平南縣2024年第12期國有建設(shè)用地
使用權(quán)掛牌出讓公告
平國土公開出讓〔2024〕014號(hào)
經(jīng)平南縣人民政府批準(zhǔn)，平南縣自然資源局決定以公開掛牌方式出讓位于平南縣大安鎮(zhèn)塘兒洲永發(fā)路與育才路交匯地段的國有建設(shè)用地使用權(quán)1宗。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓宗地的基本情況
擬出讓PN2024-018宗地，位于平南縣大安鎮(zhèn)塘兒洲永發(fā)路與育才路交匯地段，已經(jīng)自治區(qū)人民政府以桂政土批函（8）〔2023〕2號(hào)文件批準(zhǔn)轉(zhuǎn)為國有建設(shè)用地。規(guī)劃建設(shè)總用地面積8024.52平方米（合12.0368畝）。規(guī)劃建設(shè)用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地，土地用途為二類城鎮(zhèn)住宅用地，出讓年限70年。經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，該宗地以掛牌方式出讓，出讓起始價(jià)為人民幣壹仟零叁拾陸萬元整（￥10,360,000.00）。
二、出讓宗地規(guī)劃要求
（一）用地規(guī)劃要求
1.規(guī)劃建設(shè)用地位置范圍：平南縣大安鎮(zhèn)塘兒洲永發(fā)路與育才路交匯地段；
2.規(guī)劃建設(shè)用地性質(zhì)：二類城鎮(zhèn)住宅用地；
3.規(guī)劃建設(shè)總用地面積：8024.52平方米；
4. 規(guī)劃用地主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：
（1）容積率：＞1.80～≤3.1；
（2）建筑密度：≤30.00%；
（3）綠地率：≥30.00%。
（二）建筑規(guī)劃要求
1.建筑使用性質(zhì)：住宅及附屬服務(wù)設(shè)施。配套商業(yè)計(jì)容建筑面積占總計(jì)容建筑面積的比例＜10%；
2.地上建筑控制高度：80米，地下建筑控制高度：18米。建筑控制高度從建筑周邊室外地坪最低點(diǎn)起算；
3.建筑退讓距離：地上建筑退讓東、南、西面用地界址線距離均不小于3米(多層建筑)/6.5米(高層建筑)，退讓北面河道管理線距離不小于8米(詳見用地界址圖)。地下建筑退讓用地界址線距離5米，退讓北面河道管理線距離8米。同時(shí)滿足相鄰建筑日照及消防間距要求，側(cè)面有居室窗戶的，須同時(shí)滿足視覺衛(wèi)生要求。
（三）交通規(guī)劃要求
1.交通組織留主要出入口數(shù):≥2個(gè)；
2.停車泊位:標(biāo)準(zhǔn)汽車按1車位/100平方米計(jì)容建筑面積進(jìn)行配置;非機(jī)動(dòng)車按2車位/100平方米計(jì)容建筑面積進(jìn)行配置；
3.配置充電設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)汽車停車位占標(biāo)準(zhǔn)汽車停車位總數(shù)的比例≥20%，其余汽車停車位預(yù)留充電設(shè)施建設(shè)安裝條件；
4.配置充電設(shè)施的非機(jī)動(dòng)車停車位占非機(jī)動(dòng)車停車位總數(shù)的比例≥20%，充電場所設(shè)置需符合《廣西壯族自治區(qū)地方標(biāo)準(zhǔn)電動(dòng)自行車停放充電場所消防安全規(guī)范》(DB45/T1553-2017)要求。
（四）市政設(shè)施規(guī)劃要求
1.滿足給水、供電、通訊、雨水、污水、燃?xì)饧捌渌?guī)劃設(shè)計(jì)的規(guī)范要求，因涉及有關(guān)問題，按有關(guān)規(guī)定與有關(guān)行政主管部門聯(lián)系，并取得相關(guān)部門意見或單位協(xié)議。
2. 排水要采用雨污分流制。
（五）公共設(shè)施規(guī)劃要求
1.設(shè)置垃圾收集點(diǎn)，并符合垃圾分類要求；
2.按《廣西物業(yè)管理?xiàng)l例》要求設(shè)置物業(yè)管理用房；
3.配建“紅色一家”服務(wù)場所:計(jì)容建筑面積50000平方米以下的面積不低于300平方米，計(jì)容建筑面積不低于50000 平方米的面積不少于30平方米每百戶；
4.按室內(nèi)人均建筑面積不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米配建體育活動(dòng)場所；
5.配建嬰幼兒照護(hù)服務(wù)場地，按照每百戶不低于20平方米建筑面積建設(shè)；
6.按照每百戶不低于20平方米建筑面積、單處不低于300 平方米建筑面積建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施1處。
（六）建筑節(jié)能及綠色建筑要求
滿足建筑節(jié)能要求和綠色建筑要求。
（七）其它規(guī)劃要求
1.“紅色一家”服務(wù)場所須集中設(shè)置，在地上建筑一至三層，與第一批住宅同步交付使用;建成后無償移交所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，由所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府管理使用；
2.嬰幼兒照護(hù)服務(wù)場地建成后無償移交縣級(jí)衛(wèi)生和健康部門管理使用；
3.養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建成后無償移交縣級(jí)民政部門管理使用；
4.根據(jù)相關(guān)通信規(guī)范預(yù)留滿足光纖入戶、5G宏站、微站、室內(nèi)分布系統(tǒng)、傳輸機(jī)房及管線等通信基礎(chǔ)設(shè)施的安裝空間，同步建設(shè)相應(yīng)管道及滿足光纖入戶國家標(biāo)準(zhǔn)中明確的建設(shè)界面內(nèi)容涉及的配套設(shè)施，并無償提供使用；
5.無償移交給縣人民政府相關(guān)部門及所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的設(shè)施不納入容積率計(jì)算；
6.滿足水利、環(huán)保、消防、人防、抗震、市政、節(jié)能等各項(xiàng)法規(guī)、規(guī)范、規(guī)定的要求。
7.滿足《貴港市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》要求(獲取具體網(wǎng)址為http://gg.dnr.gxzf.gov.cn/xxgk/tzgg/t12752662.shtml)。
三、出讓方式
以公開掛牌方式出讓，按國土資源部第39號(hào)令的規(guī)定，設(shè)有底價(jià)，底價(jià)由平南縣土地供應(yīng)價(jià)格審查委員會(huì)集體討論決定。
四、競買人范圍及其要求
（一）中華人民共和國境內(nèi)的公司、企業(yè)、其他組織和自然人，除在平南縣轄區(qū)范圍內(nèi)仍拖欠土地出讓價(jià)款和被認(rèn)定存在閑置土地、囤地炒地、土地開發(fā)規(guī)模超過實(shí)際開發(fā)能力以及不履行土地出讓合同的行為者及法律另有規(guī)定者外，均可申請(qǐng)參加該宗土地及地上構(gòu)（建）筑物、生產(chǎn)機(jī)械設(shè)備的出讓活動(dòng)。
（二）競買人可以單獨(dú)申請(qǐng)競買，也可以聯(lián)合競買。申請(qǐng)人屬聯(lián)合申請(qǐng)的，必須出具聯(lián)合各方共同簽署的合作協(xié)議。
五、起始價(jià)、保證金、加價(jià)幅度
（一）起始價(jià)
起始價(jià)為人民幣壹仟零叁拾陸萬元整（￥10,360,000.00）。
（二）保證金
該標(biāo)的競買保證金為人民幣壹仟零叁拾陸萬元整（￥10,360,
000.00），競買保證金須由競買人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)匯入平南縣公共資源交易中心指定的銀行賬戶（以銀行進(jìn)賬單到賬為準(zhǔn)）。成交后競得人的競買保證金即轉(zhuǎn)為定金，待簽訂土地出讓合同后，抵作成交價(jià)款不再退還；其他競買人的競買保證金可在5個(gè)工作日內(nèi)退還，競買保證金不計(jì)利息。
（三）加價(jià)幅度
每次為人民幣壹拾萬元（￥100,000.00）的整數(shù)倍。
六、成交方式
掛牌期限屆滿，掛牌主持人現(xiàn)場宣布最高報(bào)價(jià)及其報(bào)價(jià)者，并詢問競買人是否愿意繼續(xù)競價(jià)。有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)的，掛牌出讓轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價(jià)，通過現(xiàn)場競價(jià)確定競得人。掛牌主持人連續(xù)三次報(bào)出最高掛牌價(jià)格，沒有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)的，按照下列規(guī)定確定是否成交：
1.在掛牌期限內(nèi)只有一個(gè)競買人報(bào)價(jià)，且報(bào)價(jià)等于或高于底價(jià)，并符合其他條件的，掛牌成交；
2.在掛牌期限內(nèi)有兩個(gè)或者兩個(gè)以上的競買人報(bào)價(jià)的，出價(jià)最高者為競得人；報(bào)價(jià)相同的，先提交報(bào)價(jià)單者為競得人，但報(bào)價(jià)低于底價(jià)者除外；
3.在掛牌期限內(nèi)無應(yīng)價(jià)者或者競買人的報(bào)價(jià)均低于底價(jià)或均不符合其他條件的，掛牌不成交。
七、注意事項(xiàng)：
（一）本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照?qǐng)?bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)者得的原則確定競得人。
（二）掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求以及報(bào)名相關(guān)模板，可在貴港市公共資源交易中心網(wǎng)站下載。（網(wǎng)址http://ggggjy.gxgg.gov.cn:9005/）具體流程：貴港市公共資源交易中心首頁→交易信息→平南縣→土地使用(采礦)權(quán)出讓→交易公告→該地塊掛牌出讓公告→附件(競買須知、地塊信息及競買報(bào)名資料)。
（三）參加競買的申請(qǐng)人可于2024年6月13日至2024年6月24日17時(shí)00分，到平南縣公共資源交易中心提出書面申請(qǐng)。
（四）競買保證金到賬的截止時(shí)間為2024年6月24日17時(shí)00分，競買保證金在成交后即轉(zhuǎn)為定金。
（五）經(jīng)審查，申請(qǐng)人具備申請(qǐng)條件，并按規(guī)定交納競買保證金的，以競買保證金到賬為準(zhǔn)，平南縣公共資源交易中心將確認(rèn)其競買資格。
（六）契稅、辦證費(fèi)和土地交易服務(wù)費(fèi)由競得人按規(guī)定繳交。
八、其他需要公告的事項(xiàng):
（一）公告起止時(shí)間：2024年5月23日至2024年6月12日。
（二）掛牌起止時(shí)間：2024年6月13日至2024年6月26日10時(shí)30分。
（三）掛牌地點(diǎn)：平南縣公共資源交易中心十一樓交易廳3（平南縣平南街道工業(yè)大道平南交通運(yùn)輸局）。
（四）銀行賬戶：
報(bào)名競買保證金及交易服務(wù)費(fèi)匯到以下賬戶：
開戶行：平南縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社郊區(qū)信用社
戶 名：平南縣公共資源交易中心
賬 號(hào)：947712010111979467
行 號(hào)：402624400014
（五）咨詢電話:
1.平南縣公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)交易股：0775-7867280
2.平南縣自然資源局利用股：0775-7827525
以上事項(xiàng)如有變更，以變更公告為準(zhǔn)。
平南縣公共資源交易中心 平南縣自然資源局
2024年5月23日
