椰海家園二期前期物業(yè)服務(wù)項目招標(biāo)公告

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      1. 招標(biāo)條件
      本招標(biāo)項目 椰海家園二期前期物業(yè)服務(wù)項目 已由 海口市自然資源和規(guī)劃局 以 建字第460100201900171號 批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人（項目業(yè)主）為 海南米順康房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、海口市瓊山區(qū)鳳翔街道辦事處邁瀛社區(qū)邁瀛第三居民小組 ，建設(shè)資金來自 企業(yè)自籌 ，項目出資比例為 民營資金100.00% 。物業(yè)服務(wù)資金來自 業(yè)主及物業(yè)使用人自籌 ，該物業(yè)項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的前期物業(yè)服務(wù)進行公開招標(biāo)。
      2. 項目概況與招標(biāo)范圍
      2.1項目編號：E4601000001000970001。
      2.2建設(shè)地點： 海口市椰海大道南側(cè) 。
      2.3建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：總用地面積34412.21平方米，總建筑面積145997.15平方米。
      物業(yè)類型：住宅、商業(yè)。
      2.4服務(wù)期：自合同約定之日起3年。
      服務(wù)期限屆滿，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效之前，前期物業(yè)服務(wù)人繼續(xù)提供服務(wù)，服務(wù)期限為不定期；期限未滿或者未約定前期物業(yè)服務(wù)期限，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。
      2.5招標(biāo)范圍：椰海家園二期前期物業(yè)服務(wù)。
      2.6招標(biāo)控制價：住宅2.00元/平方米·月；商業(yè)4.45元/平方米·月。中標(biāo)的住宅物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，以通過海口市發(fā)展和改革委員會核準(zhǔn)的收費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
      物業(yè)服務(wù)費用不含物業(yè)管理區(qū)域共用水電費用，物業(yè)管理區(qū)域共用水電費用按《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》、相關(guān)現(xiàn)行法律法規(guī)和政府規(guī)范性文件執(zhí)行。
      3. 投標(biāo)人資格要求
      3.1在中華人民共和國注冊的、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供三證合一營業(yè)執(zhí)照副本或其他證明材料復(fù)印件加蓋公章）。
      3.2本項目要求投標(biāo)人：1、投標(biāo)資格沒有被取消、暫停；2、沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；3、在最近三年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)行為或嚴重違約行為或重大服務(wù)質(zhì)量問題的（提供信譽承諾函加蓋公章）。
      3.3具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供商業(yè)信譽、財務(wù)會計制度、繳納稅收和社保的承諾函加蓋公章）。
      3.4投標(biāo)人必須為未被列入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被執(zhí)行人”、信用中國網(wǎng)(www.creditchina.gov.cn)的 “企業(yè)經(jīng)營異常名錄”、“重大稅收違法失信主體”和中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn) 的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”的供應(yīng)商（提供網(wǎng)頁截圖加蓋公章）。
      3.5本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)（提供聲明函加蓋公章）。
      4. 招標(biāo)文件的獲取
      4.1請于2024年09月03日14時00分至2024年09月24日10時00分，登錄海口市公共資源交易中心工程建設(shè)交易系統(tǒng)（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）下載電子招標(biāo)文件。
      4.2投標(biāo)保證金的金額：不要求。
      5. 投標(biāo)文件的遞交
      5.1投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為2024年09月24日10時00分，地點為：海口市公共資源交易中心副樓202室（海口市海甸五西路 28 號）。（適用于現(xiàn)場遞交）
      5.2投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為2024年09月24日10時00分。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通過數(shù)字身份認證鎖登錄海口市公共資源交易中心工程建設(shè)交易系統(tǒng)（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）上傳。（適用于網(wǎng)絡(luò)遞交）
      5.3逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收。
      6. 發(fā)布公告的媒介
      本次招標(biāo)公告同時在 《全國公共資源交易平臺（海南省·海口市）》、《全國公共資源交易平臺（海南省）》、《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》 等媒介上發(fā)布。
      7. 其他
      7.1投標(biāo)人須在全國公共資源交易平臺（海南省）企業(yè)信息管理系統(tǒng)（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)中登記企業(yè)信息，然后登陸海口市公共資源交易中心工程建設(shè)交易系統(tǒng)（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）下載、查看電子版的招標(biāo)文件及其他文件；
      7.2電子輔助評標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標(biāo)工具（下載地址：海口市公共資源交易中心工程建設(shè)交易系統(tǒng)（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）辦事指南-軟件工具欄目）。
      非電子輔助評標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對PDF格式的電子投標(biāo)文件進行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標(biāo)書加密壓縮)；
      7.3投標(biāo)截止時間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標(biāo)書——（電子標(biāo)：投標(biāo)書為GTBS格式；非電子標(biāo)：投標(biāo)書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；
      7.4開標(biāo)的時候必須攜帶加密鎖（公司CA數(shù)字認證鎖）和光盤、U盤拷貝的投標(biāo)書。
      7.5本次招標(biāo)為 非電子標(biāo) 。
      8. 聯(lián)系方式
      招標(biāo)人1：海南米順康房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、
      地 址：海南省海口市瓊山區(qū)中山南路2-18號福祥家園4號樓9層904房
      招標(biāo)人2：海口市瓊山區(qū)鳳翔街道辦事處邁瀛社區(qū)邁瀛第三居民小組
      地 址：海口市瓊山區(qū)鳳翔街道邁瀛村
      聯(lián)系人：羅先生
      電 話：0898-68681908
      招標(biāo)代理機構(gòu)： 海南兆廷工程管理有限公司
      地 址：海南省海口市美蘭區(qū)海甸街道和平大道66號寶安江南城（三期）熙園3號樓6層609
      聯(lián)系人：王工
      電 話：19989666318
      電子郵箱：270415560@qq.com

監(jiān)督部門: 海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

監(jiān)督部門聯(lián)系方式: 0898-68513067