武漢恒驥項目管理咨詢有限公司受湖北省煙草公司荊門市公司委托，對京山市局（營銷部）城區市場部（管理所）購置項目進行公開招標，歡迎符合資格條件的潛在投標人投標。

一、項目概況：

1、項目名稱：京山市局（營銷部）城區市場部（管理所）購置項目

2、項目編號：HJZB-SH-2024-196

3、項目內容：本次購置京山市局（營銷部）城區市場部（管理所）房屋需在京山市主城區內，轄區范圍：東面京山大道以內，南面南環路以內，西面楚望大道以內，北面新陽大道以內，項目地理位置優越，配套設施齊全，方便群眾辦事、停車方便，總建筑面積不低于550㎡且不超過700㎡,須為地上一層或地上一層加二層結構的房屋，其中，房屋為地上一層加二層結構，地上一層面積不得低于300㎡，地上二層面積不得低于250㎡。

4、最高限價：地上一層單價每平方米不超過1.41萬元（含）；地上二層單價每平方米不超過0.56萬元（含）；總價不超過650萬元（含）。

5、合同履行期：合同簽訂之日起30個日歷天內。

6、房源地點：湖北省荊門市京山市主城區內。

二、投標人資格要求：

1、投標人應為在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織，或具有獨立承擔民事責任能力的個人。投標人需提供：企業法人須提供“統一社會信用代碼營業執照”，未換證的提交“營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證或三證合一的營業執照”；事業單位須提供“統一社會信用代碼法人登記書”，未換證的提交“事業法人登記證書、組織機構代碼證”；其他組織提供合法證明文件；個人提供身份證等證明文件。相關文件應為復印件，并加蓋公章。

2、投標人須具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度。投標人需提供：最近一年（2022或2023年）經審計的財務報告。成立時間不足一年的提供自成立以來的財務報表或銀行資信證明或銀行存款證明。

3、投標人須依法繳納稅收和社會保險。投標人需提供：（1）最近三個月中任意一個月實際繳納稅收的憑據（完稅證明、繳款書、印花稅票、銀行代扣（代繳）轉賬憑證等均可）。（2）最近三個月中任意一個月實際繳納社會保險的憑據（專用收據、社會保險交納清單、銀行代扣（代繳）轉賬憑證等均可）。依法免稅或不需要交納社會保障資金的供應商，應提供相應文件證明其依法免稅或不需要交納社會保障資金。

4、投標人在本次招標項目投標截止日前三年內（至投標截止日之前，成立時間不足三年的，自成立時間起），未被“信用中國”網站列入“失信被執行人”、“重大稅收違法失信主體”和“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”。投標人需提供：在信用中國的查詢結果紙質件。

5、投標人在本次招標項目投標截止日前三年內（至投標截止日之前，成立時間不足三年的，自成立時間起），在“中國裁判文書網”上，根據刑事判決書、刑事裁定書、黨政紀處分決定書，投標人及其法定代表人（或主要負責人）不存在行賄行為。投標人需提供：在中國裁判文書網的查詢結果紙質件。

備注：中國裁判文書網查詢路徑為：進入中國裁判文書網，在“高級檢索”里，限定裁定期限自投標截止之日起前三年，在“全文檢索”中輸入投標人名稱，案由限定為“刑事案由”進行查詢。

6、投標人之間不存在法律禁止的關聯關系：包括單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系。投標人需提供：加蓋公章的承諾函。（評審時以招標代理機構在評標現場通過“天眼查”或“企查查”“愛企查”等網站查詢結果為準。）

7、投標人和其法定代表人（或主要負責人）因不良行為被招標人列入不良供應商名單且在禁入期內，以及因行賄行為被煙草行業或中國煙草總公司湖北省公司列入存在行賄行為供應商名單且在禁入期內，將被禁止參加投標。投標人需提供：加蓋公章的承諾函。（評審時以招標人現場出示的相關名單或證明材料為準。）

8、投標人沒有處于被責令停業，投標資格被取消，財產被接管、凍結，破產狀態等對招標活動及履約有重大負面影響的狀態。投標人需提供：加蓋公章的承諾函。

9、本項目不接受聯合體投標，中標后不得轉包，不得分包。投標人需提供：加蓋公章的承諾函。

10、投標人須提供標的物房地產權證明材料。投標人需提供：商品房預售許可證、國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建筑工程施工許可證、建設工程規劃許可證、不動產權證書。其中，未辦理不動產權證書的投標人須提供書面承諾：中標人需在合同簽訂后30天內辦理完成不動產權證書（提供證明材料復印件及相關書面承諾并加蓋投標人單位公章）。

11.在投標時，投標人房屋須為已建成的現房，未用于抵押、租賃，無第三方優先購買權，未被查封或限制交易，未與第三人簽訂買賣合同，不存在任何（包括潛在的）權屬糾紛。投標人需提供：加蓋公章的承諾函。

注：如國家法律法規對市場準入有要求的還應符合相關規定，以上資格要求為本次招標供應商應具備的基本條件，參加投標的供應商必須滿足資格要求中的對應的所有條款，并按照相關規定遞交資格證明文件。所有證明材料必須在有效期內或符合要求，所有復印件必須加蓋投標人公章。以上要求復印件的所有資料，必須為頁面清晰完整、字跡可辨，未按上述要求提供證明的，將視為無效。

三、招標文件的獲取：

1、獲取時間：2024年07月16日至2024年07月22日（北京時間每天上午9：00時～12:00時、下午14:00時～17:00時，雙休日及節假日除外）。

2、獲取地點：武漢市江漢區馬場路326號金貿大廈D1座八樓（武漢恒驥項目管理咨詢有限公司）。

3、獲取方式：

（1）現場獲取，請潛在投標人攜帶相關資料到招標代理機構現場登記獲取招標文件。

（2）電子郵件獲取，請潛在投標人將相關資料掃描件和支付憑證發送到招標代理機構郵箱（hengjizhaobiao@163.com），郵件名稱為“京山市局（營銷部）城區市場部（管理所）購置項目＋陳文杰＋投標單位名稱”，招標代理機構審核后通過電子郵件發放招標文件。

4、獲取招標文件所需相關資料（需加蓋公章）：

（1）法定代表人自己領取的，憑法定代表人身份證明書及法定代表人身份證；法定代表人委托他人領取的，憑法定代表人授權書及受托人身份證；

（2）招標文件領取登記表（內容包括：項目名稱、項目編號、投標人名稱、法定代表人（或法定代表人授權代表）姓名及tobacco