一、項(xiàng)目編號(hào)： S52050020240001WD
二、標(biāo)的物名稱：茶亭溪苑T7-3-4號(hào)商業(yè)出租
三、標(biāo)的情況簡介：

本次需招租的茶亭溪苑T7-3-4號(hào)商業(yè)，位于畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)草海大道茶亭溪苑，建筑面積276.23㎡。

意向承租人提前聯(lián)系實(shí)地踏勘聯(lián)系人預(yù)約時(shí)間統(tǒng)一踏勘；

實(shí)地踏勘聯(lián)系人：陳經(jīng)理；聯(lián)系電話：0857-8948666；
四、標(biāo)的配套設(shè)施情況：本項(xiàng)目為毛坯房現(xiàn)狀交付。
五、標(biāo)的其他情況說明：

（一）承租方自行承擔(dān)衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。承租方繳納押金：一個(gè)月租金（其中在簽訂合同時(shí)間截止前繳納一個(gè)月租金作押金），租賃期滿后，經(jīng)甲方現(xiàn)場查驗(yàn)符合要求后的15個(gè)工作日內(nèi)由甲方無息退還給乙方。實(shí)際交房日晚于合同約定日期的，相應(yīng)時(shí)間順延。  

六、對受讓人資質(zhì)的要求：

（一）受讓人性質(zhì)：法人、自然人或其他組織；

（二）經(jīng)營范圍及用途限制：使用要符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。

（三）其他

1、具有良好的商業(yè)信用,沒有不遵守合同約定的不良記錄；

2、受讓方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；

七、出租方式的要求：

（一）租期

租賃期為5年(暫定5年，具體根據(jù)相關(guān)政策及上級(jí)部門要求雙方協(xié)商約定)。租賃合同期內(nèi)，出租方若因政策調(diào)整等不可抗力原因需收回的，則合同終止； 

（二）招租方式

公開招租，價(jià)高者中標(biāo)；公示期結(jié)束后，流標(biāo)資產(chǎn)后期采取不低于評估價(jià)先到先得的方式進(jìn)行直接出租。

（三）招租底價(jià)及增價(jià)方式

1、招租低價(jià)：門面招租底價(jià)為56350.92元/年（17元/月/平方米×12月×276.23平方米）；租金從第2年起，每年遞增3%， 年租金參考價(jià)56350.92元；

2、增價(jià)方式：

商業(yè)租金17元/月/㎡起（增價(jià)方式為：增遞增1元起，整倍數(shù)遞增）。

（四）付款方式

租金支付按年支付，第一次租金在合同簽訂后5日內(nèi)支付；后續(xù)租金在合同簽訂之日起下年租期到期前提前15天支付。

八、投標(biāo)保證金：3000元

九、標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證明：

十、競價(jià)須知：

如某一標(biāo)的物只有一個(gè)符合條件的意向受讓人且報(bào)價(jià)不低于掛牌底價(jià)的，則此受讓人自動(dòng)成為中標(biāo)受讓人，按其報(bào)價(jià)（不低于掛牌底價(jià)）及其交款方式簽訂購房合同；如有兩個(gè)或兩個(gè)以上的意向受讓人，則采用公開競價(jià)方式確定受讓人，按照報(bào)價(jià)由高到低依次排序的前三位競價(jià)受讓人為本標(biāo)的物的第一、第二、第三受讓中標(biāo)候選人，如兩個(gè)或兩個(gè)以上的意向受讓人報(bào)價(jià)均為掛牌價(jià)且競價(jià)當(dāng)中未報(bào)價(jià)，則按意向受讓人接受底價(jià)的時(shí)間先后順序確定第一、第二、第三受讓中標(biāo)候選人。若第一受讓中標(biāo)候選人放棄受讓權(quán)利，則依次遞補(bǔ)，所有受讓候選人均放棄受讓權(quán)，則該標(biāo)的物競價(jià)結(jié)束后采用面議方式選擇受讓人。所有受讓中標(biāo)候選人放棄受讓權(quán)的，其繳納的交易保證金不予退還。

十一、出讓方承諾：

對以上內(nèi)容及所提交材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；掛牌后，不隨意變動(dòng)或無故取消所發(fā)布信息。

十二、意向受讓人承諾

意向受讓人已了解公告附件的相關(guān)內(nèi)容，接受并認(rèn)可信息公告全部內(nèi)容，愿意無條件接受和遵守本公告的規(guī)定，并承諾若競買成功，公示結(jié)束后，中標(biāo)受讓人第5個(gè)工作日內(nèi)立即到出賣方全款繳納房款。

十三、報(bào)名及出租流程

（一）辦理CA及網(wǎng)上出租事宜：

1、登陸畢節(jié)市公共資源交易中心網(wǎng)站，意向受讓人可獲知注冊辦理本中心電子密鑰的相關(guān)事宜，按本中心要求辦理意向受讓人電子密鑰（CA）后即可參加本中心組織出租項(xiàng)目的網(wǎng)上報(bào)名、交費(fèi)、競價(jià)等事項(xiàng)。

2、辦理電子密鑰（CA）聯(lián)系電話（傳真）：0857-8316572（華測CA）、0857-8319852（貴州CA）。

3、網(wǎng)上招租技術(shù)支持聯(lián)系電話（傳真）：0857-8317294。

（二）網(wǎng)上報(bào)名及保證金交納事宜：

1、登錄畢節(jié)市公共資源交易中心交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)名。

報(bào)名時(shí)間：2024年7月23日9:00時(shí)至2024年8月1日17:00時(shí)；

2、投標(biāo)保證金交納、綁定及退還：

意向受讓人必須在報(bào)名時(shí)間截止前從基本賬戶（本人賬戶）將交易保證金交納至如下賬戶：

戶名：畢節(jié)市公共資源交易中心（交易專戶）

賬號(hào)：17710121050000418

開戶行：貴陽銀行股份有限公司畢節(jié)分行

聯(lián)系電話（傳真）：0857-8314036

保證金交納后必須于2024年8月1日17:00前將保證金與本項(xiàng)目進(jìn)行綁定，否則不能參加競價(jià)（由于跨行轉(zhuǎn)賬需一定時(shí)間，為確保保證金按時(shí)到賬，并有充足的時(shí)間登錄系統(tǒng)與項(xiàng)目進(jìn)行綁定，請盡早交納保證金）

協(xié)議簽訂后，所有未違反相關(guān)規(guī)定的意向受讓人的保證金，由出租人出具書面保證金退還意見后一次性無息返還。

（三）網(wǎng)上競價(jià)事宜

不限時(shí)競價(jià)時(shí)間：2024年8月2日10:00時(shí)至12:00時(shí)；

限時(shí)競價(jià)時(shí)間：2024年8月2日12:00時(shí)至無人應(yīng)價(jià)，每輪限時(shí)5分鐘，每輪競價(jià)階梯3314元。

競價(jià)地點(diǎn)：畢節(jié)市公共資源交易中心交易系統(tǒng)網(wǎng)上競價(jià)大廳（意向受讓人不用到現(xiàn)場）。

委托人名稱：畢節(jié)市天廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地    址：畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)濱河?xùn)|路濱河景城

聯(lián)  系  人：徐鵬

聯(lián) 系 電 話：0857-8948666

畢節(jié)市天廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司