（1）項目概況

  1、項目名稱：部分基礎設施年度維護外包服務

  2、服務主體：中國國際航空股份有限公司、中翼航空投資有限公司、北京航空食品有限公司。此次采購將選定共同唯一的中選服務商，與三家公司分別簽署服務合同，提供相應服務。

  3、服務期限：3年，計劃開始日期為2024年10月1日。

  4、工作性質：建筑裝飾裝修等工程的維修維護（含各專業，如建筑裝飾、建筑電氣和給排水等）

  5、承包人資質要求：具備建筑施工總承包叁級（含以上）資質，或同時具備建筑裝修裝飾工程專業承包2級（含以上）資質和建筑機電安裝工程專業承包3級（含以上）資質。

  6、安全要求：設施維修維護所采取的方式和材料應合理且不能隨意改變原結構，應不能對原系統造成傷害，所使用的材料應不能低于各系統的現狀水平，并應符合國家安全生產的相關要求，出現安全生產事故由承包人承擔所有后果。

  7、采購控制價：北京航食118萬元/年，國航機供品庫房14萬元/年。

（2）服務需求

  1、中翼航空投資有限公司

   ① 服務地點：北京市順義區南法信航城廣場往南500米（中翼公司辦公樓）

   ② 工作范圍和工作內容：供電、照明及插座、門窗、門簾、頂板、墻面、地面、衛生潔具、標牌、衛生間潔具等維修工作，基礎設施故障時的焊接工作等，具體數量以現場實物為準，另外負責公司內宣傳板和條幅類的裝拆，以及公司內家具的一般維修、廠內搬運和組裝。注：中翼公司辦公樓為新裝修，門、燈具、頂板、墻面等質保范圍內的基礎設施尚在質保期內（質保期至2026年1月26日），質保期內出現質量問題的將優先督促原施工方進行維修，但原施工單位不能及時維修的，本次采購的承包方有責任按照我方的要求進行緊急搶修或維修維護，并按實際發生且經雙方確認的工作量進行計價付款。

   ③ 承包方式：包工包料。

   ④ 人員要求：維修人員數量及各工種需滿足甲方實際需求，有維修時需3小時內到達現場。

  2、北京航空食品有限公司（東區、西區兩個廠區）

   ① 服務地點：順義區南法信府前街47號（東區廠區），北京市朝陽區首都機場西路6號（西區廠區）

   ② 人員要求：維修維護人員數量及各工種需滿足甲方實際需求且東區維修維護人員不少于5人并其中至少1人需24小時駐場，西區維修維護人員不少于3人并其中至少1人需24小時駐場。承包人自行解決維修維護人員的食宿，甲方可分別提供給1名24小時駐場人員的住宿。

   ③ 工作范圍和工作內容：甲方權屬內東西兩個廠區的給排水系統（不含水處理設備、不含室外地下主供水管、不含地下主排水管道的室外排水管道，含東區廠區西側局部運輸室洗手間至市政主排水管道）、供配電系統（不含變電站、不含空調類系統的供電）、照明系統（含消毒燈等）、門窗、門簾、頂板、頂棚、墻面、地面、廠區圍網、金屬護欄、標線、標牌、防汛、衛生間潔具等維護維修工作，部分設施設備開焊的焊接工作，具體數量以現場實物為準，消防系統、冷庫設備系統及庫體不在上述工作范圍內；另外負責公司內宣傳板和條幅類的裝拆，公司內家具的一般維修、廠內搬運和組裝以及各‘航美心品地面店’設施的維修工作。注：西區2、3、4號樓不在本次采購的維修維護服務工作范圍內，西區1號樓為新裝修，門窗、地面瓷磚、墻面瓷磚等質保范圍內的基礎設施尚在質保期內（質保期至2025年10月19日），質保期內出現質量問題的將優先督促原施工方進行維修，但原施工單位不能及時維修的，本次采購的承包方有責任按照我方的要求進行緊急搶修或維修維護，質保范圍以外的及質保期過后的基礎設施維修維護服務恢復同等要求。

    承包人負責上述各項工作范圍內的日常巡檢、定期維護保養和日常維修和搶修，使上述各項基礎設施均保持在符合建筑工程各項國家質量標準、符合我公司衛生標準、符合實際使用要求等合理狀態。當出現破損和故障情況需緊急維修時，承包人應在15分鐘內到場并采取有效措施，且能夠根據具體需要安排足夠的人員進行搶修。無法按時到達或無法按時采取有效措施的，北京航食有權另行安排其它單位進行處理，所需費用作為罰款，由承包人承擔。

   ④ 承包方式：半包（包工及部分輔料如水泥、沙子、自攻絲、玻璃膠、美紋紙、刷子、石膏板等材料）。其中的部分材料由發包人采買，僅限為吊頂面板（不含石膏板）、磁磚、地毯、靜電地板、石材板、步道磚、防滑條、井蓋、路緣石、涂料、壁紙、燈具、閥門、電纜、電線、開關、電機、閉門器、水龍頭、成品門板、鎖具、門簾、潔具、沖水感應器、玻璃、成品隔墻板、成品標貼線、油漆、標牌、各型號集成線路板等。

  3、中國國際航空股份有限公司（機供品庫房）

   ① 服務地點：順義區南法信府前街47號。

   ② 人員要求：維修維護人員數量及各工種需滿足甲方實際需求。

   ③ 工作范圍和工作內容：甲方權屬內的給排水系統（不含地下主供水管）、供配電系統（不含變電站）、防汛、照明系統、門窗、門簾、頂板、墻面、地面、衛生潔具、廠區圍網、金屬護欄、標線、標牌、衛生間潔具等維護維修、部分設備設施開焊的焊接工作，具體數量以現場實物為準，消防系統、監控系統、冷庫設備系統及庫體不在上述工作范圍內。   

    承包人負責上述各項工作范圍內的日常巡檢、定期維護保養和日常維修和搶修，使上述各項基礎設施均保持在符合建筑工程各項國家質量標準、符合我公司衛生標準、符合實際使用要求等合理狀態。當出現破損和故障情況需緊急維修時，承包人應在15分鐘內到場并采取有效措施，且能夠根據具體需要安排足夠的人員進行搶修。無法按時到達或無法按時采取有效措施的，北京航食有權另行安排單位進行處理，所需費用作為罰款，由承包人承擔。

   ④ 承包方式：包工包料。由承包人提供維保工作所需人員、材料、配件、工器具等；另外，維保工作中所需購置的大額配件（僅限為：磁磚、井蓋、路緣石、涂料、燈具、閥門、電纜、電線、開關、電機、閉門器、水龍頭、成品門板、鎖具、潔具、玻璃、成品隔墻板等）由承包方負責供應，以上大額配件如需更換，乙方應向甲方提供配件名稱、數量、報價，經過北京航空食品有限公司相關人員的“認質認價”審核后，由甲方承擔相應費用，隨每期維保費一并支付。

(一) 未在采購管理平臺擁有賬號的新注冊的供應商，請務必注意注冊時間，供應商注冊完成后，審核時間約1-2個工作日，審核通過的供應商方能進行項目報名，提交報名材料。

(二) 請供應商嚴格按照報名時間及報名要求遞交報名材料，報名不通過則將不具備參與項目資格。

(三) 公告“供應商資格條件”中提到的不良行為供應商，詳見附件:供應商不良行為界定范圍。請各參與方務必關注，以免被我司列為不良行為供應商。

(四) 報名時間截止后，我公司將統一進行報名材料審核、供應商準入審核、供應商擇優（如有需要）。審核通過的供應商將列為備選供應商，未通過全部審核的供應商將不具備參與此項目資格。