本項目的招標人為中國建設銀行股份有限公司北京市分行，資金來源為企業自籌，已具備招標條件。中信國際招標有限公司（以下簡稱“招標代理機構”）受中國建設銀行股份有限公司北京市分行（招標人）的委托，就建行北京分行2024年大中型對公信貸業務抵押房地產土地類評估服務供應商項目（項目編號：BJ240141/01,招標編號：0733-24122309）進行公開招標，特邀請有意向參加的潛在投標人（以下簡稱投標人）參加本項目投標。
1. 項目概況與招標范圍
建行北京分行2024年大中型對公信貸業務抵押房地產土地類評估服務供應商項目（合同有效期：合同期限兩年，押品評估合作事項自2024年8月1日開始實施，至2026年7月31日終結。預算664萬元/兩年）
招標范圍包括：建行北京分行2024年大中型對公信貸業務抵押房地產土地類評估服務供應商項目, 通過公開招標方式擬采購6家供應商，具體詳見招標文件第五章 需求說明書。
2. 投標人資格要求
2.1 投標人應在中國境內注冊并具有獨立法人資格的企業，具有有效的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證或具有“三證合一”營業執照；
2.2 投標人具備有效的住房和城鄉建設廳頒發的房地產評估機構備案證書，具備有效的自然資源廳(國土資源廳)關于土地評估中介機構備案證明；
2.3 當前未被“信用中國”網站列入稅收違法黑名單；未被“中國執行信息公開網”列入失信被執行人名單；未被“中國政府采購網”列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；未被“國家企業信用信息公示系統”網站列入嚴重違法失信名單；未被監管機構通報或被其他同業禁入；
2.4 投標人須在法律和財務上獨立、合法運作并獨立于建設銀行和招標代理機構；
2.5 投標人與建設銀行不存在利益沖突，不存在損害建設銀行合法利益和聲譽的情形，不存在針對建設銀行的重大誠信問題；
2.6 投標人在參加招標活動時未處于中國建設銀行股份有限公司及中國建設銀行股份有限公司北京市分行供應商禁用或退出期內；
2.7 投標人在本項目招標過程中不存在下列情形。如存在下列情形之一，招標人有權取消其投標或中標資格。情形包括但不限于：
（1）法定代表人（負責人）在生產經營活動中受到刑事處罰。
（2）重大并購或重組，影響正常生產經營。
（3）其他重大風險事項，影響正常采購合作。
2.8 投標人自2021年1月1日以來未處于限制開展生產經營活動、責令停產停業、責令關閉、限制從業等重大行政處罰期內；
2.9 法定代表人（負責人）為同一人或存在控股、管理關系的不同投標人，不得同時參加本項目；
2.10 本項目不接受聯合體投標；
2.11 投標人承諾近三年未出現因自身服務不穩定或中斷造成重大投訴或影響客戶聲譽事件；
2.12 投標人提供的產品或服務不存在侵犯任何第三方的知識產權等權益的情況（包括但不限于商標權、專利權、版權、對不便申請專利的技術秘密和商業秘密的權利等）。如有任何因建設銀行使用投標人提供的產品或服務而提起的侵權指控，投標人將依法承擔全部責任；
2.13 投標人必須通過建設銀行龍集采平臺（http://ibuy.ccb.com）領取招標文件并登記備案。
2.14 供應商應具有近五年（自2019年5月起至今）連續金融行業類型客戶服務經驗（以合同證明文件為準）。
2.15 房地產、土地評估機構要求相關承諾（如違反承諾，中標人同意自愿放棄中標資格并無條件終止合作合同）
（1）有固定的營業場所；
（2）依法設立并取得國家相關主管部門頒發的評估資格或許可，并在有關評估行政管理部門備案；
（3）具有規范和完善的評估業務質量控制制度、風險防范機制和健全的內部基礎管理制度；
（4）從事評估業務至少5年（含）以上，在全國范圍內開展評估業務；
（5）三分之二以上合伙人或股東應當是具有三年以上從業經歷且最近三年內未受停止從業處罰的評估師。合伙人或者股東為兩名的，兩名合伙人或者股東都應當是具有三年以上從業經歷且最近三年內未受停止從業處罰的評估師；
（6）近三年無不良執業記錄，未受到評估行業管理部門的違紀整改和處罰，無媒體披露的重大違規失信事件，每年均通過評估行業協會的年檢；
（7）在與我行相關業務合作中無不良信用記錄；
（8）房地產評估資質等級一級；
（9）土地評估機構在評估機構工商登記所在地省級自然資源部門備案，應具有全國范圍執業能力；
（10）符合《資產評估法》《資產評估基本準則》和相應評估機構行業審批備案部門的要求，并具備充足的專業評估人員。
2.16 公司評估專業人員資質要求相關承諾（如違反承諾，中標人同意自愿放棄中標資格并無條件終止合作合同）
（1）擁有資產評估師、房地產估價師、土地估價師等相關資質，并在評估協會注冊為執業狀態；
（2）執業滿三年且誠實守信，遵守法律法規及評估準則，履行調查職責，獨立分析估算，勤勉謹慎從事評估業務。
（3）具備與擬承擔評估業務相關的專業知識及實踐經驗；
（4）按評估行業協會的規定完成繼續教育。
（5）擬承擔業務的評估專業人員不應存在在委托人或者相關當事方擔任董事、監事、高級管理人員或者其他可能對評估結論施加重大影響的特定職務；
（6）擬承擔業務的評估專業人員與委托人或者相關當事方從事的業務之間不應存在其他利益輸送或利益沖突。
3. 資格審查方法
本次招標采用資格后審方式招標。
4. 招標文件的獲取
4.1 凡符合本次招標要求且有意向參加投標的投標人應前往中國建設銀行集采平臺（http://ibuy.ccb.com）（以下簡稱“電子化平臺”）進行免費注冊。投標人提出注冊申請后，電子化平臺會進行注冊審核。注冊方式詳見本公告附件“供應商注冊操作手冊”。電子化平臺將對投標人的注冊信息進行審查，審核通過后即為注冊成功。注冊成功的投標人請登錄注冊賬號后并于“中國建設銀行”子平臺的“操作手冊及常見問題”處下載“供應商投標業務操作手冊”，并根據流程領取招標文件。
4.2 本項目實行電子化平臺發售電子版招標文件，無紙質版招標文件。招標文件發售時間為2024年6月18日9時00分至2024年6月24日16時00分（北京時間，下同）。招標文件發售具體時間以電子化平臺通知時間為準。
4.3 招標文件發售領取流程
4.3.1 招標文件每套售價人民幣伍佰元（¥500元）整，售后不退。
4.3.2 標書款電匯賬戶信息如下：
賬戶名稱：中信國際招標有限公司
賬號：11001079100053007260-0003（匯款必須有“-”）
開戶行：建行北京西單支行營業部
聯行號：105100025022
4.3.3 投標人購買招標文件申請步驟：（登錄供應商界面→“投標”→“購買文件”→“后審”→“立即購買”→“確認購標信息（聯系人、手機號和郵箱信息務必準確）、發票信息（務必與貴司財務確認后填寫準確）、支付（付款方式選為電匯并上傳支付憑證”）→“提交”→郵件方式聯系下方招標代理機構郵箱告知付款完成并要求進行付款審核。
4.3.4 招標代理機構后臺審核步驟：招標代理機構會進行線上付款審核。招標代理機構審核完成后，投標人可下載招標文件。
4.3.5 投標人招標文件下載操作步驟：登錄供應商界面→“投標”→“文件下載”→“招標文件”→“購買文件”→“確認下載”→“下載對外文件”。
4.3.6 招標代理機構開票步驟：招標代理機構將按投標人4.3.3填寫的購標信息進行開票，電子發票發送至投標人4.3.3填寫的手機號和郵件，請注意查收。
4.4 投標人針對技術問題的咨詢，可撥打電子化平臺技術支持聯系電話：4009181908，工作時間：周一至周五9:00-18:00，遇法定節假日正常調整。
4.5 投標人應充分考慮平臺注冊、實名認證、供應商資料準備及上傳、供應商注冊申請后臺審核、項目購標審核、招標文件下載等流程所需的時間，務必在招標文件領取截止時間半個工作日前完成，否則將無法保證獲取招標文件。
4.6 投標人務必在投標文件遞交截止時間之前辦理并獲取CA電子印章（一般制證時間須3-5個工作日），否則將不能使用CA電子印章進行后續操作例如投標文件加密、解密和CA簽名操作等。
投標文件準備環節所需相關軟件在賬號登錄界面“常用軟件”處下載（包含谷歌瀏覽器、CA電子印章驅動程序、PAGEOFFICE插件、龍集采投標客戶端）。
5. 招標預備會
招標人將視情況決定是否需要舉行招標預備會，請詳見招標文件第二章“投標人須知”。
6. 投標文件的遞交和解密
6.1 本項目不接受紙質文件的遞交（法定代表人授權書除外（如有相關要求））。
6.2 凡下載招標文件的供應商，方可通過電子化平臺上傳投標文件，上傳成功后電子化平臺自動生成的回執時間即為遞交成功時間，投標人應保留上傳成功回執。
6.3 本項目投標文件遞交截止時間（開標時間，下同）為2024年7月8 日09時00分。
6.4 電子化平臺中無投標文件，且不能出示成功遞交回執的；或回執載明的傳輸時間超過招標文件規定投標文件遞交截止時間的，招標人不予受理。
6.5 本項目將于上述投標文件遞交截止時間后通過電子化平臺進行解密（含投標文件解密和CA簽名環節），投標人的法定代表人或者其委托的代理人須在投標文件遞交截止時間后盡快遠程解密。
6.6 投標文件解密處理規則：投標人的投標文件出現解密失敗的情況時，招標人/招標代理機構需與系統支撐團隊確認，若為系統故障原因造成的，則應1）推遲該項目的投標文件解密倒計時時間直至該投標人完成投標文件遞交或2）利用其他技術手段解密；若非系統故障原因造成的，由該投標人自行承擔相應責任。
7. 發布公告的媒體
7.1 本次招標公告同時在公開媒體中國采購與招標網（http://www.chinabidding.com.cn）、中信國際招標有限公司網站（http://www.bidding.citic）和中國建設銀行集采平臺（http://ibuy.ccb.com）上發布。對于因其他網站轉載并發布的非完整版或修改版公告，而導致投標無效的情形，招標人及招標代理機構不予承擔責任。
8. 聯系方式
8.1 招標人：中國建設銀行股份有限公司北京市分行
地 址：北京市西城區宣武門西大街28號
郵 編：100053
聯系人：劉一（采購部門）
電 話：010-63602827
招標代理機構：中信國際招標有限公司
地 址：北京市朝陽區東三環中路59號樓京城機電大廈A座17層1709室
郵 編：100022
聯系人：繆國瑾、劉丹、韓闖
電話：010-87945198-567、189、222
電子郵件：liudan@ck.citic.com
