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廣安市國有建設用地使用權拍賣出讓公告

廣市資交土拍〔2024〕2號

經廣安市人民政府批準，廣安市自然資源和規劃局委托我中心以公開拍賣方式出讓位于廣安市神龍山片區B—61號國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

一、拍賣出讓地塊的基本情況和規劃指標要求

地塊

編號

土地

位置

土地

用途

規劃建設

用地面積

規劃條件

出讓

年限

最高計容總建筑面積

起拍（叫）價

競買

保證金

容積率

建筑

密度

綠地率

建筑

限高

用地

性質

神龍山片區B—61號

神龍中路與縱七路交叉路口東北側

商服（批發市場用地除外）、城鎮住宅用地

9455平方米（14.1825畝）

≤1.2

≤35%

≥35%

24米

住宅用地（R21），可部分兼容除批發市場外的商業服務業用地，比例不超過20%

商服40年、住宅70年

11346平方米

以樓面地價1720元/平方米，作為舉牌應價單位起拍（約合總價1951.51萬元，畝均137.60萬元。包含地下空間出讓價款164.82萬元，地下空間價款不包含地下人防工程部分）

390

萬元

二、該宗土地納入立體花園住宅建設試點，其空中花園可不計入容積率，設計戶型應滿足每戶房屋戶型面積（指戶型輪廓墻算至軸線的室內水平投影面積，不包括公攤部分，不含空中花園面積）大于90平方米，陽臺的投影面積控制在房屋戶型面積的10%以內。立體花園住宅的空中花園應突出建筑外墻且兩層及以上通高，尺寸應大于4米且小于6米，外挑部分應不小于1.5米，投影面積小于該戶房屋戶型面積的30%且不得超過50平方米；空中花園覆土植物綠化面積應不小于空中花園水平投影面積的20%，綠化植物應以灌木、藤蔓、花卉為主，適當種植小喬木；空中花園覆土厚度不得小于0.5米；空中花園外挑尺寸計入建筑間距和建筑退距計算；空中花園不得進行封閉；立體花園住宅小區綠地率必須保持在35%以上，空中花園綠化面積的20%折算計入項目綠地率和綠地面積，折算綠地率最大不超過5%。其他建設要求按照《廣安市自然資源和規劃局 廣安市住房和城鄉建設局關于鼓勵開展高品質住宅建設的通知》（廣自然資規函〔2024〕88號）執行。

三、中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規另有規定外，均可申請參加該宗國有建設用地使用權拍賣出讓活動，申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。

四、參加該宗國有建設用地使用權拍賣出讓的競買人，除應要求提供有效申請文件、繳納競買保證金外，還應提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明，嚴格執行企業購地只能使用自有資金制度，并嚴禁機關企事業單位干部職工以集資、合伙、團購等方式違規籌集土地出讓金參與房地產開發，一經發現證明材料弄虛作假，取消競買人資格的同時，不予退還競買保證金。

五、本次國有建設用地使用權拍賣出讓采用增價拍賣方式進行，按照價高者得原則確定競得人。該宗土地設底價出讓，出讓底價于拍賣出讓活動前1小時內，根據土地估價結果、產業政策和土地市場行情等，集體決策，綜合確定。

六、本次拍賣出讓工作由廣安市公共資源交易中心承辦，拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于公告之日起至2024年9月18日下午16:00時止，使用注冊賬號、密碼或者CA登錄廣安公共資源交易網（https://gasggzy.cn/）電子交易平臺“投標登錄”，下載拍賣出讓文件資料（此為獲取拍賣出讓文件及相關資料的唯一途徑），并按照拍賣出讓文件要求，上傳申請文件、查看競買保證金虛擬子賬號后繳納競買保證金（競買保證金繳納方式為從競買人自持賬戶直接轉入到競買保證金虛擬子賬號中，且必須足額繳納）進行報名。繳納競買保證金的截止時間為2024年9月18日下午16:00時止（以銀行到賬時間為準）。未在廣安公共資源交易網電子交易平臺注冊的企業或個人，須按注冊流程完成注冊后（注冊流程詳見廣安公共資源交易網相關交易指南及系統操作手冊），進行報名等活動。

七、2024年9月19日上午10時00分在廣安市公共資源交易中心（廣安市前鋒區深廣大道888號13幢B棟）2樓交易廳舉行拍賣會。申請人應于2024年9月19日9：00—9：30到拍賣現場簽到并遞交與上傳到系統內的申請文件一致的紙質資料，審查通過后，方能參加競買。現場競價在相關監督部門監督下用舉牌報價方式進行，出價最高并達到或高出底價的競買人為競得人。

八、聯系方式

廣安市公共資源交易中心

地 址：廣安市前鋒區深廣大道888號13幢B棟

咨詢電話：（0826）2390198 技術指導：（0826）2390196

網 址：https://gasggzy.cn/

廣安市自然資源和規劃局

地 址：廣安市金安大道193號

咨詢電話：（0826）2352265 13882680168

網 址：http://www.landchina.com

廣安市公共資源交易中心

廣安市自然資源和規劃局

2024年8月

附件： 關于公開拍賣出讓神龍山片區B—61號國有建設用地使用權的批復.pdf 附件： 規劃用地紅線圖.pdf 附件： 建設項目規劃設計條件通知書（廣市規條[511600202400001]號）.pdf 附件： 土地估價結果一覽表.pdf 附件： 關于公開拍賣出讓神龍山片區B—61號國有建設用地使用權的請示（廣自然資規〔2024〕150號）.pdf 附件： 神龍山片區建設用地地質災害危險性評估報告.pdf 附件： 供地方案.pdf 附件： 關于神龍山片區B—61號等2宗國有建設用地使用權進場交易的函（廣自然資規函〔2024〕159號）.pdf 附件： 廣安市自然資源管理委員會會議紀要（2024年第3次）.pdf編輯：ggzyjy.sc.gov