1．磋商條件

1.1 本招標項目新平縣2024年揚武鎮保障性租賃住房建設項目已由新平縣發展和改革局（項目審批、核準或備案機關名稱）以新發改投資備案［2024］272 號（批 文名稱及編號）批準建設，招標人為新平縣民潤達投資開發有限公司，建設資金來自自籌資金（資金來源），項目出資比例為自籌 100%，項目已具備招標條件，現對該項目的全過程造價咨詢服務進行公開競爭性磋商，歡迎符合資格要求的單位參加該項目競爭性磋商。

2．項目概況

2.1項目編號：WH-530400-2024-0062-0101

2.2項目名稱：新平縣 2024 年揚武鎮保障性租賃住房建設項目（全過程造價咨詢服務）2.3項目建設內容：總建筑面積是20346.74平方米(1幢層數七層8323.71平方米，建筑高度24.35m；2 幢層數九層 1696.79平方米，建筑高度26.90m；3幢層數九層3263.33平方米，建筑高度 26.80m；4幢層數九層 3263.33平方米，建筑高度26.80m；5幢層數九層1629.49平方米，建筑高度26.80m；6幢層數九層2095.09平方米，建筑高度26.80m；室外箱變75.00平方米），新建保障性住房397套，機動車停車位145個，非機動車停車位414個，以及景觀、大門、擋墻、圍墻、內部道路等室外設施工程。

2.4建設地點：大開門社區居民委員會西側。

2.5 建設期限：總工期 365 日歷天

2.6資金來源：全部由企業自籌。

2.7項目投資估算為：（1）本項目初設概算投資8512.93萬元，合同估算價 6909.22 萬元 （建安工程費及設備器具購置費6812.17萬元）。

2.8 服務內容：完成本項目施工圖所包括的全部內容的全過程造價咨詢服務，服務內容包括但不限于以下內容：（1）施工圖預算編制或工程量清單及工程量清單計價文件（招標控制價）編制或審核；（2）施工階段全過程造價控制；（3）工程結算審核及配合本項目的竣工決算審計工作及其他后續服務；（4）其他與造價咨詢相關的服務，具體以委托人要求為準。          

注：具體工作內容以招標人實際委托及要求范圍為準，招標人保留調整委托服務范圍的權利。

2.9服務周期：具體以合同簽訂之日起至工程通過竣工驗收之日，并提供工程竣工結算審核報告止（如工程實施過程中政府審計機構需要復審，則至復審工作完成之日止）。

2.10質量要求：符合《建設工程造價咨詢成果文件質量標準》（CECA/GC7-2012）、《建設項目全過程造價咨詢規程》（CECA/GC4-2017）及國家、地方相關的現行造價咨詢服務標準及規范，確保成果資料完整、真實準確、清晰有據。

3.投標人資格要求

3.1企業資格要求：投標人必須在中國境內合法登記注冊并具有獨立法人資格的企事業單位或其他組織，具備獨立承擔民事責任的能力，持有有效的營業執照或其他相關證照；并具備承擔本項目全過程造價控制、咨詢服務的能力和人員。

3.2主要人員資格要求：（1）項目負責人要求：具備國家注冊一級造價工程師執業資格（須注冊在本單位，如注冊單位曾有變更的，需提供注冊單位變更記錄）且具備高級及以上職稱，提供勞動合同及有效社保繳納證明（2024年1月至今連續三個月）；（2）項目團隊人員配置要求：項目團隊人員不少于3人，（不包含項目負責人，其中土建專業1人，安裝專業1人），提供勞動合同及有效社保繳納證明（2024年1月至今連續三個月）。

3.3財務要求：提供2021年-2023年任意一年經第三方審計機構出具的財務審計報告及相關的財務報表（包括資產負債表、現金流量表和利潤表）【注：成立不滿一年的，提供單位自行編制的財務報表(即資產負債表、利潤表、現金流量表等)】。

3.4業績要求：（1）企業業績要求：近五年（合同簽訂時間2019年1月1日至今）至少承擔過1項項目總投資不低于2000萬元及以上的房屋建筑工程全過程造價咨詢服務業績；業績證明材料須提供合同書或中標通知書或業主證明材料的掃描件；業績證明材料須體現項目建設規模等相關信息，否則不予認可。（2）項目負責人業績要求：近五年（合同簽訂時間2019年1月1日至今）至少承擔過1項項目總投資不低于2000萬元及以上的房屋建筑工程全過程造價咨詢服務業績；業績證明材料須提供合同書或中標通知書或業主證明材料的掃描件；擬派往本項目負責人業績證明材料須體現項目負責人姓名、項目建設規模等相關信息，否則不予認可。

3.5信譽要求：投標人應信譽良好，沒有處于被責令停業，投標資格被取消，財產被接管、凍結、破產狀態；投標人未被列入“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，提供網上截圖（查詢時間為招標公告發布之日起至投標文件遞交截止時間止）。

3.6單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目投標。

3.7聯合體投標：本標段不接受聯合體磋商。

4.標段劃分：本項目不劃分標段。

5.資格審查方法

本項目采用資格后審的方式進行資格審查，通過形式為合格制。

6. 競爭性磋商文件的獲取

時間：2024年09月18日至2024年09月24日，每天上午08:30至11:30，下午14:30至17:30（北京時間，法定節假日除外）。

（1）獲取方式：現場獲取操作如下：投標人攜帶法定代表人身份證明書原件、法定代表人授權委托書原件（法定代表人報名除外）、法定代表人或經辦人身份證原件、企業營業執照副本復印件（加蓋公章）到玉溪市紅塔區李棋街道江川口4幢3號3樓（旺和招標咨詢有限公司）獲取競爭性磋商文件。

（2）網上獲取：將營業執照或其他相關證照、法定代表人身份證明、授權委托書（法定代表人親自獲取除外）的原件掃描件以及聯系方式（聯系人、聯系電話、電子郵箱）發送至郵箱：1874169649@qq.com。招標代理機構接收到資料并審核通過后，將競爭性磋商文件（電子版）以郵件的形式發送給投標人。在以上規定的文件獲取時間內，未獲取競爭性磋商文件的投標人不得參與磋商。

（3）競爭性磋商文件每份售價：600元。售后不退，招標人及招標代理機構不提供郵購競爭性磋商文件服務。

注：本項目競爭性磋商文件費用繳納方式為：對公賬戶轉賬或現金。

文件費收取賬戶信息如下：

單位名稱：旺和招標咨詢有限公司玉溪分公司

開戶行及賬號：中國工商銀行股份有限公司玉溪北市區支行2517026509000089375

6．競爭性磋商響應文件的遞交

6.1遞交時間：2024年09月30日09時00分-09時30分（北京時間）

6.2截止時間：2024年09月30日09時30分（北京時間）

6.3地點：玉溪市紅塔區李棋街道江川口4幢3號3樓（旺和招標咨詢有限公司）開標廳。

6.4開標時間：2024年09月30日09時30分（北京時間），開標地點：玉溪市紅塔區李棋街道江川口4幢3號3樓（旺和招標咨詢有限公司開標廳），投標人的法定代表人或其授權代理人應準時參加開標會。

6.5逾期送達的或者未送達指定地點的文件，將被拒收。

7.發布公告的媒介

本次招標公告在中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/）上發布,招標人及招標代理機構對其他網站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。

8.聯系方式

9.1招標人：新平縣民潤達投資開發有限公司

地址：新平縣桂山街道青龍路54號

聯系人：冉工

電話：0877-7776511

9.2招標代理機構：旺和招標咨詢有限公司

地址：云南省昆明市護國路69號護國大廈9樓

聯系人：周冉冉

聯系電話：18887762227、18787778537