一、項目名稱：畢節市七星關區松山路三江花園A幢3層1號、4層1號商業出讓

二、項目編號：S520500202400022E

三、標的情況簡介：

七星關區松山路三江花園A幢3層1號、4層1號用地性質為：商服用地；房屋主體結構為鋼筋混凝土結構，其中，A幢3層1號建筑面積為2005.75㎡，A幢4層1號建筑面積為2268.9㎡，合計面積為4274.65㎡。房屋水、電、衛等配套設施入戶，地面水泥混凝土攤鋪，頂部水泥混凝土抹灰，門窗等五金配件齊全，目前成色較新，按直線法測算成新率為76%，基本無功能折舊及外部折舊。

實物勘查聯系人：徐江，聯系電話：15585754321 ；意向受讓人自行與聯系人預約時間。

四、對受讓人資質的要求

中華人民共和國公民、境內企業及其他社會組織均可競買。

五、出讓底價

七星關區松山路三江花園A幢3層1號、4層1號出讓底價為2653.33萬元（大寫：貳仟陸佰伍拾叁萬叁仟叁佰元整），采取增價方式競價，每次報價須高于上次報價  20000  元人民幣增價幅度；

六、相關事宜

（一）辦理CA及網上競拍事宜：

1.登陸畢節市公共資源交易中心網站，意向受讓人可獲知注冊辦理本中心電子密鑰的相關事宜，按本中心要求辦理意向受讓人電子密鑰（CA）后即可參加本中心組織競拍項目的網上報名、交費、競價等事項。

2.辦理電子密鑰（CA）聯系電話（傳真）：0857-8316572；0857--8319852

3.網上技術支持聯系電話（傳真）：0857-8317294。

（二）網上報名及保證金交納事宜：

1.登錄畢節市公共資源交易中心交易系統進行報名。

報名時間：  2024  年  7 月 24 日 9 時00分至  2024 年8月20日17時00分；

2.交易保證金：10萬元（大寫人民幣：壹拾萬元整）

3.投標保證金交納、綁定及退還：

意向受讓人必須在報名時間截止前從基本賬戶（本人賬戶）將交易保證金交納至如下賬戶：

戶  名：畢節市公共資源交易中心（交易專戶）

賬  號：17710121050000418

開戶行：貴陽銀行股份有限公司畢節分行

聯系電話（傳真）：0857-8314036

保證金交納后必須于  2024  年 8月 20日 17  時 00  分前將保證金與本項目進行綁定（注：須一次到賬等額保證金，否則交易系統不支持綁定），否則不能參加競價（由于跨行轉賬需一定時間，為確保保證金按時到賬，并有充足的時間登錄系統與項目進行綁定，請盡早交納保證金并進行綁定）。 

合同簽訂后，所有未違反相關規定的意向競買人保證金，由出讓方出具書面保證金退還意見后一次性無息返還。

七、競價須知

受讓候選人在簽訂合同前須充分了解轉讓公告附件《轉讓合同》的相關內容，并事先對標的物商業現狀和經營業態進行現場查勘、咨詢并接受以下相關規定：

1.意向受讓方須自行了解標的房產所在地相關部門或機構針對本地區房屋買賣設置的各項政策及法規要求，并自行對自身的購房資格進行確認，自行判斷是否符合作為本轉讓項目受讓方的主體資格，決定是否受讓轉讓標的，承擔由此產生的全部后果，包括費用、風險和損失。如非本交易中心、轉讓方原因未能完成過戶手續的，受讓方應自行承擔相應損失，其責任與本交易中心、轉讓方無關。

2.如標的物公告期滿只有一個符合條件的意向受讓人且報價不低于掛牌底價的，則此受讓人自動成為中標受讓人，按其報價 （不低于掛牌底價）及其交款方式簽訂轉讓合同；如有兩個或兩個以上的意向受讓人，則采用公開競價方式確定受讓人，按照報價由高到低依次排序的前三位競價受讓人為本標的物的第一、第二、第三受讓中標候選人，如兩個或兩個以上的意向受讓方報價均為掛牌價且競價當中未報價，則按意向受讓方接受底價的時間先后順序確定第一、第二、第三受讓中標候選人。若第一受讓中標候選人放棄受讓權利，則依次遞補，所有受讓候選人均放棄受讓權，則該標的物競價結束后采用面議方式選擇受讓人。所有受讓中標候選人放棄受讓權的，其繳納的交易保證金不予退還。

3.若轉讓的標的物已出租，受讓人原則上應無條件配合轉讓人及承租人簽訂三方補充協議變更租賃合同主體，租賃合同繼續履行，從轉讓合同生效之日起已收取的剩余租金轉標的物及履約保證金由受讓人收取，轉讓人不再負責；后期未收取租金由標的物受讓人自行收取。

4.若轉讓的標的物已出租且承租人對經營標的物已裝修的，受讓人若提出終止原租賃合同要求，經承租人與受讓人就終止合同、裝修費用問題協商達成一致意見后，與轉讓人簽訂三方補充協議變更租賃合同主體，約定終止租賃合同，若承租方對相關費用問題與受讓人無法達成一致意見的，由承租方和受讓人共同委托雙方認可且有相應資質的第三方評估機構進行評估，評估結果作為受讓人支付承租方裝修費的依據，承租人、受讓人與轉讓人簽訂三方補充協議變更租賃合同主體，約定終止租賃合同。租賃合同終止后，從轉讓合同生效之日起至三方補充協議生效之日前的租金轉標的物受讓人收取，從三方協議生效之日起的剩余租金一次性無息退還承租人，承租人履行租賃合同約定后租賃履約保證金一并退還。

5.受讓候選人應提前做好款項支付方式的選擇(一次性付款到轉讓人指定的賬戶)。一旦成為受讓人后，款項支付方式將不作修改并直接簽訂標的物《轉讓合同》。

6.簽訂合同時如發現受讓人有不遵守合同約定的不良記錄，轉讓人有權單方終止合同簽訂。

7.若轉讓的標的物存在抵押的情況，詳見《轉讓合同》相關約定。

八、出讓方承諾

對以上內容及所提交材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規范性承擔責任；掛牌后，不隨意變動或無故取消所發布信息。

九、意向受讓人承諾

意向受讓人已了解公告附件的相關內容，若競買成功，將不作修改地簽訂《轉讓合同》，意向競買人已詳細了解標的物相關情況及瑕疵，接受并認可信息公告全部內容，愿意無條件接受和遵守本公告的規定。簽訂合同時，如發現意向競買人有不遵守合同約定的不良記錄，出讓人有權拒絕與其簽訂合同。

十、網上競價事宜

不限時競價時間(意向競價人自行報價時間)：  2024 年 8月 21日10:00時至 2024  年 8 月 21日12:00時；

限時競價時間：  2024 年8 月 21日12:00時至無人應價，每輪限時5分鐘，每輪競價階梯20000元。

競價地點：畢節市公共資源交易中心交易系統網上競價大廳（意向競買人不用到現場）。

十一、合同簽訂事宜

1.簽訂合同時間：競價成交結果公示發布后，中標受讓人在第2個工作日內準備相關資料主動到畢節市騰信實業有限責任公司簽訂合同（結果公示發布的第2天即為第1工作日，節假日順延），不再另行通知，逾期視為自動放棄受讓權，中標方放棄受讓權后競價過程中第二、三受讓候選人依次享有受讓權，并在順延第4、第6個工作日內按要求準備資料簽訂合同。

2.合同簽訂地點： 畢節市騰信實業有限責任公司

聯系電話：   15585754321   

3.價款收取方式：出讓方工作人員在簽訂合同時間截止前根據受讓人所選擇的付款方式按照《標的物轉讓價的確定》確定最終轉讓價并告知受讓人，受讓人從基本賬戶（或本人賬戶）將所需付款數額交納至出讓人指定賬戶，并持銀行有效回執到所指定合同簽訂地點簽訂合同。

4.收款基本信息

開戶名稱：畢節市騰信實業有限責任公司

賬    號：52050169403600001207

開  戶  行：中國建設銀行股份有限公司畢節中山支行

出讓單位：畢節市騰信實業有限責任公司

 聯系人：徐江    聯系電話： 15585754321

十二、注意事項

    投標人需認真閱讀本公告內容，凡參與投標即視為同意本公告內容，競價成功后不得以與本公告內容相悖的理由放棄本次投標。