采購項目名稱 ：《鹽田區2024年度房產測繪成果審核與不動產權籍調查》

項目預算金額：人民幣47萬元

采購項目描述：

（一）內容

（1）房產測繪成果審核工作內容

依據國家、省、市的相關標準、規范，以及聯合測繪的要求，對測繪單位的資格及測繪成果的適用性、準確性進行審核。

房產測繪成果審核通過后，測繪成果納入測繪檔案統一匯交和管理，測繪中心及時上傳成果數據，按保密等級分類，實現測繪成果共享。

（2）不動產權籍調查的工作內容

資料收集：利用地籍信息系統等平臺，收集調查范圍內的土地權源文件及地界放點測量成果、房產測繪成果；整理、分析收集的資料。

權屬調查：按《不動產權籍調查規程》要求，開展權屬調查，清土地權屬狀況。

生成成果：按《不動產權籍調查規程》要求，整合權屬調查和測量成果，填寫《不動產權籍調查表》、生成《不動產權籍圖》。

（3）日常地籍調查的工作內容

①以地籍總調查成果為底版數據，在開展不動產權籍調查的同時，對涉及界址變化的鄰宗地開展日常地籍調查，實現地籍數據的動態更新。

②在規劃選址、用地報批等階段，協助管理局開展權屬核查、規劃核實，并開展外業現場核實，必要時進行無人機航拍。

（二）用途

通過房產測繪成果審核，確保房產測繪成果的準確性、有效性、嚴肅性，落實我局管理職責，更好的保持我市“多測合一”的優勢。在成果審核工作推進中實現房產測繪成果的四個統一，即數據入口統一、數據管理統一、數據標準統一、數據共享統一。

在房產測繪成果審核的基礎上，通過內化模式開展不動產權籍調查，整合權籍調查和測繪成果，匯總形成一套規范、完整、準確的不動產權籍調查成果，作為不動產統一登記的要件，為登記工作提供堅實的數據保障和技術支撐。

以不動產權籍調查為主要抓手，采用信息化發現和主動發現相結合的手段，以宗地為單位，及時發現、快速啟動日常地籍調查，按照“連續變更、同步更新”的工作規則，對鹽田區地籍調查成果進行更新、補正，保證數據的現勢性和可用性，為鹽田管理局用地選址、權屬核查、土地供應及用地用房處置和確權登記等自然資源管理工作提供準確、可靠的數據支撐。

（三）數量

《鹽田區2024年度房產測繪成果審核與不動產權籍調查》一項

（四）技術需求

（1）投標人需安排的項目技術人員應有多年權籍調查、房產測繪、地籍調查、國土調查、土地調查相關項目經驗，了解和熟悉不動產權籍調查、房產測繪、日常地籍調查等工作情況；近5年參與過不動產權籍調查、房產測繪、日常地籍調查等工作相關的項目。

（2）投標人需安排至少6名技術人員參與本項目。技術人員中不少于1名高級工程師。

（3）在服務期限內，投標人應按照投標文件中承諾安排項目負責人和團隊成員，未經甲方同意投標人不能更換項目負責人。

擬定供應商名單：深圳市規劃和自然資源調查測繪中心

申請理由及相關說明：

根據深編[2021]85號文件規定，深圳市地籍測繪大隊更名為深圳市規劃和自然資源調查測繪中心，是市規劃和自然資源局直屬公益二類事業單位，市編辦批復其職責任務包括“承擔全市地籍和權籍調查，宗地（海）圖制作，建設開工驗線測繪和工程建設項目測繪成果審核等不動產權籍事務技術支撐工作”。

從項目的安全性、延續性、專業性的角度出發，選取深圳市規劃和自然資源調查測繪中心作為項目委托單位，理由如下：

1、基于項目的安全性要求。深圳市規劃和自然資源調查測繪中心長期以來承擔深圳市規劃和自然資源局大量涉密工作，有著嚴格的保密制度和優質安全的保密設備，能夠保證數據的安全性。

2、基于項目的延續性要求。《鹽田區2020年度房產測繪成果審核與不動產權籍調查》、《鹽田區2021年度房產測繪成果審核與不動產權籍調查》及《鹽田區2022年度房產測繪成果審核與不動產權籍調查》項目承擔單位為深圳市規劃和自然資源調查測繪中心。該項目已由深圳市規劃和自然資源調查測繪中心開展，選取深圳市規劃和自然資源調查測繪中心繼續作為項目委托單位能保持項目的延續性。

3.基于項目的專業性要求。深圳市規劃和自然資源調查測繪中心是深圳市規劃和自然資源局下屬的事業單位，是我市唯一的專業測繪事業單位，統一承擔著全市聯合測繪成果審核、成果管理及更新維護工作。 該單位多年來為主管部門提供技術支撐，積累了豐富的技術沉淀、工作經驗和人才儲備，由其承擔測繪事務性和技術性的審核工作，可保持工作的專業性、連貫性、標準的一致性、成果數據的準確性以及匯交成果的及時性，確保成果質量。

綜上，依據《深圳經濟特區政府采購條例》的第二十一條第（二）、（三）、（四）款規定，以及《深圳市規劃和自然資源據政府采購管理制度》第十六條第二款，基于前期工作的專業性、保密性，以及深圳市規劃和自然資源調查測繪中心職能定位，項目申請采用單一來源采購的方式確定供應商，供應商為深圳市規劃和自然資源調查測繪中心。

征求意見期限：

從2024年6月18日起至2024年6月25日止

聯系方式：

采購人:深圳市規劃和自然資源局鹽田管理局

聯系人：劉振偉

地址：深圳市鹽田區海景路10號

聯系電話：0755-25362480

備注：潛在政府采購供應商對公示內容有異議的，請于公示之日起至期滿后兩個工作日內以實名書面（包括聯系人、地址、聯系電話）形式將意見反饋至深圳市規劃和自然資源局鹽田管理局。