青海黃河水電公司工程建設分公司物業管理服務招標公告

項目名稱：青海黃河水電公司工程建設分公司物業管理服務

招標項目編號：DNYZC-2024-09-01-374

合同編號：GCJS-FY-[2024]第10號（總60號）

招標人：青海黃河上游水電開發有限責任公司

項目業主：青海黃河水電公司工程建設分公司

招標代理機構：黃河水電物資有限公司

黃河水電物資有限公司受青海黃河上游水電開發有限責任公司的委托，就青海黃河水電公司工程建設分公司物業管理服務項目進行公開招標，投標人中標后與委托人簽訂物業管理服務合同。現將有關事宜公告如下：

1.1項目概況

1.1.1羊曲水電站位于青海省興海縣與貴南縣交界處。站區物業保潔總面積115689.25㎡，其中：生產區域保潔、維護面積54074.28㎡，生活區域樓宇內公共區域保潔面積25015.24㎡，道路保潔面積36600㎡，綠化面積351300㎡。

1.1.2茨哈峽水電站位于青海省海南州興海縣與同德縣交界處的班多峽谷內。站區物業保潔總面積2700㎡，其中：生產區域保潔、維護面積1500㎡，生活區域樓宇內公共區域保潔面積1000㎡。

1.2招標范圍及主要工作內容

1.2.1招標范圍

1.2.1.1羊曲水電站辦公、生活區保潔、道路保潔服務，會議、招待所服務，水電暖設施運行及維護，鍋爐運行及維護，生活區綠化養護等管理及服務。

1.2.1.2茨哈水電站辦公，生活區保潔，會議、招待所服務及室內水電暖運行維護。

1.2.2主要工作內容

1.2.2.1羊曲水電站

（1）羊曲水電站辦公、生活區保潔及生活區道路保潔及辦公區會議服務；

（2）水電暖設施設備運行維護（包括進場道路路燈更換及線路維護）；

（3）綠化養護、垃圾清運；

1.2.2.2茨哈峽水電站

（1）茨哈峽水電站辦公、生活區保潔及生活區道路保潔及辦公區會議服務；

（2）水電暖設施設備運行維護；

1.2.3項目實施地點及服務期限

1.2.3.1實施地點：

羊曲水電站辦公生活區。

茨哈水電站辦公生活區。

1.2.3.2項目服務期限及每年度合同期限

（1）本項目約（1）本項目約定服務期限為二年（即2024年11月1日起～2026年10月31日止）。但承包人須在每年度合同期限到期前60天，接受發包人對該年度的合同履約評估和考核，評估和考核合格后方可續簽下一年度合同；當評估和考核不合格時，發包人將不再與承包人續簽合同，且約定的二年服務期限將自動終止。

（2）每年度合同期限：2024（2025、2026）年11月1日至2025（2025、2026）年10月31日。

定服務期（1）本項目約定服務期限為二年（即2024年11月1日起～2026年10月31日止）。但承包人須在每年度合同期限到期前60天，接受發包人對該年度的合同履約評估和考核，評估和考核合格后方可續簽下一年度合同；當評估和考核不合格時，發包人將不再與承包人續簽合同，且約定的二年服務期限將自動終止。

（2）每年度合同期限：2024（2025、2026）年11月1日至2025（2025、2026）年10月31日。

限為二年（即2024年11月1日起～2026年10月31日止）。但承包人須在每年度合同期限到期前60天，接受發包人對該年度的合同履約評估和考核，評估和考核合格（1）本項目約定服務期限為二年（即2024年11月1日起～2026年10月31日止）。但承包人須在每年度合同期限到期前60天，接受發包人對該年度的合同履約評估和考核，評估和考核合格后方可續簽下一年度合同；當評估和考核不合格時，發包人將不再與承包人續簽合同，且約定的二年服務期限將自動終止。

（2）每年度合同期限：2024（2025、2026）年11月1日至2025（2025、2026）年10月31日。

后方可續簽下一年度合同；當評估和考核不合格時，發包人將不再（1）本項目約定服務期限為二年（即2024年11月1日起～2026年10月31日止）。但承包人須在每年度合同期限到期前60天，接受發包人對該年度的合同履約評估和考核，評估和考核合格后方可續簽下一年度合同；當評估和考核不合格時，發包人將不再與承包人續簽合同，且約定的二年服務期限將自動終止。

（2）每年度合同期限：2024（2025、2026）年11月1日至2025（2025、2026）年10月31日。

與承包人續簽合同，且約定的二年服務期限將自動終止。

（2）每年度合同期限：2024（2025、2026）年11月1日至2025（2025、2026）年10月31日。

1.3資金來源

本項目由青海黃河上游水電開發（1）本項目約定服務期限為二年（即2024年11月1日起～2026年10月31日止）。但承包人須在每年度合同期限到期前60天，接受發包人對該年度的合同履約評估和考核，評估和考核合格后方可續簽下一年度合同；當評估和考核不合格時，發包人將不再與承包人續簽合同，且約定的二年服務期限將自動終止。

（2）每年度合同期限：2024（2025、2026）年11月1日至2025（2025、2026）年10月31日。

有限責任公司利用自有資金予以解決，資金已落實。

1.4投標人資格

1.4.1法人地位

投標人必須是在中華人民共和國市場監管部門注冊的，具有獨立（1）本項目約定服務期限為二年（即2024年11月1日起～2026年10月31日止）。但承包人須在每年度合同期限到期前60天，接受發包人對該年度的合同履約評估和考核，評估和考核合格后方可續簽下一年度合同；當評估和考核不合格時，發包人將不再與承包人續簽合同，且約定的二年服務期限將自動終止。

（2）每年度合同期限：2024（2025、2026）年11月1日至2025（2025、2026）年10月31日。

法人和一般納稅人資格、信用等級評價A級及以上的物業管理服務企業。

本項目不接受聯合體投標，不允許轉讓、分包。

1.4.2商業信譽

投標人應具有良好的商業信譽。不存在被列為失信被執行人的情形，具體認定以信用中國(www.creditchina.gov.cn）網站檢索結果為準。

1.4.3對特殊工種人員的資格要求

針對本項目物業服務工作中的特殊工種（如電工等）人員，要求持有相應的從業資格證書，持證上崗。

1.5業績

投標人在投標基準日期的近三年內，獨立承擔過一個（合同金額≧200萬元）及以上企業或機構物業管理服務方面的合同業績（附合同復印件，含服務內容等）。

1.6資格后審

招標人將根據投標人提供的投標文件在評標階段對其進行資格后審，對資格審查不合格投標人，將不進入下一階段評審，其后果由投標人自行承擔。

1.7招標文件的獲取

1.7.1招標文件發售方式

本項目實行在線售賣招標文件。凡有意參加投標者，請于購買招標文件時間內進入國家電投電子商務平臺官方網站（https://ebid.espic.com.cn），注冊賬號并下載【電能e招采投標管家】，在投標管家客戶端報名參與購買招標文件，不接受現場購買。

1.7.2招標文件發售時間

2024年9月12日至2024年9月18日。

熱線服務：上午8:00－下午22:00（工作日）

上午8:30～11:30下午13:30～17:30（周末）

法定節假日服務時間請參考門戶網站通知公告

1.7.3招標文件價格

購買招標文件需支付網絡服務費，費用為：300元。

1.7.4招標文件購買和獲取

（1）購買招標文件

登錄電能易購招標采購平臺（未注冊用戶請先免費注冊，完善企業基本信息和發票信息等待審核通過）→在下載中心下載【電能e招采投標管家】客戶端→掃碼登錄/用戶名登錄→查看招標公告→支付服務費（在線支付或上傳繳費憑證）→下載查看招標文件。

中招互連app辦理：電能易購招標采購平臺使用中招互連APP辦理數字證書，完成掃碼登錄、電子簽章及加解密等工作，投標人需通過蘋果AppStore或安卓應用商店下載"中招互連"APP。按照要求進行個人用戶注冊及實名認證、企業注冊及企業關系建立、按照要求購買證書、單位簽章制作等操作。

在國家電投電子商務平臺上操作時遇到包括注冊、系統和投標管家客戶端使用等技術問題，請撥打電能易購招標采購平臺服務支持電話：010-56995650轉1或400-810-7799轉1。

（2）支付方式：線上支付。

（3）獲取招標文件

購買招標文件款項在線支付成功后，登錄投標管家工具，進入招標項目在“招標→招標文件”處即可查看和導出招標文件，或進入“投標→投標響應”會自動下載招標文件。

1.8招標文件澄清

有關本項目招標文件的澄清問題，請登錄投標管家并進入招標項目，在“澄清疑問→我的問題”頁面進行提問和查看。

1.9現場踏勘

各投標人分別于2024年9月24日9:00時、15:00時在青海省海南州羊曲水電站辦公樓前、茨哈峽水電站辦公樓前集合，由委托人統一組織現場踏勘，所需費用及交通工具自行解決。

羊曲水電站：聯系人：鮑義輝聯系電話：13897787954

茨哈峽水電站：聯系人：陳東聯系電話：15509749219

1.9投標文件的遞交

1.9.1投標文件遞交的截止時間（即投標截止時間）2024年10月8日10時00分（北京時間），投標人應在截止時間前通過（國家電投電子商務平臺）遞交電子投標文件。

招標代理機構將組織各投標人在國家電投電子商務平臺開標大廳在線開標。屆時請投標人代表持投標時所使用的"中招互連"手機APP，在電能e招采投標管家客戶端中參與開標或查看開標結果。

1.9.2電能易購招標采購平臺不接收逾期傳輸的投標文件。

1.9.3未按照本公告要求購買招標文件的潛在投標人的投標將被拒絕。

1.10發布公告的媒介

本公告同時在中國招標投標公共服務平臺（www.cebpubservice.com）、中國電力設備信息網（www.cpeinet.com.cn）、國家電投電子商務平臺（https://ebid.espic.com.cn）、青海項目信息網（http://www.qhei.net.cn）上公開發布。

1.11聯系方式

招標人委托招標代理機構組織本招標工作，如有問題，請與招標代理機構聯系。

招標人：國家電投集團黃河上游水電開發有限責任公司

地址：青海省西寧市五四西路43號

招標代理機構：黃河水電物資有限公司

聯系人：全文斌

電話：0971-6326565

地址：青海省西寧市城北區生物產業園區經四路8-2號。

2024年9月12日