河南交投服務(wù)區(qū)管理有限公司直屬分公司商丘東等5對(duì)服務(wù)區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)公開(kāi)招商公告
為更好的服務(wù)司乘人員，秉承市場(chǎng)化運(yùn)作的理念，河南交投服務(wù)區(qū)管理有限公司直屬分公司商丘東等5對(duì)服務(wù)區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)公開(kāi)招商項(xiàng)目已由河南交投服務(wù)區(qū)管理有限公司（豫交服司 [2024 ]111號(hào)）批復(fù)，招商人為河南交投服務(wù)區(qū)管理有限公司直屬分公司?，F(xiàn)委托河南公路工程招標(biāo)咨詢有限公司對(duì)河南交投服務(wù)區(qū)管理有限公司直屬分公司商丘東等5對(duì)服務(wù)區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)公開(kāi)招商，擇優(yōu)確定運(yùn)營(yíng)單位。
1．項(xiàng)目概況及標(biāo)段劃分
1.1項(xiàng)目概況
（一）商丘東服務(wù)區(qū)：位于G35濟(jì)廣高速365公里處，占地面積150畝，建筑面積5000平方米，服務(wù)區(qū)主要經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：餐飲、便利店、客房、降溫加水。
（二）安陽(yáng)東服務(wù)區(qū)：位于S22南林高速K74公里處，占地面積142畝，建筑面積9900平方米，服務(wù)區(qū)主要經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：餐飲、便利店、客房。
（三）老界嶺服務(wù)區(qū)：位于S57澠淅高速K16公里處，占地面積88畝，建筑面積8390平方米，服務(wù)區(qū)主要經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：餐飲、便利店、客房、汽修及降溫加水。
（四）龍?zhí)稖?/b>服務(wù)區(qū)：位于S57澠淅高速K41+128公里處，占地面積77畝，建筑面積6900平方米，服務(wù)區(qū)主要經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：餐飲、便利店、客房、汽修及降溫加水。
（五）平橋服務(wù)區(qū):位于G40滬陜高速K976公里處，占地面積149畝，建筑面積6000平方米，服務(wù)區(qū)主要經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：餐飲、便利店、客房、降溫加水。
1.2標(biāo)段劃分
本項(xiàng)目共分為4個(gè)標(biāo)段，具體標(biāo)段劃分及招商內(nèi)容如下：
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標(biāo)段號(hào) |
服務(wù)區(qū) |
經(jīng)營(yíng)期 |
招商內(nèi)容 |
備注 |
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No.1 |
商丘東服務(wù)區(qū) |
5年 |
餐飲、便利店、客房、降溫加水 |
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No.2 |
安陽(yáng)東服務(wù)區(qū) |
5年 |
餐飲、便利店、客房 |
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No.3 |
老界嶺（西區(qū)）、 龍?zhí)稖戏?wù)區(qū) |
5年 |
餐飲、便利店、客房、汽修及降溫加水 |
老界嶺服務(wù)區(qū)東區(qū)僅有加油站、衛(wèi)生間，沒(méi)有其他空間及經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài) |
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No.4 |
平橋服務(wù)區(qū) |
5年 |
餐飲、便利店、客房、降溫加水 |
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1.3招商前置條件
No.4標(biāo)段平橋服務(wù)區(qū)設(shè)置招商前置條件，其中：
1.3.1 響應(yīng)人須結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際、招商人需求和自身經(jīng)營(yíng)理念，編制提升改造方案，經(jīng)甲方審核同意后，對(duì)服務(wù)區(qū)經(jīng)營(yíng)區(qū)域進(jìn)行提升改造，投資額不低于200萬(wàn)元。
1.3.2 響應(yīng)文件的響應(yīng)函中要明確承諾改造投資金額，且改造提升方案包含：設(shè)計(jì)理念、設(shè)計(jì)方案、改造投資金額（含投資估算清單）。
1.4 經(jīng)營(yíng)期限：5年。
2．響應(yīng)人資格要求
2.1響應(yīng)人須在人員、資金等方面具備承擔(dān)本項(xiàng)目的相應(yīng)能力，并符合相應(yīng)的資格要求。響應(yīng)人為依法設(shè)立并能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的國(guó)內(nèi)獨(dú)立企業(yè)法人或國(guó)有企業(yè)地方分支機(jī)構(gòu)，持有有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
2.2響應(yīng)人必須具有高速公路服務(wù)區(qū)或高鐵站或飛機(jī)場(chǎng)或城市商業(yè)綜合體的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。
具有高速公路服務(wù)區(qū)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)要求：至投標(biāo)截止之日前一天（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），至少有3個(gè)正在經(jīng)營(yíng)的整體承包高速公路服務(wù)區(qū)（至少同時(shí)包括餐廳、便利店（超市）項(xiàng)目）經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃業(yè)績(jī)。（正在經(jīng)營(yíng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃業(yè)績(jī)需提供相關(guān)證明資料，證明資料包括但不限于經(jīng)營(yíng)證照或經(jīng)營(yíng)合同或政府批文等）
具有高鐵站或飛機(jī)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)要求：至投標(biāo)截止之日前一天（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），至少有3個(gè)正在經(jīng)營(yíng)的商業(yè)項(xiàng)目（至少同時(shí)包括餐廳、便利店（超市）項(xiàng)目）經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃業(yè)績(jī)。（正在經(jīng)營(yíng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃業(yè)績(jī)需提供相關(guān)證明資料，證明資料包括但不限于經(jīng)營(yíng)證照或經(jīng)營(yíng)合同或政府批文）
注：整體承包高速公路服務(wù)區(qū)或高鐵站或飛機(jī)場(chǎng)商業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目合同應(yīng)至少同時(shí)包括餐廳、便利店（超市）項(xiàng)目。
具有城市商業(yè)綜合體經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)要求：至投標(biāo)截止之日前一天（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），至少具有1個(gè)正在運(yùn)營(yíng)的單體建筑面積在2萬(wàn)平方米以上，集購(gòu)物、餐飲、休閑等于一體的商業(yè)綜合體項(xiàng)目（正在經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目應(yīng)提供經(jīng)營(yíng)合同及證明權(quán)屬關(guān)系的相關(guān)材料及面積的相關(guān)證明材料）。
2.3具有投資參股關(guān)系的關(guān)聯(lián)企業(yè)，或具有直接管理和被管理關(guān)系的母子公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人，不得同時(shí)對(duì)一個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，否則均按廢標(biāo)處理。
2.4（1）響應(yīng)人及其法定代表人未被列入失信被執(zhí)行人名單，提供“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）（或中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)）相關(guān)查詢頁(yè)（查詢對(duì)象包括：企業(yè)、企業(yè)法定代表人），經(jīng)查詢有失信記錄的將被取消響應(yīng)資格。
（2）在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，不得參加投標(biāo)。
2.5響應(yīng)人應(yīng)出具承諾書(shū)，承諾近3年內(nèi)未因違法經(jīng)營(yíng)、非法用工等行為受到政府等有關(guān)部門(mén)行政或刑事處罰；近3年內(nèi)在河南交通投資集團(tuán)有限公司或外省服務(wù)區(qū)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中均無(wú)被納入不良信用記錄或其他違約行為。中標(biāo)后如查實(shí)中標(biāo)單位有上述違法、違約行為的，將取消其中標(biāo)資格。
2.6本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
2.7響應(yīng)人可參加本項(xiàng)目多個(gè)標(biāo)段的投標(biāo)，最多允許響應(yīng)人1個(gè)標(biāo)段中標(biāo)。如果響應(yīng)人報(bào)多個(gè)標(biāo)段，若同一響應(yīng)人同時(shí)多個(gè)標(biāo)段排名第一，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將按照招商人利益最大化(年度承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)最高)的原則推薦第一中標(biāo)候選人，其他標(biāo)段評(píng)標(biāo)委員會(huì)將不再推薦。
3．招商文件的獲取
3.1時(shí)間：2024年9月10日至2024年9月14日（北京時(shí)間）。
3.2地點(diǎn)：河南省公共資源交易中心（http://www.hnggzy.net）。
3.3方式：登錄“河南省公共資源交易中心”，憑企業(yè)身份認(rèn)證鎖（CA密鑰）按網(wǎng)上提示下載投標(biāo)項(xiàng)目所含格式(.hnzf)的招標(biāo)文件及資料,具體辦理事宜請(qǐng)查詢河南省公共資源交易中心網(wǎng)站-公共服務(wù)-辦事指南的《新交易平臺(tái)使用手冊(cè)（培訓(xùn)資料）》，使用CA數(shù)字證書(shū)登錄“河南省公共資源交易中心-市場(chǎng)主體專區(qū)）。投標(biāo)人未按規(guī)定在網(wǎng)上下載招商文件及相關(guān)資料的，其投標(biāo)將被拒絕。
3.4獲取招商文件后，響應(yīng)人請(qǐng)到河南省公共資源交易中心網(wǎng)站—公共服務(wù)—下載專區(qū)欄目下載最新版本的投標(biāo)文件制作工具安裝包和簽章軟件iSignature，并使用安裝后的最新版本投標(biāo)文件制作工具制作電子投標(biāo)文件。
4. 現(xiàn)場(chǎng)考察與有關(guān)會(huì)議
本次招商，招商人不組織現(xiàn)場(chǎng)考察。響應(yīng)人可以自行前往項(xiàng)目位置進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察，招商人可以協(xié)助響應(yīng)人了解標(biāo)的物目前經(jīng)營(yíng)情況，但不作為最終評(píng)估依據(jù)。無(wú)論響應(yīng)人是否進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察，均視同對(duì)項(xiàng)目定位和價(jià)值有清晰的界定和評(píng)估，響應(yīng)人投標(biāo)即明確對(duì)該標(biāo)段表示認(rèn)可，如響應(yīng)人取得該標(biāo)段經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得以任何理由拒絕合同簽訂，否則不予退還該標(biāo)段響應(yīng)保證金，并追究由此對(duì)招商人帶來(lái)的損失。
5．招商響應(yīng)文件的遞交
5.1投標(biāo)截止時(shí)間及開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2024年10月9日9時(shí)00分。
5.2開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：河南省公共資源交易中心遠(yuǎn)程開(kāi)標(biāo)室(一)-2。
5.3響應(yīng)人需要在投標(biāo)截止時(shí)間前在河南省公共資源交易中心交易系統(tǒng)中將加密電子投標(biāo)文件加密上傳。逾期上傳或者未上傳指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招商人不予受理。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的投標(biāo)截止時(shí)間前,登錄遠(yuǎn)程開(kāi)標(biāo)大廳,在線準(zhǔn)時(shí)參加開(kāi)標(biāo)活動(dòng)并進(jìn)行文件解密、答疑澄清等。逾期解密或者沒(méi)有準(zhǔn)時(shí)在線參加開(kāi)標(biāo)活動(dòng)導(dǎo)致的一切后果投標(biāo)人自行承擔(dān)。
5.4不見(jiàn)面服務(wù)的具體事宜請(qǐng)查閱河南省公共資源交易中心網(wǎng)站“辦事指南”專區(qū)的《新交易平臺(tái)使用手冊(cè)（培訓(xùn)資料）》中《河南省公共資源“智慧交易”平臺(tái)-不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)大廳投標(biāo)人操作手冊(cè)》。
6．發(fā)布公告的媒介
本次招商公告同時(shí)在《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》《河南省公共資源交易中心網(wǎng)》《河南省電子招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》《河南省交通運(yùn)輸廳網(wǎng)站》網(wǎng)站發(fā)布。
7．聯(lián)系方式
招商人：河南交投服務(wù)區(qū)管理有限公司直屬分公司
聯(lián)系地址：G30連霍高速公路鄭州北服務(wù)區(qū)南區(qū)東辦公樓301室
聯(lián)系人：葛先生
聯(lián)系電話：0371-65056581
代理機(jī)構(gòu)：河南公路工程招標(biāo)咨詢有限公司
地址：河南省鄭州市中原路93號(hào)19樓
聯(lián)系人：黃先生
電 話：0371-61282355
郵 箱：hngszx7009@163.com
2024年9月9日
