保山市社會福利院（福利中心）公建民營綜合養老服務樓公開租賃項目招標公告
招標概況
| 招標項目名稱： | 保山市社會福利院（福利中心）公建民營綜合養老服務樓公開租賃項目320c860f-7207-428a-ba4d-e0f2c1e31910 | ||
| 資金來源： | 國資 100.0% 自籌 % 貸款 % 外資 % 320c860f-7207-428a-ba4d-e0f2c1e31910 | ||
| 建設規模： | 1.招租底價：不低于18.00萬元/年2.招租內容：保山市社會福利院（福利中心）公建民營綜合養老服務樓公開租賃，本次采用公開招標的方式擇優選擇經營承租者，負責場地出租的經營活動。3.投標人承租價格不得低于招租低價18.00萬元/年。4.租金支付：本項目采取先交租金后使用的原則，房租一年一交。5.租期：5年，合同一簽五年。6.其他說明：運營方可根據實際服務需要對現有建筑及設備進行更新改造和完善項目建設，但不得涉及主體建筑物的改變，并在更新改造和完善項目前須報送更新改造方案給招標人，經招標人同意方可實施。若運營方在未征得招標人同意，私自進行更新改造和完善項目建設的，經招標人發現，招標人有權解除合同，并要求運營方承擔招標人的損失。7.考核要求：由招標人組織進行考核，考核評價不合格的或在合同履約過程中雙方不能達成一致意見的，招標人有權單方終止合同。320c860f-7207-428a-ba4d-e0f2c1e31910 | ||
| 公共資源交易行業分類： | 綜合交易 | 工程類型： | 其他 |
| 招標方式： | 公開招標 | 資格審查方式： | 資格后審 |
| 招標文件/資格預審文件獲取方式： | 網上獲取 | 交易地點： | 保山市公共資源交易中心 |
| 公告性質： | 正常公告 | 是否對外發布： | 是 |
| 公告發布開始時間： | 2024-09-26 08:30 | 監督部門及聯系方式： | 保山市財政局社會保障科（0875-2216456） |
| 備注： | 1、資格審查方法：本項目采用資格后審（合格制），具體審查辦法詳見招標文件。 2、招標文件的獲取 2.1時間：2024年09月26日至2024年10月08日（五個工作日）（北京時間，法定節假日除外）。 2.2招標文件獲取：凡有意參加投標者，請于規定時段內，登錄全國公共資源交易平臺（云南省）/云南省公共資源交易信息網（網址：http://ggzy.yn.gov.cn/），選擇地區“保山市”，切換至“保山市公共資源交易電子服務系統/全國公共資源交易平臺（云南省·保山市）”，憑企業數字證書（CA）在網上獲取招標文件及其他招標資料（含招標電子技術標文件，格式為*.BZBJ）；未辦理企業數字證書（CA）的企業需要按照云南省公共資源交易信息網電子認證的要求，辦理企業數字證書（CA），并在全國公共資源交易平臺（云南省）/云南省公共資源交易信息網（網址：http://ggzy.yn.gov.cn/），選擇地區“保山市”，切換至“保山市公共資源交易電子服務系統/全國公共資源交易平臺（云南省·保山市）”完成注冊通過后，網上確認投標便可獲取招標文件，此為獲取招標文件的唯一途徑。 3、提交投標文件截止時間、開標時間和地點 3.1投標文件遞交截止時間（投標截止時間，下同）為：2024年10月21日08時30分。 3.2投標文件遞交方式：網上遞交。投標人須登錄全國公共資源交易平臺（云南省）/云南省公共資源交易信息網（網址：http://ggzy.yn.gov.cn/），選擇地區“保山市”，切換至“保山市公共資源交易電子服務系統/全國公共資源交易平臺（云南省·保山市）”在投標文件遞交截止時間前完成所有電子投標文件的上傳，網上確認電子簽名，遞交截止時間前未完成文件上傳的，視為撤回投標文件。 3.3開標方式：本項目采用網上智能開標進行開標： 網上智能開標：投標人在投標截止時間前登錄全國公共資源交易平臺（云南省）/云南省公共資源交易信息網（網址：http://ggzy.yn.gov.cn/），選擇地區“保山市”，切換至“保山市公共資源交易電子服務系統/全國公共資源交易平臺（云南省·保山市）”，從投標方入口進行登錄，在招標人規定的投標文件解密時間（不得少于30分鐘）內，使用對本項目投標文件進行加密的數字證書完成本單位所有投標文件解密操作（即，點擊解密、輸入密碼、密碼確認）。如若未在規定的解密時間內完成解密操作或因投標人自身原因致使其投標文件未成功解密的投標視為無效投標。具體操作流程請查閱“云南省公共資源交易電子化平臺智能開標系統培訓教材（適用投標人和供應商）”。 3.4逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，視為撤回投標文件，招標人不予受理。 4、投標保證金 本項目根據《云南省人民政府關于印發2024年進一步推動經濟穩進提質政策措施的通知》（云政發〔2024〕7號）等文件要求，免收取無失信記錄企業投標保證金。無失信記錄投標人需于投標截止前在繳納保證金界面上傳招標公告發布之日后“信用中國”出具的信用報告。 5、發布公告的媒介 本次招標公告在全國公共資源交易平臺（云南省）/云南省公共資源交易信息網（網址：http://ggzy.yn.gov.cn/），選擇地區“保山市”，切換至“保山市公共資源交易電子服務系統/全國公共資源交易平臺（云南省·保山市）”網站發布，招標公告時間及內容以全國公共資源交易平臺（云南省）/云南省公共資源交易信息網（網址：http://ggzy.yn.gov.cn/），選擇地區“保山市”，切換至“保山市公共資源交易電子服務系統/全國公共資源交易平臺（云南省·保山市）”為準。 | ||
招標人與招標代理
| 建設單位： | 保山市社會福利院 | 經辦人： | 吳先生 |
| 辦公電話： | 0875-2214026 | ||
| 招標代理機構： | 保山博越工程咨詢有限公司 | 經辦人： | 李先生、趙先生 |
| 辦公電話： | 0875-2214026 | 移動電話： | 18313945814 |
詳細公告內容
| 標段編號： | ZH530500202400087001001 |
| 標段名稱: | 保山市社會福利院（福利中心）公建民營綜合養老服務樓公開租賃項目 |
| 招標文件獲取截止時間： | 2024-10-08 17:30 |
| 遞交投標文件截止時間: | 2024-10-21 08:30 |
| 開標地點： | 保山3號開標室 |
| 開標方式： | 網上智能開標 |
| 標段合同估算價： | 18 萬元 |
| 本次招標內容： | 1.招租底價：不低于18.00萬元/年2.招租內容：保山市社會福利院（福利中心）公建民營綜合養老服務樓公開租賃，本次采用公開招標的方式擇優選擇經營承租者，負責場地出租的經營活動。3.投標人承租價格不得低于招租低價18.00萬元/年。4.租金支付：本項目采取先交租金后使用的原則，房租一年一交。5.租期：5年，合同一簽五年。6.其他說明：運營方可根據實際服務需要對現有建筑及設備進行更新改造和完善項目建設，但不得涉及主體建筑物的改變，并在更新改造和完善項目前須報送更新改造方案給招標人，經招標人同意方可實施。若運營方在未征得招標人同意，私自進行更新改造和完善項目建設的，經招標人發現，招標人有權解除合同，并要求運營方承擔招標人的損失。7.考核要求：由招標人組織進行考核，考核評價不合格的或在合同履約過程中雙方不能達成一致意見的，招標人有權單方終止合同。 |
| 項目現場的具體位置和周邊環境： | 云南省保山市隆陽區太保北路 |
| 是否接受聯合體投標： | 否 |
| 資質要求： | 必須是在中國境內注冊，具有獨立法人資格并具有獨立承擔民事責任能力的企業；具有實施本項目運營所需的技術能力和管理能力且具備較強的投資能力、財務管理能力。 |
| 項目負責人資格： | 無 |
| 業績要求： | 詳見招標文件 |
| 其他： | 投標人的資格要求：1.必須是在中國境內注冊，具有獨立法人資格并具有獨立承擔民事責任能力的企業；具有實施本項目運營所需的技術能力和管理能力且具備較強的投資能力、財務管理能力。 2.財務要求：具有良好的財務狀況，沒有處于財產被接管、凍結、破產或其他不良狀態、無重大不良資產或不良投資項目，投標申請人為法人或其他組織，提供2021年～2023年的財務狀況報表（包括資產負債表、現金流量表、利潤表等）掃描件。（新成立企業提供注冊后最近連續年度且含成立年度的）。3.信譽要求：投標申請人未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的申請人（以在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）和中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）查詢記錄為上述網站信用信息查詢結果的網頁截圖或網頁打印稿。（由招標代理機構查詢并將查詢結果提交評標委員會審查）。4.本項目不接受聯合體申請。 |
| 是否繳納保證金: | 是 |
| 投標保證金繳納方式： | 銀行轉賬,保函,保證保險 |
| 投標保證金金額： | 0.18 萬元 |
| 投標保證金繳納截止時間： | 2024-10-21 08:30 |
附件信息
| 附件： |
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溫馨提示:
- 1、招標人對招標公告、招標文件的真實性、合法性負責。
- 2、投標人辦理以下手續后方可投標，有關服務指南見“公共資源交易信息網”。
(1)企業需在公共資源交易中心網站進行注冊；
(2)辦理企業機構數字證書和法定代表人、造價師（如有商務標）的個人數字證書；
(3)投標人（或聯合體代表）需攜帶用于加密的數字證書在開標會上進行解密。
- 3、凡有意參加投標者，需在公告規定時間，進入公共資源交易信息網，憑企業數字證書（USBKEY）登錄【我要投標】，獲取電子招標文件及其它招標資料。
- 4、繳納投標保證金。
投標人（或聯合體代表）須按招標文件要求的投標保證金賬戶，通過企業基本賬戶（須與企業進行注冊時填報的賬戶信息一致）轉賬繳納投標保證金，并在轉賬完成后，使用投標人（或聯合體代表）機構數字證書登錄投標系統，進入“確認投標保證金”菜單，查看保證金繳納情況并進行確認，最后打印保證金繳納回執。上述操作須在保證金繳納截止時間前全部完成，請投標人充分考慮轉賬到款的延時，提早繳納，以免耽誤投標工作。
- 5、遞交投標文件。
(1)遞交投標文件時，需在投標截止時間前用投標人（或聯合體代表）企業機構數字證書登錄【我要投標】上傳電子投標文件，具體操作見平臺中系統幫助；
(2)投標人須在投標截止時間前完成所有投標文件的上傳，網上確認電子簽名，并打印“上傳投標文件回執”，投標截止時間前未完成簽名確認的，視為未遞交；
- 6、重新招標（重新公告）的工程，需要重新遞交投標文件。
