廣東志正招標(biāo)有限公司受廉江市吉水鎮(zhèn)人民政府的委托，對(duì)廉江音樂(lè)小鎮(zhèn)音樂(lè)文化旅游服務(wù)中心特許經(jīng)營(yíng)權(quán)特許經(jīng)營(yíng)服務(wù)采購(gòu)（第三次）進(jìn)行公開招標(biāo)采購(gòu)，歡迎符合資格條件的投標(biāo)人投標(biāo)。

一、 項(xiàng)目編號(hào)：ZZZJ02405001

二、 項(xiàng)目名稱：廉江音樂(lè)小鎮(zhèn)音樂(lè)文化旅游服務(wù)中心特許經(jīng)營(yíng)權(quán)特許經(jīng)營(yíng)服務(wù)采購(gòu)（第三次）

三、 建設(shè)內(nèi)容投資估算：本項(xiàng)目投資主要為由特許經(jīng)營(yíng)者投資對(duì)實(shí)施范圍內(nèi)的建筑物及配套設(shè)施進(jìn)行裝修改造，以達(dá)到運(yùn)營(yíng)的用途，總投入人民幣不低于39490000元。項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容：擴(kuò)聲系統(tǒng)、LED顯示系統(tǒng)、舞臺(tái)燈光系統(tǒng)、投影系統(tǒng)、動(dòng)感座椅、裝修、建聲設(shè)計(jì)及建設(shè)、空調(diào)系統(tǒng)、電力增容等。

四、 特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)（元）：本項(xiàng)目按當(dāng)?shù)赝愇飿I(yè)年租金價(jià)格扣減室外公共配套設(shè)施設(shè)備年維護(hù)成本后的金額作為年特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)。按本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期為20年計(jì)算，總價(jià)不低于人民幣6577947元。（特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)繳付時(shí)點(diǎn)為每年 1 月份，估算每年特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)《廉江音樂(lè)小鎮(zhèn)音樂(lè)文化旅游服務(wù)中心特許經(jīng)營(yíng)權(quán)特許經(jīng)營(yíng)實(shí)施方案》

五、 投標(biāo)限價(jià)：本項(xiàng)目建筑物及配套設(shè)施裝修改造項(xiàng)目最低投標(biāo)限價(jià)：39490000元，特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)最低投標(biāo)限價(jià)6577947元，凡低于最低投標(biāo)限價(jià)的報(bào)價(jià)作為廢標(biāo)處理。

六、 項(xiàng)目?jī)?nèi)容及要求：

1、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)項(xiàng)目?jī)?nèi)容：

1.1商業(yè)性經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，包括：本項(xiàng)目音樂(lè)文化旅游服務(wù)中心為其他的子項(xiàng)目，主要功能是為整個(gè)音樂(lè)小鎮(zhèn)項(xiàng)目提供相關(guān)的音樂(lè)文化體驗(yàn)及旅游接待服務(wù)。 項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)必須與音樂(lè)演出、音樂(lè)體驗(yàn)相關(guān)，項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容需要特許經(jīng)營(yíng)者具有文化旅游項(xiàng)目投資、開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理及文化藝術(shù)活動(dòng)策劃的能力、經(jīng)驗(yàn)及資質(zhì)，為社會(huì)提供旅游接待、音樂(lè)體驗(yàn)服務(wù)（經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目需另行辦理政府審批和許可手續(xù)的，投標(biāo)人在中標(biāo)后須自行辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。）

1.2項(xiàng)目回報(bào)機(jī)制：本項(xiàng)目回報(bào)機(jī)制為消費(fèi)者付費(fèi)。本項(xiàng)目收入主要包括超時(shí)空劇場(chǎng)、光影流聲聲音藝術(shù)體驗(yàn)館等項(xiàng)目門票收入，超時(shí)空劇場(chǎng)晚間酒吧、停車位經(jīng)營(yíng)收入，頂層咖啡館租金收入。

2、特許經(jīng)營(yíng)區(qū)域、范圍、期限和投資估算：

2.1特許經(jīng)營(yíng)區(qū)域：廉江音樂(lè)小鎮(zhèn)音樂(lè)文化旅游服務(wù)中心項(xiàng)目總用地面積33713.57平方米，總建筑面積為5942.67平方米，主要為1棟鋼筋混土2層接待展示中心及音樂(lè)廣場(chǎng)。項(xiàng)目基底面積3940.95平方米，綠化面積 10975.8平方米，廣場(chǎng)面積15559.77平方米，配套停車位129個(gè)。主要數(shù)據(jù)如下:

一、用地面積:東廣場(chǎng)27816.57平方米(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證面積)西廣場(chǎng)5897平方米(平面圖數(shù)據(jù))，合計(jì)33713.57平方米。

二、接待展示中心:建筑面積5942.67平方米。

三、綠化面積:東廣場(chǎng)綠化面積9735.8平方米，西廣場(chǎng)1240平方米(取臺(tái)灣草、黃金葉、龍船花面積，樹木面積與草地面積重合)，合計(jì)10975.8平方米。

四、廣場(chǎng)面積(道路、廣場(chǎng)):東廣場(chǎng)12602.77平方米(總用地面積減綠化面積減基面積減停車場(chǎng)面積)，西廣場(chǎng)2957平方米(總用地面積減綠化面積減停車場(chǎng)面積)，合計(jì)15559.77平方米。

五、停車位:東廣場(chǎng)停車位61個(gè)，西廣場(chǎng)車位68個(gè)(含1個(gè)大巴停車位、5個(gè)無(wú)障礙停車位)。

六、室外公共配電工程:1、東廣場(chǎng)總功率375.35KW，其中:噴泉一(25KW)、噴泉二(247kw)、噴泉三(18KW)、景觀配電箱1AL(5KW)、景觀配電箱1AL-1(22.6KW)、景觀配電箱IAL-2(8.1KW)、景觀配電箱IAL-3(7.85KW)、2L照明配電箱22KW、景觀配電箱AL-FG(19.8KW)。2、西廣場(chǎng)總功率20 KW。

2.2特許經(jīng)營(yíng)范圍：特許經(jīng)營(yíng)者合法使用實(shí)施范圍內(nèi)的房屋建筑及公共配套設(shè)施，使用房屋建筑物的經(jīng)營(yíng)范圍必須經(jīng)營(yíng)與音樂(lè)文化產(chǎn)業(yè)相關(guān)，同時(shí)承擔(dān)旅游接待服務(wù)。特許經(jīng)營(yíng)者須負(fù)責(zé)物業(yè)及配套公共設(shè)施的日常維護(hù)和養(yǎng)護(hù)，繳交經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的水電費(fèi)、建筑物及公共配套設(shè)施亮化照明的電費(fèi)、廣場(chǎng)清洗用水水費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)用水水費(fèi)。

2.3經(jīng)營(yíng)期限：自協(xié)議生效日起20年（含建設(shè)期60個(gè)日歷天），本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期限屆滿時(shí)，項(xiàng)目公司應(yīng)向政府或其指定機(jī)構(gòu)無(wú)償移交所有項(xiàng)目設(shè)施及相關(guān)權(quán)利。

2.4投資估算：本項(xiàng)目后續(xù)改建估算投資為3949萬(wàn)元，主要建設(shè)內(nèi)容包括：擴(kuò)聲系統(tǒng)、LED 顯示系統(tǒng)、舞臺(tái)燈光系統(tǒng)、投影系統(tǒng)、動(dòng)感座椅、裝修、建聲設(shè)計(jì)及建設(shè)、空調(diào)系統(tǒng)、電力增容等安裝工程及裝修工程。由特許經(jīng)營(yíng)者投資對(duì)實(shí)施范圍內(nèi)的建筑物及配套設(shè)施進(jìn)行裝修改造，以達(dá)到運(yùn)營(yíng)的用途。

七、 投標(biāo)人資格要求（適用于各包組）：

1. 滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；

2. 落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：/

3. 符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條并提供以下證明資料：

(1) 具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他組織【提供在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人或其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或社會(huì)團(tuán)體法人登記證書復(fù)印件，如投標(biāo)人為自然人的提供自然人身份證明復(fù)印件；如國(guó)家另有規(guī)定的，則從其規(guī)定；（如投標(biāo)人為分支機(jī)構(gòu)，須取得具有法人資格的總公司（總所）出具給分支機(jī)構(gòu)的授權(quán)書，并提供總公司（總所）和分支機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（執(zhí)業(yè)許可證）復(fù)印件。已由總公司（總所）授權(quán)的，總公司（總所）取得的相關(guān)資質(zhì)證書對(duì)分支機(jī)構(gòu)有效，法律法規(guī)或者行業(yè)另有規(guī)定的除外。）】；

(2) 具有良好的銀行資信、財(cái)務(wù)狀況，有相應(yīng)的償債能力【提供2023年財(cái)務(wù)狀況報(bào)告或投標(biāo)截止時(shí)間前半年內(nèi)任意1個(gè)月的財(cái)務(wù)狀況報(bào)表復(fù)印件或基本開戶行出具的資信證明】；

(3) 具有履行合同所必需的相應(yīng)數(shù)量的技術(shù)、財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)等關(guān)鍵崗位人員【提供資格聲明函】；

(4) 有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄【提供投標(biāo)截止時(shí)間前半年內(nèi)任意1個(gè)月依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料；如依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的，提供相應(yīng)證明材料】；

(5) 參加采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。 重大違法記錄，是指供應(yīng)商因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。（根據(jù)財(cái)庫(kù)〔2022〕3號(hào)文，“較大數(shù)額罰款”認(rèn)定為200萬(wàn)元以上的罰款，法律、行政法規(guī)以及國(guó)務(wù)院有關(guān)部門明確規(guī)定相關(guān)領(lǐng)域“較大數(shù)額罰款”標(biāo)準(zhǔn)高于200萬(wàn)元的，從其規(guī)定）【提供資格聲明函】；

(6) 投標(biāo)人必須符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件【提供資格聲明函】。

4. 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的采購(gòu)活動(dòng)【提供資格聲明函】；

5. 參加采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)沒(méi)有因?yàn)橥愴?xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)缺陷受到主管部門的行政處罰，或違約被終止合同，或營(yíng)運(yùn)不當(dāng)引發(fā)周邊居民群體性投訴【提供資格聲明函】；

6. 在遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間前供應(yīng)商未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法失信主體或政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為”記錄名單；同時(shí)，不處于中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購(gòu)活動(dòng)期間（以采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)于投標(biāo)截止日當(dāng)天在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）及中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如上述網(wǎng)站查詢結(jié)果均顯示沒(méi)有相關(guān)記錄，視為沒(méi)有上述不良信用記錄。采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)同時(shí)對(duì)信用信息查詢記錄和證據(jù)截圖或下載存檔。）

7. 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)【提供資格聲明函】。

8. 具有實(shí)施本項(xiàng)目標(biāo)的的經(jīng)營(yíng)能力。【提供資格聲明函】。

八、 獲取招標(biāo)文件方式：

1. 時(shí)間：2024年5月23日至2024年5月30日（提供期限自本公告發(fā)布之日起不得少于5個(gè)工作日），每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:30（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）。

2. 地點(diǎn)：湛江市霞山區(qū)海濱大道中與樂(lè)金路交匯處天譽(yù)瀾灣10#5層。

3. 獲取采購(gòu)文件方式：

(1) 現(xiàn)場(chǎng)登記：采用現(xiàn)場(chǎng)登記者，需在招標(biāo)公告規(guī)定的發(fā)售時(shí)間內(nèi)攜帶填寫完整并蓋章的 《購(gòu)買文件登記表》原件（請(qǐng)到代理機(jī)構(gòu)官網(wǎng)：zztender.com 搜索項(xiàng)目名稱下載）到達(dá)發(fā)售地點(diǎn)，經(jīng)代理機(jī)構(gòu)工作人員審核無(wú)誤且費(fèi)用到賬后，即為報(bào)名成功。

(2) 網(wǎng)上登記：采用網(wǎng)上登記者，需在招標(biāo)公告規(guī)定的發(fā)售時(shí)間內(nèi)將填寫完整并蓋章的《購(gòu)買文件登記表》（請(qǐng)到代理機(jī)構(gòu)官網(wǎng)：zztender.com 搜索項(xiàng)目名稱下載）彩色掃描件發(fā)至采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)郵箱（gdzz2309727@163.com）將費(fèi)用匯至代理機(jī)構(gòu)賬號(hào)并備注“ZZZJ02405001+包組號(hào)+單位名稱”，經(jīng)工作人員確認(rèn)資料無(wú)誤且費(fèi)用到賬后，即為報(bào)名成功。（標(biāo)書費(fèi)只接受現(xiàn)金、微信或?qū)D(zhuǎn)賬，其他方式繳納的標(biāo)書費(fèi)，我司一律不受理）

1) 收款人：廣東志正招標(biāo)有限公司湛江分公司

2) 開戶銀行：廣東南粵銀行銀苑支行

3) 賬號(hào)：1000 0123 0900 0163 12

(3) 售價(jià)：500元，售后不退。

九、 提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)：

1. 時(shí)間：2024年6月13日 09點(diǎn)30分（北京時(shí)間）（自招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，不得少于20日）。

2. 開標(biāo)地點(diǎn)：湛江市霞山區(qū)海濱大道中與樂(lè)金路交匯處天譽(yù)瀾灣10#5層。

3. 逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，將予以拒收。

十、 公告限時(shí)：

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

十一、 其他補(bǔ)充事宜：

1. 本項(xiàng)目對(duì)投標(biāo)人的資格審查采用資格后審，其報(bào)名時(shí)將不進(jìn)行報(bào)名資料的任何審查，由潛在投標(biāo)人根據(jù)項(xiàng)目要求自行判斷是否符合本項(xiàng)目的投標(biāo)資格，其資格是否符合最終經(jīng)本項(xiàng)目相關(guān)評(píng)審程序的審核結(jié)論為準(zhǔn)。

2. 信息發(fā)布媒體：中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、廣東志正招標(biāo)有限公司網(wǎng)站（https://www.zztender.com/）。相關(guān)公告在法定媒體上公布之日即視為有效送達(dá)，不再另行通知。

十二、 聯(lián)系事項(xiàng)：

發(fā)布人：廣東志正招標(biāo)有限公司

2024年5月23日