國銀金融租賃股份有限公司作為2024-2027年度國銀金融中心大廈物業(yè)服務(wù)采購項目（招標編號：0733-24202042）（以下簡稱“本項目”）的招標人，已完成招標前的相關(guān)手續(xù)，已具備招標條件。中信國際招標有限公司（以下簡稱“招標代理機構(gòu)”）受國銀金融租賃股份有限公司（以下簡稱“招標人”）委托，就本項目進行公開招標。歡迎符合條件的投標人報名參加本項目的投標。
一、項目簡介
1.1 項目名稱：
2024-2027年度國銀金融中心大廈物業(yè)服務(wù)采購項目
1.2 項目簡介：
國銀金融中心大廈系國銀金融租賃股份有限公司投資建設(shè)的甲級商業(yè)寫字樓，總占地面積5500.12平方米，總建筑面積83247.88平方米，其中地上建筑面積62363.13平方米，地下建筑面積20884.75平方米。延伸物業(yè)面積約26850平方米。本項目建筑容積率為11.34%，建筑覆蓋率為69.85%。現(xiàn)國銀金融中心大廈物業(yè)服務(wù)即將到期，國銀金融租賃股份有限公司擬啟動新一輪物業(yè)管理服務(wù)項目的招標工作，引進一家業(yè)內(nèi)優(yōu)秀、各項資質(zhì)齊全的物業(yè)管理公司為國銀金融中心大廈提供全面物業(yè)管理服務(wù)，其中部分專業(yè)性較強或根據(jù)相關(guān)法規(guī)要求，須由專業(yè)分包單位提供服務(wù)的，經(jīng)招標人批準后，可由物業(yè)公司進行分包，但不免除物業(yè)公司的任何一切責(zé)任。
二、招標內(nèi)容
2.1 項目需求內(nèi)容：國銀金融中心大廈物業(yè)管理服務(wù)，詳細需求見第五部分用戶需求書。（投標人可于中信國際招標有限公司網(wǎng)址：http://www.bidding.citic/免費下載）
2.2 服務(wù)期要求：服務(wù)期3年，自2024 年7月至2027年7月。（以實際書面通知開始起計算服務(wù)期限）。合作期間，若物業(yè)管理公司年度評價滿足國銀金融租賃股份有限公司相關(guān)管理要求，國銀金融租賃股份有限公司有權(quán)選擇續(xù)簽合同，續(xù)簽的服務(wù)期限累計不超過三年。
2.3 項目預(yù)算金額（含稅）：人民幣玖仟肆佰貳拾萬元整（￥94,200,000.00）。
2.4招標方式：公開招標
三、投標人資格要求
3.1投標人應(yīng)為在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人或合法注冊的深圳分公司或其他組織，且經(jīng)營范圍包括“物業(yè)管理”或“物業(yè)服務(wù)”,合法運行并獨立于招標人和招標代理機構(gòu)（提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章，如營業(yè)執(zhí)照未體現(xiàn)經(jīng)營范圍的，還須提供體現(xiàn)前述經(jīng)營范圍的“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)頁截圖并加蓋公章）;
3.2投標人自2018.1.1至今至少具備1個大型辦公樓或?qū)懽謽俏飿I(yè)服務(wù)業(yè)績(單體物業(yè)面積≥8萬㎡)；（提供列表說明并加蓋公章，列表內(nèi)容包括項目名稱、用戶名稱、項目面積、項目服務(wù)起止時間、服務(wù)對象類型、項目實施地點、項目管理內(nèi)容；提供服務(wù)項目的合同關(guān)鍵頁復(fù)印件或用戶證明，加蓋公章）；
3.3 投標人經(jīng)營情況良好，具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽，沒有違法、違規(guī)、違約等行為被政府部門命令禁止參與投標，不處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)或業(yè)務(wù)被接管、查封、凍結(jié)、破產(chǎn)清算狀態(tài)，以及未被列入失信被執(zhí)行人名單，法定代表人、實際控制人或?qū)ζ髽I(yè)經(jīng)營有重大影響的高級管理人員未被列入失信人員名單（提供承諾函加蓋公章，格式詳見公告附件）；
3.4投標人承諾董監(jiān)高及投標相關(guān)人員與招標人員工不存在任何利害關(guān)系，招標人員工在投標人公司無任何股份持有或他人代持有關(guān)系，否則投標人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（提供承諾函加蓋公章，格式詳見公告附件）；
3.5投標人參加此采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（指投標人因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額（200萬元以上）罰款等行政處罰），且未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單和嚴重違法失信企業(yè)名單，以招標代理通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）和“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站（www.gsxt.gov.cn）查詢內(nèi)容為準；
3.6 單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同投標人，不得參加同一合同項下的招標采購活動，且投標人不存在任何串通投標情形（提供承諾函加蓋公章，格式詳見公告附件）；
3.7 本項目為整體方案招標，不接受部分投標，本項目不接受聯(lián)合體投標，不允許掛靠或整體分包、轉(zhuǎn)包（專業(yè)性分包需經(jīng)招標人同意）。（提供承諾函加蓋公章，格式詳見公告附件）。
四、招標文件的獲取及投標文件遞交
4.1 獲取招標文件時間：2024年6月15日起至2024年6月21日（節(jié)假日除外），上午9：00～12：00，下午14：00～17：00（北京時間）。
4.2 獲取招標文件地點：深圳市福田區(qū)深南中路2001號信云大廈1棟39層01A單元 。
4.3 招標文件售價：每套人民幣500元；若郵購，每套需另附人民幣50元。招標文件售后不退。
4.4 獲取招標文件方式：
4.4.1 現(xiàn)場購買：
申請人攜符合“投標人的資格要求”并加蓋申請人公章的所有證明文件及《法人代表授權(quán)委托書》（備注授權(quán)代表姓名、聯(lián)系電話） 、授權(quán)代表身份證復(fù)印件，至招標代理機構(gòu)填寫《投標報名登記表》辦理報名手續(xù)。
4.4.2 郵購文件(或電子郵件接收文件)：
申請人將符合“投標人的資格要求”并加蓋申請人公章的所有證明文件及《法人代表授權(quán)委托書》（備注授權(quán)代表姓名、聯(lián)系電話） 、授權(quán)代表身份證復(fù)印件，以郵件形式發(fā)送至項目聯(lián)系人的郵箱（sunyx@ck.citic.com）并辦理報名手續(xù)。報名資料審核通過后，招標代理機構(gòu)將發(fā)送《報名登記表》電子版至申請人，申請人填寫相關(guān)信息并按要求匯款后，便可獲取電子版招標文件。申請人發(fā)送報名資料至招標代理機構(gòu)接收報名資料指定郵箱后，如30分鐘內(nèi)未收到“郵件已查收”的回復(fù)，請致電招標代理機構(gòu)（孫玉鑫0755-23948612）確認。
4.5 投標文件遞交截止及開標時間：2024年7月5日9時30分。（如因特殊情況，投標文件遞交要求將另行通知。）
4.6 開標地點：深圳市福田區(qū)福中三路2003號國銀金融中心大廈2103會議室。（如因特殊情況，開標會將采用線上會議形式進行，具體要求將另行通知。）
五、聯(lián)系方式
招標代理機構(gòu)：中信國際招標有限公司
地址：深圳市福田區(qū)深南中路2001號信云大廈1棟39層01A單元
郵編：518000
聯(lián)系人：孫玉鑫、莊先雄
電話：0755-23948612
Email：sunyx@ck.citic.com、zhuangxx@ck.citic.com
開戶名稱：中信國際招標有限公司深圳分公司
開戶銀行：中信銀行深圳分行營業(yè)部
賬 號：7441 0101 8260 0192 391
（分公司賬戶僅用于收款及收退保證金，標書款及代理費發(fā)票由總公司即中信國際招標有限公司開具。）
附件下載：2024-2027年度國銀金融中心大廈物業(yè)服務(wù)采購項目-用戶需求書.docx
附件下載：附件.zip
