尋源公告
公告編號(hào)：ZCXYGG000320240716
一、采購(gòu)項(xiàng)目基本情況
采購(gòu)人：華潤(rùn)資產(chǎn)管理有限公司
采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)：ZCCGXY202407160003
采購(gòu)項(xiàng)目名稱：對(duì)珠海市潤(rùn)海投資有限責(zé)任公司所持 國(guó)信廣場(chǎng)C座物業(yè)租金水平提供評(píng)估服務(wù)
采購(gòu)內(nèi)容和范圍：2001年，珠海國(guó)際信托投資公司無(wú)力償還珠海市商業(yè)銀行拆借款、貸款，協(xié)議并經(jīng)法院裁定，將國(guó)信廣場(chǎng)C座抵債，抵債時(shí)為爛尾樓。房管部門(mén)實(shí)際測(cè)繪建筑面積21,310.53㎡（其中地下室建筑面積為2,085.52㎡）,土地性質(zhì)為有償劃撥用地，賬面抵償金額166,159,248元，開(kāi)具了《廣東省珠海市轉(zhuǎn)讓（銷售）房地產(chǎn)專用收款收據(jù)》。2009年5月，潤(rùn)海投資從珠商行購(gòu)得該物業(yè)，無(wú)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、未辦理初始登記、無(wú)一次消防驗(yàn)收和人防工程驗(yàn)收證書(shū)等。
2005年6月16日，珠商行將上述抵債物業(yè)按當(dāng)時(shí)現(xiàn)狀整體租賃給珠海市正忠投資顧問(wèn)有限公司，租期為20年，自2005年6月16日至2025年6月16日。經(jīng)承租方投資裝修改造投入運(yùn)營(yíng)，包括酒店、餐飲、棋牌等業(yè)態(tài)，目前在正常營(yíng)運(yùn)狀態(tài)，月租金16.65萬(wàn)元。
擬委托中介機(jī)構(gòu)對(duì)潤(rùn)海公司所持國(guó)信廣場(chǎng)C座物業(yè)的租金水平提供評(píng)估服務(wù)。服務(wù)主要內(nèi)容具體如下：
1. 評(píng)估標(biāo)的物：國(guó)信廣場(chǎng)C座(珠海市香洲區(qū)香檸花園101棟1-15層及地下室)，建筑面積21,310.53㎡（其中地下室建筑面積為2,085.52㎡）,土地性質(zhì)為有償劃撥用地，無(wú)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、未辦理初始登記、無(wú)一次消防驗(yàn)收和人防工程驗(yàn)收證書(shū)等。
2. 評(píng)估基準(zhǔn)日：2024年7月31日。
3． 評(píng)估內(nèi)容：對(duì)國(guó)信廣場(chǎng)C座物業(yè)租金水平進(jìn)行評(píng)估。
4. 評(píng)估目的：公開(kāi)對(duì)外整體出租國(guó)信廣場(chǎng)C座物業(yè)。
是否采用費(fèi)率尋源：否
二、供應(yīng)商資格要求
無(wú)需資格審查
三、采購(gòu)文件的獲取
采購(gòu)文件在華潤(rùn)集團(tuán)守正電子招標(biāo)平臺(tái)發(fā)布，不再另行線下提供紙質(zhì)采購(gòu)文件，凡有意參與者可在本公告期間自行登陸守正平臺(tái)查看和下載采購(gòu)文件。
四、響應(yīng)文件的提交
響應(yīng)文件提交/報(bào)價(jià)截止時(shí)間： 2024-07-23 14:00:00 （北京時(shí)間，若有變化另行通知）。
響應(yīng)文件提交/報(bào)價(jià)方式：在響應(yīng)文件提交/報(bào)價(jià)截止時(shí)間前，通過(guò)華潤(rùn)集團(tuán)守正電子招標(biāo)平臺(tái)提交電子響應(yīng)文件或報(bào)價(jià)，逾期提交將被拒收。
五、采購(gòu)人聯(lián)系方式
聯(lián)系人：魏巍
電話：13826549393
郵箱：weiwei355@crc.com.hk
六、采購(gòu)明細(xì)
行號(hào) | 物品/項(xiàng)目名稱 | 單位 | 需求數(shù)量 | 補(bǔ)充說(shuō)明 |
1 | 對(duì)珠海市潤(rùn)海投資有限責(zé)任公司所持 國(guó)信廣場(chǎng)C座物業(yè)租金水平提供評(píng)估服務(wù) | 項(xiàng) | 1 | 無(wú) |
七、采購(gòu)說(shuō)明
具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件
八、其它事項(xiàng)
1.本公告在華潤(rùn)集團(tuán)守正電子招標(biāo)平臺(tái)（https://szecp.crc.com.cn）上公開(kāi)發(fā)布。
2.本項(xiàng)目采購(gòu)?fù)ㄟ^(guò)守正平臺(tái)線上進(jìn)行，供應(yīng)商需注冊(cè)華潤(rùn)集團(tuán)守正電子招標(biāo)平臺(tái)，按需辦理CA電子鑰匙（用于需插CA鎖報(bào)價(jià)的項(xiàng)目），通過(guò)平臺(tái)進(jìn)行響應(yīng)文件的遞交或報(bào)價(jià)，具體操作步驟可查閱網(wǎng)站首頁(yè)幫助中心的操作手冊(cè)，也可以聯(lián)系守正客服。
3.答疑澄清、通知等文件一經(jīng)在華潤(rùn)集團(tuán)守正電子招標(biāo)平臺(tái)發(fā)布，視為已發(fā)放給相應(yīng)供應(yīng)商（發(fā)放時(shí)間即為發(fā)出時(shí)間），請(qǐng)隨時(shí)關(guān)注華潤(rùn)集團(tuán)守正電子招標(biāo)平臺(tái)發(fā)布的相關(guān)信息，并及時(shí)查閱和處理。
2024年07月16日
