第一章 招標(biāo)公告/投標(biāo)邀請書

泗洪縣常泗園區(qū)人才公寓建設(shè)工程招標(biāo)公告/投標(biāo)邀請書

招標(biāo)編號： E3213010313108433001001

泗洪常熟工業(yè)園投資開發(fā)建設(shè)有限公司的泗洪縣常泗園區(qū)人才公寓建設(shè)工程已經(jīng) 洪行審?fù)顿Y發(fā)（2024）5號批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來源為自籌，出資比例為100%,現(xiàn)已落實(shí)。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目泗洪縣常泗園區(qū)人才公寓建設(shè)工程進(jìn)行公開招標(biāo)，選定中標(biāo)人。

1．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

aseline;="">1.1 工程地點(diǎn)：

aseline;="">泗洪縣東南大道西側(cè)、尚湖路北側(cè)。

aseline;="">1.2 工程規(guī)模：

aseline;="">本次建設(shè)內(nèi)容主要為泗洪縣常泗園區(qū)人才公寓建設(shè)工程（含地下車庫、高層公寓、多層公寓、多層商業(yè)及附屬配套設(shè)施等），總建筑面積約15050㎡，其他工程具體數(shù)量詳見工程量清單及圖紙，工程投資約6674萬元。

aseline;="">1.3 工    期：400日歷天，計劃開、竣工時間：2024.8--2025.10

aseline;="">1.4 質(zhì)量要求：

aseline;="">合格

aseline;="">1.5 工程進(jìn)度款的支付時間、方式：

aseline;="">按工程進(jìn)度分期支付工程款，施工合同簽訂后付合同價款的10%（支付預(yù)付款同時承包人須向招標(biāo)人提供同比例銀行保函、保證保險或保證擔(dān)保），施工期間完成工程量的50%時付至合同價款的40%，完成工程量的80%時付至合同價款的65%，工程竣工驗(yàn)收合格后付至合同價的80%，工程結(jié)算價經(jīng)審核后付至審定結(jié)算價的97%，余款缺陷責(zé)任期滿后付清。

aseline;="">1.6 本次招標(biāo)工程共分1個標(biāo)段。標(biāo)段劃分及相應(yīng)招標(biāo)內(nèi)容如下：

aseline;="">泗洪縣常泗園區(qū)人才公寓建設(shè)工程

2．資格審查方法

aseline;="">本工程招標(biāo)采用資格后審，資格審查方法：合格制。

3．評標(biāo)方法

aseline;="">本工程采用評標(biāo)方法：

aseline;=""> √  綜合評估法(兩階段)，其中技術(shù)標(biāo)部分不采用遠(yuǎn)程評標(biāo)；

aseline;="">第一階段：

aseline;="">3.1技術(shù)標(biāo)評審（施工組織設(shè)計）（16分）：

aseline;="">（1）總體概述：施工組織總體設(shè)想、方案針對性及施工標(biāo)段劃分（1分）

aseline;="">（2）施工現(xiàn)場平面布置和臨時設(shè)施、臨時道路布置（1分）

aseline;="">（3）施工進(jìn)度計劃和各階段進(jìn)度的保證措施（1分）

aseline;="">（4）施工過程各階段質(zhì)量安全的保證措施（2分）

aseline;="">（5）勞動力、機(jī)械設(shè)備和材料投入計劃（2分）

aseline;="">（6）關(guān)鍵施工技術(shù)、工藝及工程項(xiàng)目實(shí)施的重點(diǎn)、難點(diǎn)和解決方案（2分）

aseline;="">（7）新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料應(yīng)用（2分）

aseline;="">（8）BIM等信息技術(shù)的使用（5分）

aseline;="">3.2綜合標(biāo)評審（2分）：

aseline;="">企業(yè)業(yè)績：投標(biāo)人自 2021年1月1 日（以竣工驗(yàn)收日期為準(zhǔn)）以來，承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積不小于10000平方米或單項(xiàng)合同額不低于5000萬元使用BIM技術(shù)的房屋建筑工程施工業(yè)績。每提供一個得1分，最高得2分。

aseline;="">注：（1）業(yè)績證明材料至少包括中標(biāo)通知書或直接發(fā)包證明、合同、竣工驗(yàn)收證明（直接發(fā)包項(xiàng)目可不提供中標(biāo)通知書，但須提供發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明；竣工驗(yàn)收證明材料上至少應(yīng)加蓋建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位和施工單位四方公章，否則不予認(rèn)可），三者缺一不可；（2）業(yè)績證明材料中應(yīng)能夠明確反映投標(biāo)人名稱、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人名字、竣工驗(yàn)收時間、合同金額、BIM技術(shù)、工程規(guī)模等；若業(yè)績證明材料中無法體現(xiàn)BIM技術(shù)，需提供發(fā)包人出具的業(yè)績項(xiàng)目使用BIM技術(shù)的證明材料并加蓋發(fā)包人公章，上傳原件掃描件至投標(biāo)文件中或從宿遷市公共資源交易電子服務(wù)平臺誠信庫中鏈接入投標(biāo)文件中；否則不予認(rèn)可。（3）業(yè)績證明材料須從宿遷市公共資源交易電子服務(wù)平臺誠信庫中鏈接入投標(biāo)文件中，未按要求鏈接或鏈接的證明材料中缺項(xiàng)漏項(xiàng)的或模糊不清的，視同未提供相關(guān)資料。（4）企業(yè)業(yè)績與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績?yōu)橥粯I(yè)績時，不重復(fù)計算。

aseline;="">第二階段：

aseline;="">3.3投標(biāo)報價（82分）：采用 ABC 合成法。評標(biāo)基準(zhǔn)價=(A×50%+B×30%+C×20%)×K，A=招標(biāo)控制價×(100%—下浮率 △ )；B=在規(guī)定范圍內(nèi)的評標(biāo)價除 C 值外的任意一個評標(biāo)價，在初步評審結(jié)束后由招標(biāo)人代表隨機(jī)抽取確定；抽取方式：若評標(biāo)價在 A 值的 95%(及以上)范圍內(nèi)，則該類評標(biāo)價不納入 B 值抽取范圍；若在 A 值的 95%-92%(含)、92%-89% (含 )范圍內(nèi)，則在兩個區(qū)間內(nèi)各抽取一個評標(biāo)價，與在 A值的 89%以下至規(guī)定范圍內(nèi)的其他評標(biāo)價合并后作為 B 值抽取范圍。若按上述辦法未能抽取 B 值，則在規(guī)定范圍內(nèi)的任意一個評標(biāo)價(除 C值外)中隨機(jī)抽取 B 值；C=在規(guī)定范圍內(nèi)的最低評標(biāo)價；規(guī)定范圍內(nèi)：評標(biāo)價算術(shù)平均值×70%與招標(biāo)控制價×30%之和下浮 25%以內(nèi)的所有評標(biāo)價；若按上述辦法仍未能抽取B值，則在規(guī)定范圍內(nèi)的任意一個評標(biāo)價(除C值外)中隨機(jī)抽取B值;C=在規(guī)定范圍內(nèi)的最低評標(biāo)價;規(guī)定范圍內(nèi):所有評標(biāo)價。下浮系數(shù) K、下浮率△ ，在開標(biāo)時由招標(biāo)人代表隨機(jī)抽取。K 值的取值范圍為 95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%；下浮率△ 的取值范圍為 6%、7%、8%、9%、10%、11%、12%。上述招標(biāo)控制價和評標(biāo)價均應(yīng)扣除專業(yè)工程暫估價（含稅金）后參與計算和抽取；應(yīng)扣除的專業(yè)工程暫估價（含稅金）為 1238598 元，開標(biāo)時不再另行計算。 說明：1、評標(biāo)價扣除專業(yè)工程暫估價（含稅金）等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿分；評標(biāo)價扣除專業(yè)工程暫估價（含稅金）相對評標(biāo)基準(zhǔn)價每低1%的所扣分值為0.5分，每高1%的所扣分值為0.6分；偏離不足1%的，按照插入法計算得分。2、評標(biāo)價指經(jīng)澄清、補(bǔ)正和修正算數(shù)計算錯誤的投標(biāo)報價。3、有效投標(biāo)文件指初步評審合格的投標(biāo)文件。4、評標(biāo)結(jié)束后，上述方法的評標(biāo)基準(zhǔn)價不因招投標(biāo)當(dāng)事人異議、投訴、復(fù)議以及其他任何情形而改變，但評標(biāo)過程中的計算錯誤可作調(diào)整。5、計算過程中的偏離率和分值計算結(jié)果均保留兩位小數(shù)，第三位四舍五入。

4．投標(biāo)人資格要求

aseline;="">4.1有獨(dú)立訂立合同的能力；

aseline;="">4.2企業(yè)的資質(zhì)類別、等級：具備建筑工程施工總承包三級及以上企業(yè)資質(zhì)，且在投標(biāo)文件遞交截止時間當(dāng)日，登錄“省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺”查詢，該資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果不處于不合格狀態(tài)；

aseline;="">4.3項(xiàng)目負(fù)責(zé)人注冊專業(yè)、資格等級：具備建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，并同時具有建筑施工企業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書（B類證）；

aseline;="">4.4項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績：投標(biāo)人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人自 2021 年 1 月 1 日（以竣工驗(yàn)收日期為準(zhǔn)）以來，承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積不小于10000平方米或單項(xiàng)合同額不低于5000萬元的房屋建筑工程施工業(yè)績。

aseline;="">注：（1）業(yè)績證明材料至少包括中標(biāo)通知書或直接發(fā)包證明、合同、竣工驗(yàn)收證明（直接發(fā)包項(xiàng)目可不提供中標(biāo)通知書，但須提供發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明；竣工驗(yàn)收證明材料上至少應(yīng)加蓋建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位和施工單位四方公章，否則不予認(rèn)可），三者缺一不可；（2）業(yè)績證明材料中應(yīng)能夠明確反映投標(biāo)人名稱、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人名字、竣工驗(yàn)收時間、合同金額、工程規(guī)模等；（3）業(yè)績證明材料須從宿遷市公共資源交易電子服務(wù)平臺誠信庫中鏈接入投標(biāo)文件中，未按要求鏈接或鏈接的證明材料中缺項(xiàng)漏項(xiàng)的或模糊不清的，視同未提供相關(guān)資料。

aseline;="">4.5本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

aseline;="">4.6企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證（相關(guān)規(guī)定不作要求的除外）；

aseline;="">4.7項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須滿足下列條件：

aseline;="">4.7.1項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：

aseline;="">a、同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；

aseline;="">b、將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位；

aseline;="">c、同時在其他企業(yè)擔(dān)任了法定代表人

aseline;="">4.7.2項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是非變更后無在建工程，或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項(xiàng)目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項(xiàng)目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)，或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項(xiàng)目、同一項(xiàng)目批文、同一施工地點(diǎn)分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項(xiàng)目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。

aseline;="">4.7.3項(xiàng)目負(fù)責(zé)人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

aseline;="">4.8投標(biāo)人不得存在下列情形之一：

aseline;="">4.8.1為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

aseline;="">4.8.2為本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人、代建人、項(xiàng)目管理人，以及為本招標(biāo)項(xiàng)目提供招標(biāo)代理、設(shè)計服務(wù)的；

aseline;="">4.8.3與本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人、代建人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；

aseline;="">4.8.4與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的；

aseline;="">4.8.5單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；

aseline;="">4.8.6處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標(biāo)資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；

aseline;="">4.8.7因拖欠工人工資或者因發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標(biāo)項(xiàng)目所在地承接工程的；

aseline;="">4.8.8投標(biāo)人近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。

aseline;="">4.9投標(biāo)人擬派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須為本單位人員，且在投標(biāo)時提供投標(biāo)前6個月內(nèi)本單位為其辦理的任意1個月社會養(yǎng)老保險或醫(yī)療保險繳納證明。

aseline;="">4.10投標(biāo)企業(yè)或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人因串通投標(biāo)、弄虛作假、以他人名義投標(biāo)、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法違規(guī)行為，被宿遷市公共資源交易中心或泗洪縣公共資源交易中心列為失信行為記錄并在公示期內(nèi)的，招標(biāo)人不接受其投標(biāo)。

5．招標(biāo)文件等資料的獲取

aseline;="">5.1 凡有意參加投標(biāo)者，請于2024年7月29日 9:00至2024年8月5日 18:00登錄宿遷市公共資源交易電子服務(wù)平臺（ http://ggzy.xzspj.suqian.gov.cn/ ） 的投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)免費(fèi)獲取招標(biāo)文件。

5.2投標(biāo)人網(wǎng)上獲取招標(biāo)文件需申領(lǐng)數(shù)字證書（CA鎖、標(biāo)證通），通過宿遷市公共資源交易服務(wù)平臺辦事指南-下載中心模塊搜索“數(shù)字證書及電子簽章辦理指南”，自行選擇服務(wù)商后按指南辦理對應(yīng)數(shù)字證書。因投標(biāo)人未及時辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致無法參與投標(biāo)的，相關(guān)責(zé)任由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

6．投標(biāo)文件的提交

6.1 網(wǎng)上電子投標(biāo)文件的遞交截止時間（開標(biāo)時間）：2024年8月19日 9:30；

6.2 開標(biāo)地點(diǎn)：本項(xiàng)目采用網(wǎng)上開標(biāo)，需登錄宿遷市公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://ggzy.xzspj.suqian.gov.cn/）的投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)進(jìn)入網(wǎng)上開標(biāo)大廳參與開標(biāo)。

6.3 網(wǎng)上電子投標(biāo)文件在投標(biāo)截止時間前上傳至宿遷市公共資源電子交易平臺。逾期上傳或者未上傳到宿遷市公共資源電子交易平臺的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

7、異議投訴

7.1投標(biāo)人對招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時間10日前向招標(biāo)人提出。招標(biāo)人聯(lián)系方式詳見本項(xiàng)目招標(biāo)公告。

7.2投訴事項(xiàng)聯(lián)系方式：

7.2.1投標(biāo)人認(rèn)為招標(biāo)投標(biāo)活動不符合法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的,可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日起10日內(nèi)，向有關(guān)行政監(jiān)督部門投訴，但就《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》第二十二條、第四十四條、第五十四條規(guī)定事項(xiàng)進(jìn)行投訴的，應(yīng)當(dāng)依法先向招標(biāo)人提出異議。咨詢電話：0527-89883662。

7.2.2工程建設(shè)項(xiàng)目異議、投訴實(shí)行全流程網(wǎng)上辦理，投標(biāo)人須登錄“宿遷市公共資源電子交易平臺（投標(biāo)人）”界面，點(diǎn)擊異議、投訴事項(xiàng)，按系統(tǒng)提示要求填寫相關(guān)信息，并上傳所需證明材料及附件。投訴要件、處理流程詳見電子交易平臺。

8．需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容

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9．聯(lián)系方式

aseline;="">2024年07月26日

aseline;="">（招標(biāo)代理電子印章）