重慶市總工會楊家坪療養(yǎng)院

關(guān)于整體提升改造工程項目概念性方案設(shè)計征集公告

一、項目信息

（一）項目名稱：楊家坪療養(yǎng)院整體提升改造工程項目概念性方案設(shè)計

（二）項目地址：重慶市九龍坡區(qū)楊家坪西郊支路20號。

（三）項目概況：重慶市總工會楊家坪療養(yǎng)院位于重慶市九龍坡區(qū)政治文化中心，交通方便，環(huán)境優(yōu)美，是重慶市總工會直屬的公益性二類事業(yè)單位和非盈利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)，重慶市城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險定點(diǎn)醫(yī)院，始建于上世紀(jì)五十年代，是鄧小平同志親筆題字“西南第一工人療養(yǎng)院”的具有歷史意義的老牌療養(yǎng)院，也是中華全國總工會授牌的“全國勞模療休養(yǎng)基地”，院內(nèi)綜合樓為重慶市優(yōu)秀歷史建筑（以下簡稱“蘇式樓”）。全院占地面積45400平方米，綠化面積達(dá)68%，2019年被國家衛(wèi)健委評為醫(yī)養(yǎng)結(jié)合典型案例單位，2024年納入重慶市第一批智慧養(yǎng)老應(yīng)用試點(diǎn)示范醫(yī)療機(jī)構(gòu)。

二、項目建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容

項目建設(shè)內(nèi)容包括新建康養(yǎng)樓、修繕蘇式樓、整治三角洲等。建設(shè)理念以功能完善、設(shè)計科學(xué)為主，符合療養(yǎng)院現(xiàn)代化發(fā)展需求，同時體現(xiàn)工會竭誠服務(wù)職工的職能。優(yōu)化綠化環(huán)境，增加活動空間及設(shè)施，同時將采用現(xiàn)代智能化“醫(yī)養(yǎng)療”功能體系進(jìn)行布局，建筑風(fēng)貌與歷史建筑風(fēng)貌相協(xié)調(diào)，目標(biāo)是打造成為集“職工診療康復(fù)、勞模療休養(yǎng)、培訓(xùn)會議接待、普惠型（醫(yī)養(yǎng)結(jié)合）養(yǎng)老”為一體的現(xiàn)代化療養(yǎng)院，展現(xiàn)“全國勞模療休養(yǎng)基地”和工會陣地的新形象。

新建康養(yǎng)樓（拆除原有住院部大樓）。擬將住院部大樓（約4000平方米）退到紅線內(nèi)重新修建為康養(yǎng)樓，以改善床位數(shù)量及配套服務(wù)功能不足的短板。擬建規(guī)模約3.3萬平方米（地上約2.5萬平方米，地下約0.8萬平方米），包括門診、住院部、養(yǎng)老、療休養(yǎng)等功能，床位數(shù)總數(shù)不少于500張，總投資不超過2.2億元。功能定位為職工提供診療康復(fù)、勞模療休養(yǎng)、普惠型（醫(yī)養(yǎng)結(jié)合）養(yǎng)老。

修繕蘇式樓。擬對“蘇式樓”建筑主體進(jìn)行修繕改造，修復(fù)后的建筑依然保持歷史原貌，同時對辦公樓裙樓重新裝修，該項目改造規(guī)模約4785平方米、床位數(shù)不少于200張，總投資不超過1000萬元，功能定位為勞模療休養(yǎng)、普惠型養(yǎng)老。確保療養(yǎng)院聚焦主責(zé)主業(yè)，其朝向馬路一側(cè)納入改造翻新范圍，統(tǒng)一裝飾風(fēng)格，保持歷史風(fēng)貌，突顯楊療特色。

整治三角洲。對三角洲綠地及周邊環(huán)境整體提升更新改造。對現(xiàn)三角洲區(qū)域景觀林地進(jìn)行整體提檔升級、修復(fù)老化破損管網(wǎng)、完善綠化景觀體系。改造后，將提升場地景觀品質(zhì)，解決綠化景觀體系不完善、品質(zhì)低下的現(xiàn)狀，改善勞模休息、療養(yǎng)條件，樹立良好的康養(yǎng)院區(qū)形象；同時改善老破舊城市界面，提升城市形象，推進(jìn)“十里桃花溪”改造升級。建設(shè)以“勞模工匠文化”為主題的城市公園，增加文化元素，新增濱水步道、休閑商業(yè)、文化展示等配套設(shè)施，通過對外開放，提升經(jīng)濟(jì)效益，體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)價值，成為弘揚(yáng)“勞模精神、勞動精神、工匠精神”的展示窗口。三角洲區(qū)域約1.9萬平方米（28.5畝），總投資不超過1000萬元。

三、方案編制要求

（一）項目背景與目標(biāo)定位：

1.明確改擴(kuò)建的目的，提升服務(wù)質(zhì)量，滿足現(xiàn)代療養(yǎng)需求。

2.保持公益性和服務(wù)性，強(qiáng)化服務(wù)職工群眾主業(yè)、回歸公益化屬性。

（二）現(xiàn)狀分析：

1.分析現(xiàn)有建筑與設(shè)施狀況，評估改擴(kuò)建的可行性和必要性。

2.考慮地理位置、環(huán)境特征、交通條件以及與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)性。

（三）規(guī)劃布局：

1.合理規(guī)劃功能區(qū)域，包括療休養(yǎng)區(qū)、醫(yī)療區(qū)、養(yǎng)老區(qū)等。

2.確保人車分流，保障安全和寧靜。

3.明確功能分區(qū)，合理分配面積，根據(jù)不同空間的使用強(qiáng)度匹配相應(yīng)的交通面積。核心目的是提升服務(wù)效率，最大程度地減少人員流動，增加空間利用的合理性。

（四）建筑設(shè)計：

1.設(shè)計應(yīng)滿足療休養(yǎng)、養(yǎng)老、醫(yī)療使用要求，提供疾病防治、康復(fù)治療、健康管理等服務(wù)。

2.建筑應(yīng)具有良好的自然通風(fēng)和采光，主要功能房間窗地比不宜小于規(guī)定值。

（五）環(huán)境設(shè)計：

1.利用自然元素，如綠化、水景，創(chuàng)造寧靜的療休養(yǎng)環(huán)境。

2.設(shè)計室內(nèi)外休閑空間，促進(jìn)療休養(yǎng)、養(yǎng)老、住院人員的身心恢復(fù)。

（六）安全規(guī)范：

設(shè)計應(yīng)滿足國家醫(yī)療機(jī)構(gòu)安全的規(guī)定，包括防火、抗震、防災(zāi)、安防、交通、環(huán)境等安全標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

（七）節(jié)能環(huán)保：

綠色、節(jié)能設(shè)計應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（八）無障礙設(shè)計：

療養(yǎng)院建筑應(yīng)進(jìn)行無障礙設(shè)計，并應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《無障礙設(shè)計規(guī)范》的規(guī)定。

（九）智能化系統(tǒng)：

1.集成智能監(jiān)控系統(tǒng)，提高療養(yǎng)院的安全性和管理效率。

2.設(shè)計智能信息服務(wù)系統(tǒng)，方便療養(yǎng)員獲取信息和娛樂。

（十）靈活性和可擴(kuò)展性：

設(shè)計時應(yīng)考慮未來可能的擴(kuò)展需求，預(yù)留空間和設(shè)施。

（十一）成本控制：

在滿足功能和質(zhì)量的前提下，合理控制建設(shè)成本。

（十二）文化和藝術(shù)：

結(jié)合療養(yǎng)院的特色，設(shè)計具有文化內(nèi)涵的療養(yǎng)環(huán)境，大力弘揚(yáng)勞模精神、勞動精神、工匠精神，發(fā)揮好勞模工匠示范引領(lǐng)作用。

四、項目征集概念性設(shè)計方案成果要求

各應(yīng)征單位提交的方案文件在符合國家規(guī)范要求同時必須符合本次征集公告的要求。所有文件的文字說明和文字標(biāo)注均須符合國家制圖標(biāo)準(zhǔn)。

方案編制成果應(yīng)至少包括方案說明，方案圖件。

其中方案說明至少應(yīng)包括以下內(nèi)容：建筑概念性設(shè)計方案，包括康養(yǎng)樓、蘇式樓、整治三角洲、項目大門、門診部大廳等的概念性設(shè)計方案，總體設(shè)計理念；現(xiàn)狀條件分析（包括區(qū)域用地功能、交通、環(huán)境、市政配套建設(shè)分析及經(jīng)濟(jì)分析等）；建筑方案立意思考；總體布局與功能分區(qū)；與城市道路的銜接及內(nèi)部道路交通組織，垂直交通與出入口設(shè)置的說明；與城市界面、城市景觀的關(guān)系；消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫、抗震等；包括建筑、結(jié)構(gòu)、交通、電氣、給排水、采暖通風(fēng)、消防專項等各專業(yè)綜合說明，各建筑單體與配套設(shè)施的資金估算以及總體項目資金估算；設(shè)計方案的主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)（包括用地面積，規(guī)劃總建筑面積，建筑物占地面積，建筑覆蓋率（建筑密度），容積率，綠化面積，綠地率，道路廣場面積，機(jī)動車停車位數(shù)量（地上、地下），非機(jī)動車停車位數(shù)量（地上、地下）等。）

方案圖件至少應(yīng)包括以下內(nèi)容：

1.概念性規(guī)劃彩色總平面圖（4份A0紙面）；

2.項目總體鳥瞰效果圖（1份A0紙面）；

3.主要建筑單體效果圖（需與鳥瞰圖外立面一致，1份A0紙面）；

4.項目大門效果圖（1份A0紙面）；

5.功能結(jié)構(gòu)分區(qū)圖：包括療養(yǎng)院各功能分區(qū)；

6.道路交通規(guī)劃圖：包括動態(tài)與靜態(tài)交通規(guī)劃、停車場(庫)界線等。

7.綠化景觀規(guī)劃圖：包括綠化配置、景觀組織及構(gòu)成環(huán)境要素的規(guī)劃。

8.方案分析圖：包括功能、交通、消防、日照、景觀及能反映方案特色的分析圖。

9.重要節(jié)點(diǎn)、主要視點(diǎn)透視效果圖。

10.其他說明方案意圖的分析圖。

五、應(yīng)征單位資格要求

本次方案征集采用公開報名的方式，不接受個人及個人組合的報名。

應(yīng)征單位須具有工商行政主管部門核發(fā)的有效法人營業(yè)執(zhí)照；須具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級資質(zhì)；應(yīng)征單位須提供2019年1月1日起至征集截止日止的至少1個工程類別為建筑工程或民用建筑工程的類似設(shè)計業(yè)績；設(shè)計項目負(fù)責(zé)人須具備建筑專業(yè)高級及以上的技術(shù)職稱，并同時具有國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格并在應(yīng)征單位注冊執(zhí)業(yè)，承擔(dān)本項目的主要工作團(tuán)隊成員結(jié)構(gòu)合理、從業(yè)經(jīng)驗豐富且具有代表性作品，具備相應(yīng)從業(yè)資格。

同時，應(yīng)征單位須在本行業(yè)領(lǐng)域聲譽(yù)良好，沒有處于被有關(guān)機(jī)關(guān)吊銷營業(yè)執(zhí)照、吊銷資質(zhì)、停業(yè)整頓或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、進(jìn)入破產(chǎn)程序等狀況。報名人須提供信用良好的承諾，并通過“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)和中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）查詢信用記錄（提供本公告發(fā)布之后的相關(guān)網(wǎng)站查詢結(jié)果截圖），被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的單位沒有資格參加本次征集活動。

與征集單位存在利害關(guān)系可能影響征集公正性的法人、其他組織不得參加應(yīng)征。

本次征集活動對應(yīng)征單位實行資格審查，應(yīng)征單位被認(rèn)定不滿足上述信譽(yù)要求的任一項規(guī)定，征集單位有權(quán)取消應(yīng)征單位參與本項目的資格。

六、應(yīng)征概念性設(shè)計方案和相關(guān)文件的遞交

（一）應(yīng)征單位遞交方案時須提供以下資料：

1.法人代表授權(quán)委托函（含法定代表人身份證復(fù)印件（正、反兩面）、授權(quán)代理人身份證復(fù)印件（正、反兩面），并加蓋應(yīng)征單位公章；

2.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并加蓋應(yīng)征單位公章；

3.建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級資質(zhì)有效的資質(zhì)證書復(fù)印件，并加蓋應(yīng)征單位公章；

4.2019年1月1日起至征集截止日止的至少1個工程類別為建筑工程或民用建筑工程的類似設(shè)計業(yè)績的中標(biāo)通知書或合同等業(yè)績證明材料復(fù)印件，并加蓋應(yīng)征單位公章；

5.設(shè)計項目負(fù)責(zé)人建筑專業(yè)高級及以上的技術(shù)職稱的職稱證書復(fù)印件，國家一級注冊建筑師的執(zhí)業(yè)資格證書復(fù)印件和注冊證書復(fù)印件，并加蓋應(yīng)征單位公章；

6.應(yīng)征單位信用良好的承諾（格式自擬）和被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單相關(guān)網(wǎng)站查詢結(jié)果截圖，并加蓋應(yīng)征單位公章；

7.應(yīng)征單位概況、人員信息，并加蓋應(yīng)征單位公章；

8.承擔(dān)本項目設(shè)計任務(wù)的主要成員（除負(fù)責(zé)人外）從業(yè)資格證書復(fù)印件，并加蓋應(yīng)征單位公章；

9.承擔(dān)本項目設(shè)計任務(wù)的主要成員（含負(fù)責(zé)人）曾經(jīng)承擔(dān)與本項目類似的項目業(yè)績證明復(fù)印件，并加蓋應(yīng)征單位公章。

以上材料1、7項格式詳見附件。

（二）遞交應(yīng)征文件的起止時間：從2024年10月10日9時00分到2024年10月14日17時00分（工作日）。

（三）遞交地點(diǎn)：重慶市江北區(qū)五簡路2號重慶咨詢大廈A棟9樓904室。

（四）征集單位將拒絕接收逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的申請文件。

（五）應(yīng)征單位應(yīng)按征集文件要求準(zhǔn)備相應(yīng)內(nèi)容的應(yīng)征文件和資料，所有文件需應(yīng)征單位加蓋單位公章，并密封裝袋。

七、征集評選程序

（一）評審辦法

應(yīng)征文件遞交截止后一周內(nèi)，將組織評審委員會對應(yīng)征方案進(jìn)行評審。

（二）確定入選單位

根據(jù)評審得分和征集人審定后，排序前三名的應(yīng)征單位入選。

（三）方案征集費(fèi)

凡按規(guī)定報送設(shè)計成果、經(jīng)評審確認(rèn)其設(shè)計成果符合本次征集要求、評審得分前三名的應(yīng)征單位，由征集單位支付方案征集費(fèi)。

第一名：人民幣10萬元（含稅）；

第二名：人民幣5萬元（含稅）；

第三名：人民幣2萬元（含稅）。

征集和評審過程所發(fā)生的費(fèi)用由各應(yīng)征單位自理，應(yīng)征單位承擔(dān)踏勘現(xiàn)場、編制應(yīng)征文件、遞交應(yīng)征文件等參加本設(shè)計方案征集所涉及的一切費(fèi)用。現(xiàn)場踏勘自行進(jìn)行。

八、版權(quán)及其他

（一）獲得征集費(fèi)的方案，其知識產(chǎn)權(quán)歸征集單位所有，征集單位可以在本項目中使用、修改該方案。征集單位有權(quán)在評選結(jié)果公示后公開展示獲得征集費(fèi)的設(shè)計方案成果，并對該設(shè)計方案進(jìn)行使用、評價。

（二）所有提交的成果文件內(nèi)容均應(yīng)是設(shè)計單位的原創(chuàng)，不得包含任何侵犯第三者知識產(chǎn)權(quán)的材料。如發(fā)生侵權(quán)行為，將取消侵權(quán)方參加本次征集活動的資格，并由侵權(quán)方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

（三）第一中選人須在中選后按征集單位要求整合調(diào)整的設(shè)計成果，形成最終概念性方案整體文件，并提交對應(yīng)的電子檔文件給征集單位。

（四）本次活動最終解釋權(quán)歸征集單位所有。

九、發(fā)布公告的媒介

本公告在重慶國際投資咨詢（集團(tuán)）有限公司、重慶市總工會官網(wǎng)發(fā)布。

十、聯(lián)系方式

征集單位聯(lián)系人：劉老師，電話：023-86308869；18696546633。

代理聯(lián)系人：羅老師，    電話：023-67717810（辦公）