(biāo)得分，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將根據(jù)各投標(biāo)人總得分由高到低依次排序，若總得分相同時(shí)以技術(shù)標(biāo)得分高者優(yōu)先，若技術(shù)標(biāo)得分仍相同，則由招標(biāo)人通過抽簽方式確定排名。
（1）中標(biāo)候選人＜3 家，本次招標(biāo)失敗，招標(biāo)人重新招標(biāo)；
（2）3家≤中標(biāo)候選人≤7 家，則全部為中標(biāo)候選人；
（3）中標(biāo)候選人＞7家，取投標(biāo)人總得分前7家作為中標(biāo)候選人。
六、評(píng)標(biāo)報(bào)告
評(píng)標(biāo)委員會(huì)各成員對(duì)各投標(biāo)文件獨(dú)立進(jìn)行評(píng)審并提出評(píng)審意見，經(jīng)過討論匯總后形成綜合評(píng)審意見，內(nèi)容主要包括：
1.基本情況和數(shù)據(jù)表；
2.評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員名單；
3.開標(biāo)記錄；
4.澄清和說明情況記錄；
5.無效投標(biāo)判定情況說明；
6.評(píng)標(biāo)委員會(huì)及個(gè)人評(píng)審意見記錄（投標(biāo)文件的主要技術(shù)性優(yōu)勢(shì)，存在的問題和缺陷，以及其他意見）；
7.推薦中標(biāo)候選人名單（中標(biāo)候選人排名不分先后），以及各中標(biāo)候選人投標(biāo)文件存在的問題、缺陷，以及可能由此引發(fā)的合同履約風(fēng)險(xiǎn)。
綜合評(píng)審意見需客觀、明確、具體，需體現(xiàn)出各投標(biāo)人的不同點(diǎn)和差異性。綜合評(píng)審意見將整理成評(píng)標(biāo)報(bào)告，提交給招標(biāo)人。
七、評(píng)標(biāo)結(jié)果公示
招標(biāo)人在評(píng)標(biāo)工作完成后的3日內(nèi)，對(duì)中標(biāo)候選人進(jìn)行公示。公示期為3日。評(píng)標(biāo)結(jié)果公示期間因投訴或質(zhì)疑導(dǎo)致中標(biāo)候選人少于3家時(shí)，則重新招標(biāo)。
本項(xiàng)目中標(biāo)候選人因投訴或質(zhì)疑被取消中標(biāo)候選人資格的，中標(biāo)候選人人數(shù)不進(jìn)行替補(bǔ)。
招標(biāo)人在定標(biāo)前對(duì)中標(biāo)候選人履約能力進(jìn)行考察。考察結(jié)果，招標(biāo)人應(yīng)如實(shí)記錄并提交定標(biāo)委員會(huì)參考。
八、定標(biāo)
特別要求：定標(biāo)評(píng)審資料在定標(biāo)前按招標(biāo)人或招標(biāo)代理具體通知進(jìn)行遞交。中標(biāo)候選人須向招標(biāo)人遞交詳細(xì)的定標(biāo)因素相關(guān)資料作為定標(biāo)評(píng)審參考依據(jù)（正本1份、副本5份），定標(biāo)資料在遞交時(shí)需密封，招標(biāo)人在定標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)開啟定標(biāo)資料。
中標(biāo)候選人單位未在規(guī)定時(shí)間截止前遞交定標(biāo)評(píng)審資料，視為自動(dòng)放棄定標(biāo)評(píng)審，其余中標(biāo)候選人參與下一步定標(biāo)評(píng)審。
九、定標(biāo)方法及定標(biāo)因素
（1）定標(biāo)由招標(biāo)人組建的定標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)，定標(biāo)委員會(huì)成員數(shù)量為5人或以上單數(shù)。招標(biāo)人自收到評(píng)標(biāo)報(bào)告之日起10日內(nèi)進(jìn)入公共資源交易中心召開定標(biāo)會(huì)。
（2）定標(biāo)采用票決法定標(biāo)：定標(biāo)委員會(huì)成員根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定的定標(biāo)因素對(duì)各中標(biāo)候選人進(jìn)行評(píng)價(jià)比較后記名票決，得票數(shù)最多的為第一中標(biāo)候選人。當(dāng)?shù)谝幻闷睌?shù)相同時(shí)，由定標(biāo)委員會(huì)對(duì)得票數(shù)第一名的再次票決確定。
（3）定標(biāo)因素：
由組建的定標(biāo)委員會(huì)根據(jù)下列內(nèi)容對(duì)中標(biāo)候選人進(jìn)行綜合評(píng)定，投票決定：
| 序號(hào) | 定標(biāo)因素 | 提供資料 |
| 1 | 企業(yè)規(guī)模、近三年?duì)I業(yè)額、利潤(rùn)額、財(cái)務(wù)狀況及資產(chǎn)負(fù)債率、納稅情況 | 投標(biāo)企業(yè)近三年（2021年度、2022年度、2023年度）財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告及財(cái)務(wù)狀況資料（需提供相應(yīng)的原件） |
| 2 | 企業(yè)近3年獲得省級(jí)及以上的工程類獎(jiǎng)項(xiàng) | 投標(biāo)企業(yè)獲得的省級(jí)及以上的工程類獎(jiǎng)項(xiàng)，需提供獲獎(jiǎng)證書或獲獎(jiǎng)文件等獲獎(jiǎng)證明材料(獎(jiǎng)項(xiàng)有效期2021年5月1日至開標(biāo)截止日)（需提供相應(yīng)的原件） |
| 3 | 企業(yè)本次投標(biāo)所用業(yè)績(jī)的履約情況、建設(shè)單位履約評(píng)價(jià) | 投標(biāo)企業(yè)過往業(yè)績(jī)的履約情況、建設(shè)單位履約評(píng)價(jià)證明材料（需提供相應(yīng)的原件） |
| 4 | 企業(yè)近3年完成的同類房屋建筑工程 | 投標(biāo)企業(yè)自2021年5月1日以來(時(shí)間以工程竣工驗(yàn)收證明為準(zhǔn))，承擔(dān)過建筑面積7萬平方米及以上的的房屋建筑工程業(yè)績(jī)，需同時(shí)提供中標(biāo)通知書、施工合同和竣工驗(yàn)收證明（需提供相應(yīng)的原件） |
| 5 | 其他擇優(yōu)條件 | 提供說明（格式內(nèi)容自擬） |
注：
1、在同等條件下，擇優(yōu)的相對(duì)標(biāo)準(zhǔn)有以下幾個(gè)方面：
①企業(yè)規(guī)模大的優(yōu)于企業(yè)規(guī)模小的；營(yíng)業(yè)額大的企業(yè)優(yōu)于營(yíng)業(yè)額小的企業(yè)；利潤(rùn)額、財(cái)務(wù)狀況、納稅情況良好的企業(yè)優(yōu)于利潤(rùn)額、財(cái)務(wù)狀況、納稅情況差的企業(yè)；資產(chǎn)負(fù)債率低的企業(yè)優(yōu)于資產(chǎn)負(fù)債率高的企業(yè)。
②獲得國家級(jí)獎(jiǎng)的企業(yè)優(yōu)于獲得省優(yōu)獎(jiǎng)的企業(yè)；獲得獎(jiǎng)項(xiàng)多的企業(yè)優(yōu)于獲得獎(jiǎng)項(xiàng)少的企業(yè)；
③履約評(píng)價(jià)好的企業(yè)優(yōu)于履約評(píng)價(jià)差的企業(yè)；有建設(shè)單位履約評(píng)價(jià)的企業(yè)優(yōu)于沒有建設(shè)單位履約評(píng)價(jià)的企業(yè)；
④工程業(yè)績(jī)技術(shù)復(fù)雜、難度大的企業(yè)優(yōu)于工程業(yè)績(jī)技術(shù)相對(duì)簡(jiǎn)單、難度較小的企業(yè)。
（4）在定標(biāo)結(jié)束后將對(duì)中標(biāo)候選人信息在規(guī)定的媒介上發(fā)布，公示期不少于三日。
（5）中標(biāo)人放棄中標(biāo)、因不可抗力提出不能履行合同，或者招標(biāo)文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交履約保證金而且在規(guī)定的期限內(nèi)未能提交的，或者被查實(shí)存在影響中標(biāo)結(jié)果的違法行為等情形，不符合中標(biāo)條件的，招標(biāo)人可以采用原定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，由原定標(biāo)委員會(huì)在中標(biāo)候選人名單中重新確定中標(biāo)人并公示。其他中標(biāo)候選人與招標(biāo)人預(yù)期差距較大，或者對(duì)招標(biāo)人明顯不利的，招標(biāo)人可以重新招標(biāo)。
擬中標(biāo)人因質(zhì)疑投訴問題被取消中標(biāo)資格，招標(biāo)人將重新招標(biāo)。
（6）中標(biāo)單位施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人建造師證原件必須保留在招標(biāo)人處至竣工驗(yàn)收。
（7）評(píng)標(biāo)過程中出現(xiàn)本評(píng)標(biāo)辦法未盡事宜，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)討論并作出最終解釋。
