三峽現代能源創新示范園2024-2027年物業服務采購項目招標公告

招標編號：T241100121100

1 招標條件

本招標項目三峽現代能源創新示范園2024-2027年物業服務采購項目已批準實施，實施資金來自招標人自有資金和自籌資金，招標人為三峽新能源烏蘭察布有限公司，招標代理機構為三峽國際招標有限責任公司。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。

2 項目概況與招標范圍

2.1 項目概況

三峽現代能源創新示范園位于內蒙古察哈爾工業園區（內蒙古自治區烏蘭察布市集寧區藏紅南路與友誼大街交口），規劃用地面積1687.4畝，其中一期規劃用地面積約890畝，主要建設創新綜合基地、標準廠房、源網荷儲技術研發試驗基地、35kV能源中心、油品試驗室。

一期1-1地塊三峽能源承建部分建筑情況。整體占地面積162477㎡，總建筑面積約95003.47㎡。1-2地塊源網荷儲技術研發試驗基地基礎設施工程規劃總用地面積169785㎡。建安南路總用地面積49220㎡（詳見第七章-技術條件及服務要求）。

2.2 招標范圍

三峽現代能源創新示范園1-1地塊三峽能源承建部分、1-2地塊三峽能源承建源網荷儲技術研發試驗基地部分，房屋及公共設備設施運行維護、客房服務（包含客房用品采購）、安保服務、保潔服務、綠化服務、會議服務、監控值守、安全巡視、秩序維護（詳見第七章 技術條件及服務要求）。

標段劃分：1個標段。服務期3年，計劃起止時間為2024年10月21日-2027年 10月20日，具體以合同簽訂為準。

3 投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人須具備以下條件：

（1）資質條件：具有獨立法人資格。

（2）業績要求：（須同時滿足以下要求，須提供合同文本或業主蓋章版等業績證明文件，須顯示合同簽訂日期、合同金額或中標金額及服務范圍等關鍵信息，其中框架采購合同等按照其具體執行合同等計算）

2021年1月1日以來（以合同簽訂時間為準）具有至少1個建筑面積8萬平方米及以上且單個年度合同金額達300萬元以上的辦公樓或寫字樓或園區或院校類物業管理項目。

（3）人員要求：派駐的項目經理須具有5年及以上的項目管理經驗，具有至少一個單個建筑面積不低于8萬平米以上管理項目業績（須提供合同復印件或業主單位出具的證明材料，能夠明確體現服務起止日期、面積）；

（4）財務要求：近三年（2021年、2022年、2023年）無連續兩年虧損。

（5）信譽要求：未處于中國長江三峽集團有限公司限制投標的專業范圍及期限內。

3.2 本次招標不接受聯合體投標。

3.3 投標人不能作為其它投標人的分包人同時參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

4 招標文件的獲取

4.1 招標文件發售時間為2024年8月30日09時整至2024年9月5日17時整（北京時間，下同）。

4.2 招標文件僅提供電子版，售價800元，售后不退。

4.3有意向的投標人須首先成為中國長江三峽集團有限公司新電子采購平臺（網址：https://eps.ctg.com.cn/，以下簡稱“新平臺”，服務熱線電話：400-665-1995轉2）的注冊供應商：

4.3.1針對已在原平臺（http://epp.ctg.com.cn/）擁有賬號的供應商用戶無需重復注冊，可直接通過注冊舊平臺時的預留手機號采取“忘記密碼”重置密碼的方式登錄，如有問題，可聯系平臺服務熱線處理；

4.3.2針對未在原平臺注冊過賬號的供應商用戶，可直接通過新平臺注冊入口提交信息申請入庫，審核通過后成為新平臺注冊供應商。

4.4參與本項目須登錄新平臺，于招標文件規定的發售時間內，在“投標管理-我要參與”頁面點擊【立即參與】按鈕后，跳轉至“投標管理-我的項目”頁面，點擊本項目上的【購買文件】按鈕，按照提示指引完成支付操作。投標人僅可選擇在線支付（單位或個人均可）完成標書款支付，請嚴格按照頁面提示進行支付，若支付成功，新平臺會根據銀行返回的交易結果自動開放招標文件下載權限。

4.5 投標人必須在招標文件發售截止時間之前完成招標文件的費用支付，否則將不能獲取未支付成功標段的招標文件，也不能參與相應標段的投標，未及時按照規定在新平臺完成招標文件費用支付的后果，由投標人自行承擔。

4.6 標書款發票將以“增值稅電子普通發票”的形式開具，不再提供紙質發票。潛在投標人在成功支付標書款后，可在“投標管理-我的標書訂單”頁面點擊【開票】按鈕，自行下載獲取電子發票。

5 踏勘組織: /。

6 電子身份認證

本項目投標文件的離線制作（簽章、加密）、網上遞交（加密的電子投標文件需上傳至新平臺并提交）、開標（解密、確認報價）等環節均需要使用CA電子鑰匙（標書購買階段無需使用CA電子鑰匙）。新平臺CA電子鑰匙須在北京數字認證股份有限公司指定網站辦理（以下簡稱“北京CA”，網址：https://esign.ctg.com.cn，服務熱線：010-58515511/4009197888，辦理周期約為5個工作日），請潛在投標人及時辦理，以免影響投標，由于未及時辦理CA電子鑰匙影響投標的后果，由投標人自行承擔。

已在舊平臺注冊并在北京天威誠信電子商務服務有限公司指定網站（https://ixin.itrus.com.cn/s/sanxia）辦理的CA電子鑰匙及電子印章不適用于新平臺，須按新平臺要求重新辦理。

7 投標文件的遞交

7.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2024年9月19日10時00分。

7.2本次投標文件的遞交為網上遞交，網上遞交的投標文件應在投標截止時間前成功遞交至新平臺（遞交狀態顯示為“遞交成功”）。逾期遞交的投標文件，招標人不予受理。

7.3投標文件應一式兩份，即PDF版和與之內容完全一致的可編輯版，若兩個版本內容不一致時，以PDF版為準。

8 開標及解密

8.1開標時間：同投標截止時間。

8.2投標人須于開標時間前至少10分鐘登錄新平臺、插入與加密投標文件時使用的同一把CA電子鑰匙（投標人務必保證開標結束前該電子鑰匙在有效期內），進入本項目開標大廳等候開標。

8.3投標人須使用加密投標文件時的CA電子鑰匙，待開標主持人下發解密指令后，在規定的解密時間內對已遞交的電子投標文件完成解密操作，若CA電子鑰匙無法解密，可使用隨投標文件包一并生成的密碼串文件（文件類型為.txt）進行解密。具體操作詳見招標文件“第二章投標人須知”中“5開標”。

9 發布公告的媒介

本次招標公告同時在中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com）、中國長江三峽集團有限公司新電子采購平臺（https://eps.ctg.com.cn）上發布。

10 新平臺供應商操作流程

投標人可在新平臺首頁幫助中心自行下載查看《操作手冊》及《常見問題》，了解新平臺具體操作方式，下載地址：新平臺（網址：https://eps.ctg.com.cn/）首頁“幫助中心”欄目。或咨詢新平臺服務熱線電話：400-665-1995轉2，郵箱：ctg_epp@ctg.com.cn，在線客服：點擊新平臺首頁【在線客服】按鈕進行咨詢。

11 聯系方式

招標人：三峽新能源烏蘭察布有限公司

地址：烏蘭察布市集寧區三峽現代能源創新示范園

聯系人：邢女士

電話：13296943222

電子郵箱：xing_ning@ctg.com.cn

招標代理：三峽國際招標有限責任公司北京項目部

地址：北京市通州區糧市街2號院成大中心5號樓8層

聯系人：郭女士

電話： 010-56513758

電子郵箱：guo_xu1@ctg.com.cn

電子采購平臺注冊及投標文件上傳問題服務熱線電話：400-665-1995轉2

招標采購監督：中國三峽新能源（集團）股份有限公司工程管理部，電話：010-57680428，郵箱：zhou_yijia@ctg.com.cn。

招標人或其招標代理機構主要負責人（項目負責人）：

招標人或其招標代理機構：

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