昆明市北京路418號(hào)項(xiàng)目酒店開發(fā)建設(shè)管理顧問服務(wù)

競爭性比選公告

1.比選條件

云南山重建設(shè)工程招標(biāo)咨詢有限公司（以下簡稱“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”）受昆明市盤龍區(qū)開發(fā)投資集團(tuán)有限公司（以下簡稱“招標(biāo)人”）的委托，對“昆明市北京路418號(hào)項(xiàng)目酒店開發(fā)建設(shè)管理顧問服務(wù)”采用競爭性比選的方式進(jìn)行。資金來自自籌，項(xiàng)目出資比例為100%，項(xiàng)目已具備比選條件，歡迎具有相應(yīng)資質(zhì)和服務(wù)能力的競標(biāo)人參加本次競標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與比選范圍

2.1項(xiàng)目名稱：昆明市北京路418號(hào)項(xiàng)目酒店開發(fā)建設(shè)管理顧問服務(wù)

2.2項(xiàng)目編號(hào)：SZZB-24E010-02

2.3項(xiàng)目地點(diǎn)：昆明市盤龍區(qū)

2.4比選范圍：主要針對昆明市北京路418號(hào)項(xiàng)目酒店開發(fā)建設(shè)管理顧問服務(wù)工作，工作內(nèi)容包括但不限于：（1）項(xiàng)目原有建筑改造工程綜合評估：①全專業(yè)安全性評估及建議；②酒店品牌功能匹配性評估及改造建議；③開發(fā)行政流程風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)預(yù)警排查及建議。（2）項(xiàng)目建筑改造概念方案設(shè)計(jì)及現(xiàn)有投資額框架下的成本分布建議：①基于酒店品牌及策劃成果的平面改造概念方案的建議；②基于建筑現(xiàn)狀及片區(qū)城市風(fēng)貌的立面改造概念方案的建議；③酒店主要功能區(qū)分布及配置建議表；④現(xiàn)有建筑狀況于酒店品牌技術(shù)要求的矛盾點(diǎn)協(xié)調(diào)建議；⑤基于現(xiàn)有建筑狀況、鑒定報(bào)告、原有加固成果下的結(jié)構(gòu)二次改造成本預(yù)估及分配建議；⑥建筑一次改造及機(jī)電、二次精裝及機(jī)電、景觀及附屬三大板塊的投資強(qiáng)度分配建議；⑦建筑一次改造及景觀專業(yè)的匡算表及模擬清單；⑧一類費(fèi)用及二類費(fèi)用的分項(xiàng)匯總表。（3）開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)預(yù)判及預(yù)警：①基于所處區(qū)域的抗震等級(jí)和建筑現(xiàn)狀的結(jié)構(gòu)成本風(fēng)險(xiǎn)預(yù)判；②基于現(xiàn)有建筑與計(jì)劃功能引起的違規(guī)性帶來的審批風(fēng)險(xiǎn)預(yù)判；③基于現(xiàn)有建筑非常規(guī)現(xiàn)狀（屢次拆改、非常規(guī)功能地庫、消防現(xiàn)狀違規(guī)等）引起的改造成本增加預(yù)判；④基于特殊造型要求和立面效果帶來的成本增量預(yù)判（如果有外部非技術(shù)因素要求，例如政府訴求，城市導(dǎo)則規(guī)定等）。（4）項(xiàng)目開發(fā)周期鋪排建議：①全過程全方位項(xiàng)目設(shè)計(jì)周期動(dòng)態(tài)鋪排建議，包括但不限于專業(yè)的工作量化建議、周期進(jìn)度建議、進(jìn)度銷項(xiàng)建議；②完成土建、改造、景觀、裝飾等工程內(nèi)容的工期建議及過程跟蹤，負(fù)責(zé)針對在酒店開發(fā)建設(shè)過程中的由酒店品牌方、第三方專業(yè)單位或相關(guān)行政單位等提出的問題給出合理可行的建議并協(xié)調(diào)解決在酒店開發(fā)建設(shè)過程中因不同因素而產(chǎn)生的各項(xiàng)矛盾點(diǎn)。（注：上述所涉及的建議、評估、預(yù)警預(yù)判等工作成果需以正式的文稿或表格或報(bào)告等方式向招標(biāo)人提供）。具體工作內(nèi)容以招標(biāo)人委托為準(zhǔn)。

注：招標(biāo)人在實(shí)施項(xiàng)目過程中可根據(jù)項(xiàng)目具體情況保留對上述比選范圍調(diào)整的權(quán)利，中選人需配合招標(biāo)人工作且不得以此作為索賠、調(diào)整中選價(jià)的理由。

2.6最高競標(biāo)限價(jià)：60.00萬元。

2.7服務(wù)期限：自簽訂合同之日起至完成提交符合招標(biāo)人要求的成果資料并由招標(biāo)人確認(rèn)咨詢顧問服務(wù)完結(jié)之日止。

2.8質(zhì)量要求：滿足相關(guān)法律、法規(guī)、政策、規(guī)程規(guī)范及招標(biāo)人要求。

2.9標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目不分標(biāo)段。

2.10本項(xiàng)目采用資格后審的方式。

3.競標(biāo)人資格要求

3.1具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具備有效的營業(yè)執(zhí)照或者事業(yè)單位法人證書或者其他類似法定憑證。

3.2信譽(yù)要求：（1）在過去三年中不曾在任何合同中違約或被驅(qū)逐，或因競標(biāo)人自身的原因而使任何合同被解除或因不良業(yè)績被行業(yè)主管部門通報(bào)，并處于處罰期內(nèi)；（2）沒有正受到責(zé)令停業(yè)的行政處罰或正處于財(cái)務(wù)被接管凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)；（3）沒有正在受到取消投標(biāo)資格的行政處罰；（4）競標(biāo)人未有商業(yè)賄賂記錄；（5）在最近三年內(nèi)沒有騙取中選或嚴(yán)重違約；（6）近三年在中國裁判文書網(wǎng)（http://wenshu.court.gov.cn）中無行賄記錄，查詢對象包括競標(biāo)人企業(yè)、競標(biāo)人法定代表人，提供查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖。

3.3財(cái)務(wù)狀況：提供2020年至2023年任意一年的財(cái)務(wù)報(bào)表（資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表（或損益表））或者近三個(gè)月內(nèi)基本開戶銀行出具的資信證明原件。（注：競標(biāo)人若為事業(yè)單位的，則不需提供利潤表；成立時(shí)間不滿1年的，提供自成立至今的財(cái)務(wù)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表或者損益表）或者近三個(gè)月內(nèi)基本開戶銀行出具的資信證明原件）

3.4有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄。（注：提供證明材料或承諾書）

3.5具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。（注：提供證明材料或承諾書）

3.6信用信息：未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，提供網(wǎng)頁截圖。（注：信用信息查詢在競標(biāo)文件遞交截止時(shí)間后，由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)通過上述網(wǎng)站查詢相關(guān)信息，提供給評審小組，查詢結(jié)果以招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)查詢結(jié)果為準(zhǔn)）

3.7單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段競標(biāo)，否則，相關(guān)競標(biāo)均無效。

3.8本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競標(biāo)。

4.競爭性比選文件的獲取

4.1凡有意參加本次比選的競標(biāo)人，請于2024年05月25日至2024年05月27日，每日上午09時(shí)00分至12時(shí)00分，下午13時(shí)30分至17時(shí)00分（北京時(shí)間，下同），將下列資料加蓋公章后掃描成一個(gè)PDF文檔發(fā)送至電子郵箱926326064@QQ.com。郵件中須注明“企業(yè)名稱+聯(lián)系人+聯(lián)系電話”，并致電招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)工作人員進(jìn)行信息確認(rèn)，確認(rèn)后獲取競爭性比選文件：①法定代表人身份證明書原件掃描件、授權(quán)委托書原件掃描件及被授權(quán)人身份證原件掃描件【注：法定代表人直接獲取的只需提供法定代表人身份證明書原件掃描件】獲取競爭性比選文件及其他資料。

4.2競爭性比選文件售價(jià)：￥600.00元/份，售后不退。

4.3招標(biāo)人不提供郵購競爭性比選文件服務(wù)，采用電子郵箱獲取競爭性比選文件。

5.競標(biāo)文件的遞交

5.1競標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（開標(biāo)時(shí)間，下同）為2024年05月30日14時(shí)30分。地點(diǎn)：云南山重建設(shè)工程招標(biāo)咨詢有限公司二樓會(huì)議室（昆明市白龍路433號(hào)博園世家B2棟2單元202）。

5.2逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的競標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6.發(fā)布公告的媒介

本次競爭性比選公告同時(shí)在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、中國采購與招標(biāo)網(wǎng)、云南山重建設(shè)工程招標(biāo)咨詢有限公司網(wǎng)上發(fā)布。對在其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容招標(biāo)人和招標(biāo)代理不承擔(dān)任何責(zé)任。

7.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：昆明市盤龍區(qū)開發(fā)投資集團(tuán)有限公司

地  址：昆明市盤龍區(qū)霖嵐國際廣場A棟4層

聯(lián)系人：秦工

電  話：0871-63131232

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：云南山重建設(shè)工程招標(biāo)咨詢有限公司

地  址：昆明市西山區(qū)仁澤路珊瑚郡·天泰10棟1單元101

聯(lián)系人：譚俊 王佳宜

電  話：0871-64602802

郵  箱：926326064@QQ.com