受委托，我公司定于2024年7月5日10:00至15:00時止（延時的除外）采用網絡拍賣方式在京東拍賣平臺（網址：http://paimai.jd.com）按現狀公開拍賣：

有意競買者請到我公司或登錄http://paimai.jd.com查閱相關資料，在拍賣結束前按網絡上提示在網絡上報名并交納保證金即可參與競拍。

展示時間：2024年7月1-2日

展示地點：貴港市

咨詢電話：0775-4237028  17307853124

公司地址：貴港市布山路1456號天河花園小區5號樓一樓（萬達廣場西門對面）

貴港市金槌拍賣有限公司

                                     2024年6月21日

附件：

競買須知

依據《中華人民共和國拍賣法》及我公司拍賣業務規則，我公司將于2024年7月5日10:00—15:00止（延時的除外）在京東拍賣平臺上（網址：http://paimai.jd.com）公開拍賣貴港市新區二路陽光都市6幢B-602號房產及6幢架空層19號、20號車位使用權，現將有關競買須知敬告競買人：

一、本須知依照《中華人民共和國拍賣法》及相關法律法規制定，我公司一切拍賣活動是在“公開、公平、公正、誠實守信”的原則下進行，具有法律效力。

二、競買人應認真仔細閱讀本須知，了解本須知的全部內容，參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

三、本次拍賣標的：貴港市新區二路陽光都市6幢B-602號房產及6幢架空層19號、20號車位使用權。本次拍賣采用網絡競價（增價拍賣）方式，價高者得。敬請競買人注意拍賣時間：2024年7月5日10:00—15:00止。

四、拍賣說明及瑕疵聲明

1、本次拍賣標的:貴港市新區二路陽光都市6幢B-602號房產及6幢架空層19號、20號車位使用權（具體詳見清單）。加價幅度：1000元或整倍數，買受人應支付的傭金：成交價的2％，平臺軟件服務費由買受人自行網上支付。

2.競買人應具備條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可競買。

3.標的轉讓登記手續由委托人協助買受人辦理，標的產權過戶產生的稅（費），按照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔，未明確規定負擔主體的部分由買受人承擔。

4.標的現處于空置狀態。拍賣標的物如有水、電、物業管理等欠費情況，由買受人自行承擔。請競買人自行到小區物業等相關職能部門進行咨詢確認。

5.拍賣成交后，由委托人負責標的物交付（以實物現狀交付），過戶產生的稅（費），按照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔，未明確規定負擔主體的部分由買受人承擔。成交款項及拍賣傭金應當在拍賣成交后2個工作日內支付至我公司賬戶（戶名：貴港市金槌拍賣有限公司，賬號：45050175375500000278，開戶行：中國建設銀行股份有限公司貴港新城支行）。

6.我公司提供的圖片和資料僅供參考，請競買人務必實地查看標的物。委托人及我公司對買受人已知和未知的瑕疵不承擔擔保責任。

7、標的物以現狀進行拍賣，面積以產權證登記為準。委托人、拍賣公司只對標的物的合法性承擔責任，不對標的物品質、質量、數量等其他性質承擔責任。競買人一經報名即視為完全了解并認可標的物存在的瑕疵，并承擔其相應風險。

五、拍賣方式

通過京東拍賣平臺（網址：http://paimai.jd.com）進行本次拍賣，并按照京東拍賣的網絡拍賣流程、競買須知等，采用網絡競價方式進行。

六、拍賣流程

登陸京東拍賣平臺，閱讀拍賣公告和競買須知→聯系拍賣公司咨詢、展示看樣→在競拍界面完成報名及交保證金→參與競拍→成交后繳納傭金和成交款→聯系拍賣公司簽署《拍賣成交確認書》→與委托人簽訂轉讓合同→交稅、過戶。

七、標的展示時間和競買手續的辦理

1.現場展示時間：2024年7月1-2日

2.網上展示時間：2024年6月21日起至拍賣結束時止。

八、出價競拍

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘內如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。

在競價過程中，請競買人按規定的加價幅度出價，若自行出價，請仔細核對好出價金額，若出現出價金額錯誤的情況，由買受人自行承擔后果。拍賣過程中，請競買人注意拍賣的時間限制，在系統規定時間內出價，系統規定時間結束后即視為該項標的拍賣結束。

請競買人務必妥善保管好注冊的用戶名及密碼，競買人應對自身賬號的應價行為負責。

九、成交確認及付款

拍賣成交后，請買受人于2024年7月8日（星期一）8：30-12：00 、15：00-17:30到拍賣公司簽訂《拍賣成交確認書》及相關資料。買受人可通過銀行柜臺轉賬、網銀轉賬或手機銀行轉賬等方式支付拍賣成交款及傭金（成交價的2%）至我公司賬戶：

戶  名：貴港市金槌拍賣有限公司

賬  號：45050175375500000278

開戶行：中國建設銀行貴港新城支行

轉賬過程中，需將自己名字和標的名稱填寫在備注欄，以便核對繳款信息。我公司確認拍賣傭金已到指定的賬戶后，通知買受人持繳款單、成交確認書與委托人辦理相關手續。

十、拍賣成交后，拍賣公司只向買受人開具拍賣傭金發票。

十一、買受人逾期未支付拍賣傭金或拒絕簽署《拍賣成交確認書》等相關成交資料的，將視為違約，拍賣標的將收回，競買保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。再行拍賣的有關事宜按《中華人民共和國拍賣法》規定執行。

十二、移交方式如下：

我公司確認拍賣傭金已到指定的賬戶后，通知買受人持繳款單、成交確認書與委托人辦理手續，由委托人按實物現狀進行移交。

十三、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，在拍賣標的交付、提取等過程中所發生的全部費用均由買受人自行承擔。

十四、競買人交納競買保證金參與競買，即視為對本競買須知的認可并遵循本規定，不再提出異議，競買人須依此對自己在拍賣過程中的行為負責。

十五、根據法律規定，標的委托人有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。

本須知其他未盡事宜，請向拍賣公司咨詢，本公司保留最終解釋權。競買人已行使了咨詢、了解、查驗拍賣標的及其資料的權力，完全清楚拍賣標的的現狀及瑕疵，并愿意承擔相關責任。 

拍賣公司：貴港市金槌拍賣有限公司

電    話：0775-4237028   17307853124

地    址：貴港市布山路1456號天河花園小區5號樓一樓（萬達廣場對面）

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