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成都青羊區馬廠壩站TOD綜合開發項目一期B/D地塊、二期B/C地塊營銷代理服務（第二次）招標公告

1．招標條件

成都青羊康橋驛軌道城市發展有限公司作為招標人，擬對成都青羊區馬廠壩站TOD綜合開發項目一期B/D地塊、二期B/C地塊營銷代理服務（第二次）進行公開招標，確定中標單位。現將有關事宜公告如下：

1.1本招標項目成都青羊區馬廠壩站TOD綜合開發項目一期B/D地塊及二期B/C地塊，已由成都市發展和改革委員會、青羊區行政審批局以

川投資備【2019-510105-47-03-401312】FGQB-0151號文、

川投資備【2208-510105-04-01-204356】FGQB-0166號文、

川投資備【2208-510105-04-01-681703】FGQB-0165號文批準建設，項目業主為成都青羊馬廠壩軌道城市發展有限公司及成都青羊康橋驛軌道城市發展有限公司，招標人為成都青羊康橋驛軌道城市發展有限公司，建設資金來自國家投資-非政府投資，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目的營銷代理服務進行公開招標。

1.2本招標項目的招標組織形式為自行招標。

2．項目概況與招標范圍

2.1項目地點：成都市青羊區文家街道康河社區2/3/5/6/7/8組、馬廠社區3組

2.2項目名稱：成都青羊區馬廠壩站TOD綜合開發項目一期B/D地塊、二期B/C地塊營銷代理服務（第二次）

本項目含2個子項目，分別為：項目一期B/D地塊和項目二期B/C地塊。

2.3招標范圍：包括但不限于成都青羊區馬廠壩站TOD綜合開發項目一期

B/D地塊及二期B/C地塊所有可售物業的營銷策略服務（含產品分析、市場調研、案場及外展點維護、推售計劃、月度/年度/整體營銷策略、價格策略等）、營銷代理服務（含銷售方案制定、現場客戶接待及成交等）及售后客戶服務（協助辦理交房及過戶、客戶關系維護等）。

本次招標項目總建筑面積約21.03萬㎡，剩余住宅可售面積約6.31萬㎡、商鋪可售面積約0.25萬㎡、可售車位共約1095個。（本項目規劃經濟技術指標，以政府最終批示為準），投標人對此無任何異議。

2.4服務期限：自甲方進場通知書約定之日起 12個月，代理期限屆滿，如尚有未完成的銷售代理工作的，乙方應服務至合同約定的服務范圍內所包含的全部內容完成為止。

2.5標段劃分

標段劃分：本項目1個標段。

3．投標人資格要求

3.1 本次招標要求投標人須具備以下資質及業績要求：

3.1.1資格要求：具有獨立法人資格，提供有效的營業執照，并在人員、設備、資金等方面具備相應能力。

3.1.2業績要求：2021年1月1日至投標截止時間（近3年）至少具有1個與上一年度房地產開發企業綜合實力測評榜單TOP30企業合作的類似項目服務業績，且合作項目位于成都市。

注：1）服務業績證明材料為服務過項目的合同文件復印件（以合同簽訂時間為準，2021年1月1日后簽訂的合同為有效業績）。

2）類似項目指：營銷代理（僅限項目駐場銷售）的項目，總計容體量≥ 3萬㎡的項目。投標人提供服務項目相關證明材料（加蓋公章），該項內容若不填寫，作廢標處理。

3）房地產開發企業綜合實力測評榜單TOP30企業指：中國房地產協會官方網站發布的“2023房地產開發企業綜合實力測評榜單”排名前30的開發企業及其全資或控股企業。全資或控股企業的需提供股權證明資料。投標人的母子公司或與投標人受同一法人主體控股的公司業績也可作為投標業績，并提供業績單位和投標人關系說明。（詳見第三章評標辦法4.4）

3.1.3配置要求：

服務團隊人員配置不得低于 14 人，其中：營銷總監（1人）、項目經理（1人）、策劃經理（1人）、策劃人員（不得低于 2 人）、現場銷售經理（1人）、銷售人員（不得低于 6 人）、銷售秘書（不得低于 2 人）。

項目經理（1人）、現場銷售經理（1人）、策劃經理（1人）應至少具有2個類似項目服務業績，且合作項目位于成都市。類似項目定義與投標人業績要求一致。

3.1.4 其他要求：未處于財產被接管、凍結、破產狀態，未因不良行為而處于投標人禁入期內。

3.2本次招標不接受聯合體投標。

4．招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標者，請于 2024 年7月12日起，使用CA數字證書在成都市公共資源電子交易云平臺(www.cdggzy.com）（以下簡稱“電子交易云平臺”）免費下載招標資料（招標文件及相關資料），獲得“擬投標項目回執”。

4.2 招標人不提供其他任何報名和招標文件獲取的方式。

5．投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2024 年8月5日? 9時30分，地點為成都市公共資源交易服務中心（本項目開標室）。

5.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

5.3本次招標不接受郵寄的投標文件

注：若有補遺文件修改的，以補遺文件中確定的時間為準；

6．發布公告的媒介

本次招標公告同時在全國公共資源交易平臺（四川省）、成都市公共資源交易服務平臺、成都軌道集團電子商務采購平臺（網址：https://ggzyjy.sc.gov.cn/ 、 www.cdggzy.com 、https://ep.cdmetro.cn:1443）發布。

7．聯系方式

招 標 人：成都青羊康橋驛軌道城市發展有限公司

地??? 址：四川省成都市天府大道中段396號地鐵大廈A棟

郵??? 編：610041

聯 系 人：陳先生（技術）、王先生（商務）

? 電? ? 話：028-61638488（技術）、028-61638488（商務）