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?????????????????????? 悅陵州酒店城南店部分資產(chǎn)3年使用權(quán)（租賃權(quán)）

拍賣公告

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受委托，本公司將在眉山市公共資源交易中心仁壽縣分中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：https://www.msggzy.org.cn/frontrenshou/)，以現(xiàn)場(chǎng)拍賣的方式，公開拍賣悅陵州酒店城南店部分資產(chǎn)3年使用權(quán)（租賃權(quán)）。現(xiàn)公告如下：

一、標(biāo)的情況

悅陵州酒店城南店部分資產(chǎn)3年使用權(quán)（租賃權(quán)）進(jìn)行公開招租（悅陵州酒店城南3樓右側(cè)，面積約872.82m2;12樓右側(cè)，面積約290m2，共計(jì)面積約1162.82m2）；按現(xiàn)狀整體招租，不分拆；起拍價(jià)為251170元（第一年租金），保證金為50300元，履約保證金按照成交價(jià)的20%收取。

二、競(jìng)買人資格??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（法律另有規(guī)定除外）均可申請(qǐng)參加。本次競(jìng)買不接受聯(lián)合競(jìng)買。

三、本次拍賣采用有底價(jià)增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

四、特別說明

1、本次拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行公開拍賣，拍賣資料中的所列明事項(xiàng)僅供競(jìng)買人參考，以實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)展示為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買人自行到現(xiàn)場(chǎng)審鑒標(biāo)的。拍賣成交后，競(jìng)買人不得以標(biāo)的實(shí)際移交時(shí)的質(zhì)量、數(shù)量等存在差異而提出反悔。委托方提供的資料、面積僅供競(jìng)買人參考，若實(shí)際出租面積與參考面積不符，最終面積差異不影響成交，競(jìng)買人不得以此為由主張拍賣無效。

2、競(jìng)買人應(yīng)詳細(xì)閱讀拍賣資料，對(duì)拍賣標(biāo)的自行查驗(yàn)核實(shí)（包括請(qǐng)專業(yè)人員評(píng)估）。競(jìng)買人一經(jīng)報(bào)名成功，即視為完全同意并接受全部拍賣文件約定內(nèi)容條款，認(rèn)可并接受拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀（包含已知和未知瑕疵情況），委托人和拍賣人對(duì)上述標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

3、拍賣成交后7個(gè)工作日內(nèi)，承租人在付清第一年租金后，憑《成交確認(rèn)書》與委托方簽訂《租賃合同》，簽訂合同即為標(biāo)的移交，不再單獨(dú)組織現(xiàn)場(chǎng)移交，標(biāo)的按現(xiàn)狀移交后的資產(chǎn)毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任全部由承租人承擔(dān)，若涉及的相關(guān)稅、費(fèi)由承租人全部承擔(dān)。

4、租金給付：競(jìng)買人須在拍賣成交后7個(gè)工作日內(nèi)向委托方支付第一年租金，租金按年收取，并且第二年租金在第一年租金基礎(chǔ)上遞增3%，第三年租金在第二年租金基礎(chǔ)上遞增3%；之后每年，承租人應(yīng)當(dāng)于上一年度租賃期屆滿前90日內(nèi)向委托方一次性預(yù)付下一年度租金；

5、承租期間，承租人裝修方案需經(jīng)委托方許可，并按程序報(bào)相關(guān)行政主管部門審批通過后方可進(jìn)場(chǎng)，裝修期間涉及的能耗、設(shè)計(jì)及裝修等全部費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)，租期滿無償歸還委托方，承租人如改變租賃房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修（添附）或設(shè)置對(duì)租賃房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得委托方的書面同意后方可施工。租用期滿后，房屋裝飾、裝修、改造增設(shè)他物的殘值無償歸出租方所有，不得隨意拆除或破壞。

6、租用期間發(fā)生的水、電、氣、物業(yè)管理、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用以及與承租人經(jīng)營項(xiàng)目和業(yè)務(wù)相關(guān)的其他稅、費(fèi)，均由承租人承擔(dān)并按時(shí)足額交納。

7、租用期間承租人不得將資產(chǎn)擅自轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租造成他人損失的，委托人不承擔(dān)任何責(zé)任，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，所獲得的收益，歸委托人所有，且委托人可以無條件解除租賃合同;如承租人承租期內(nèi)因經(jīng)營等原因確需轉(zhuǎn)租的，需事先征得委托人同意并辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)。

8、在租賃期間，若遇自然災(zāi)害、城市建設(shè)拆除、房屋出現(xiàn)重大安全隱患須立即拆除等不可抗力因素或單位收回自用等特殊情況需終止或解除合同的，承租人在接到通知后按期交還，出租方按比例退還承租人剩余的租金，委托人不再承擔(dān)其他任何形式的賠償責(zé)任。

五、報(bào)名時(shí)間及參與競(jìng)買方式

競(jìng)買人可于2024年9月9日9時(shí)至 2024年9月23日16 時(shí)，在眉山市公共資源交易中心仁壽縣分中心網(wǎng)站進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并下載標(biāo)的拍賣文件（https://www.msggzy.org.cn/frontrenshou/），競(jìng)買人須按照“眉山產(chǎn)權(quán)交易流程操作指南（競(jìng)買人版）”等相關(guān)附件進(jìn)行注冊(cè)、報(bào)名、繳納保證金及參與競(jìng)買。

六、保證金繳納方式

此次拍賣標(biāo)的競(jìng)買保證金由競(jìng)買人在公告規(guī)定的保證金繳納截止時(shí)間前，在交易平臺(tái)提供的服務(wù)銀行中，選擇其中一家銀行獲取保證金繳納賬戶，按要求將競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)入指定賬戶。報(bào)名及繳納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為 2024年9月23日16 時(shí)。競(jìng)買人須預(yù)留充足時(shí)間進(jìn)行報(bào)名及保證金繳納，足額繳納保證金后須按操作指南要求在系統(tǒng)下載繳納回執(zhí)，因競(jìng)買人自身操作原因，造成競(jìng)買保證金繳納不成功的，責(zé)任自負(fù)。

七、拍賣會(huì)時(shí)間及資格審查

本次拍賣會(huì)于2024年9月24日10時(shí)在仁壽縣迎賓大道仁壽發(fā)展大廈B棟2樓拍賣大廳舉行，申請(qǐng)人須于2024年9月24日10時(shí)前到拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)提交紙質(zhì)報(bào)名資料（一式三份并攜帶公章），拍賣公司和委托方將對(duì)競(jìng)買申請(qǐng)人紙質(zhì)報(bào)名資料進(jìn)行審查。通過審查，具備申請(qǐng)條件的，將發(fā)放《競(jìng)買資格確認(rèn)書》和應(yīng)價(jià)牌。競(jìng)買人取得應(yīng)價(jià)牌后方能參加拍賣會(huì)。如競(jìng)買人繳納保證金后未在2024年9月24日10時(shí)前到達(dá)拍賣現(xiàn)場(chǎng)提交紙質(zhì)報(bào)名資料的，視為自動(dòng)放棄本次競(jìng)買。

八、標(biāo)的展示時(shí)間、地點(diǎn)

標(biāo)的為現(xiàn)場(chǎng)展示（仁壽縣普寧街道新民社區(qū)迎賓大道南段431號(hào)），展示時(shí)間是2024年9月19日上午9：:00時(shí)至2024年9月20日下午17:00時(shí)止。

九、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：：仁壽縣迎賓大道仁壽發(fā)展大廈B棟3樓

競(jìng)買咨詢電話（縣公共資源交易中心）：028-35039009

系統(tǒng)操作服務(wù)電話：028-38168815

工商銀行服務(wù)電話：028-36202948（王經(jīng)理）

農(nóng)業(yè)銀行服務(wù)電話：028-36289119（朱經(jīng)理）

建設(shè)銀行服務(wù)電話：028-36202145（夏經(jīng)理）

郵儲(chǔ)銀行服務(wù)電話：028-36214981（蔣經(jīng)理）

中國銀行服務(wù)電話：028-38101605（鄭經(jīng)理）

仁壽農(nóng)商行服務(wù)電話：028-36235033（辜經(jīng)理）

十、公告發(fā)布媒體

本次公告在四川省公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzyjy.sc.gov.cn/）、眉山市公共資源交易中心仁壽縣分中心網(wǎng)站（https://www.msggzy.org.cn/frontrenshou/）及眉山日?qǐng)?bào)媒體發(fā)布。

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四川決擇拍賣有限公司

?2024年9月9日